买卖合同培训课件解读

有关产品质量三包的规定
? 1、1995年国家经贸委、技术监督局、工商总局、财 政部颁布的 《部分商品修理更换退货责任规定》
? 2、2001国家质检总局、信息产业部、工商总局颁布 的《固定电话机商品修理更换退货责任规定》
? 3、2001国家质检总局、信息产业部、工商总局颁布 的《移动电话机商品修理更换退货责任规定》
? 2、交付标的物的范围 。
? 包括标的物本身、从物、有关标的物的单证和资料
(从合同义务、第 136条) 。（P278）
第二节 买卖合同的效力
? 一、出卖人交付标的物的义务（续） ? 3、按约定的期限或期间交付标的物。(第138、
139条) 关于提前履行的问题（第71条） ? 4、按约定的地点交付标的物。(第141条) ? 5、按约定的数量交付标的物(第162条) 。关于
?《合同法》第12条规定的一般合同条款
每个合同的 ?当事人的名称或者姓名和住所
必备条款 ?标的
要
不具备不影 ?数量
约
响合同的成 ?质量
的
立，依第 61、 ?价款或报酬 62条处理。 ?履行的期限、地点和方式
第 30 条
实 质 性
不具备时， ?违约责任
内
协议补充或 ?争议解决的方法
容
依法确定。
第二节 买卖合同的效力
部分履行的问题（第72条） ? 6、按约定的质量交付标的物。（第153、154、
155条） ? 7、按约定的包装方式交付标的物。(第156条)
第二节 买卖合同的效力
? 一、出卖人的义务 ? （二）转移标的物的所有权 ? 1．所有权转移的时间
? 物权变动的三种模式：物权形式主义、意思主 义(债权意思主义)、债权形式主义。
? 一、出卖人的义务 ? （三）出卖人的瑕疵担保责任
? 瑕疵担保责任是法定责任，包括物的瑕疵担保责任 和权利瑕疵担保责任。
? 1、物的瑕疵担保责任 ? （1）物的瑕疵担保责任的概念 ? 物的瑕疵担保责任，是指出卖人就其出卖的标的物
品质上所存在的瑕疵而承担的担保责任。
? 包括物的价值瑕疵担保、效用瑕疵担保及所保证的 品质担保三种情况。我国合同法表述为“标的物质 量”(第153条)。
? 1．买卖合同是出卖人转移标的物的所有权， 买受人支付价款的合同；
? 2．买卖合同是典型的双务合同； ? 3．买卖合同是典型的有偿合同；
第174条：“法律对其他有偿合同有规定的， 依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有 关规定。”
? 4．买卖合同是诺成合同； ? 5．买卖合同为不要式合同。
第一节 买卖合同概述
三、买卖合同的内容 ? 第131条：“买卖合同的内容除依照本法第
12条的规定以外，还可以包括包装方式、检 验标准和方法、结算方式、合同使用的文字 及其效力等条款。” ? 订立合同请尽量参考相应的示范合同文本。 如：2000年建设部、国家工商行政管理局拟 定的《商品房买卖合同示范文本》。
第一节 买卖合同概述
? 第133条：“标的物的所有权自标的物交付时起 转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的 除外”。（采债权形式主义的物权变动模式）
? 2．所有权保留（第134条）。（一种非典型的 担保形式，主要存在于分期付款的买卖中）
第二节 买卖合同的效力
? 一、出卖人转移标的物所有权的义务（续）
? 3．不转移计算机软件等标的物的知识产权的 特别规定。（第137条）
? 一、出卖人的义务 ? 第135条：“出卖人应当履行向买受人交付标的物
或者交付提取wk.baidu.com的物的单证，并转移标的物所有权 的义务。” ? （一）交付标的物 ? 1、交付标的物的方式 。
? 包括现实交付与观念交付两大类。观念交付又可分 为简易交付 (第140条)、占有改定、指示交付 (第135
条)。（物权法第25－27条）
合同无效；如为限制流通物，买卖合同的效力应具 体分析。 ? 2．出卖人应具有相应的民事行为能力且对标的物 享有所有权或处分权。（第 9、132条） ? 3．买受人应具有相应的民事行为能力，依其他法 律，某些具有特定身份的人不能为特定买卖合同的 买受人。 (P268)
第一节 买卖合同概述
? 二、买卖合同的特征(参见P267）
第二节 买卖合同的效力
? （2）物的瑕疵担保责任的成立要件： a、标的物的瑕疵于交付时存在。 b、买受人不知标的物有瑕疵且在其不知
上无重大过失。 c、买受人须在规定的期间内就标的物的
瑕疵通知出卖人。（第157、158条） ? （3）物的瑕疵担保责任的效力
第一，采取相应的补救措施(第155条) 第二，解除合同。(148、164、165、166条)
? 4．一物数卖的处理
? （1）数个合同是否有效？依合同法52条及其 他法律规定确认。其效力一般与登记无关，但 特定情况与批准有关。
? （2）所有权的归属？依第133条及其他规定处 理。在数份买卖合同有效时，可依登记、交付、 约定先后顺序确定标的物所有权的归属。注意 其与所有权善意取得的关系。
第二节 买卖合同的效力
? 权利瑕疵担保责任，是指出卖人就交付的标的 物负有的保证第三人不得向买受人主张任何权 利的责任。（第150条）
? 表现为：
a、标的物的所有权属于第三人，或者第三人 对标的物也享有所有权。
b、标的物所有权受有限制。 c、第三人对标的物的出卖有撤销权。
第二节 买卖合同的效力
? （2）权利瑕疵担保责任的构成要件 a、权利瑕疵于标的物交付时存在。 b、买受人于合同成立时不知情。 (第151条)
买卖合同
? 第一节 买卖合同概述 ? 第二节 买卖合同的效力 ? 第三节 特种买卖合同
第一节 买卖合同概述
? 一、买卖合同的概念
? 买卖合同是 出卖人转移标的 物的所有权 于买受人， 买受人支付价款的合同。 （第130条）
? 1．标的物：物与所有权？财产与财产权？ (P270) 标的物应为流通物。如为禁止流通物，则买卖
? 4、2002年国家质量监督检验检疫总局、信息产业部 颁布的 《微型计算机商品修理更换退货责任规定》
? 5、2002年国家质量监督检验检疫总局、信息产业部 颁布的 《家用视听商品修理更换退货责任规定》
第二节 买卖合同的效力
? 一、出卖人的义务（续） ? （三）2、权利瑕疵担保责任
? （1）权利瑕疵担保责任的概念。