面向全寿命周期住宅设计

面向全寿命周期的住宅设计

摘要：

本文从寿命周期这个全新的视角对住宅设计进行动态分析，以“大开间灵活性住宅”为对象，运用全寿命周期设计理论为指导，对其进行了初步的探讨与分析。并在初步探讨与分析的基础上对它的设计原则进行了初步的总结与归纳。

关键词：

全寿命周期大开间灵活性住宅设计

寿命周期是指事物从产生到自然消亡的过程所经历的时间。从建筑使用功能角度而言指的是从交付使用后到其功能再也不能修复使用为止的阶段性过程。面向全寿命周期的设计理念也是最近才提出来的一个全新的动态设计理念，它关注的不仅是现在，而且包括了未来（全寿命周期的使用过程）。该设计理念借助设计对象全寿命周期中与其相关的各类信息，利用寿命周期评价、价值分析和系统优化等手段进行设计，使完成的设计作品具有全寿命等特征。面向全寿命周期的设计理念尚不十分成熟，还处于不断发展阶段。目前的大开间灵活性住宅、绿色建筑、生态建筑等设计思想均为全寿命周期设计理念在不同方面的具体体现。本文以“大开间灵活性住宅”为对象，用全寿命周期理论作指导，对其进行初步探讨与分析。

面向全寿命周期的设计应符合可持续发展的规律，最起码应能够满足全寿命的基本使用要求。但目前我们进行的大部分设计均结

构布局简明清晰、房间分隔固定，而在建筑物的全寿命周期内，人们对建筑物的使用功能，布局方式的要求必然会随着时代的发展而有所不同，甚至存在极大的差别，这种设计方法严重影响建筑全寿命周期内的使用。这一影响住宅建筑设计中体现的尤为明显。

首先，对住宅的使用者每一个家庭来说，都各有其独特的个性，如一位大学教授对空间的需求上就与一位市场经济人的需求全然

不同，就是同为一所学校的教授也可能因教授不同专业或个人爱好不同而要求也不相同，可见用同一种尺度来规范社会的人居空间，是无法令人接受的，因而生活的客观性和理性要求我们应正视，住宅需要有个灵活性。

其次，住宅建筑本身所具有的家庭特征也决定了住宅需要有个灵活性。以砖混结构为例，其使用年限为50年，在这期间，仅就一个家庭的人员就经历了从两个人（结婚）→三个人（生子）→两个人（孩子独立）的等一系列的变化过程。随着这一变化过程的发生、发展，对空间的需求也必然随之产生一系列变化过程。这只是一个最简化的人员变化过程，在实际生活中的家庭成员的变化将十分复杂，随着社会经济的发展；人们对事物的认知程度的加深；家庭成员、生活方式、爱好以及社会关系的变化，对住宅的空间分割必然有着不同的甚至是相互矛盾的要求，如作为家庭载体的住宅空间和实体未能随之变化，则意味着住宅功能的老化，必须使之具备调整的可能性，从而赋予住宅新的生机，这些调整主要集中体现在：

1)增减起居、学习或工作的专用房间或面积

2)增减卧室数量

3)更换墙、地面的装修及个性化装修等

如在设计之初不加以考虑这些因素，不但会影响到建筑物的全周期使用，更有可能会因人们由于缺乏必要的结构知识而对住宅建筑强行改造的行为而对建筑物的安全造成严重影响。从而对建筑物的正常使用寿命造成恶劣后果。我们已经为此付出了惨重的代价。

为了使住宅建筑真正具有灵活性，就应该充分调动住户的积极性让他们能够积极的参与到住宅室内的空间划分和构件组装中来，实现“设计—建设—确定住户—建设”新的建设程序。设计人员的任务是为居住者提供一个具有一定灵活性的可变空间――大开

间灵活住宅，为家庭创造出一个灵活多变，适应性极强的住宅空间，而把住宅内部的设计主权交给用户。

但也不是说建筑师就可以完全撒手不管了，毕竟用户往往是“不善言表”，他们往往希望他们所拥有的居住空间能成为“诗意的栖居”，而这种“诗意”不是用话来说、用眼来看，而是切身体验与领悟的，同时他们往往缺乏相关的建筑知识，不能对建筑、结构以及设备进行系统的考虑。这些都需要建筑师引导他们将自己的思想完全、准确的表达出来，然后将这种思想在归纳总结的基础上现完全准确的翻译成建筑语言，从而完成整个设计过程。

此外，大开间灵活性住宅还应遵循以下原则：

(1)、注意节约能源、原材料和资金，提高综合经济效益。对住宅的采光、通风、隔声、空间利用和厨房、卫生间、起居室的布置

都要精心设计，力求适用、经济、舒适、灵活、精巧，为居住者提供不同户型，不同的室内空间划分和不同的装修、设备标准的可能性。

(2)、将住宅分为支撑体和填充体两部分，支撑体包括承重墙、外墙、楼板、屋面板和楼梯间，应在开间和进深两个方向均应有较大的灵活性，并宜向住户提供有固定厨房和卫生间的填充体，同时分户墙和承重墙尽量一致，以充分利用承重墙的坚固和隔声好的性能，门窗位置也要为空间灵活分隔创造条件。填充体为住宅内隔断（墙），根据用户的不同需要进行空间分隔，但应注意选用合适的填充体，充分考虑各种因素，如容重、强度、经济性、保温效果、拆建难易程度、防火性能及隔声效果等等。尤其是填充体的隔声效果，它是最大限度的保护个人的隐私保证。

(3)、注意对楼板、外墙、隔墙、配件的造型和构造措施的设计。采用大开间后，楼板跨度增加，对整体性和经济性影响较大，多层住宅外墙应着重考虑采用符合节能要求、造价便宜的空心砖、轻型砌块等材料，并探讨采用低造价壁板的途径。相关建筑材料及制品要实现标准化、工业化和互换性，使建筑市场要能地区性地向住户提供可以自选的建筑材料及制品，从而进一步为住户能真正的行使自己的设计权、施工权及使用权创造条件。

(4)、设备、电气等专业要满足大开间灵活分隔的需要，布置开关插座要特别注意方便，多种空间分隔时使用的灵活性。

(5)、在施工主要相应推行两阶段施工法，即第一阶段建造支撑

体和厨房、卫生间固定部分，第二阶段再根据住户的选择进行填充体施工。

目前，在上海、北京、太原、常州等地均进行了大开间灵活性住宅设计和建造。在这些设计建造过程中，设计工程人员采用了支撑体和填充体这一概念，并运用了“设计—建设—确定住户—建设”这一新的建设程序取得了很大的成功。

深圳某住宅小区。该项目为塔式高层住宅，采用剪力墙厚板结构。卫生间及厨房布置成一个整体，厚板内均匀预留电源线口，管道集中布置；空调集中安放；如图所示。

深圳某小区户型示意图

这种全新的住宅能够满足和兼容多种不同的生活方式和居家模式，用户个人可轻松布置空间格局，参与设计“自助建房”，不仅能满足用户现在对住宅空间的需求，更重要的是它能满足用户未来对住宅空间分隔的需要，能充分的利用即有住宅资源最大程度的满足人们的需求，可以有效的避免无谓的拆建，有利于节约能源、资金。

老子曰：“埏直为器，当其无，有器之用；凿户牖以为室，当其无，有室之用……”，其用意就在于强调建筑对于人来说，具有使用价值的不是围成空间的实体壳，而是空间本身。大空间灵活性住宅设计正是以空间为出发点进行的。

正如前文所说，面向全周期的设计理念尚不十分成熟，本文中的一些思路与想法更多的是建立在个人有限实践经验基础上，对于