信宜城北发展规划

信宜城北发展规划
摘要: 信宜市工业园片区发展单元和管理单元控制性详细规划批前公示一、区域位置信宜市工业园片区位千中心城区的南部，毗邻城南单元和六运单元。

是茂名市、高州市等周边地区进入信宜市区的门户节点和重要的工业发展区。

信宜市工业园片区发展单元和管理单元控制性详细规划批前公示
一、区域位置
信宜市工业园片区位千中心城区的南部，毗邻城南单元和六运单元。

是茂名市、高州市等周边地区进入信宜市区的门户节点和重要的工业发展区。

G207国道从规划区东侧南北向穿过，向南联系高州市，向北联系岑溪市。

二、规划范围
信宜市工业园片区发展单元范围：北邻沥儒大道，西至大磨岭山，南接264乡道，东至207国道和东江，对外交通优势显著，是信宜市工业发展的重要阵地规划区范围面积2056.42公顷。

东江小区管理单元范围：东至东江，西至207国道，南至药港大道，北至砚儒大道，规划面积合计为133公顷。

栗木小区管理单元范围：东至玉都快线西线，西至Y375乡道，南至横茶大道，北至沥儒大道，规划面积约260公顷。

三、发展目标
结合信宜市“八山一水一分田”的地形地貌特征，精巧设计山体利用方式，在规划区构建工农互促、城乡互补、协调发展的新空间格局；将信宜市工业园片区建成蓝绿交融、高质量可持续发展的工业园区。

四、功能定位
信宜市区南部以南药经济、智能装备、循环经济产业为主导的综合产业集聚区。

五、发展规模
规划总用地2056.42 公顷，规划建设用地1441.20公顷，非建设用地615.22公顷。

其中城镇建设用地规模为1094.22公顷。

规划区人口容量规模为15万人。

（详见附表一城乡用地汇总表和附表二城市建设用地平衡表。

）
六、规划结构
规划形成“两核两轴，两片多组团”的总体空间布局结构。

两核”：凝聚了产业孵化、研发、展览、销售、文化、休闲等功能的产业服务核心；集聚生活服务、生态休闲、商业服务、文化医疗、行政服务等功能的生活服务核心。

”两轴”：信宜市中心城区沿207国道向南经东镇、水口镇乃至高州市拉开的的城镇空间发展轴；沿玉都快线西线串联中心城区、六运南药产业发展片区、南药港、水口高新科技区的产业发展轴。

”两片”：涵盖现状产业转移园和省市共建南药产业培育园的六运南药产业发展片，已发展电子电器、南药种植、加工、销售、研发等为主。

汇聚智能装备、新能源汽车、金属加工、绿色循环等高新科技和地区资源优势产业的水口高新科技发展片。

“多组团”：六运组团、南药港组团、循环经济组团、智能装备组团、生活服务组团、安置区组团、远期预留组团。

七、道路交通
规划形成“三横两纵”的路网结构，构建了连续贯通的路网骨架。

三横：分别为沥儒大道、药港大道和科创大道；
两纵：玉都快线西线、207国道。

八、公共服务设施规划
依据《城市居住区规划设计标准》，打造''15、10、5分钟便民生活圈”，按照生活圈服务层级，配套市政和公共服务设施，部分设施采取配建的形式。

规划形成1个15分钟出行圈+3个5分钟生活圈，配套设施向生活圈中心集聚。