2022年资产评估师《资产评估实务(一)》黑钻押题

2022年资产评估师《资产评估实务（一）》

黑钻押题

2022年资产评估师《资产评估实务（一）》黑钻押题

单选题（共58题，共58分）

1.对拟拍卖的财产，人民法院应当委托的对象为（）。

A.任意一家评估机构

B.具有相应资质的评估机构

C.自然人

D.珠宝鉴定专家

2.我国税制的主体税种是（）。

A.流转税

B.契税

C.个人所得税

D.土地增值税

3.构筑物是指房屋以外的建造物，人们一般不在其中进行生产生活活动，下列选项中，不属于构筑物的是（）。

A.烟囱

B.水井

C.道路

D.公寓

4.不动产评估中，采用间接比较法进行区位因素修正时，某可比实例

的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况，得98分；而评估对象的不动产区位状况优于标准不动产区位状况，得105分。则下列有关该宗不动产区位状况的表述中，正确的是（）。

A.标准化修正系数为1.05

B.区位因素修正系数为1.0204

C.不动产区位状况修正系数为1.0714

D.不动产区位状况修正系数为0.9333

5.代表国家行使国家土地所有权的是（）。

A.国务院

B.自然资源部

C.财政部

D.国土资源部

6.关于施工许可证的说法，正确的是（）。

A.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工

B.在建的建筑工程因故中止施工的，施工企业应当自中止之日起3个月内报发证机关核验

C.中止施工满6个月的，在建筑工程恢复施工前，应当报发证机关核验施工许可证

D.建设单位因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，延期三次为限，每次不超过3个月

7.下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件，表述错误的是（）。

A.当地政府已公布基准地价

B.可以取得基准地价修正体系

C.土地具有收益或者具有收益性

D.基准地价及其修正体系是有效的

8.红星林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为60元/亩，杉木林每年可带来2000元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%，该杉木林可以永续经营。则林木评估值为（）。

A.2万元

B.200万元

C.1.94万元

D.194万元

9.对于中龄林和近熟林的林木资产评估，一般应选用的评估方法是（）。

A.木材市场价倒算法

B.收获现值法

C.年金资本化法

D.周期收益资本化法

10.红星林场拟将一块面积为100亩的枣园出售，该枣园内枣树林龄为5年，盛产期为4～80年。盛产期年平均收入为8700元/亩，年平均经营成本为3500元/亩，投资收益率为10%，使用收益现值法评估，则该枣园的评估值为（）元。

A.2563652.25

B.5196283.28

C.5196474.26

D.4578514.23

11.金融不良资产评估业务包括价值评估业务和价值分析业务，下列各项中属于价值评估业务目的的是（）。

A.税收

B.财务报告

C.金融不良资产处置

D.企业价值评估

12.综合因素分析法核心是确定抵质押物的（）。

A.规模经济效益指数

B.效用系数

C.价值指数

D.偿债系数

13.债权资产价值分析中，一般适用于关停债务企业或即将进入诉讼偿债的债务企业的是（）。

A.强制清算价格

B.有序清算价格

C.续用清算价格

D.市场价格

14.对抵质押物偿债系数进行确定时，评估机构未考虑（）。

A.处理时间

B.心理因素

C.抵质押物自身因素

D.费用因素

15.债券基金以债券为主要投资对象，债券比例须在（）以上。

A.80%

B.60%

C.50%

D.40%

16.下列各项中不属于私募基金的特点的是（）。

A.私下或直接向特定投资者募集

B.对投资者的投资能力有一定的要求

C.有信息披露、利润分配、投资限制等行业规范要求

D.方式较为灵活

17.被评估债券为2022年上市发行，面值100元，年利率8%，3年期。2022年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（）。

A.120元

B.116元

C.100元

D.110元

18.下列各项中，不属于长期待摊费用清查核实方法的是（）。

A.抽查原始凭证

B.抽查受益期的有关文件

C.根据会计摊销政策，对摊销数据进行复核计算

D.检查所有原始凭证

19.某被评估企业当年账面长期待摊费用为110万元，其构成分别为：20×7年度排污罚款摊销余额40万元，设备维修费用摊销余额30万元，房屋维修费摊销余额18万元，尚未摊销的20×8年度房屋租赁费12万元，设备租赁费10万元，房屋及设备剩余租期均为一年且都从20×8年1月1日起计算，评估基准日为20×8年8月1日。根据上述条件，该长期待摊费用的评估值最接近于（）。（计算结果保留两位小数）

A.0

B.7万元

C.9万元

D.22万元

20.2022年初，甲公司采用分期收款方式销售一批产品，确定的长期应收款金额为3000万元，约定分5年分期收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，相应的可收回金额为2650万元，则应考虑350万元的资产减值准备。根据上述资料，长期应收款评估值为（）。

A.350万元

B.2650万元

C.3000万元

D.2700万元