仁恒置地广场
高端传媒媒体点位表(点位更新中)
来福士●6负3楼停车场负4楼停车场1楼成都市武侯区人民南路四段三号跳伞塔、领事馆、玉林商圈成都来福士广场竖立于历史悠久的四川博物馆旧址，总建筑面积约30万平方米，投资额44亿，它由举世闻名的建筑大师Steven Holl精心设计，汇集了国际甲级写字楼、购物中心、国际高端服务公寓、酒店和珍藏单位于一身。
覆盖成都高端消费人群万象城●12负2楼停车场负3楼停车场1楼成华区双庆路8号万年场商圈成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，总建筑面积31.76万平米，项目位于二十四城西北角，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。
覆盖成都高端消费人群339购物广场●12负2楼停车场负3楼停车场1楼成华区猛追湾路94号成华现代服务业新商圈成都339位于内环线双林路二号桥头、府河边的优势区位，所处的猛追湾片区是“猛追湾RBD商务休闲中心+建设路商圈”的“成华现代服务业新商圈”，号称“成都会客厅”、“成都第三核”，拥有四大各具特色的功能片区，将旅游、文化、娱乐、商务等丰富形态涵盖在内。
向上直达春熙路商业圈及盐市口CBD核心商务区，向左直通东大街国际金融中心，右临建设路CLD成熟生活圈，引领RBD商务休闲区，周围紧邻活水公园、成华公园、猛追湾游泳池，商业辐射1200万人流。
覆盖成都高端消费人群凯丹广场●8负2楼停车场1楼、夹层成都市高新区盛和一路99号南门商圈凯丹广场作为成都，乃至中国西南地区首家来自欧洲购物中心，集时尚、服饰、家居、数码、餐饮、影院为一体，由国际化的团队设计、建造、运营管理，为成都提供国际化一站式购物新体验。
覆盖成都高端消费人群万达广场（锦华店）●24负2楼停车场负1楼停车场1楼锦江区二环路东五段29号东门商圈成都万达广场是万达集团整合此前众多住宅和商业项目丰富经验的集大成之作，是万达第三代商业地产——城市综合体的典范代表。
成都万达广场规划用地面积116亩，总投资20亿元，总建筑面积约40万平方米，[1]其中商业广场约18万平方米，精品写字楼和酒店式公寓4万余平方米。
010-成都购物中心仁恒置地广场调研报告(42)页
项目内部动线分析
水平动线
1F水平动线分为A、B区 域，人流无法相互流通， 对客户购物造成一定的丌 便； 2—5F水平动线为单一环 线，贯通A、B区域；
Part 3. 动线分析
2
项目内部动线分析
垂直动线
扶手电梯共3部；垂直电 梯共3部
项目——调研资料
Part 4. 电梯
Part 4. 电梯
约300㎡
约540㎡ 约240㎡ 约300㎡
ZEGNA
项目——调研资料
Part 3. 动线分析
Part 3. 动线分析
1
项目外部动线分析
交通:
地铁一号线 公交： 人民南路上的公交线路： 118、78、300 新光华街上的公交线路： 99、62、61、335、306、1
Part 3. 动线分析
1
项目外部动线分析
A区入口 人民南路入口
B区入口
A区
B区
车流、人流动线
Part 3. 动线分析
2
项目内部动线分析
盐 市 口
内部人流动线：1F
新光华街
人 民 南 路
Part 3. 动线分析
2
项目内部动线分析
盐 市 口
内部人流动 南 路
Part 3. 动线分析
主力品牌店
四海一家
B
各楼层商家品牌（1-2F）
B
各楼层商家品牌（1-2F）
项目——调研资料
Part 2. 面积分割
主力店面积分割
主力店
BOSS LV DIOR
营业面积
约360㎡ 约1500㎡ 约370㎡
PRADA BOSS MAX
MAX
ZEGNA PRADA GIADA
仁恒置地广场成都CBD核心高端建筑综合体
９２
ＢＡＮＫＶ［Ｐ
万 方数据
ｆ—Ｍｍ
国际标准服务式公寓营造国际化居住氛围
２００８年８月．北京辉盛嗣陶际公离正式开业．新加坡
业发腔水下的重要标志．外资数量则屉街壁酒』占式公寓需
求最重耍的指标。２００５年至２００７年．成占【；外资增涨宰约为 ５０％。随着外资的进八．境外人士群体的扩大，对高级服 务式公寓的需求也越采越凡。作为西部国际化水牛最高的 城市．成都腱务式公寓市场发展空『ＢｊＭ大。 仁恒霄地广场服务式公离位于新光华街和指挥街交界
式．同时叉具有更强的私密性与家庭温罄感。商级商务人
修档次达｝Ｈ五星级洒』占的标准．豪华、舒适、气派。主嬖
为满足扁缓商务人ｌ！厦“家属的生活需耍时ｊ手１造。考虑到
士第ｒ卜居住的持点．御＆务式公崮形威一科特昧的圈层氛
尉．成为国际社会高踹商务人士的所爱。
这些人士的中长副居住龠业．公寓特别为他们提供便利设
施及服务．包括世温游泳池、全Ｒ餐厅．咖啡吧、健身休闲
ＪＯＮＥｓ
ｌ。＾Ｎａ
ＬＡＳＡＬＬＥ（仲ｍ联行）奎＃性ｇ№Ｆ＆＊＊《韭
Ａ目地，服女ｍ
服＊ｏ目４＊ｍ＆ｅｍ ｓｏ十目《４，口￥十№ｍ 界¨ｎ＊ｔ＊ｌ地ｒ＃＃ｍ目Ｈ．
＆§∞｛ｔ＾＃
ｃ咄ｕ＂，Ｖ雄ｎｅｒ（新加坡华格纳）％女ｅ界幕墙Ｉ《《城十＆Ｓ
ｎａＩ
㈣【筵日奥稚蚺）：目＊ｈ｛Ｉ《《Ｈ机日．Ａ；女
目＆＊目％＾奘
管理是碰级写字楼保持高晶质的劬０竞争力。舌
港魁地广场、北京围贸中心等１９８０年代的项ｆｊ．目前敞 然保持顶缎写字楼的租金水平，大厦营理脏务是重要支 撑。仁恒置地广场写字楼的运营与拗业管理＿Ｊ了商．出将 ｊ姥请赢柯顶级ｌ珂务楼字逗营和管理经验的国际加ｇ机构 台作．满足跨国公司的高铱桂商要求．保持楼字品质始 终如一。
成都仁恒置地广场
The third biggest global concept store in China
Dior Ladies & Dior Homme
The biggest flagship store in China & the third biggest global store
The latest design concept by Peter Marino
Isetan
Office Towers:
Chuanxin Building Tianyi Building City Tower SC Aerospace Tower Huiri Yangkuo Plaza Shui On project Kerry Centre Western Federal Mansion Central Plaza
Chengdu Yanlord Landmark
Chengdu Yanlord Landmark
The City of Chengdu, China
Map of Chengdu
Centralized Commercial Zone
the project
Map of the centralized commercial zones
Hotels:
Sofitel Wanda Hotel Minshan Hotel Jinjiang Hotel Celebrity City Hotel Kempinski Hotel Shangri-la Hotel Crown Plaza Hotel
Huiri Yangkuo International Plaza Shui On Project Kempinski Hotel Shangri-La Hotel
马秀兰、天津联津房地产开发有限公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
马秀兰、天津联津房地产开发有限公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】天津市第一中级人民法院【审理法院】天津市第一中级人民法院【审结日期】2021.09.17【案件字号】(2021)津01民终6054号【审理程序】二审【审理法官】李国忠白俊勇张庆枚【文书类型】判决书【当事人】马秀兰;天津联津房地产开发有限公司;天津仁恒物业服务有限公司【当事人】马秀兰天津联津房地产开发有限公司天津仁恒物业服务有限公司【当事人-个人】马秀兰【当事人-公司】天津联津房地产开发有限公司天津仁恒物业服务有限公司【代理律师/律所】陈玉刚天津华盛理律师事务所;罗明亮北京大成(天津)律师事务所;陈小桐北京大成(天津)律师事务所【代理律师/律所】陈玉刚天津华盛理律师事务所罗明亮北京大成(天津)律师事务所陈小桐北京大成(天津)律师事务所【代理律师】陈玉刚罗明亮陈小桐【代理律所】天津华盛理律师事务所北京大成(天津)律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】马秀兰【被告】天津联津房地产开发有限公司;天津仁恒物业服务有限公司【本院观点】本案的争议焦点为：一、联津公司与仁恒公司是否存在违约行为；二、如二被上诉人违约，应承担何种违约责任。
上诉人在合同中并未约定“人车分流”事宜，且该宣传所指的“人车分流”意指人行道与车行道分离，并非行人与行车不发生任何接触，涉案小区已经基本实现了人车各行其道，仅在个别路面的交叉点上不能完全分离，但是人行道与车行道的交叉点系建设地下停车场不可避免的，该交叉点不能否定涉案小区已经做到“人车分离”，不能据此认定被上诉人存在违约行为。
【权责关键词】撤销合同合同约定证据不足证据交换质证证明责任（举证责任）诉讼请求开庭审理维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-15 01:06:13马秀兰、天津联津房地产开发有限公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书天津市第一中级人民法院民事判决书(2021)津01民终6054号当事人上诉人(一审原告)：马秀兰。
成都仁恒置地广场
设计作品 WORKS OF DESIGN
成都仁恒置地广场
建设单位： 仁恒置地(成都)有限公司
设计单位： 中国建筑西南设计研究院有限公司
合作设计： 美国Nbbj设计公司
中方建筑师：郑国英、郑勇、余晓曼、王兴国、蒲伟、
杨进洪、李强、张进 等
建设地点：四川省成都市
设计时间：2005年 2009年
竣工时间：2010年
用地面积：1.92万 m2
总建筑面积：21.25万 m2
其中地上 商业： 4.44万m2
办公楼：7.04万m2
公寓楼：4.91万m2
摄影：由仁恒置地(成都)有限公司提供(除标注外)
设计作品 WORKS OF DESIGN
一层平面
从十字路口看写字楼全景(摄影：黄展)从新光华街看公寓楼(摄影：黄展)公寓标准层平面
设计作品 WORKS OF DESIGN 公寓楼外景
商业入口广场(摄影：黄展)
写字楼剖面公寓楼剖面
设计作品 WORKS OF DESIGN 上左：写字楼大堂
上右：商业连廊
下左：裙房细节(摄影：黄展)下右：商业内部空间。
仁恒置地广场 成都CBD核心高端建筑综合体
首 饰 、钟 表 眼 镜 、精 品 配 饰 等 品 类 为 主 ， 以高 档 咖 啡 、特
色 餐 厅 、休 闲 会 所 为 辅 。 商 业 模 式 主 要 采 用 形 象 旗 舰 店 、
品 牌 专 卖 店 、主 题 概 念 店 等 。 以 多 功 能 多 业 态 的 组 合 形
成城 市 高 品 质 、高 效 益 复 合 型 聚 落 的 需 求 。
餐 饮 、休 闲 娱 乐 等 业 态 于 一 体 ，提 供 体 验 式 的 购 物 服 务 。 仁 恒 置 地 广 场 购 物 中 心 的 经 营 大 类 以 国 际 品 牌 服 饰 、珠 宝
面 积 ４ 余 平 方 米 ，定 位 为 成 都 高 端 商 业 、超 区 域 型 “ 万 国
际 品 牌 购 物 中 心 ” 。这 个 定 位 来 自成 都 发 达 的 高 端 零 售 业 与 强 劲 的 消 费 实 力 ，也 来 自项 目作 为 高 端 建 筑 综 合 体 ，形
仁 恒 置 地 广 场 “ 之 队 ” 成 员 简历 梦
Ｎ Ｊ ＢＢ ：全 美 第 二 大建 筑 事 务 所 ， 享 誉 全 球 。 它 的设 计 项 目遍布 北 美 、 远 东 、欧 洲 以及 南 美 各 地 ， 所 设 计 的建 筑 类 型 几 乎 无 所 不包 。担 纲 仁 恒 置地 广 场建 筑设 计 。 ＡＲＵ （ 国 奥 雅 纳 ） Ｐ 英 ：国 际 知 名 工 程 顾 问机 构 ， 众 多 项 目获 得 国际 大 奖 。 悉 尼 歌剧 院 和 香 港 国际 机 场 荣 登 ２ ０世 纪 世 界 十 大建 筑之 列 。 仁 恒 置地 广 场 工 程 顾 问。 Ｅ Ｗ （ 国易道 ） ＤＡ 美 ：全 球 最 大 的土 地 与环 境 规 划 设 计 咨 询 公 司， 近 期 项 目包 括 美 国佛 罗 里 达 迪 斯 尼 乐 园 和 香 港 迪 斯 尼 乐 园等 。 仁 恒 置地 广 场 景观 设 计 。 Ｐ ＡＮＯ ＡＭＡ （ 国全 景 ） 国 际 专 业 照 明 设 计 公 司 ， 在 Ｒ 英 ： 国 际 酒 店 、 写 字楼 、购 物 中 心 及 城 市 照 明 的设 计 和 工 程 方 面 具 备 优 秀 的 专 业 能力 。仁 恒 置地 广 场 灯 光顾 问 。 Ｄａｉ Ｌ ｎ ｄ ｎ＆ Ｓａ ｏ ｓ ｕｔｎｓ（ 宁谢 ） 世 界最 大 ｖｓ ａｇ ｏ ｅｈＣ ｎｔ ｌ ｔ 威 ｒ ａ ： 造 价 咨 询 集 团 之 一 的 威 宁 谢 国 际 （ Ｌ Ｉ）成 员 ， 为 香 港 、 内 ＤＳ 地 的建 造 发 展 提 供 专 业 工 程 造 价 咨 询及 管 理 服 务 。仁 恒 置 地
各奢侈品牌在中国情况
服， 。这 香也
大 绑 ”
世风 纪格
，
永今 远已 有有
年在 是由 法
De Beers (5 cities，6 shops) 戴比尔 斯
“钻石恒久远，一颗永留传”，这句戴比尔斯的广告语已使钻石走入 了寻常百姓家，也使戴比尔斯成为钻石的代言词。戴比尔斯逾百年来 一直在钻石业占着举足轻重的地位。今天，戴比尔斯的业务涉及“钻 石供应线”的各个范畴，从找矿勘探、开采、切割、打磨、设计，以 至最终到达消费者手中的过程。
Bulgari （18 cities，28 shops）宝格 丽
宝格丽意大利知名时尚品牌。其家族源于希腊，相当钟情于古希腊、古罗马文艺复兴 时期的创作风格，它的设计在古老文明的灵感启发下，出现了空前的繁荣。19世纪中， 宝嘉丽的创始者索帝里欧·宝嘉丽（Sotirio Bulgari）移民至意大利，从此开始奠基宝 格丽的辉煌事业，在1905年就正式开立了Bulgari全世界第一家精品店，直到如今， 仍然是所有宝嘉丽精品店的终极代表。
北京：银泰中心，国贸商城 上海：益丰大厦，环贸iapm 杭州：黄龙饭店
Wellendorff (1 cities，1 shops) 华洛 芙
Wellendorff是德国拥有百年历史的著名珠宝品牌,
华洛芙(Wellendorff)是德国高级珠宝品牌，为欧
洲各皇室打造首饰，华洛芙品牌理念是不为时尚 所左右，惟以豪情和执着来秉承“真正的价值”。 这个品牌的第四代传人为Christoph Wellendorff 目前迈巴赫的最顶级的合作伙伴--德国一流珠宝 制造商Wellendorff
苏州：美罗商城 太原：王府井百货 武汉：武汉国际广场 长春：卓展购物中心
Tiffany & Co. (15 cities，23 shops) 蒂梵尼(蒂芙尼）
113911_成都北京上海写字楼
▇ 雄踞北京中央商务区，地处最繁华的长安街东 北京中央商务区， 北京中央商务区
上海项目
• 中建大厦 • 东银中心； • 东亚银行；
中建大厦
项目简介
位于浦东竹园商贸区 浦东竹园商贸区，雄踞城市 浦东竹园商贸区 动脉——世纪大道，拥有规划中2 号、4号、6号及9号轨道交通， 至4号线浦东站仅100米，距交通 枢纽世纪大道地铁站步行约10分 钟。
东亚银行
项目简介
优越的地理位置 高约198 总建筑面积为91361.91 198米 91361.91平方 高约198米,总建筑面积为91361.91平方 地上42 42层 米，地上42层，地上建筑面积约为 75000平方米 平方米。 75000平方米 坐落在小陆家嘴 小陆家嘴的核心地段, 西面正对 小陆家嘴 花旗银行大厦和汤臣一品，东面靠近金 茂大厦和环球金融中心,俯瞰黄浦江水景 及 陆家嘴全景。 交通便利 5分钟步行至地铁2号线陆家嘴站 毗邻延安路隧道 3分钟车程至复兴路隧道
北京项目
• • • • 东方梅地亚中心 银泰中心； 华茂中心； 金地中心；
梅地亚中心
东方梅地亚中心是北京市CBD核心区唯一一个为传媒行业量身打 造的顶级写讯类企业的最高渴望 办公楼（ A 座为 25 层， C 座为 27 层）， B 座 为整个东方梅地亚中心的各项商务、会 议、展示、演出、餐饮、娱乐等配套综合楼； D 座为 独立的办公楼，可作为企业独栋冠 名大厦，这样的布局一方面使东方梅地亚中心极具有震撼力的建筑造型及丰富的天际线尽 可能展现给城市最繁华区域的核心区
特色商业街区——锦里
锦里古街呈南北走向，蜿蜒曲折近400米，街道不宽，悠长 而曲折；建筑面积6520平方米。 锦里古街以川西古镇的建筑风格为特色，集旅游购物、休 闲娱乐为一体。茶坊、餐厅、酒吧、旅游工艺品、四川特色 产品等经营项目。 古街定期举行趣味十足的民间婚礼、民间音乐及戏剧表演、 民俗服装秀，并按照中国传统节日举行具有鲜明民俗特色的 主题活动。具有原汁原味的川西民俗文化氛围。
部分成都地标英文翻译
王府井百货BEIJING W ANGFUJING DEPARTMENT STORE (GROUP)CO.,LTD伊势丹百货いせたん、Isetan伊藤洋华堂イトーヨーカ堂ヨーカ堂Ito Yokado 世界著名便利店7-Eleven的母公司（伊藤洋华堂曾是世界著名便利店7-Eleven的母公司，现时两间公司同样隶属由伊藤洋华堂於2005年9月1日成立的新控股公司「Seven & i 控股」。
「Seven & i 控股」其後再在2005年12月26日以20亿美元购买同时拥有日本崇光百货及西武百货店的Millennium Retailing Inc.的控制性股权，成为日本最大，以及世界第五大的零售企业。
「Seven & i 控股」在日本东京证券交易所上市，股票代码：3382，2011年《财富》世界500强排名第131位，总部位于日本东京。
）群光广场CHICONY PLAZA太平洋百货Pacific Department Store CO. LTD All Rights Reserved远东百货Far Eastern Department Stores Co. Ltd.台北东区的远企购物中心The Mall及远东都会公司Far Eastern City Super成都仁恒置地广场Y ANLORD LANDMARK（有意思的是，“仁恒置地广场”英文为“YANLORD LANDMARK”，直译即“仁恒地标”。
这显然不是巧合。
仁恒置地（成都）有限公司总经理黄中兴说：“我们的目标，就是要在成都CBD核心区，打造一个世界级的商业地产项目，建设国际化的总部商务平台、中国西部总部经济基地，我们希望能为成都的国际化进程，尽到仁恒的一份努力。
”）美美力诚百货Chengdu Maison Mode（历史篇/History2001年12月18日，四川力诚百货公司与香港华镫零售商管集团合作，开设了西南地区最高档的精品百货——LCX力诚百货，这就是成都美美百货的前身。
成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调查
成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调查一、甲级写字楼与5A级写字楼（一）甲级写字楼甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼，在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词。
仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级。
从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。
甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。
写字楼甲级标准参数：位置：于中心商业区CBD内。
建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。
入住率：1-2年内的入住率不低于65%。
电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。
构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.8米左右。
停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
物业：物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24小时保安服务和维护服务，有完善的中央空调以及商务配套等。
（二）5A级写字楼5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。
仁恒置地广场
仁恒置地广场项目介绍仁恒置地广场，成都CBD核心的高端建筑综合体，中国指数研究院评选为“2008-2009中国城市地标建筑”，汇集国际品牌购物中心、超甲级写字楼、酒店式服务公寓等三种高端物业形态，由新加坡仁恒置地携手美国NBBJ、英国ARUP、美国EDAW、英国全景等十余家顶尖专业技术团队倾力打造。
立足国际视野，世界标准，以前瞻性的定位、领先的建筑硬件、国际水准的运营管理，建筑世界级的商务/商业平台；以国际奢侈品、跨国企业、全球高级商务人士的聚合，成就中国西部经济地标、时尚中心。
成都仁恒置地广场是新加坡仁恒置地集团参与中国西部大开发的重要投资项目之一。
项目位于成都城市中轴线人民南路与新光华街交汇处，地处城市CBD核心区，位于城市中轴线人民南路旁，紧临成都地铁1号线和地铁站，高端写字楼、五星级酒店、国际商业品牌云集周边，荟萃成都的商业精华和人文景观，区位资源优势得天独厚。
项目规划建筑面积约20万平方米，主体建筑包括国际标准的甲级写字楼、酒店服务式公寓及国际品牌购物中心，具有商务办公、国际会议、商住、购物、餐饮休闲服务等复合商务商业功能。
项目定位为成都市CBD中心档次标准最高、设施一流、管理服务国际化、具有长久市场竞争力的中国西部“总部经济基地”，主要面向进入成都投资的世界五百强公司及中外财团提供商务及配套服务。
仁恒置地广场由全球享有盛誉的NBBJ公司担纲项目规划设计，并先后与英国ARUP（奥雅纳）国际工程顾问公司、中国建筑西南设计研究院、新加坡辉盛、美国易道、英国全景、香港戴德梁行、仲量联行等多家国际公司合作，整合一流国际团队资源，为项目工程、设施、景观设计、空间设计、商业规划、运营管理等提供顾问服务，保证项目的国际一流商业地产品质，引领成都的国际化进程。
项目已于06年9月全面启动建设，将于2009年竣工，并将于2009-2010年全面投入使用。
甲级写字楼CBD总部经济基地仁恒置地广场的甲级写字楼，与国际规范接轨，成为引领成都市场的新一代甲级写字楼，适应国际资本投资成都对高端商务办公配套的要求，着力引领成都以国际化高起点展开城市CBD建设，吸引中外知名企业区域总部入驻，带动城市经济繁荣发展，提升城市发展竞争力。
成都地铁1号线站点简介
区域内囊括了天合·凯旋港、壹号公馆、铂金城、时代凯悦、 富力史丹利公寓航天科技大厦、仁恒置地广场、川信大厦、 城市之心等知名写字楼，
【城南微型CBD圈】
成都鼎级住宅及写字楼汇聚，楼盘均价及租金高居成都首位。 国航世纪中心、新希望大厦、丰德国际和商鼎国际。
【高新世纪城国际居住圈】
大手笔打造集会展、高端住宅、星级酒店及购物的国际生活圈。 和黄·南城都汇、英郡、领馆区一号、华润凤凰城、中海兰庭等
站 点 环 境
高端时尚社区、中外名流汇集
A出口
四川省工业环境监测研究院 国嘉美颂居 华宇蓉国府（在建）
B出口
红莲国际俱乐部 都市金岸 心族宾馆
C出口
仁和春天人南店 威斯顿联邦大厦 美国领事馆 盘谷花园
桐梓林 A++
站点关键 核心受众 站点介绍
站点特色
高端住宅、饮食、购物、娱乐 高尚社区居民、商务人群、中外游客群 周边有国航大厦、 商鼎国际、新希望集团、凯宾斯基酒店、首座等。高档住宅环绕， 如锦绣 花园、欧城、神仙树大院、中华园以及桐梓林欧洲风情街等。 桐梓林站位于高端商业与高尚生活的结合区，受众群体高端时尚。适合金融、地产、汽车、通 讯、快消品等的品牌推广和产品导向。
站点级别
S
A++
骡马市 天府广场 锦江宾馆 省体育馆 世纪城
火车北站 华西坝 倪家桥 高新 桐梓林
A+
人民北路 火车南站 孵化园
A
升仙湖 文殊院 海洋公园
B 金融城
备注：站点定级按照客流、乘客素质和商业环境规则制定
沿线商圈
6大 核 心 商 圈
北站专业市场圈
火车北站—人民北路
市中心商业圈
仁恒置地物业及服务分析
数量：客梯，高、低区各7台，共14台；
消防兼货运梯，2台；
地下车库与裙房，3台。
运行速度：客梯，高区6m/sec，低区3.5m/sec；
消防兼货运，
3.5m/sec；地下车库与裙房
1.6m/sec。
平均等候时间：不超过27秒。
层。 办公楼标准层建筑面积：约2000㎡ 。 得房率：约75%（整层）。 标准层净高：2.8m 。 架高地台：约120mm 。 楼板载重：办公区载重4 KN/㎡，设备区载重 5KN/㎡。 幕墙到核心筒距离：最大可达13.5m。 可改造加设室内楼梯楼层：23-24F、26-27F、 36-37F、38-39F。 阳台：11-39层每层一个
写字楼: 写字楼建筑面积：70360㎡。 楼层分布：B1-B3地下车库、设备房、后勤管理用房；
1F-5F商业裙房； 6F-39F 办公楼，10F、25F为避难层。 办公楼标准层建筑面积：约2000㎡ 。 得房率：约75%（整层）。 标准层净高：2.8m 。 架高地台：约120mm 。 楼板载重：办公区载重4 KN/㎡，设备区载重5KN/㎡。 幕墙到核心筒距离：最大可达13.5m。
供电系统
电梯
写字楼70360M2，商业44399M2，酒店式公寓 49095M2，停车场36009M2
700个
370
2栋。写字楼180M,39层，公寓 165M
地下3层
写字楼建筑面积：70360㎡。 楼层分布：B1-B3地下车库、设备房、后勤管理 用房；
1F-5F商业裙房； 6F-39F 办公楼，10F、25F为避难
楼宇智能系 统
楼宇自控系统：对变配电、发电机组、电梯、空 调机组、新风机组、给排水、冷热源进行实时监 控或就地控制；全智能型火灾报警系统分区监 视，集中控制。 安全防范系统：数字视频监控系统、离线式电子 巡更系统、防盗报警系统、紧急求助与呼叫系 统、门禁系统、一卡通系统等，提供全方位立体 监控与报警系统，并提供租户安保对接。地震信 息采集及应急联动控制；城市紧急信息及应急方 案预案。 车库管理系统：实时车位显示、最短路径车辆引 导系统。 数字会议系统：远程会议系统、电视电话会议系 统、同声传译系统及摄像跟踪系统 。
匠心品质 持续超越——成都仁恒置地
成 都仁恒 置地 广场项 目南全 球知 名ＮＢ Ｂ１ 公司担 纲 项 目规划 设计 ，并 先后与英 国Ａ ＲＵＰ 国际工 程顾 问 公司 、中国建筑西南设 计研 究院 、新加坡 辉盛 、美 易道 、英 国全 景 、香 港戴 德 梁行 、仲量 联行 等 多 家 国际公司合 作 ，整合一流 国际团队资源 ，为项 目工程 、 设施 、景 观设计 、空 间设 计 、商业规划 、运菏管理 等
公司对商务办公、企业品牌形象的高标准要求，是其
有盛誉的新加坡辉盛国际管理公司管理 ，邀请世界知名 的香港建筑师及室内设计师Ｓ ｔ ｅ ｖ ｅ Ｌ ｅ ｕ ｎ ｇ 倾力打造，以令
人惊 叹的建筑风格 铸就所在 区域 的地标建筑 ，整栋建
进入中国西部投资发展的成都ｃ Ｂ Ｄ 总部选择，助推入
驻企业提升形象与绩效 ，成就其在中国西部的区域发
自投入使用 ，现 已入住 客户 世界五百 强企 业 外资 企业 占７ ８ ％，如 壳牌 、Ｉ Ｂ Ｍ 、拜耳 、新
筑运用玻璃立面 ， 宛若宝石熠熠生辉 ， 彰显独特的光彩 魅力，堪为城市皇冠上的耀眼明珠 。成都仁恒辉盛阁罔
１ ４ ｌ
际公寓为您呈现全面到位的健康休闲设施 ：两个楼层的 健 身中心 ，拥有活 力十足的室内游泳池 、 舒心蒯 公 的冷
先服 务公寓”的最高荣誉。
在物 业服务满 意度调查 时 ，某全 球５ ０ ０ 强公司 高
管 曾表 示 ： “ 具体 说不 出仁 恒哪 里好 ，但 就是 离不
ｔ ０
． － － Ｔ 二
开 。”也许这就是客户对仁 恒 “ 持之 以恒 、润物细无 声 ”服 务精 神 给予 的 高度 认可—— “ 离不 开 ”三个
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
仁恒置地广场
基本信息：
物业类别写字楼项目特色复合地产
物业级别甲级装修状况精装修,公共部分精装修
环线位置一环以内所属商圈天府广场
建筑面积212482平方米标准层面积2000平方米
物业费22.00元/平方米·月开发商新加坡仁恒置地[相关网站]
物业地址青羊人民南路二段红照壁 [交通图]
交通状况1 8 45等 [更多]
租金：历史价格
更多>>
记录时间租售模式最高价格均价最低价格价格描述
2011-01-12 出租160元/平方米.月
2011-01-12 出租160元/平方米.月
2010-12-30 出租160元/平方米.月
项目介绍：成都仁恒置地广场是新加坡仁恒置地集团参与中国西部大开发的重要投资项目之一。
项目位于成都城市中轴线人民南路与新光华街交汇处，地处城市CBD核心区，位于城市中轴线人民南路旁，紧临成都地铁1号线和地铁站，高端写字楼、五星级酒店、国际商业品牌云集周边，荟萃成都的商业精华和人文景观，区位资源优势得天独厚。
项目规划建筑面积约20万平方米，主体建筑包括国际标准的甲级写字楼、酒店服务式公寓及国际品牌购物中心，具有商务办公、国际会议、商住、购物、餐饮休闲服务等复合商务商业功能。
项目定位为成都市CBD 中心档次标准最高、设施一流、管理服务国际化、具有长久市场竞争力的中国西部“总部经济基地”，主要面向进入成都投资的世界五百强公司及中外财团提供商务及配套服务。
仁恒置地广场由全球享有盛誉的NBBJ公司担纲项目规划设计，并先后与英国ARUP（奥雅纳）国际工程顾问公司、中国建筑西南设计研究院、新加坡辉盛、美国易道、英国全景、香港戴德梁行、仲量联行等多家国际公司合作，整合一流国际团队资源，为项目工程、设施、景观设计、空间设计、商业规划、运营管理等提供顾问服务，保证项目的国际一流商业地产品质，引领成都的国际化进程。
项目已于06年9月全面启动建设，将于2009年竣工，并将于2009-2010年全面投入使用。
甲级写字楼CBD 总部经济基地仁恒置地广场的甲级写字楼，与国际规范接轨，成为引领成都市场的新一代甲级写字楼，适应国际资本投资成都对高端商务办公配套的要求，着力引领成都以国际化高起点展开城市CBD建设，吸引中外知名企业区域总部入驻，带动城市经济繁荣发展，提升城市发展竞争力。
服务式公寓世界旅居之所仁恒置地广场的高级酒店服务式公寓，五星级酒店的装修标准、户型设计豪华、舒适、气派，携手新加坡辉盛（Fraser）国际服务式公寓管理公司，为国际高端商务人士提供专业个性化服务。
品牌购物中心成都顶级时尚聚集地仁恒置地广场商业裙房规划为代表成都商业发展最高档次的超区域型品牌购物中心，汇聚国际一线品牌，使之成为成都首个超高档品牌购物中心，塑造成都高档零售业“制高点”。
周边配套：学校:盐道街小学、盐道街中学、石室中学等
商场:位于红照壁高端精品商业区，步行5分钟可至盐市口-春熙路时尚商业区，临美美力诚、仁和春天、新世界百货等中高档百货店，家乐福等大型超市
酒店:锦江宾馆、索菲特等五星级酒店
医院:华西医院
银行:招商银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行
餐饮:王子厨房、海凌阁、谭氏官府菜、银杏金阁等中高档餐饮，星巴客、必胜客等知名餐饮。
其他:天府广场、人民公园、锦江、武侯祠、锦里、宽窄巷子
建材装修：外墙：中空LOW-E玻璃幕墙
供电：总电力供应：双路供电，互为备用，总装机6400 KV A；应急电力：2台全自动应急发电机，一台2000KV A，一台1750KV A，预留1600KV A发电机位。
网络通讯：语音容量：标准层提供400对电话容量。
通讯主干：光纤及大对数铜缆进线。
网络主干：标准楼层光、铜混合组网，配置万兆光纤及六类铜缆接驳。
无线通讯覆盖：中国电信、中国移动、中国联通、3G、无线对讲信号
消防：全智能型火灾报警系统分区监视，集中控制
空调：四管制V A V变频变风量加新风系统。
楼层状况：写字楼高约180米，地上39层，酒店式公寓高约165米
可出租层数：32 (更新时间：2010-01-26)
客梯个数：14个
客梯品牌：奥的斯Elevonic系列，客梯高低区各7台
货梯个数：2个
货梯品牌：奥的斯Elevonic系列，消防兼货运梯2台；地下车库与裙?
车位信息：停车位描述：约700个
相关信息：销售阶段:现房
入住时间:2010-7-00
占地面积:19180平方米
建筑面积:212482平方米
是否可分割:是
开间面积：166-2000平方米
开工时间:2006-09-01
竣工时间:2009-10-01
开发商:新加坡仁恒置地
物业管理公司:仲量联行
按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,招商银行,中信银行。