写字楼房屋出租协议书范文

2.知识产权归属：乙方在租赁期间产生的任何知识产权归乙方所有，甲方不享有任何权益。但甲方有权使用乙方知识产权中与房屋租赁相关的部分，以保障房屋的正常维护和管理。
3.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
-未经甲方书面同意，不得将房屋转租、分租、抵押或以其他方式处置。
三、价格与支付条款
1.租金：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：
-租金单价：____________________
-租金支付方式：按季度支付
-租金支付日期：每季度第一个月的前五个工作日内支付
2.定金：乙方在签订合同后五个工作日内向甲方支付定金，金额为一个月的租金。
4.双方的权利和义务：
-在不可抗力事件发生期间，受影响方应尽力采取措施减少损失；
-不可抗力事件结束Байду номын сангаас，受影响方应尽快通知对方，并双方协商确定合同继续履行或采取其他补救措施。
九、其他特别约定：
1.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
-以电子邮件方式送达的，自电子邮件发出之日起一个工作日后视为送达。
八、不可抗力条款：
1.不可抗力事件的定义：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）、政府行为（如征收、征用等）、法律法规变动或任何其他双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
六、违约责任
1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
-甲方违约：
-甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金；
-按照合同约定使用房屋，并享有房屋的正常使用权；
-在合同约定的范围内，对房屋进行必要的装饰、装修；
-在合同约定的期限内，优先续租房屋。
5.乙方在租赁期间应履行以下义务：
-按照合同约定支付租金及与租赁房屋相关的费用；
-合法使用房屋，不得从事违法活动；
-爱护房屋及设施，合理使用，按照合同约定的方式返还房屋；
-生效日期为上述条件满足之日的次日。
2.终止条件及程序：
-合同到期自然终止；
-双方协商一致提前终止合同；
-一方严重违约，另一方按照合同约定行使解除权；
-依据法律、法规的规定或其他不可抗力事件导致合同终止。
合同或协议各方的签字确认：
甲方（出租方）：____________________
签字：____________________
四、履行因素
1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。
2.履行地点：标的物租赁房屋所在地，即____________________。
3.履行方式：
-甲方应在合同生效之日起，将房屋交付乙方使用，并确保房屋符合合同约定的使用条件；
-乙方应按约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。
4.标的物的数量和质量：
-甲方保证出租的房屋面积为合同约定的面积，房屋结构及设施符合合同描述；
-乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，保持房屋的完好。
五、权利与义务：
1.甲方的权利与义务：
-甲方向乙方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的合法出租；
-甲方负责维修房屋及设施，确保房屋的正常使用，但因乙方不当使用造成的损坏除外；
日期：____________________
乙方（承租方）：____________________
签字：____________________
日期：____________________
3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。
4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期租金千分之五的滞纳金。
5.合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定返还房屋，甲方在确认房屋及设施无损坏、无欠费后，将乙方支付的定金无息退还。如乙方返还房屋时存在损坏或欠费，甲方有权从定金中扣除相应费用，不足部分乙方另行支付。
联系人：__________________
二、标的物或服务：
1.甲方同意将以下所列写字楼房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，作为乙方办公使用：
-房屋地址：____________________
-房屋面积：____________________
-房屋结构及设施：____________________
5.解除合同的权利：
-双方在对方严重违约的情况下，有权解除合同；
-解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知之日起解除。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
1.生效条件：
-本合同自双方签字盖章之日起生效；
-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.变更：
-本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；
2.发生时的通知义务：一方遭遇不可抗力事件，应在知道或应当知道该事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。
3.免责范围：由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的可能性。
-甲方违反合同约定，提前解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；
-甲方未按约定维修房屋及设施，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。
-乙方违约：
-乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；
-甲方有权在合同约定的租金支付日向乙方收取租金；
-甲方在合同期间不得随意解除合同，除非乙方严重违反合同条款；
-甲方应在合同到期或提前解除合同时，按约定退还乙方定金。
2.乙方的权利与义务：
-乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方保证房屋符合约定的使用条件；
-乙方应按时支付租金及与租赁房屋相关的费用；
5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
十、生效与终止条款
1.生效条件及时间：
-本合同自双方代表签字盖章，并满足以下条件后生效：
-乙方支付定金；
-双方完成必要的合同备案手续（如有）。
-任何口头变更均无效。
3.解除：
-双方协商一致，可以解除本合同；
-依据合同约定或法律规定，一方有权解除合同的，应书面通知对方；
-合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
4.通知期限：
-任何通知、要求、请求等书面文件，应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方；
-以挂号信或特快专递方式送达的，自寄出之日起五个工作日后视为送达；
-乙方应合理使用房屋及设施，不得进行非法活动，不得擅自改变房屋结构；
-乙方在合同期间不得转租、分租、抵押或以其他方式处置房屋，除非得到甲方书面同意；
-乙方在合同到期或提前解除合同时，应按约定返还房屋，并保证房屋及设施完好无损；
-乙方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，维护社会治安，不得利用房屋从事违法活动。
2.乙方承租房屋用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。
3.甲方保证出租房屋具备以下条件：
-房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，甲方为房屋的合法所有权人；
-房屋具备正常使用的水、电、暖、通讯等设施；
-房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
4.乙方在租赁期间享有以下权利：
-双方应互相提供必要的证明文件，以证明不可抗力事件的存在。
3.违约通知：
-一方违约时，另一方应立即通知违约方，要求其在合理期限内改正；
-如违约方在接到通知后三十日内仍未改正，守约方有权解除合同。
4.补救措施：
-一方违约后，如能在对方要求的合理期限内采取补救措施，并得到对方同意，可以免除或减轻违约责任。
-乙方未按约定合理使用房屋，导致房屋或设施损坏的，乙方应承担修复费用，并赔偿因此给甲方造成的损失；
-乙方未经甲方同意转租、分租、抵押或以其他方式处置房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。
2.免责：
-因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行合同的，受影响方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；
写字楼房屋出租协议书范文
一、合同相关方信息
甲方（出租方）：
名称：____________________
住所：____________________
联系人：__________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
住所：____________________