XXX交警大队业务用房可行性研究报告{修}

目录

第一章总论 (1)

一、项目概况 (1)

二、项目业主简介 ................................................. 错误!未定义书签。

三、项目研究范围及编制依据 (1)

四、主要技术经济指标 (3)

五、可行性研究报告结论 (3)

第二章项目建设背景和必要性 (5)

一、项目建设背景 (5)

二、项目建设必要性 (6)

第三章建设规模及内容 (8)

第四章项目建设条件 (9)

一、项目建设地址 (9)

二、区域水文地质特征 (10)

三、地形地貌 (10)

四、场地水文地质条件 (11)

五、场地稳定性 (11)

六、区域社会经济及配套条件 (11)

六、施工条件 (13)

第五章工程方案设计 (14)

二、总图布置 (14)

三、建筑方案 (15)

四、结构方案 (16)

五、给排水设计 (19)

六、电气设计 (22)

七、空调系统 (26)

八、通风设计 (27)

第六章环境保护 (29)

一、设计依据 (29)

二、设计原则 (29)

三、场址环境条件 (30)

四、项目施工期污染源分析及环保措施 (30)

五、项目投入使用后对环境的影响及环保措施 (32)

六、环境影响评价 (33)

第七章消防、安全与节能 (35)

一、消防 (35)

二、安全 (36)

三、节能 (37)

第八章项目建设进度计划及招投标 (40)

一、项目建设进度计划 (40)

第九章组织机构设置 (44)

一、项目建设的组织管理 (44)

二、建成后的运行机制及人员配置 (45)

第十章投资估算及资金筹措 (46)

一、投资估算 (46)

二、投资估算依据 (46)

三、编制说明 (46)

四、估算结果 (48)

五、资金筹措 (48)

第十一章社会效益评价 (49)

一、项目对社会的影响分析 (49)

二、项目与所在地互适性分析 (49)

三、社会效益评价结论 (49)

第十二章结论及建议 (51)

一、研究结论 (51)

二、建议 (51)

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称：XX 市交警大队建设项目

（二）建设地址：XXXX 村

（三）项目业主：XXXX交警大队

（四）建设性质：异址重建

（五）建设工期：2010年2月至2010年12月

（六）项目主要建设内容

本项目拟新征用地面积50亩，总建筑面积6400平方米，其中：办公楼4050平方米，事故处理中心794.5平方米，车辆检测中心760平方米（无围护结构，计算1/2面积，则为380平方米），服务及配套用房1175.5平方米及相关区域工程。

（七）项目总投资及资金筹措

1、项目总投资2072万元。

2、资金筹措包括两部分：政府划拨1520万元（公共服务－社会管理类）；业主自筹552万元。

二、项目研究范围及编制依据

（一）项目研究范围

本项目研究内容主要为：

1、项目建设背景分析；

2、项目建设的可行性分析；

3、根据相关数据，参照相关标准，明确项目定位，确定建设内容及规模；

4、在上述数据及相关分析的基础上，确定项目建设方案；

5、明确项目建设及运营期间项目管理各项职能、人力资源配置状况等；

6、围绕项目的建设方案，对项目建设成本进行细分，估算出项目总投资，并提出相应的资金筹措计划；

7、在项目效益评价（含经济、社会、环境评价等方面）的基础上，总结项目投资的可行性，对项目整体实施提出建议。

总之，《可行性研究报告》对该项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。

（二）编制依据

●国家计委、建设部颁发的《投资项目可行性研究指南》；

●《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

●国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规

程、规范和设计标准；

●业主关于本项目的建设构想及其他相关资料；

●国家其他相关规范、标准及政策性文件。

三、主要技术经济指标

主要技术经济指标见附表1-1

附表1-1 主要技术经济指标

五、可行性研究报告结论

项目的建设完全符合政府方针政策，符合国家法律法规，符合两级政府发展长远规划。XXXX交警大队原办公楼破坏较为严重，为满足其办公需要急需建设。因此，项目的建设是十分必要的。

项目场址的选择既考虑到周边环境对未来管理的实际需要，又兼顾到基础设施的配套条件，节约建设投资，场址选择比较理想。

项目单位组建了项目管理领导班子，建立了一套切实可行的管理规章制度及操作办法，可以保证项目保质、保量地完成；项目管理单

位组织机构严谨，通过协调各主管单位，努力推进项目全面实施，项目工程技术方案及安全防范措施有保障。

以上分析表明，项目的建设是可行的。

第二章项目建设背景和必要性

一、项目建设背景

（一）XXXX交警大队急需重建

XXXX交警大队综合办公楼2100平方米、外设巡逻四中队300平方米、事故中队办公室200平方米房屋严重损毁，已成危房无法进行办公。

灾后经济损失共计1408.5万元，其中：

（1）大队房屋损毁3003㎡，经济损失660万元；

（2）车管及摩托车检测线损毁1260㎡，经济损失189万元；

（3）巡逻四中队损毁1043㎡，经济损失229.5万元；

（4）大队装备配备及设备受损，经济损失330万元。

（二）XXXX交警大队对维护XXXX政治稳定和社会安定起到积极的作用

XXXX交警大队是公安机关负责道路交通管理，维护交通秩序，确保道路交通安全畅通的职能部门。其主要任务是：规范和管理交通活动参与者的行为；维护道路交通秩序，开展各项交通治理整顿，纠正和处理各种交通违章；处理道路交通事故。现场勘查、取证、责任认定、调解处理各类交通事故；审核、检验、管理参与交通运行的各种机动车和非机动车；定期检验机动车驾驶员能否适合参与交通活动的能力和身体状况；调查、研究、分析交通运行参数与动态，提