XXX交警大队业务用房可行性研究报告{修}

目录第一章总论 (1)一、项目概况 (1)二、项目业主简介 ................................................. 错误!未定义书签。

三、项目研究范围及编制依据 (1)四、主要技术经济指标 (3)五、可行性研究报告结论 (3)第二章项目建设背景和必要性 (5)一、项目建设背景 (5)二、项目建设必要性 (6)第三章建设规模及内容 (8)第四章项目建设条件 (9)一、项目建设地址 (9)二、区域水文地质特征 (10)三、地形地貌 (10)四、场地水文地质条件 (11)五、场地稳定性 (11)六、区域社会经济及配套条件 (11)六、施工条件 (13)第五章工程方案设计 (14)二、总图布置 (14)三、建筑方案 (15)四、结构方案 (16)五、给排水设计 (19)六、电气设计 (22)七、空调系统 (26)八、通风设计 (27)第六章环境保护 (29)一、设计依据 (29)二、设计原则 (29)三、场址环境条件 (30)四、项目施工期污染源分析及环保措施 (30)五、项目投入使用后对环境的影响及环保措施 (32)六、环境影响评价 (33)第七章消防、安全与节能 (35)一、消防 (35)二、安全 (36)三、节能 (37)第八章项目建设进度计划及招投标 (40)一、项目建设进度计划 (40)第九章组织机构设置 (44)一、项目建设的组织管理 (44)二、建成后的运行机制及人员配置 (45)第十章投资估算及资金筹措 (46)一、投资估算 (46)二、投资估算依据 (46)三、编制说明 (46)四、估算结果 (48)五、资金筹措 (48)第十一章社会效益评价 (49)一、项目对社会的影响分析 (49)二、项目与所在地互适性分析 (49)三、社会效益评价结论 (49)第十二章结论及建议 (51)一、研究结论 (51)二、建议 (51)第一章总论一、项目概况（一）项目名称：XX 市交警大队建设项目（二）建设地址：XXXX 村（三）项目业主：XXXX交警大队（四）建设性质：异址重建（五）建设工期：2010年2月至2010年12月（六）项目主要建设内容本项目拟新征用地面积50亩，总建筑面积6400平方米，其中：办公楼4050平方米，事故处理中心794.5平方米，车辆检测中心760平方米（无围护结构，计算1/2面积，则为380平方米），服务及配套用房1175.5平方米及相关区域工程。

（七）项目总投资及资金筹措1、项目总投资2072万元。

2、资金筹措包括两部分：政府划拨1520万元（公共服务－社会管理类）；业主自筹552万元。

二、项目研究范围及编制依据（一）项目研究范围本项目研究内容主要为：1、项目建设背景分析；2、项目建设的可行性分析；3、根据相关数据，参照相关标准，明确项目定位，确定建设内容及规模；4、在上述数据及相关分析的基础上，确定项目建设方案；5、明确项目建设及运营期间项目管理各项职能、人力资源配置状况等；6、围绕项目的建设方案，对项目建设成本进行细分，估算出项目总投资，并提出相应的资金筹措计划；7、在项目效益评价（含经济、社会、环境评价等方面）的基础上，总结项目投资的可行性，对项目整体实施提出建议。

总之，《可行性研究报告》对该项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。

（二）编制依据●国家计委、建设部颁发的《投资项目可行性研究指南》；●《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；●国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；●业主关于本项目的建设构想及其他相关资料；●国家其他相关规范、标准及政策性文件。

三、主要技术经济指标主要技术经济指标见附表1-1附表1-1 主要技术经济指标五、可行性研究报告结论项目的建设完全符合政府方针政策，符合国家法律法规，符合两级政府发展长远规划。

XXXX交警大队原办公楼破坏较为严重，为满足其办公需要急需建设。

因此，项目的建设是十分必要的。

项目场址的选择既考虑到周边环境对未来管理的实际需要，又兼顾到基础设施的配套条件，节约建设投资，场址选择比较理想。

项目单位组建了项目管理领导班子，建立了一套切实可行的管理规章制度及操作办法，可以保证项目保质、保量地完成；项目管理单位组织机构严谨，通过协调各主管单位，努力推进项目全面实施，项目工程技术方案及安全防范措施有保障。

以上分析表明，项目的建设是可行的。

第二章项目建设背景和必要性一、项目建设背景（一）XXXX交警大队急需重建XXXX交警大队综合办公楼2100平方米、外设巡逻四中队300平方米、事故中队办公室200平方米房屋严重损毁，已成危房无法进行办公。

灾后经济损失共计1408.5万元，其中：（1）大队房屋损毁3003㎡，经济损失660万元；（2）车管及摩托车检测线损毁1260㎡，经济损失189万元；（3）巡逻四中队损毁1043㎡，经济损失229.5万元；（4）大队装备配备及设备受损，经济损失330万元。

（二）XXXX交警大队对维护XXXX政治稳定和社会安定起到积极的作用XXXX交警大队是公安机关负责道路交通管理，维护交通秩序，确保道路交通安全畅通的职能部门。

其主要任务是：规范和管理交通活动参与者的行为；维护道路交通秩序，开展各项交通治理整顿，纠正和处理各种交通违章；处理道路交通事故。

现场勘查、取证、责任认定、调解处理各类交通事故；审核、检验、管理参与交通运行的各种机动车和非机动车；定期检验机动车驾驶员能否适合参与交通活动的能力和身体状况；调查、研究、分析交通运行参数与动态，提供各种交通管理对策依据，并预防交通事故的发生；宣传交通法规和交通安全常识，提高全民交通安全意识和法制观念；施划、设置各类交通标线和交通标志；完成上级领导交办的其他工作任务；应急处理各类突发事件，保护国家和人民群众生命财产免受侵害和损失，维护政治稳定和社会安定，更好地为XXXX经济建设服务。

二、项目建设必要性（一）XXXX交警大队异址重建项目的建设已纳入XXXX灾后重建规划灾后，为了更好维护道路交通秩序，预防和减少交通事故，保护人身安全，保护公民、法人和其他组织的财产安全及其他合法权益，提高通行效率。

中共XXXX委常委会议文件十一届第48次内容规定：XXXX交警大队异址重建，建筑规模：新征用地50亩，总建筑面积6400平方米。

（二）项目的建设完全符合中央及地方政府关于灾后恢复重建的方针政策。

地震是破坏性最强、波及范围最广、受灾损失最重的一次地震灾害，给人民群众的生命和财产造成了巨大损失。

党中央、国务院高度重视灾后重建工作，举全国之力支持灾后恢复重建，鼓励和引导社会各方面力量参与灾后恢复重建工作，使灾区早日恢复正常的生产生活秩序，先后出台了《国家汶川地震灾后重建规划方案》、《汶川地震灾后恢复重建条例》（国务院令第526号）和《国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见》（国发（2008）22号）等政策，住房和城乡建设、交通、水利等部门编制了专项规划，国土资源部会同四川省政府，以中国土地勘测规划院为技术主体编制了《四川省汶川地震灾后重建土地利用规划》（2008—2010年），对促进灾区经济社会恢复和发展有着积极作用。

政策措施支持范围覆盖灾后恢复生产和重建的各方面，同时重点支持城乡居民倒塌毁损住房、公共服务设施和基础设施等恢复重建。

因此，项目的建设是可行的。

第三章建设规模及内容本项目拟新征用地面积50亩，总建筑面积6400平方米，其中：办公楼4050平方米，事故处理中心794.5平方米，车辆检测中心760平方米（无围护结构，计算1/2面积，则为380平方米），服务及配套用房1175.5平方米及相关区域工程。

项目总投资2072万元，资金筹措包括两部分：第一、政府划拨1520万元（公共服务－社会管理类）；第二、业主自筹552万元。

第四章项目建设条件一、项目建设地址（一）建筑基地应满足如下要求：1、工程地质和水文地质应较好；2、周边市政设施应较完备；3、不应选择周边环境有较强污染源的地区。

（二）车辆检测中心、事故处理中心用房建设项目宜临近城市主要交通道路，基地道路应与城市道路连通。

（三）各功能用房、附属用房的规划布局，应考虑用房性质和用途按照安全保密、有利工作和保护环境的原则进行。

（四）建设基地应设置机动车和非机动车的停车场地，停车数量应满足当地城市规划行政部门的规定。

（五）绿地率应满足当地城市规划行政部门的规定。

本项目位于XXXX村西二环与规划道路交口处。

建设用地呈长方形，南侧为196.5米的西二道路，东侧为173.5米的规划道路。

图4-1XXXX为沱江上游之石亭江、白水河、龙蟒灌、马尾河等近代河流的冲洪积扇，以环抱式重叠所构成的二级阶地平坝，呈北东~南西向分布。

由于近代河流的侵蚀和淤积，地面呈波状起伏，具有大平小不平的特点。

现场区内主要为马尾河的迳流补给。

XXXX属四川盆地亚热带湿润气候区，其主要气候特点是：气候温和，降水充沛，四季分明，大陆季风性气候特点显著，夏无酷暑，冬无严寒，无霜期长，春季冷空气活动频繁，历年来最高气温39℃，最低气温-2℃，年平均气温15.7℃，多年平均降水量1053.2mm，年最大降水量为1421.4mm，最少降水量为608.7mm，降水的季节分配极不均匀。

年日照时数多年平均为1011.3小时，最多为1178.0小时，最少为802.7小时，多年平均无霜期为285天。

场区内多年平均风速（年平均）：1.5m/s，多年平均月最大（五月）：1.8 m/s，极端最大风速（大风）：22 m/s，多年平均年最多风向：东北，多年平均（夏季）最多风向:东北风，6~8月：南风。

三、地形地貌拟建场地地貌单元属沱江水系河二级阶地。

地形开阔平坦，起伏较小，地貌单元单一，为第四系冲洪积及冰水、流水冲积堆积平原型地貌。

场地内地下水类型主要为第四系砂、卵石孔隙潜水，受大气降水和地下水径流补给。

在枯水期，地下水稳定水位标高为577.41~577.47m。

根据XXX地区水文地质资料结合本工程场地地下水埋藏条件，该场地地下水水位年变化幅度在1~2m左右。

场地内无地表水。

场区地下水类型为氯化物硫酸盐碳酸氢盐钠钙水，PH值为7.57~7.6，呈弱碱性，无侵蚀性CO2 。

场地内地下水、土对混凝土、混凝土结构、混凝土中的钢筋以及钢结构具有微腐蚀性。

五、场地稳定性拟建场地在区域上处于坳陷稳定板块上，场地内无强烈活动断裂通过，稳定性相对较好且周围无不稳定边坡、滑动带及其他不良地质现象。

场地类别Ⅱ类，场地土为中硬土，为抗震有利地段，具备整体稳定性，适宜建筑。

六、区域社会经济及配套条件XXX地处四川盆地西北部，幅员面积1245.3平方公里，辖19镇2乡，总人口51万。