农贸市场摊位租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条合同标的

1.2摊位用于乙方自主经营农产品零售业务，乙方承诺合法经营，不得从事违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2租金按年支付，乙方应于每年的_______月_______日前将当年租金一次性支付给甲方。

3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。

第四条保证金

4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将摊位及附属设施完好无损地退还甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方保证金。

第五条摊位使用及维护

5.1乙方应合理使用摊位，不得擅自改变摊位的结构和用途。

5.2乙方应保持摊位及周围环境整洁，遵守市场管理规定，不得乱扔垃圾、乱倒污水。

5.3乙方在使用摊位期间，如发生损坏，应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.2甲方未按约定提供摊位或未按约定时间退还保证金，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：

￥_______元。

6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。

7.2双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并根据协议承担相应责任。

7.3合同期满或提前解除合同时，乙方应将摊位及附属设施完好无损地退还甲方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______

甲方代表（签字）：_______乙方联系号：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：摊位平面图（略）

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.场合：租赁摊位用于特殊行业（如海鲜、熟食等）

增加条款：

乙方需遵守特殊行业的卫生标准和操作规范。

乙方应定期对摊位进行消毒，保证食品安全。

乙方需提供相关行业的经营许可证，并确保许可证在有效期内。

2.场合：租赁摊位用于夜间市场或临时活动

增加条款：

合同中应明确夜间市场或临时活动的营业时间。

乙方需遵守市场关于夜间经营的特殊规定。

乙方应负责活动结束后的清洁工作，确保摊位在次日正常营业。

3.场合：租赁摊位涉及装修或改造

增加条款：

乙方在装修前需提交装修方案，经甲方批准后方可施工。

乙方负责装修工程的费用，并确保装修材料符合安全标准。装修完成后，乙方应恢复摊位原状或按照甲方要求进行复原。

4.场合：租赁摊位涉及第三方合作（如加盟连锁）

增加条款：

乙方应提供第三方合作方的详细信息，并确保其合法经营。乙方需承担因第三方合作产生的任何法律责任。

乙方应确保第三方合作方的经营行为符合市场规定。

5.场合：租赁摊位涉及广告或宣传活动

增加条款：

乙方在进行广告或宣传活动前，需提交方案并获得甲方批准。乙方负责广告或宣传活动的费用，并确保活动合法合规。

乙方应承担因广告或宣传活动产生的任何法律责任。

附件列表及要求说明：

1.附件：摊位平面图

要求：详细标注摊位的具体位置、尺寸和布局，以及与周边摊位的关系。

2.附件：租赁双方的联系明文件复印件

要求：甲方提供营业执照复印件，乙方提供联系复印件。

3.附件：乙方经营行业的相关许可证复印件

要求：乙方提供相关行业的经营许可证、卫生许可证等复印件。

4.附件：装修方案（如适用）

要求：乙方提供的装修方案应包括设计图纸、材料清单、施工时间表等。

5.附件：第三方合作方的资质文件（如适用）

要求：乙方提供第三方合作方的营业执照、合作协议等文件复印件。

实际操作中的相关问题及解决办法：

1.问题：租金支付延误

解决办法：合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任，确保乙方按时支付租金。

2.问题：摊位使用不当

解决办法：合同中详细规定摊位的用途和维护责任，对违反规定的乙方进行违约处罚。

3.问题：租赁期满后摊位状况争议

解决办法：合同中约定租赁期满后的验收程序，包括摊位及附属设施的检查和损坏赔偿。

4.问题：市场管理规定的变更

解决办法：合同中包含市场管理规定变更的处理方式，如乙方需遵守新的管理规定。

5.问题：不可抗力事件

解决办法：合同中包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方法和责任分担。

6.问题：合同解除或终止时的纠纷

解决办法：合同中应详细规定解除或终止合同的条件、程序和责任分配，包括保证金退还、摊位归还等事宜，以减少纠纷发生的可能性。