房地产项目尽职调查清单-标准版

房地产项目尽职调查清单-标准版
房地产项目尽职调查清单-标准版
一、项目概述
1. 项目名称、地理位置、用途及规划面积等基本信息
2. 项目的开发主体及相关背景介绍
3. 项目现有规划、设计方案及施工进展情况
二、土地状况调查
1. 土地权属及是否具备开发条件
2. 土地出让合同、土地使用权证等相关法律文件的核查
3. 土地用途及规划条件的符合性评估
三、市场调查
1. 目标市场的需求分析及预测
2. 竞争对手及市场份额的评估
3. 售价及租金预测和可行性研究
四、法律风险评估
1. 基础设施建设的法律法规及配套政策的合规性评估
2. 土地使用权转让及签订合同的合规性评估
3. 相关手续办理所需的法律文书的核查和合规性评估
五、技术尽职调查
1. 工程建设可行性研究报告的评估
2. 建筑设计方案、施工图及比选方案的评估
3. 相关建设项目报批手续的合规性评估
六、环境影响评价
1. 环境影响评价报告的评估
2. 环保设施建设及运营方案的评估
3. 建设项目的环境保护要求及标准的合规性评估
七、项目财务分析
1. 投资成本及资金需求的评估
2. 收益预测及回报分析
3. 资金来源及风险分析
八、风险评估与应对措施
1. 项目发展过程中的主要风险点及评估
2. 风险应对方案及保障措施
九、附件
1. 土地使用权证、出让合同等相关法律文件
2. 基础设施建设规划及设计文件
3. 市场调查报告及市场需求预测数据
4. 技术、环评及财务分析报告等相关文件
本所涉及附件如下：
1. 土地使用权证、出让合同等相关法律文件
2. 基础设施建设规划及设计文件
3. 市场调查报告及市场需求预测数据
4. 技术、环评及财务分析报告等相关文件
本所涉及的法律名词及注释：
1. 土地使用权证：土地使用权的证明文件，记录土地使用权人的权益情况
2. 出让合同：土地出让方与土地使用权人之间签订的土地使用权转让合同
3. 环境影响评价报告：针对建设项目可能产生的环境影响进行评估和预测的报告
4. 财务分析报告：对项目投资成本及收益进行分析和评估的报告。