revpar的计算公式

revpar的计算公式
RevPAR 是Revenue Per Available Room的缩写，意为“平均每间可供出租客房收入”，或者“平均客房收益”。

RevPAR的计算公式是：RevPAR=客房收入/可供出租客房数或RevPAR=客房出租率*平均房价
RevPAR是衡量饭店客房经营水平和投资回报的一项重要指标。

在国际通用的饭店教科书中，在国际饭店管理集团采用的统计体系中，以及饭店投资业主、饭店经营者、与旅游和饭店相关的咨询公司都将RevPAR作为非常重要的指标来使用。

客房出租率和实际平均房价是饭店经营活动分析中两个非常重要的指标，但是，如果单从客房出租率或是单从实际平均房价分析或考核客房的经营业绩，是片面的，甚至会得出相反的结论。

而RevPAR将这两项重要分析指标结合起来，能够合理地反映客房的经营质量。

连锁酒店还会用到一个RevPAR指标——综合RevPAR，用来衡量酒店客房和非客房合计总收益的指标。

因为连锁酒店非客房收入占比非常少，通常占比不到10%，为提升这部分的收入，也就将这笔收入平摊到每间可售房中作为考核。

标准公式：
综合RevPAR=（客房收入+非客房收入）/可售客房总数
约值公式：
综合RevPAR=综合平均房价×出租率
出租率=已出租客房总数/可售客房总数
综合平均房价=（客房收入+非客房收入）/已出租客房总数已出租客房总数=过夜出租间数+时租出租间数+日租出租间数
在计算出租间数时，为方便计算，使数据更加真实有效，往往采用：1间时租房=1间过夜房=1间日租房，的统计方式统计出租间数。