北海招商引资项目落地工作流程图

. 北海市招商引资项目落地工作流程图
投资项目合同书（参照文本）
甲方：
乙方：
甲方：
法定代表人：乙方：
法定代表人：
，地点：。

企业，地点：。

鉴于北海市城市交通便利，港口、区位优势显然，投资
环境优胜，乙方拥有资本、管理、技术等优势，甲方欢迎和
支持乙方在北海投资建设吻合国家产业政策和北海产业布局
的项目。

依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法例的
规定，甲、乙两方本着相同互利、协商一致的原则，就乙
方投资建设项目，签订本合同。

第一条项目大要
（一）项目名称：
（二）项目选址：
（三）项目用地：
1. 用地面积：约亩，详尽地点、面积以土地使用证
的红线图为准。

2. 土地用途：
3. 土地使用年限：年
上述项目用地的详尽状况最后以国有建设用地使用权
出让合同或国有土地划拨决定所载明的为准。

4.项目规模：
①总投资额：亿元，此中固定财富投资额：亿元。

②生产规模：
③估计就业人数：
第二条项目建设要求
（一）项目建设限期为个月，自该项目用地成交确认书签订之日算起。

若因不行抗力或甲方原由以致建设延
误，工期可顺延，但需两方书面认定。

（二）项目主要建设内容为：
（三）项目投资强度不低于每亩万元。

（四）投产限期：自建成之日起个月内。

（五）建设经营方式：乙方按规划自筹资本，自行建设，自主经营，自负盈亏。

第三条优惠政策
（一）甲方依据国务院《关于西部大开发若干政策的实
施建议》、广西区政府《广西壮族自治区关于贯彻实行国务
院西部大开发政策措施若干规定》、《广西壮族自治区党委自
治区人民政府关于推动承接产业转移工作的决定》以及国家、
自治区和北海市相关招商引资的政策，恩赐乙方最优惠的政
策。

（有详尽优惠措施的应载明）
（二）其余：
第四条两方权益义务
（一）甲方权益义务
1.协助乙方办理项目申请、审批、登记注册、申领营业
执照等事宜，协助乙方向国土、城建、环保、消防等主管部
门申请获得相关允许手续，所需花费由乙方负责。

2.负责建设项目选址周边的配套道路、排水、供电、通
信等公共基础设备。

如项目需装备供电专用线，由乙方自行
负责投资建设和管理供电专用线及相关设备。

3.本合同奏效之日起 3 个月内启动项目供地工作；若乙
方依法竞得（获得）项目用地使用权的，甲方协助乙方办理土
地使用证及相关手续。

4.协助乙方及时办理享受相关优惠政策帮助事宜。

5.其余：
（二）乙方权益义务
1. 自本合同奏效之日起日内在北海市辖区成立拥有
独立法人资格的项目企业，并及时缴交注册资本金。

项目公
司承接本合同乙方的所有权益义务、按本合同商定连续履
行，并应该由项目企业参加项目用地的招拍挂出让活动。

2.负责项目规划红线区内厂址土地的平坦和项目用地
内道路、排水设备的建设，从乙方项目围墙外“T 接”后的供电线路、供水管线的安装由乙方自行施工（如甲方有优惠
措施则由两方另行协商条款）。

3.按法定程序获得该项目用地的使用权，并按土地出让
合同的商定及时缴足土地出让金。

4.自主负责投资并按本合同第一、二合商定的内容和限
期动工并完成建设和投产。

5.严格依照经甲方赞同的项目规划进行建设，不得私自
改变项目用地的规划；如项目实行过程中确需改变规划的，
应按规定申请办理规划更改手续，并待相关审批部门赞同后
方可履行。

6.在项目建设中严格履行环保“三同时”制度，项目完工后，经环保部门查收合格后方可正式生产。

7.项目用地在项目建成投产前原则上不可以直接、间接转让或抵押，若因特别状况确需转让、抵押的，需经甲方书面赞同。

8.其余：
第五条违约责任
（一）甲方违约责任
1.在乙方依照合同商定履约的前提下，若甲方未依法履行本合同第三合商定的优惠政策，甲方应向乙方支付相同优惠金额的违约金。

2.若甲方未依照本合同商定做好项目的配套基础设备，以致乙方没法按期进场施工建设 , 乙方有权顺延相应的动工建设限期。

（二）乙方违约责任
1.若乙方工业项目用地未达到本合同第二合商定的投
资强度，乙方应依照投资强度差额部分支付甲方相应金额的违约金。

2.若乙方在项目建成投产前未经甲方赞同私自转让或
抵押项目用地的，甲方有权排除合同；乙方享受的优惠政策相关金额应退还甲方，并依照土地转让价款或抵押价款与土地出让金的差额向甲方支付违约金。

第六条其余
（一）本合同未尽事宜，甲、乙两方可另行协商并签订增补合同，增补合同与本合同拥有相同法律效劳。

（二）凡因本合同惹起的或与本合同相关的任何争议，两方一致赞同依照下述第种方式办理：
1.申请北海仲裁委员会仲裁。

2.向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（三）本合同自两方法定代表人或受权代表署名并加盖单位公章后奏效。

（四）本合同壹式陆份，甲、乙两方各执叁份。

甲方：
法定代表人
（或受权代表）：
乙方：
法定代表人
（或受权代表）：
签约时间：签约地点：签约时间：签约地点：
企业
投资合作框架协议
（参照文本）
签约时间：年月日签约地点：
投资合作框架协议
甲方：
地点：
法定代表人：
企业
乙方：
地点：
法定代表人：
乙方作为主要从事的企业，为扩展业务规模，拟在甲方辖区投资建设项目。

甲方欢迎并鼓舞乙方前来北海投资，支持乙方项目建设和企业发展。

两方本
着相同互利、合作共赢的原则，经友善协商，完成项目投资
合作框架协议以下：
第一条合作内容
甲方支持乙方在北海投资建设项目，主要生产经营。

乙方计划在年前完成项目投资建设并投产。

第二条甲方的服务承诺
（一）甲方支持乙方展开项目相关先期工作，及时向广
西壮族自治区人民政府报告需要自治区政府支持和协调解
决的事项，踊跃为乙方项目争取相关帮助政策。

（二）甲方为乙方项目供给便利审批服务。

对乙方项目
建设和生产经营中涉及北海市本级行政审批和服务事项，甲
方将踊跃协调相关单位及时办理。

（三）对乙方项目建设和生产经营中需要协调解决的其
他外面关系，甲方将依据状况指派相关职能部门踊跃协助乙
方进行协调，为乙方的建设和生产经营活动创建优异的外面
环境。

第三条乙方的投资承诺
（一）项目投资总数万元人民币（美元）。

（二）项目用地按土地招拍挂制度依法获得。

项目投资
，强度每亩投资，估计年产量，年产值
年税收：。

（三）乙方按计划展开建设项目的规划和论证进度，加
大项目先期工作力度，加速项目建设进度，力争早日建成产
奏效益。

（四）乙方在本协议签订后30 日内在甲方辖区成立具
有独立法人资格的企业，作为乙方项目实行的主体，全面负
责北海项目的建设事宜，与乙方共同推行本协议商定的乙方
投资承诺。

（五）乙方投资的项目应该吻合中华人民共和国国产业
业、产能、环保和能源政策。

第四条保障措施
（一）本协议签订奏效后，两方应及时会商项目实行计
划，加速项目建设推动。

（二）两方各自成立项目推动工作小组，按期共同召开
工作沟通会，及时沟通项目建设和乙方生产经营活动方面的
相关信息，研究解决两方合作中的重要问题。

（三）甲方指派的相关部门和乙方指派的专人负责沟通、
对接，两方协调推动项目合作事宜。

第五条其余
（一）本框架协议是两方关于乙方拟在北海市投资的意
向性安排。

所有条款只对协议两方有效，不得作为其余使用。

甲、乙两方对本框架协议均负有保密义务，非经对方赞同，
任何一方不得将本协议内容对外进行公开或泄漏，但依照相
关的法律法例或相关规则要求需要表露的情况除外。

（二）本框架协议奏效之日起 6 个月内，若两方或其授
权单位未能签订正式的项目投资合同，本框架协议自动无
效。

（三）本协议经两方法定代表人或受权代表署名并加盖
单位公章后奏效。

（四）本框架协议一式二份，两方各执一份，拥有相同
效劳。

甲方：
乙方：企业
法定代表人（或受权代表）：
法定代表人（或受权代表）：
年月日年月日。