工程造价管理相关法律,法规

第一章工程造价管理相关法律,法规

一,多项选择题

申请领取施工许可证,应当具备下列条件

1,已经办理该建筑工程用地批准手续2,在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证.

注：建设单位向县级人民政府申请领取施工许可证。

二,单选题

建设单位应当自领取施工许可证之日三个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。

三，多选题

从事建筑活动的建筑施工企业，勘查单位，设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件。

四，单选题

有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。（与三题相连）

五，发包方式`

建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包

六，招标公告的内容

提供载有招标工程的主要技术要求，主要的合同条款，评标的标准和方法以及开标，评标，定标的程序等内容的招标文件

七，单选题

两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的。应当按照资质等级底的单位的业务许可范围承揽工程。

八，多选题（监理责任）

对承包单位在施工质量，建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位监督九，判断题

工程监理单位不得转让工程监理业务

十，质量管理

建筑工程勘察，设计，施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。

建筑工程实行总承包的，工程质量由总承包单位负责。分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。（判断）

十一，多选题

在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察，设计，施工，监理以及与工程建设有关的重要设备，材料等的采购，必须进行招标。

十二，招投标活动应当遵循公开，公平，公正和诚实信用的原则

十三，招标分为公开招标和邀请招标

十四，招标机构应当具备下列条件

1，有从事招标代理业务的营业场所和相应资金。2，有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。3，有符合本法第37条第3款规定条件

十五，（单选题）招标人采用邀请招标方式的，应当向3个以上具备承担招标项目能力，资信良好的特定的法人或者其他组织发出招标邀请书。

十六，（单选题）自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日止。

最短不得少于20日。

十七，（多选题）投标人是响应招标，参加投标竞争的法人或者其他组织。

十八，（单选题）投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标。

十九，投标人不得相互串通投标报价，投标人不得以低于成本的报价竞标。

二十，开标应当在招标文件确定的提交截止时间的同一时间公开进行。

二一，开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。

二二，评标委员会成员人数为5人以上单数，其中专家（从业满8年，有高级职称）人数不少于总数的2/3。

二三，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日30内订立书面合同。

二四，《合同法》中所列平等主体有三类，即：自然人，法人和其他组织。

二五，法人是指具有民事权利能力和民事行为能力。

二六，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。二七，土地分类；分为农用地，建设用地，未利用地

二八，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费，安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

二九，可以划拨方式取得的用地为；1、国家机关用地和军事用地2、城市基础设施用地和公益事业用地3、国家重点扶持的能源、交通、水利、等基础设施用地4、法律、行政法规规定的其他用地。

三十，甲级工程造价咨询企业资质标准：1、已取得乙级工程造价咨询证书3年。

2、出资人中注册造价工程师总人数不少与60%，出资额不少于60%。3技术负责人取得造价工程师注册证书，从事专业工作15年以上。乙级标准：1、同上2条，2、同3条（改10年）

三一，造价员每3年参加学习继续教育的时间不少于30小时。

三二，建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险。

三三、建设工程施工人员意外伤害保险即属于人身保险。

三四，合同的原则；（多选题）1、平等2、自愿3、公平4、诚实5、合法

第二章建设项目管理

一，工程项目的特征包括；唯一性、一次性、整体性、固定性、不确定性、不可逆转性。

二，建设管理的类型有，建设单位实施的管理；建设监理单位、代建单位代理建设单位（业主）进行的管理；设计单位进行的管理；施工单位进行的项目管理以及政府宏观进行的项目建设管理。

二，（1）投资人项目管理体现三个方面。1、项目的立项决策阶段2、项目的实施阶段3、项目后评估。

三，工程建设监理的主要内容1、投资控制2、工期控制3、质量控制

三（1）建设工程项目的组成，1、建设项目（指按照一个总体设计文件进行施工建造，经济上实行独立核算）2、单项工程（独立的设计文件，可以独立组织施工，竣工后能够独立的发挥生成能力或使用功能的工程）3单位工程（独立设计文件，可以单独组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力和使用功能）4、分部工程5、分项工程

四，项目成本按发生的时间分1、预算成本2、合同价3、计划成本4、实际成本五，项目风险按系统要素分析1、项目环境要素风险2项目系统结构风险3项目的行为主题产生的风险4其他风险（多选题）

六，项目风险按风险对目标的影响分析1、工期风险2、费用风险3、质量风险4、生产能力风险5、市场风险。（重点、多选题）

七，风险处理的方法分两大类；非保险法和保险方法，非保险方法包括避免、预防、抑制、转移、自留。

第三章建设工程合同管理

一，合同的概念是指承包人进行工程的勘察，设计，施工等建设，由发包人支付相应价款的合同。

二，合同的种类：根据付款方式分为总价合同（工期较短，技术要求相对简单，风险较小项目）、单价合同和成本加酬金合同。（多选题）

三，合同履行的基本原则：1、全面、适当履行原则。2、遵守诚实信用的原则。

3、公平合理，促使合同履行。

4、不得擅自变更。（多选题）

四，若合同对价款或者报酬规定不明，则应按照订立合同是履行地的市场价格履行/

五，在合同执行中政府价格调整，则按照交付时的价格计价；若逾期交付标的物，又遇价格上涨，则按照原价格执行；若遇价格下降，则按照新价格执行；对逾期提取标的物或逾期付款的，则作相反处理。

第四章工程造价的构成

一，从投资的角度定义，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。从承包人的角度定义，交易活动中形成的建筑安装工程的价格。

二，工程造价划分为三个层次；建设项目总造价，单项工程综合造价和单位工程造价。

三，工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用（直接费、间接费、利润、税金组成）、工程健设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。

四，设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（多选题）

五，土地使用费依据〈〈中-土地法〉〉，建设项目支付的征用土地或土地租赁费。六，价格预备费包括；人工、设备、材料、施工机械的价格差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。（多选题）

第五章工程造价计价方法和依据

七，工程造价主要方法有直接费单价和综合单价法两种。

八，综合单价的计价方法是；完成规定计量单位工程量需要的人工费、材料费、机械台班费、管理费、利润和风险因素。也称工程量清单计价法

九，套工料单价；1、分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单价或单位计价表中所列内容一致。2、进行局部换算或调整3、（判断题）若分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位计价表。

十，工程造价的主要特点是；单件性计价、多次性计价和按构成的分部组合计价。十一，预算定额是由国家主管部门或其授权机关组织编制，定额是一种法令性指标。是对基本建设实行宏观调控和有效监督的重要工具。（判断题）定额作用

十二，概念：投资估算指标用于编制投资估算，往往以独立的单项或完整的工程