安装工程计量与计价讲课文档
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第一节 工程价款的结算320
第二节 工程竣工决算333
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现在二十页，总共五百一十页。
第二十页，共510页。
第一章
第一节 工程项目建设程序及分解
第二节 建设工程造价的构成
第三节 建设工程造价文件
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现在二十一页，总共五百一十页。
第二十一页，共510页。
一、基本建设程序
• 基本建设程序，是指基本建设全过程中各项 工作必须遵循的先后顺序。
• 同时，在施工图设计阶段，还应根据施工图编制施工图预算， 施工图预算必须低于总概算。施工单位依据施工图预算承包工 程。
现在三十三页，总共五百一十页。
第三十三页，共510页。
二、基本建设程序
3、准备与实施阶段 • 准备阶段
– 组织设计文件的编审； – 安排年度基本建设计划；
– 申报物质采购计划；
– 组织大型专用设备预订和安排特殊材料的订货；
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现在二十四页，总共五百一十页。
第二十四页，共510页。
项目建议书内容
1) 建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国内外差距，概况， 必然性，可行性。
2) 产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。
3) 资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明引进国别、厂 商的初步分析和比较。
4) 投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明 利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。
第一节 工程量清单计价规范概述75
第二节 工程量清单价格的构成78
第三节 工程量清单计价80 第四节 国外建设工程项目价格的构成99 第五节 工程量清单计价价格信息概论107
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现在十五页，总共五百一十页。
第十五页，共510页。
第五章 安装工程工程量清单项目设置及计价规范
第一节 概述116 第二节 给排水、采暖、燃气工程120 第三节 通风空调工程127 第四节 消防工程137
– 建设单位要做好各方面的配合协调工作，保证施工 正常进行。
现在三十五页，总共五百一十页。
第三十五页，共510页。
二、基本建设程序
4、生产准备与竣工验收阶段
• 在施工单位进行全面施工的同时，建设单位应 积极地做好各项生产准备工作，以保证工程建 成后能及时试车投产。
• 生产准备工作的内容包括：培训生产人员、组 织生产人员参加生产设备的安装、调试和验收 ；制定严格的组织生产管理制度和岗位生产操 作规程；准备原材料、能源动力以及生产工具 、器具等。
(3)可行性研究报告审批 可行性研究报告编制完成后，须经有权部门审批。
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现在二十六页，总共五百一十页。
第二十六页，共510页。
二、基本建设程序
可行性研究是依据国民经济的发展计划， 对建设项目的投资建设，从技术和经济两个 方面进行全面的、系统的、科学的、综合性 的研究、分析、论证，得出是否可行的初步 结论。
• 初步设计批准后，设计概算即为工程投资的最 高限额，未经批准，不得随意突破。确因不可 抗拒因素造成投资突破设计概算时，需上报原 批准部门审批。
现在三十一页，总共五百一十页。
第三十一页，共510页。
技术设计
• 技术设计是初步设计的深化。 • 内容包括：进一步确定初步设计所采用的产
品方案和工艺流程，校正初步设计中设备的 选择和建筑物的设计方案以及其他重大技术 问题。 • 同时，在技术设计阶段，还应编制修正的总 概算。一般修正的总概算不得超过初步设计 的总概算。
• 政府宏观调控、统一计价规则、企业自主报 价、市场形成价格
现在六页，总共五百一十页。
第六页，共510页。
• 课程的任务
本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：
学好预算
正确地 应用定额
合理地 确定工程造价
熟练地 计算工程量
定额 直接 套用
定额 换算
定额 补充
建筑产品 预算价格
组成
建筑工程 计价方法
安装工程计量与计价
现在一页，总共五百一十页。
第一页，共510页。
优选安装工程计量与计价
现在二页，总共五百一十页。
第二页，共510页。
安装工程预算
• 本门课的介绍 • 本门课的重要性
• 专业的职业走向
• 本门课的难点 • 学习方式
• 学习要求
现在三页，总共五百一十页。
绪论
第三页，共510页。
安装工程预算
5) 项目进度安排。
6) 经济效益和社会效益的初步估计。
现在二十五页，总共五百一十页。
第二十五页，共510页。
决策阶段---建设项目可行性研究阶段
(１)可行性研究 项目建议书批准后，就要进行可行性研究，即对项目在技术上是否可行、 经济上是否合理进行科学分析和论证，为项目决策提供依据。
(2)可行性研究报告的编制 在可行性研究的基础上，编制可行性研究报告。
现在二十三页，总共五百一十页。
第二十三页，共510页。
1.决策阶段---建设项目建议书阶段
项目建议书是业主单位向国家提出要求建设某一具体项目的建议文件，是投资决策前对拟建项目 的轮廓设想。从拟建项目的必要性及可能性加以考虑，推荐一个拟进行建设项目的初步说明。客 观上，拟建项目要符合国民经济长远规划，符合部门、行业和地区规划的要求。
绪论
安装工程预算
前言
• 工程造价管理是基本建设管理的重要组成部分，其作用 是合理确定和有效控制工程造价，最大限度的提高 投资效益。安装工程预算是建设工程造价的一个重要组成
部分，是确定建筑安装工程造价，建设单位确定建筑安装工 程投入与建筑安装工程成本，施工企业确定工程收入的一门 经济课程。
现在四页，总共五百一十页。
第二节 安装工程计价程序及依据20
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现在十三页，总共五百一十页。
第十三页，共510页。
第三章 安装工程定额
第一节 概述22
第二节 安装工程施工定额24
第三节 安装工程企业定额及其编制40
第四节 安装工程预算定额55
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现在十四页，总共五百一十页。
第十四页，共510页。
第四章 工程量清单及计价
第四页，共510页。
工程造价管理模式的转变过程
• 分三个阶段： • 1、量价合一的定额计价（一个工程一个价） • 2、量价分离的定额计价（控制量、指导价、
竞争费） • 3、量价分离的工程量清单计价（招投标)
(强制性、实用性、竞争性)
现在五页，总共五百一十页。
第五页，共510页。
工程量清单计价形成的工程造价 运行体制
和范围。 ②需求预测与拟建规模。 ③资源、原材料、燃料及公用设施情况。 ④建厂条件和厂址方案 包括地理、气象、水文、地质、地形条件和
社会经济现状，交通运输及水、电、气的现状和发展趋势；厂址比较 和选择意见。
⑤项目设计方案。
现在二十八页，总共五百一十页。
第二十八页，共510页。
⑥环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环 境保护和“三废”治理方案。
第四节 工程量清单规范实施下的工程项目风险管理238
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现在十七页，总共五百一十页。
第十七页，共510页。
第七章 安装工程工程量清单计价编制实例
第一节 室内采暖工程工程量清单计价编制实例251
第二节 通风空调工程工程量清单计价编制实例266
第三节 消防工程工程量清单计价编制实例284
第四节 电气工程工程量清单计价编制实例296
现在九页，总共五百一十页。
第九页，共510页。
安装工程计量与计价
主编:董维岫 吴信平
现在十页，总共五百一十页。
第十页，共510页。
第一章 概述1
第二章 安装工程造价17
第三章 安装工程定额22
第四章 工程量清单及计价75
第五章 安装工程工程量清单项目设置及计价规范116 第六章 工程量清单的编制与投标报价207 第七章 安装工程工程量清单计价编制实例251 第八章 信息技术在工程造价管理工作中的应用314
第五节 低压锅炉、风机、泵及压缩机安装工程145
第六节 工业管道工程152
第七节 电气设备安装工程173 第八节 建筑智能化系统设备安装工程196
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现在十六页，总共五百一十页。
第十六页，共510页。
第六章 工程量清单的编制与投标报价
第一节 工程量清单的编制207
第二节 招标标底价格编制212 第三节 工程项目施工投标报价220
– 落实地方材料供应；办理征地拆迁手续；
– 提供必要的勘察测量资料；
– 落实水、电、道路等外部建设条件和施工力量等。
现在三十四页，总共五百一十页。
第三十四页，共5施阶段
– 建设准备完成后，建设单位可以用招标方式选定施 工单位和签订施工合同。
– 施工单位要认真做好图纸会审，根据施工验收规范 明确质量要求，并编制各单项工程的施工组织设计 ，编制材料、半成品和成品的需用量计划，组织材 料及预制品的供应，以及委托加工订货等。严格按 照施工图纸的要求，有计划地进行施工，确保工程 质量并按期完工。
• 指基本建设全过程中各环节、各步骤之间客 观存在的不可破坏的先后顺序，
• 由基本建设项目本身的特点和客观规律决定 。一个建设项目从计划建设到建成投产，一 般要经过决策、设计、准备与实施、生产准 备与竣工验收等阶段。
现在二十二页，总共五百一十页。
第二十二页，共510页。
二、基本建设程序
• 决策阶段 • 设计阶段 • 准备与实施阶段 • 生产准备与竣工验收阶段 • 建筑安装工程施工程序
• 3、掌握格式、养成习惯
• 4、学会运用两种计价方法 • 5、学会应用软件编制预算 • 6、多做练习、熟能生巧，提高编制预算的速度与效率
现在八页，总共五百一十页。
第八页，共510页。
教材与参考书
辅助学习资料
《安装工程预算与工程量清单计价》
化学工业出版社 丁云飞 等 编著
《建筑工程工程量清单计价规范》 GB 50500-2003 《广东省安装工程综合定额》
电气 安装 工程
给排水 工程
现在七页，总共五百一十页。
第七页，共510页。
安装工程预算
绪论
学习时需注意
• 1、深入学习定额 • 定额的基本组成：册、章、节 • 重点了解：工程项目划分、工程量计算规则
• 2、收集信息
• 当地工程造价管理部门的人工工日工资标准、材料预算价格、机械台班价格 等及当地所规定等的规费项目及计算方法，作为定额计价或工程量清单计价 的定价依据
⑦企业组织、劳动人员定员与培训。
⑧项目实施计划与进度计划。
⑨投资估算和资金筹措，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资、生产流动资金的估 算、资金的来源、筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部门的审查意见。
⑩财务和国民经济评价及其评价结论
分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果，而且更 重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影响。
现在三十二页，总共五百一十页。
第三十二页，共510页。
施工图设计
• 施工图设计是初步设计和技术设计的具体化。 • 是施工单位组织施工的基本依据。
• 内容包括：具体确定各种型号、规格、设备及各种非标准设备的施 工图；完整表现建筑物外形、内部空间分割、结构体系及建筑群组 成和周围环境配合的施工图；各种运输、通讯、管道系统、建筑设 备的设计等。
第九章 安装工程结算与竣工决算320
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现在十一页，总共五百一十页。
第十一页，共510页。
第一章 概述
第一节 工程项目建设程序及分解1 第二节 建设工程造价的构成5
第三节 建设工程造价文件11
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现在十二页，总共五百一十页。
第十二页，共510页。
第二章 安装工程造价17
第一节 安装工程造价的构成17
现在二十九页，总共五百一十页。
第二十九页，共510页。
二、基本建设程序
2、设计阶段 • 初步设计 • 技术设计 • 施工图设计
现在三十页，总共五百一十页。
第三十页，共510页。
初步设计
• 初步设计是一项带有规划性质的轮廓设计。
• 具体内容包括：建设规模、规划方案、主要 建筑物和构筑物、“三废”治理、劳动定员 、建设工期等。
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现在十八页，总共五百一十页。
第十八页，共510页。
第八章 信息技术在工程造价管理工作中的应用
第一节 概述314 第二节 工程量清单计价的软件和网络应用315 第三节 信息技术在工程造价行业的应用及发展317
05MK1
现在十九页，总共五百一十页。
第十九页，共510页。
第九章 安装工程结算与竣工决算
• 可行性研究应按国家规定达到一定的深度和 准确性，其投资估算和初步设计概算的出入 不得大于10%，否则将对项目进行重新决策 。
现在二十七页，总共五百一十页。
第二十七页，共510页。
可行性研究内容
• 大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。 ①总论 项目提出背景、投资必要性和经济意义以及研究工作的依据
第二节 工程竣工决算333
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现在二十页，总共五百一十页。
第二十页，共510页。
第一章
第一节 工程项目建设程序及分解
第二节 建设工程造价的构成
第三节 建设工程造价文件
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现在二十一页，总共五百一十页。
第二十一页，共510页。
一、基本建设程序
• 基本建设程序，是指基本建设全过程中各项 工作必须遵循的先后顺序。
• 同时，在施工图设计阶段，还应根据施工图编制施工图预算， 施工图预算必须低于总概算。施工单位依据施工图预算承包工 程。
现在三十三页，总共五百一十页。
第三十三页，共510页。
二、基本建设程序
3、准备与实施阶段 • 准备阶段
– 组织设计文件的编审； – 安排年度基本建设计划；
– 申报物质采购计划；
– 组织大型专用设备预订和安排特殊材料的订货；
05MK1
现在二十四页，总共五百一十页。
第二十四页，共510页。
项目建议书内容
1) 建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国内外差距，概况， 必然性，可行性。
2) 产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。
3) 资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明引进国别、厂 商的初步分析和比较。
4) 投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明 利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。
第一节 工程量清单计价规范概述75
第二节 工程量清单价格的构成78
第三节 工程量清单计价80 第四节 国外建设工程项目价格的构成99 第五节 工程量清单计价价格信息概论107
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现在十五页，总共五百一十页。
第十五页，共510页。
第五章 安装工程工程量清单项目设置及计价规范
第一节 概述116 第二节 给排水、采暖、燃气工程120 第三节 通风空调工程127 第四节 消防工程137
– 建设单位要做好各方面的配合协调工作，保证施工 正常进行。
现在三十五页，总共五百一十页。
第三十五页，共510页。
二、基本建设程序
4、生产准备与竣工验收阶段
• 在施工单位进行全面施工的同时，建设单位应 积极地做好各项生产准备工作，以保证工程建 成后能及时试车投产。
• 生产准备工作的内容包括：培训生产人员、组 织生产人员参加生产设备的安装、调试和验收 ；制定严格的组织生产管理制度和岗位生产操 作规程；准备原材料、能源动力以及生产工具 、器具等。
(3)可行性研究报告审批 可行性研究报告编制完成后，须经有权部门审批。
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现在二十六页，总共五百一十页。
第二十六页，共510页。
二、基本建设程序
可行性研究是依据国民经济的发展计划， 对建设项目的投资建设，从技术和经济两个 方面进行全面的、系统的、科学的、综合性 的研究、分析、论证，得出是否可行的初步 结论。
• 初步设计批准后，设计概算即为工程投资的最 高限额，未经批准，不得随意突破。确因不可 抗拒因素造成投资突破设计概算时，需上报原 批准部门审批。
现在三十一页，总共五百一十页。
第三十一页，共510页。
技术设计
• 技术设计是初步设计的深化。 • 内容包括：进一步确定初步设计所采用的产
品方案和工艺流程，校正初步设计中设备的 选择和建筑物的设计方案以及其他重大技术 问题。 • 同时，在技术设计阶段，还应编制修正的总 概算。一般修正的总概算不得超过初步设计 的总概算。
• 政府宏观调控、统一计价规则、企业自主报 价、市场形成价格
现在六页，总共五百一十页。
第六页，共510页。
• 课程的任务
本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：
学好预算
正确地 应用定额
合理地 确定工程造价
熟练地 计算工程量
定额 直接 套用
定额 换算
定额 补充
建筑产品 预算价格
组成
建筑工程 计价方法
安装工程计量与计价
现在一页，总共五百一十页。
第一页，共510页。
优选安装工程计量与计价
现在二页，总共五百一十页。
第二页，共510页。
安装工程预算
• 本门课的介绍 • 本门课的重要性
• 专业的职业走向
• 本门课的难点 • 学习方式
• 学习要求
现在三页，总共五百一十页。
绪论
第三页，共510页。
安装工程预算
5) 项目进度安排。
6) 经济效益和社会效益的初步估计。
现在二十五页，总共五百一十页。
第二十五页，共510页。
决策阶段---建设项目可行性研究阶段
(１)可行性研究 项目建议书批准后，就要进行可行性研究，即对项目在技术上是否可行、 经济上是否合理进行科学分析和论证，为项目决策提供依据。
(2)可行性研究报告的编制 在可行性研究的基础上，编制可行性研究报告。
现在二十三页，总共五百一十页。
第二十三页，共510页。
1.决策阶段---建设项目建议书阶段
项目建议书是业主单位向国家提出要求建设某一具体项目的建议文件，是投资决策前对拟建项目 的轮廓设想。从拟建项目的必要性及可能性加以考虑，推荐一个拟进行建设项目的初步说明。客 观上，拟建项目要符合国民经济长远规划，符合部门、行业和地区规划的要求。
绪论
安装工程预算
前言
• 工程造价管理是基本建设管理的重要组成部分，其作用 是合理确定和有效控制工程造价，最大限度的提高 投资效益。安装工程预算是建设工程造价的一个重要组成
部分，是确定建筑安装工程造价，建设单位确定建筑安装工 程投入与建筑安装工程成本，施工企业确定工程收入的一门 经济课程。
现在四页，总共五百一十页。
第二节 安装工程计价程序及依据20
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现在十三页，总共五百一十页。
第十三页，共510页。
第三章 安装工程定额
第一节 概述22
第二节 安装工程施工定额24
第三节 安装工程企业定额及其编制40
第四节 安装工程预算定额55
05MK1
现在十四页，总共五百一十页。
第十四页，共510页。
第四章 工程量清单及计价
第四页，共510页。
工程造价管理模式的转变过程
• 分三个阶段： • 1、量价合一的定额计价（一个工程一个价） • 2、量价分离的定额计价（控制量、指导价、
竞争费） • 3、量价分离的工程量清单计价（招投标)
(强制性、实用性、竞争性)
现在五页，总共五百一十页。
第五页，共510页。
工程量清单计价形成的工程造价 运行体制
和范围。 ②需求预测与拟建规模。 ③资源、原材料、燃料及公用设施情况。 ④建厂条件和厂址方案 包括地理、气象、水文、地质、地形条件和
社会经济现状，交通运输及水、电、气的现状和发展趋势；厂址比较 和选择意见。
⑤项目设计方案。
现在二十八页，总共五百一十页。
第二十八页，共510页。
⑥环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环 境保护和“三废”治理方案。
第四节 工程量清单规范实施下的工程项目风险管理238
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现在十七页，总共五百一十页。
第十七页，共510页。
第七章 安装工程工程量清单计价编制实例
第一节 室内采暖工程工程量清单计价编制实例251
第二节 通风空调工程工程量清单计价编制实例266
第三节 消防工程工程量清单计价编制实例284
第四节 电气工程工程量清单计价编制实例296
现在九页，总共五百一十页。
第九页，共510页。
安装工程计量与计价
主编:董维岫 吴信平
现在十页，总共五百一十页。
第十页，共510页。
第一章 概述1
第二章 安装工程造价17
第三章 安装工程定额22
第四章 工程量清单及计价75
第五章 安装工程工程量清单项目设置及计价规范116 第六章 工程量清单的编制与投标报价207 第七章 安装工程工程量清单计价编制实例251 第八章 信息技术在工程造价管理工作中的应用314
第五节 低压锅炉、风机、泵及压缩机安装工程145
第六节 工业管道工程152
第七节 电气设备安装工程173 第八节 建筑智能化系统设备安装工程196
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现在十六页，总共五百一十页。
第十六页，共510页。
第六章 工程量清单的编制与投标报价
第一节 工程量清单的编制207
第二节 招标标底价格编制212 第三节 工程项目施工投标报价220
– 落实地方材料供应；办理征地拆迁手续；
– 提供必要的勘察测量资料；
– 落实水、电、道路等外部建设条件和施工力量等。
现在三十四页，总共五百一十页。
第三十四页，共5施阶段
– 建设准备完成后，建设单位可以用招标方式选定施 工单位和签订施工合同。
– 施工单位要认真做好图纸会审，根据施工验收规范 明确质量要求，并编制各单项工程的施工组织设计 ，编制材料、半成品和成品的需用量计划，组织材 料及预制品的供应，以及委托加工订货等。严格按 照施工图纸的要求，有计划地进行施工，确保工程 质量并按期完工。
• 指基本建设全过程中各环节、各步骤之间客 观存在的不可破坏的先后顺序，
• 由基本建设项目本身的特点和客观规律决定 。一个建设项目从计划建设到建成投产，一 般要经过决策、设计、准备与实施、生产准 备与竣工验收等阶段。
现在二十二页，总共五百一十页。
第二十二页，共510页。
二、基本建设程序
• 决策阶段 • 设计阶段 • 准备与实施阶段 • 生产准备与竣工验收阶段 • 建筑安装工程施工程序
• 3、掌握格式、养成习惯
• 4、学会运用两种计价方法 • 5、学会应用软件编制预算 • 6、多做练习、熟能生巧，提高编制预算的速度与效率
现在八页，总共五百一十页。
第八页，共510页。
教材与参考书
辅助学习资料
《安装工程预算与工程量清单计价》
化学工业出版社 丁云飞 等 编著
《建筑工程工程量清单计价规范》 GB 50500-2003 《广东省安装工程综合定额》
电气 安装 工程
给排水 工程
现在七页，总共五百一十页。
第七页，共510页。
安装工程预算
绪论
学习时需注意
• 1、深入学习定额 • 定额的基本组成：册、章、节 • 重点了解：工程项目划分、工程量计算规则
• 2、收集信息
• 当地工程造价管理部门的人工工日工资标准、材料预算价格、机械台班价格 等及当地所规定等的规费项目及计算方法，作为定额计价或工程量清单计价 的定价依据
⑦企业组织、劳动人员定员与培训。
⑧项目实施计划与进度计划。
⑨投资估算和资金筹措，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资、生产流动资金的估 算、资金的来源、筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部门的审查意见。
⑩财务和国民经济评价及其评价结论
分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果，而且更 重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影响。
现在三十二页，总共五百一十页。
第三十二页，共510页。
施工图设计
• 施工图设计是初步设计和技术设计的具体化。 • 是施工单位组织施工的基本依据。
• 内容包括：具体确定各种型号、规格、设备及各种非标准设备的施 工图；完整表现建筑物外形、内部空间分割、结构体系及建筑群组 成和周围环境配合的施工图；各种运输、通讯、管道系统、建筑设 备的设计等。
第九章 安装工程结算与竣工决算320
05MK1
现在十一页，总共五百一十页。
第十一页，共510页。
第一章 概述
第一节 工程项目建设程序及分解1 第二节 建设工程造价的构成5
第三节 建设工程造价文件11
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现在十二页，总共五百一十页。
第十二页，共510页。
第二章 安装工程造价17
第一节 安装工程造价的构成17
现在二十九页，总共五百一十页。
第二十九页，共510页。
二、基本建设程序
2、设计阶段 • 初步设计 • 技术设计 • 施工图设计
现在三十页，总共五百一十页。
第三十页，共510页。
初步设计
• 初步设计是一项带有规划性质的轮廓设计。
• 具体内容包括：建设规模、规划方案、主要 建筑物和构筑物、“三废”治理、劳动定员 、建设工期等。
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现在十八页，总共五百一十页。
第十八页，共510页。
第八章 信息技术在工程造价管理工作中的应用
第一节 概述314 第二节 工程量清单计价的软件和网络应用315 第三节 信息技术在工程造价行业的应用及发展317
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现在十九页，总共五百一十页。
第十九页，共510页。
第九章 安装工程结算与竣工决算
• 可行性研究应按国家规定达到一定的深度和 准确性，其投资估算和初步设计概算的出入 不得大于10%，否则将对项目进行重新决策 。
现在二十七页，总共五百一十页。
第二十七页，共510页。
可行性研究内容
• 大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。 ①总论 项目提出背景、投资必要性和经济意义以及研究工作的依据