简析住宅饰面砖外墙的防渗漏

简析住宅饰面砖外墙的防渗漏
论文关键词:住宅工程外墙；渗漏；防治；方法
论文摘要:外墙渗漏是衡宇工程中常见的质量通病，顽症。

但只要咱们认真分析缘故，采取有效的防治方法，渗漏现象也并非不可幸免，本文分析了问题显现的缘故，并提出了有效防治方法。

一、外墙渗漏缘故分析
引发住宅楼外墙渗漏因素颇多，但就整个施工进程来讲不外乎主体结构和装修两个关键时期，笔者曾对两个时期易被轻忽的细节进行了剖析，现一一简述如下：
（一）主体施工时期
一、竖向砼（如：栏板、竖板、女儿墙等部位）砼振捣的不密实，存在蜂窝、空洞；混凝土浇筑前未将底部残渣清除干净，采纳木条作为限位。

二、在主题砼结构施工期间墙体拉结筋未按图纸设计要求留置或局部漏埋。

3、框架间填充墙施工中，利用破损或缺棱掉角较严峻的砌砖；砌体施工中底部残渣为清除干净；工人在施工中，砂浆拌制达不到设计强度要求；干砖上墙，砂浆中的水分被吸收，造成砂浆与砌块分离产生裂痕。

4、框架梁底与填充墙顶砌交接部位，因温度应力或顶砌砂浆不饱满、顶砌未按标准要求（待底部完成7往后再砌），未采取补强方
法。

（二）装饰装修时期
一、外墙打底局部较厚，未分层；在打底前墙砖未提早浇水湿润，打底完成后粉刷层未及时养护。

二、饰面砖砂浆饱满度达不到标准要求（80%以上）；面砖勾缝水泥强度不够，勾缝不密或龟裂；砖缝过小，勾缝工具无法将砂浆压实；勾缝不平整、滑腻，缝凹陷太深，容易滞水。

3、楼层分层线采纳密贴，造成擦缝不密实；分层线填缝未利用柔性材料，由于温差引发面砖拉（胀）裂而渗水。

4、外窗框与窗体裂缝塞填不密实，外窗台面砖采纳密贴施工，而且没有坡度，打胶不周密。

五、穿墙管道预埋件不牢固，砂浆塞填之前未冲水湿润，或不密实；管根处未留设凹缝并灌柔性胶密封。

二、防治方法：
依照以上所述各条，笔者有针对性的提出防治方法如下：
（一）主体施工时期
一、竖向结构（如：栏板、竖板、女儿墙等部位）模板安装时，严禁采纳木条为限位，需用对拉螺栓限位兼加固（Φ8@500，板厚宽度处焊接30×30钢板止水片）。

竖向砼结构进行二次浇捣前，应先将原预留底部施工缝处残渣清理干净，然后铺撒1：2水泥砂浆一层（厚度5mm左右），作为结合层。

混凝土必需按要求振捣密实。

如有部份
构件尺寸过窄或钢筋较密集处，可利用Φ40插入式振动器进行振捣。

二、墙体拉结筋必需在主体混凝土结构施工时，按设计要求埋设到位。

在砌体施工前应全面检查拉结筋的设置情形，假设存在局部漏埋或长度不够，可采纳钻孔后环氧树脂粘牢和电焊接长进行补救。

3、砌体施工前，应先将底部残渣清理干净，并用水清洗，同时砌块必需提早浇水湿润。

施工中，尽可能将破损或缺棱掉角这可朝向室内一面砌筑，同时砌筑砂浆必需饱满，严格操纵砂浆配合比。

水平灰缝砂浆要满铺，外侧竖缝应用抹子反复沟压填塞的方式，确保其饱满、密实度。

墙体暗管较密处，待墙体砌筑后应在缝宽范围内沿竖向@600一道设置拉结筋。

拉结筋每边入墙250，用胶合板封模后顶部留斜口，c20细石混凝土浇筑，顶砖最好采纳实心标准砖砌筑，斜砌灰缝处必需反复塞填，直至达到密实。

4、框架梁和砌体交接处，因材质不同膨胀系数不一致极易致使裂痕，故在此部位打底粉刷前应加钉200宽16#钢丝网片（10×10网格）。

（二）装饰装修时期
一、外墙打底粉刷之前，基层应提早浇水湿润。

局部粉刷较厚部位（大于2mm），并应确保分层打底（粉刷用砂宜选用中砂），并应确保冲筋最薄处不得低于1cm。

关于梁、柱混凝土结构层，应先用聚合物砂浆（1：1水泥砂浆内掺3%的801胶水）进行“毛化”处置，使之“毛化”以增强粘结力，而后全面打底。

二、外墙打底完成后应注意养护，为幸免打底层砂浆因收缩而引
发层面开裂或粉刷层不密实存在砂眼、气孔致使渗水。

本工程在打底面满刮水泥膏（配合比为水泥：801胶水：水=1:1:2）一遍，用特制带齿状的铁抹子均匀刮抹在打底层面上。

为了避免面砖粘贴是滑落、流坠，刮痕不宜竖向散布，而且做到均匀力度一致。

通过试水实验证明，此道工序的施工及经济又收到良好成效。

3、面砖粘贴及勾缝使墙面防渗漏的关键工序，处于直接迎水面，是第一屏障。

面砖始贴前，应进水满透，砂浆饱满度必需达到80%以上。

粘面平整不空鼓，不滑移，待粘贴紧密牢固后，砖缝里的余浆应及时清除。

砖缝以6-8mm,缝深略低于面砖2-3mm为宜。

勾缝时要不断填缝且用专用勾缝工具（Φ5直径）来回拉动直至缝面满浆滑腻、平整。

如此能够减少滞水时刻滞水量。

检查后，表面擦抹干净并及时浇水养护。

4、楼层分层线面砖不易密贴，擦缝不密实极易渗水。

本工程采纳6mm缝宽粘贴，分层线上下两条砖缝为2cm，其中一条砖缝采纳耐侯高分子柔性材料崁填处置。

如此能够幸免面砖拉（胀）裂而致使渗水。

五、外窗是渗水的多发部位。

在施工中只要注意以下几点，渗水现象是能够预防的。

第一要确保门窗安装的垂直度和平整度、牢固程度。

同时要待塞缝完成后才拔去固定用木楔，幸免因震动引发门窗框处砂浆空鼓、裂痕；在外框收口粉刷时，应提早浇水湿润，以确保与基层能有专门好的粘结。

同时用木抹子来回搓动，直至密实平整。

而且注意粉刷砂浆配合比，以保证其强度。

外窗台饰面砖应采纳6-8mm 缝宽进行粘贴，且靠铝合金窗边应留置5-7mm深的槽口，填崁高分
子高弹性密封材料。

另外，窗台必需做到“外低内高”。

高差以2cm 为宜。

而且外侧应做成不低于10%的坡度，以确保排水畅通。

窗框与墙体间采纳柔性材料塞填（如泡沫剂），幸免受温差及湿度阻碍而引发裂痕。

六、穿墙管临时脚手架孔洞等部位假设处置不行也宜造成渗水。

因此穿墙管道安装须在墙面饰面之前，且牢固靠得住，不得有松动移位。

抹灰之前先将孔洞内杂质清除干净，而后冲水湿润。

再用C20细石混凝土或1：2水泥砂浆塞填必需饱满密实。

穿墙管与外墙面交接处应留设15×25的凹槽，并崁填耐侯高弹性密封材料。

为了检查外墙抗渗透情形，在拆除外脚手架之前，可选用Φ20水管（压力不小于3kPa）从建筑物顶部持续对外墙淋水六小时，持续观看墙面及窗边是不是有渗漏，湿渍。

如显现渗水现象及时分析缘故，采取方法局部补救，直至问题完全解决。

三、终止语
综合上述，建筑工程外墙防渗漏是一项工程量大、涉及面广、难度大的工作。

而往往致使外墙外墙渗漏的确实是那些被轻忽的施工细节。

故广大工程技术人员需在整个施工中每道工序都严格把好原材料、施工工艺、检查验收等重要关口，决不可麻痹大意，疏于防范。

同时，落实工序交交班制度，依照标准规定要求，做到及时发觉问题，及时分析、采取有效方法，从全然上杜绝质量隐患。