验收报告(模板)

广安门1#楼8、9单元
验收报告
工程管理部
2011年7月
目录
一、验收目的及内容 (3)
二、验收结论 (3)
三、验收中存在的问题 (3)
四、后续要求及建议 (4)
附件：部分检查问题汇总 (6)
一、验收目的及内容
为检查项目工程质量是否满足公司质量标准，是否实现公司高品质目标，工程管理部组织广安门项目部、客户服务部、物业公司、项目监理单位、总承包单位于7月14日、7月15日两天对广安门项目1#楼8、9单元的工程质量进行了验收，在此首先感谢广安门项目部、客户服务部、物业公司对我部此次检查的大力支持和配合，使得此次质量检查可以顺利地完成。

本次检查验收主要针对室内部分、屋面和部分公共空间。

广安门1#楼8、9单元共计216户，本次验收抽取12户，验收比例为5.56%。

具体验收部位及时间安排如下：
二、验收结论
本次对1#楼8、9单元的室内，屋面和部分公共空间等进行的检查，结果基本满足公司的质量标准，基本实现了公司的高品质目标。

检查发现室内部分的质量相比于5、6、7单元又有了较大的提高，瓷砖粘贴质量、壁纸铺贴质量及房间套方情况满足规范要求，成品保护效果良好。

经统计此次户均室内质量问题约3条，其中较严重的质量问题户均约0.75条，相比于5、6、7单元的户均质量问题5.43条和户均严重质量问题1.07条分别下降了44.75%和30%，但在此次检查中依然发现顶层、底层等非标户型的工程质量在尺寸精细化、施工进度等方面相比于标准层户型仍有较大差距，而屋面、公共空间的工程质量与室内相比仍有比较大的提升空间。

三、验收中存在的问题
本次检查仍发现项目存在一些具有普遍性的质量通病及质量问题，希望项目
部引起重视，并结合实际情况抓紧时间进行整改：
1、质量通病
木作如入户门、户内门仍有划痕、门框45o拼缝处油漆修补粗糙，五金安装的精细度不高，卫生间门框基座距离地面过高，木质踢脚线接口缝
隙明显；
厨房及洗手间瓷砖检修口未打胶固定，容易造成瓷砖脱落；
橱柜内部开孔不规则，柜板存在损坏，台盆下加固支撑垫块形式不一致、安装不规范，下水管与预留钢套管接口缝隙未封堵容易造成返味；
衣柜石材套线、石材踢脚线、石材墙面转角处存在磕碰破损及断裂等情况，地面及墙面瓷砖勾缝存在脱落及污染情况；
2、观感
部分未安装门吸的卫生间门扇及把手容易与墙面产生磕碰；
散热器水管装饰盖缺失情况较多；
部分墙面开关和插座面板安装不在同一水平线上，面板安装不水平；
瓷砖部分墙面上施工遗留的铅笔痕迹较多；
卫生间马桶旁预留的给水管收口标准不统一，四周勾缝修补粗糙；
3、屋面及公共部位
屋面老虎窗周边屋面瓦未安装完成，部分女儿墙较低且未安装护栏，爬梯防锈漆脱落，出屋面管道根部防水高度偏低且没有做压条处理，风机
未安装在混凝土基座上，防雷接地搭接长度不够、外形不美观；
公共楼道设备管井门及消防门内磁吸安装不合理造成门扇不易闭合；
电井、水井内部施工质量较粗糙，墙、顶面不平整，局部漏刮腻子，穿楼面管道或顶面孔洞未封堵；
四、后续要求及建议
1、对于此次检查出现较多的问题项目部要组织监理、装修单位等在后续单元施
工中加以注意，继续做好成品保护工作，减少划痕、污染、边角磕碰等问题出现的频次；
○1木作工程：木质门安装应避免门缝过大及不均问题，45度角修补油漆应安
排专业人员精细处理保证美观；厨房水盆及浴室面盆安装加固措施不得使用边角料，应按照设计及安装规范要求固定牢固；
○2石材安装：地面石材及门套线的成品保护不应过早拆除，在后期维修整改中应采取一定的临时保护措施；
③机电安装：应逐户排查上下水管，排风管等隐蔽安装管线有无遗漏，并检
验功能性是否存在问题；
④屋面及公共空间：请项目部关注屋面施工遗留问题，尽快完成如屋面瓦安
装等未完成项目，加固风机安装并检查是否有漏水隐患，对管井内墙、顶面未进行装修及封堵的部位尽快整修完成；
2、请项目部督促总包及相关分包结合本次检查暴露出的问题进行全面排查和彻
底整改，对于本次发现的质量问题，我部将继续跟踪；
3、维修、整改应有相应的施工方案，已经讨论确定方案的应严格按照方案进行。

4、在对相关问题进行维修整改时，应对成品进行临时保护，完工后进行保洁。

附件：部分检查问题汇总。