西华大学-工程造价-毕业实习报告

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毕业实习报告
课程名称:毕业实习
课程代码:8503081 题目:毕业实习报告学院:
年级/专业/班:
学生姓名:
学号:
指导教师:
开始时间:年月日完成时间:年月日实习地点:
目录
1.前言 --------------------------------------------------------------- - 3 -1.1实习目的--------------------------------------------------------- -3-1.2实习容 ----------------------------------------------------------- -3-
1.3实习单位简介 ---------------------------------------------------- -3-
2.工程量清单计价模式 ----------------------------------------------- - 4 -2.1工程量清单计价模式简介----------------------------------------- -4-2.2工程量清单编制步骤及容----------------------------------------- -5-2.3招标控制价或投标报价书编制步骤及容--------------------------- -6-
2.4工程量清单计价模式应用注意事项------------------------------- -7-
3.建筑材料设备市场询价 ------------------------------------------- - 10 -3.1建筑材料设备市场询价的做法与体会 ---------------------------- -10-
3.2建筑材料设备市场价格询价表 ----------------------------------- -11-
4.实习单位工程造价管理及质量管理制度 --------------------------- - 47 -4.1长兴建设工程有限公司工程造价管理制度------------------------ -47-
4.2长兴建设工程有限公司质量管理制度 ---------------------------- -48-
5.实习总结与认识-------------------------------------------------- - 50 -
6.致---------------------------------------------------------------- - 50 -
1.前言
1.1实习目的
毕业实习是工程造价专业在大学本科学习阶段中重要的实践教学环节。

通过毕业实习，使学生在所学各类课程的基础上，了解工程造价专业在建设工程中的地位、作用和社会需求；为毕业设计收集和准备相关的信息和资料；为顺利完成毕业设计奠定基础；为毕业后走上工作岗位做好专业知识和技能的准备。

1.2实习容
1、实习学生以小组或分散形式深入一家建筑施工企业项目部或一家工程造价咨询公司或与工程造价管理相关的单位，查阅实际工程项目的工程量清单、招标控制价、招标文件、投标文件、投标报价，熟悉如按工程量清单计价模式编制工程量清单、招标控制价、投标报价文件，并掌握以上文件编制的主要容、标准格式与要求。

并实地调研这些施工项目部或造价咨询公司对工程造价管理的实际运作情况和管理模式。

2、实习学生以小组或分散形式深入建材市场询价，了解和收集当期主要建筑材料、建筑设备（电气产品、给排水设备等）的市场价格。

为下一步的毕业设计准备相关资料和信息。

3、通过调研了解当前当期的工程造价的政策法规、工程造价指数、工程造价经济指标、工程造价与技术经济相关文件等信息。

4、完成指导教师布置的其他毕业实习工作。

5、按照学校对毕业实习报告的规性要求，独立完成《毕业实习报告》。

1.3实习单位简介
长兴建设工程有限公司成立于1997年，注册资本5000万元，拥有房屋建筑工
程施工总承包二级、市政公用工程施工总承包二级、建筑装饰装修工程专业承包二级、金属门窗工程专业承包二级、公路工程施工、土工程施工、钢结构工程施工资质，年均产值1亿元以上，优良工程率居全市同类企业前列。

系市建筑行业十强明星企业、建筑施工安全生产管理先进企业、市建委综合管理先进企业、市建筑劳务用工管理先进企业。

2.工程量清单计价模式
2.1工程量清单计价模式简介
2.1.1 定义
工程量清单计价模式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，投标单位依据现行计价定额逐项填写单价，并计算出总价，再通过评标，最后确定合同价的一种计价模式。

2.2.2 工程量清单计价模式的意义
工程造价管理改革的取向是通过市场机制进行资源配置和生产力布局，而价格机制是市场机制的核心，价格形成机制的改革又是价格改革的中心，因此在造价管理改革中计价模式的改革首当其冲，所以建立以市场为取向由市场形成工程造价的机制也是电力工程造价体制改革的核心环节之一和必然之路。

我国加入WTO后，将有些国外大的投资商进入中国来争占我国巨大的投资市场，我们也同时利用入世的机遇到国外去投资和经营项目，入世意味着必须按照国际公认的游戏规则动作，我们过去习惯的与国际不通用法必须做出重大调整。

FIDIC条款已为各国投资商及世界银行、亚洲银行等金融机构普遍认可，成为国际性的工程承包合同文本，入世后必将成为我国工程招标文件的主要支撑容。

纵观世界各国的招标计价
办法，绝大多数均采用最具竞争性的工程量清单计价法。

国利用国际货款项目的招投标也都实行工程量清单计价。

因此，为了与国际接轨就必须推广采用工程量清单即实物工程量计价模式。

为此，《建设事业“十五”计划纲要》提出，“在工程建设领域推行工程量清单招标报价式，建立工程造价市场形成和有效监督管理机制。

”这是建设工程承发包市场行为规化、法制化的一项改革性措施，也是我国工程计价模式与国际接轨的一项具体举措，我国建设项目全面推行工程量清单招标报价也是大势所趋，如果我们不学习和研究工程量清单计价，总包单位无法参与投标，业主无法招标，咨询单位无法编标计价，一句话无法介入项目和市场。

可见学习和研究工程量清单计价的必要性、迫切性和意义所在。

2.2工程量清单编制步骤及容
工程量清单是指表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

编制步骤如下:
图一 工程量清单编制程序与步骤示意图
其中分部分项工程量清单的编制最为主要，应满足规定的容要求，应按照相应的各项规定进行编制，做到“五统一”，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、
统一工程量计算规则、统一清单格式。

分部分项工程量清单的编制步骤如下：
图二 分部分项工程量清单编制程序与步骤示意图
2.3招标控制价或投标报价书编制步骤及容
招标控制价是招标人根据或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。

投标报价是投标人响应招标人发出的工程量清单，结合施工现场条件，自行制定施工技术案和施工组织设计，按招标文件的要求，以企业定额或者参照本省建设行政主管部门发布的综合基价及其计价办法、工程造价管理机构发布的市场价格信息编制的用于投标的工程报价。

招标控制价和投标报价的编制步骤和容基本一致，具体如下：
2.4工程量清单计价模式应用注意事项
2.4.1工程量清单编制的注意事项 （一）工程量清单的列项——保证不漏项
1．工程容——决定了该清单项的工作围，一般同定额子目的工程容不太一致，因此，如果不熟悉清单的工程容，就会很容易造成重复列项或漏项。

2．清单的合并、拆分——有时根据工程情况，可以选择适当的合并或拆分，以便结算。

3．充分利用已有的成果——一般工程都是比较相似的，很多清单项差别不大，因此在已经完成工程的清单列表中进行选择、修改会更快速，且不容易漏项。

4.检查很重要--根据列好的清单项，和图纸进行对应，覆盖的实体就在图纸上挑勾，如果发现遗漏，应立即查阅清单规来核对，确属遗漏则立即补上。

(二)工程量的准确性：提高计算的准确度
1．分部分项工程量：一般按设计图纸以工程实体的净值考虑，不包括在施工中
图三 招标控制价的编制程序与步骤示意图
成果审核与整理
招标控制价的编制前期准备工作
必须增加的工作量和各种损耗。

工程量的准确性关系到后期预算的准确性。

2．措施项目清单：宜粗不宜细。

*主要是列出组织类措施项目，如环境保护、安全施工、文明施工、临时设施、材料的二次搬运、夜间施工、工程定位复测、工程点交、场地清理等项目*技术类措施项目简单列出。

3．其他项目清单：由招标人部分和投标人部分组成。

*招标人填写的容随招标文件发至投标人或标底编制人，其项目、数量、金额等投标人或标底编制人不得随意改动。

*由投标人填写部分的零星工作项目表中，招标人填写的项目与数量，投标人不得随意更改，但必须进行报价。

（三）项目名称
分部分项工程量清单的项目名称描述应以《清单计价规》附录中的项目名称为主导，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、详细化，能够清晰反映影响工程造价的全部因素（四）工程量清单的描述——描述准确
清单描述的详细或简单，以及描述的式都有讲究。

1、甲不明确情况，可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里
2、如果参照标准图集，则应清楚写出引用的图集号，并列出图集的详细容，以便后期核对及结算
3、图纸上有相应做法的，需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明。

4、安装专业的给排水清单，这些清单的特点就是：除管径不同外，其余全部一样。

建议在最前面列一标题把清单共性描述在一起，后面再分别列项仅标注管径。

这样描述的特点就是，看起来非常直观和清晰。

2.4.2应用工程量清单计价的注意事项
1、业主面
业主中存在着一些人对工程量清单报价的理解不够，认为清单报价就是最低价格中标，花最少的建最优工程,在招标时仅考虑价格因素。

且由于多年来建设工程粗预算、多签证、下功夫结算的现实影响，很多业主认为后续还有结算把关，不能在工程建设前期充分考虑问题，清单做的不够完整规，为工程量清单计价留下隐患。

2、招标面
招标人科学合理地确定一个招标控制价。

在实际招标过程中，因为各面因素，有的招标人只安排一个造价人员编制招标控制价（或称拦标价、预算控制价）。

由于时间紧迫或者个人业务素质、对工程的认识等面的原因，很可能造成编制的招标控制价不科学，从而影响整个招标的效果。

一个较好的处理法就是招标人安排合理数量的造价人员编制招标控制价,安排另外的造价人员对招标控制价进行审核把关，或者委托给具有相应资质的工程造价咨询人编制。

3、招标代理机构
由于目前各招标代理机构缺乏从事工程量清单计价的高水平专业人员，编制中存在对工程量清单报价总体概念模糊、认识深度不到位、文件编制水平不高，清单描述不详,清单工程量计算法掌握的不好、工程量清单计算错误等问题。

这样编制出来的工程量清单会给投标单位造成理解中的多思路、报价差异大、计价困难等问题。

4、投标面
在传统计价式的作用下，以预算价为基础反算项目综合单价，以应付工程量清单报价。

此外对招标文件理解深度不够，将不该计入成本价格或应计入成本价格的成份没搞清,机械地利用定额组合综合单价，都是影响工程量清单报价准确性的重要因素。

投标报价时必须充分考虑到风险因素。

与工程量清单计价相联系的投标报价采用综合
单价。

一般情况下，合同签订后价格是不可调整的。

由于工程项目投资额大、建设期长、整体性强、具有一次性等特点，不可预见性因素较多。

因此，投标人在投标报价时，必须仔细阅读招标文件有关条款，充分考虑到合同履约时的风险因素。

一般来说，清单计价合同的风险因素主要有工程量变化、工程容变化和材料价格变化。

投标报价时要考虑到发生工程量变化或工程容变化时，合同单价是否允变化、主要材料价格上涨到什么幅度合同单价才能允调整。

投标报价必须与施工组织设计紧密结合。

施工组织设计是投标文件中不可缺少的组成部分。

它包括组织技术措施、安全文明措施、施工案、平面布置、进度计划等。

有相当部分投标人对此重视程度不够。

如果施工组织计划不合理，与投标报价的分部分项清单项目和措施清单项目不一致，降低成本的技术措施不切实可行，过低的报价就有可能被判为废标。

3.建筑材料设备市场询价
3.1建筑材料设备市场询价的做法与体会
3.1.1建筑材料设备市场询价
I.市场询价
为了提高询价的质量和速度，按老师的指导和要求，我们分成了很多个询价小组。

三至四人为一个小组，负者一部分材料设备的询价，深入建材市场询价，了解当期主要建筑材料、建筑设备的市场价格。

我们小组负者钢材类、木材类、水泥、砼制品类、砌块类材料的询价。

我们首先在网络上搜寻到了学校附近相应的大中型建材市场、生产厂家，查询到乘车路线，之后大家一起去到市场、厂家询价。

一开始我们直接告诉商家我们是大学生，在做课程设计，需要他们的帮助，结果很多商家都不愿意告诉我们准确价格，有的甚至不理睬我们。

后来我们就说我们是某建筑公司的员工，在帮公司询问价格，价格合适可能有采购意向，才让询价的过程变得顺利一些。

除了大中型
建材市场、厂家，我们也向一些小的零售商家询问了价格，发现材料的价格因商家不同、采购量不同起伏比较大。

II.网络询价
深入建材市场询价后，我们又在网络上查询了相关信息价、市场价。

在“建筑材料网”、“广材网”等建材浏览查阅，用以验证我们的询价结果，发现有一些材料的价格在很长时间段都没有多少变化，而有些材料的价格起伏就比较大。

最后我们综合了现实建材市场的询价和网络询价的结果，得到了比较准确的建筑材料价格。

3.1.2询价体会
通过这次询价活动，我对建筑材料、设备价格的组成以及调查流程有了更直接深刻的了解。

我学到的不只是材料价格相关的知识，更学到了与人交流的一些技巧。

通过深入市场询价，让我学到了多课堂上学不到的知识。

一开始觉得特别难的询价实习，在和小组成员一起的努力下也变的不那么困难。

从探讨案，到实施案，再到改进案，最后获得成功，我懂得了团队合作的力量，我明白了“世上无难事，只怕有心人”的道理，我学会了要勇敢的面对人生中的一个个坎坷艰辛。

除此之外，对网络询价的操作法的练习也是一大收获。

在信息技术高度发达的今天，要做一个会利用更便快捷的网络做事的人。

3.2建筑材料设备市场价格询价表
建筑材料及设备市场价格询价表
MS1221×TL5
28WEBE
4.实习单位工程造价管理及质量管理制度
4.1长兴建设工程有限公司工程造价管理制度
1、造价人员考核选择制
通过对部人员的考核和选择，形成具有一定政治素质、政策水平和专业技术水平的造价管理团队。

对不同类型、不同规模项目的造价管理需制定相应的管理体系。

根据项目特点组织相应的专业造价人员参加；根据项目的实际情况配置造价负责人、复核人员和技术负责人
2、法律法规培训制
对参与造价管理的人员进行法律法规摸底考查，组织管理人员参加法律法规培训，加强管理人员对法律法规的熟悉和掌握。

3、项目工作例会制
开展项目工程造价分析会、疑问难点汇总会等例会制度，及时掌握项目造价控制管理的全部情况。

4、重要事项汇报制
要求参与项目的造价人员在工作过程中，对重要事项及处理建议、自身难以处理的事项及时向上一级管理人员汇报并接受指示，以便防、控制造价管理过程中的风险。

4.2长兴建设工程有限公司质量管理制度
4.2.1三级复核质量控制制度
1、各专业造价人员格按照技术规和定额完成造价编审工作，对造价编审成果质量负责，并作好自检工作。

2、项目负责人除完成自身专业的造价编审工作外，加强其它造价人员造价编审工作的指导，并对其它造价人员的造价咨询成果进行检查，确保造价咨询成果质量，并安排造价人员相互检查。

3、造价咨询部负责人对造价咨询成果质量把关负责，对咨询成果质量达不到要求的，退回项目负责人修改后报总工程师审定，总经理签发。

4、经过以上自检、互检、审核三关后的造价咨询成果质量应完全能够得到保证。

图五三级复核质量控制体系
图四综合的造价管理制度
4.2.2项目成果审核与总结制度
1、项目负责人组织造价工作人员对造价咨询成果文件的打印、校对，按要求的份数装订。

造价咨询成果文件中的数字部份，不允任差错，文字部份的错误应控制在万分之三以下。

2、项目负责人负责按合同要求完成的时间，将造价咨询成果文件送达委托（业主），并请委托作出对公司造价咨询工作和咨询成果的书面评价意见。

3、工程造价编审工作完成后，项目负责人负责该造价工程项目资料的收集、整理，按资料归档制度的规定归档。

4、项目负责人组织全体工作人员对已完成项目造价编审工作进行总结。

图六可持续的造价管理制度。