购房合同退税标准文件要求

一、文件名称
购房合同退税标准文件
二、文件目的
为确保购房合同退税政策的正确实施，规范退税流程，提高退税效率，特制定本标准文件。

三、适用范围
本标准文件适用于购买新建普通住宅房屋并符合退税条件的纳税人。

四、退税条件
1. 购房人须为具有完全民事行为能力的自然人；
2. 购买的房屋为新建普通住宅，建筑面积在144平方米以下；
3. 购房合同签订时间在政策规定的时间内；
4. 购房人已按规定缴纳契税、个人所得税等相关税费。

五、退税标准
1. 退税比例为购房合同总价款的1%；
2. 退税金额以实际缴纳税款为准，不足1%的部分按1%计算；
3. 退税金额最高不超过购房合同总价款的10%。

六、所需资料
1. 购房合同原件及复印件；
2. 房屋所有权证原件及复印件；
3. 契税完税凭证原件及复印件；
4. 个人所得税完税凭证原件及复印件；
5. 夫妻双方身份证原件及复印件；
6. 夫妻双方户口本原件及复印件；
7. 结婚证原件及复印件；
8. 其他相关证明材料。

七、办理流程
1. 购房人携带以上所需资料到房屋所在地的税务局申请退税；
2. 税务机关对购房人提交的资料进行审核；
3. 审核通过后，税务机关向购房人出具退税通知书；
4. 购房人按照退税通知书要求办理银行转账手续。

八、注意事项
1. 购房合同退税政策仅适用于新建普通住宅，其他类型房屋不适用；
2. 购房人需在政策规定的时间内办理退税手续，逾期不予受理；
3. 购房人需确保所提供的资料真实、完整、有效；
4. 退税金额以实际缴纳税款为准，如发现虚报、冒领等违法行为，将依法追究法律责任。

九、附则
1. 本标准文件由XX税务局负责解释；
2. 本标准文件自发布之日起施行，原有规定与本标准文件不一致的，以本标准文件为准。

特此通知。