河南省2015年管理与法规辅导：土地管理的目的考试试卷

河南省2015年管理与法规辅导：土地管理的目的考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为11(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，
2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为．【2006年考试真题】
A：6．5
B：7．5
C：13．0
D：15．0
E：土地
2、非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照__的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。

A．“占多少、垦多少”
B．占多少、补多少”
C．“补多少、垦多少”
D．“垦多少、补多少”
3、某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。

按照耕地占补平衡制度的基本要求，是补充耕地的责任单位。

A：建设项目单位
B：当地政府
C：接受开垦费的邻县政府
D：被占地农民集体
E：35％～50％
4、土地执法监察的方法有__等方法。

A．跟踪检查方法
B．超前控制方法
C．协作处理或公开处理方法
D．目标管理方法
E．滞后控制方法
5、消费品市场不包括__。

A．粮食市场
B．劳动力市场
C．日用工业品市场
D．蔬菜市场
6、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于．【2002年考试真题】
A：有形资产损耗
B：有形损耗
C：无形资产损耗
D：无形损耗
E：土地
7、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。

若房屋因保险事故发生全损，则，依据保险利益原则，保险公司最多应支付__的赔款。

A．40万元及其利息
B．60万元及其利息
C．100万元及其利息
D．160万元及其利息
8、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。

A：会计分期
B：持续经营
C：会计主体
D：货币计量
E：土地
9、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】A：将会增加
B：将会减少
C：保持不变
D：无法确定
E：土地
10、__是因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租。

A．级差地租Ⅰ
B．级差地租Ⅱ
C．垄断地租
D．绝对地租
11、土地开发整理规划的主要作用不包括__。

A．保障土地利用总体规划目标的全面实现
B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据
C．是土地开发整理项目立项的科学依据
D．是制订实施规划政策措施的依据
12、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。

A：总体规划
B：分区规划
C：控制性详细规划
D：修建性详细规划
E：土地
13、《协议出让建设用地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取__方式出让。

A．协议
B．拍卖
C．挂牌
D．招标
E．划拨
14、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是__。

A．存款利率
B．贷款利率
C．实质利率
D．不动产租金与买卖价格的比率
15、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。

A：会计主体
B：会计分期
C：持续经营
D：货币计量
E：土地
16、土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括__不同。

A．表示方式
B．价格基础
C．生产成本
D．形成时间
17、我国现行税收体系中，城镇土地使用税属于。

A：流转税
B：收益税
C：财产税
D：资源税
E：35％～50％
18、在以下可能面临的房地产开发经营风险中，属于总体风险。

A：企业管理不善
B：财务坏账
C：人员变更
D：地震
E：土地
19、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为(保留到小数点一位)。

A：314．3
B：314．4
C：315．0
D：315．3
E：时间因素
20、在我国，对于商誉会计处理的原则是。

A：一律不入账
B：外购商誉可以人账
C：外购商誉和自创商誉均可人账
D：只有符合条件的自创商誉才能人账
E：土地
21、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比
较，然后将比较结果转化为修正价格。

A：标准宗地
B：待估宗地
C：类似宗地
D：比较宗地
E：时间因素
22、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使__。

A．期末存货价值升高，当期利润增加
B．期末存货价值升高，当期利润减少
C．期末存货价值降低，当期利润增加
D．期末存货价值降低，当期利润减少
23、在我国，__是决定供应的主要因素。

A．自然供给
B．社会需求
C．政府的经济扶持
D．政府的计划和规划
24、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和__为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。

A．替代原则
B．合法原则
C．贡献原则
D．变动原则
25、建设单位管理的内容包括__。

A．建设单位设施费
B．建设单位开办费
C．建设单位经费
D．建设单位监理费
E．建设单位勘察项目材料费
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用方式进行统计调查。

A：全面调查
B：经常性调查
C：典型调查
D：一次性调查
E：管理费用
2、与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、__等特征。

A．土地市场的地域性
B．土地市场的垄断性
C．流通方式的单一性
D．土地供给的弹性小
3、《土地管理法》规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地__手续。

A．总登记
B．初始登记
C．他项权利登记
D．变更登记
4、W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，该评标小组成员出让人代表、有关专家人数为人，才符合规定。

A：2
B：3
C：4
D：5
E：35％～50％
5、常用机器设备评估中，实体性贬值的估算方法包括。

A：线性折旧法
B：观察法
C：收益法
D：年限法
E：修复费用法
6、耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和__。

A．耕地面积
B．耕地总量动态平衡
C．生态的全面管护
D．生态与经济的改善
7、长期资金市场是指以长期金融工具为媒介而进行的（）期以上的资金交易活动的总称。

A．半年
B．3个月
C．4个月
D．1年
8、在统计中，__是说明总体单位特征的概念。

A．指标
B．变异
C．标志
D．变量
9、一般性货币政策工具包括。

A：法定存款准备金率
B：再贴现利率
C：优惠利率
D：公开市场业务
E：消费信用控制
10、土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是。

A：土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
B：估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，最后提出合理的估价额
C：从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
D：为保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
E：土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行
11、按我国现行规定，预备费包括两部分。

A：基本预备费
B：人工预备费
C：材料预备费
D：工程预备费
E：涨价预备费
12、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。

根据某砌体结构典型设计图纸，以1000m3建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80m3，混凝土基础的工程量为76m3，该建筑物的体积为720m3，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为__m3。

A．111
B．105.5
C．11.1
D．10.55
13、可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括【2004年考试真题】
A：风险性分析
B：投资估算
C：偿还贷款能力分析
D：盈利性分析
E：资本金利润率
14、有关房地产的抵押，下列表述正确的是。

A：房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押
B：房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押
C：房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押
D：房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产
E：房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋不属于抵押财产
15、增加土地经济供给的主要途径是__。

A．增加土地的自然供给
B．提高土地集约利用水平
C．调整消费结构
D．调整产业结构
16、成本法中的投资利息的计算基数包括。

A：土地取得成本
B：开发成本
C：管理费用
D：销售费用
E：销售税费
17、商业银行的主要业务有。

A：负债业务
B：资产业务
C：中间业务
D：信贷业务
E：其他业务
18、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发[1999]433号)规定，国有企业破产时，其原使用的划拨土地可由市、县人民政府组织出让，变现资金设立专户，优先用于__。

A．偿还债务
B．交纳税金
C．职工安置
D．购买国债
19、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋__。

A．不属于抵押财产
B．是抵押财产的附属物
C．属于抵押财产
D．是抵押财产的增值
20、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，建立健全年度土地出让收支预决算管理制度。

每年第__季度，有关部门要严格按照财政部门规定编制下一年度土地出让收支预算。

A．一
B．二
C．三
D．四
21、调查研究是开展城市规划工作的重要环节，该环节主要包括等方面内容．【2007年考试真题】
A：协商合同
B：现场踏勘
C：分析研究
D：基础资料的收集和整理
E：撰写调研报告
22、临时使用用地的期限，最多不能超过__年。

A．1
B．2
C．3
D．4
23、下列用途中，可以依法以划拨方式取得国有建设用地的有__。

A．博物馆
B．商品房
C．写字楼
D．国家监狱
E．市政广场
24、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。

A：流转税
B：所得税
C：行为税
D：财产税
E：从量税
25、__，是依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织，对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。

A．农地使用权
B．宅基地使用权
C．乡镇企业用地使用权
D．乡村公益用地使用权。