顶账房买卖合同
顶账房买卖协议6篇
顶账房买卖协议6篇第1篇示例：顶账房买卖协议是房地产交易中的一种常见形式，顶账房买卖协议一般由房地产交易双方签署，并约定双方在房屋交易过程中的权利和义务。
在签订顶账房买卖协议之前，买卖双方应认真阅读协议条款，明确双方的权责，并确保协议符合相关法律规定。
以下是一份关于顶账房买卖协议的范文，仅供参考：顶账房买卖协议买方：___________________（以下简称“甲方”）卖方：___________________（以下简称“乙方”）鉴于乙方是上海市安居集团旗下的房地产开发公司，拥有____________（房屋地址）处的房产开发权和出售权，甲方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：____________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋格局：__________室__________厅__________卫4. 房屋产权情况：_______________二、房屋交易价款及支付方式1. 乙方同意将上述房屋的售价定为____________元整。
2. 甲方应当在签署本协议之日起_______日内向乙方支付房屋交易价款的_____%作为订金，剩余款项应在房屋过户之日一次性支付。
三、房屋过户手续1. 乙方应当在收到甲方支付的订金后，协助甲方办理相关房屋过户手续，保证房屋过户顺利完成。
2. 房屋过户手续完成后，乙方应当将房屋产权证书、房屋所有权证等相关证件交付给甲方，并确保房屋过户手续合法有效。
四、房屋交付1. 乙方应在收到甲方支付的全部房屋交易款项后，及时将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋入住手续。
2. 甲方应当在收到房屋交付之日起_______日内验收房屋，如有任何质量问题应及时向乙方提出，并要求乙方进行维修或更换。
五、违约责任1. 若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因一方违约导致无法完成房屋交易，守约方有权选择解除本协议，并要求违约方退还已支付的款项，赔偿相关损失。
房屋顶账协议5篇
房屋顶账协议5篇篇1甲方（债权人）：________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（债务人）：________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方之间存在债权债务关系，为了明确双方权益，有效实现债权转房屋产权的目的，经过友好协商，达成如下房屋顶账协议：一、协议目的本协议旨在明确债权债务双方通过房屋顶账的方式实现债权转房屋产权的过程，确保双方权益得到合法保障。
1. 债权金额：甲方对乙方享有的债权总额为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 房屋信息：乙方提供位于______的房产作为顶账资产，房屋面积为______平方米，房屋权属证明文件编号为______。
3. 房屋评估：双方共同委托评估机构对顶账房屋进行评估，确定房屋的市场价值。
4. 顶账金额：以房屋评估价值为基础，确定顶账金额为人民币______元整（大写：______元整）。
5. 顶账方式：乙方将房屋产权转移至甲方名下，甲方以债权金额人民币______元整（大写：______元整）作为购房款支付。
6. 产权转移：乙方应在本协议签订后______日内办理房屋产权转移手续，将房屋产权转移至甲方名下。
7. 债权消灭：房屋产权转移完成后，甲方对乙方的债权即告消灭。
8. 违约责任：如乙方未按照本协议约定办理房屋产权转移手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
9. 争议解决：如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
本协议自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律约束力。
四、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
甲方（债权人）：________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（债务人）：________________（签字/盖章）日期：____________________（以下无正文）附件：1. 房屋权属证明文件复印件2. 评估报告复印件3. 其他相关材料篇2甲方（出售方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________丙方（房屋开发商）：_______________营业执照号码：_______________联系方式：___________________鉴于甲方与丙方存在债务关系，同时乙方有意向购买丙方所开发的房屋，为了明确各方的权利和义务，确保房屋交易安全，达成如下房屋顶账协议：一、协议目的甲方以其对丙方的债权作为支付手段购买丙方的房屋，同时乙方以现金或其他方式支付甲方相应的款项。
顶账房屋买卖协议书范本
顶账房屋买卖协议书范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就顶账房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋情况1. 甲方同意出售，乙方同意购买位于_____________________（地址）的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。
2. 该房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无债务纠纷。
第二条顶账方式1. 甲方同意以顶账方式出售上述房屋，乙方同意以顶账方式购买。
2. 顶账金额为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于本协议签订之日起_______日内一次性支付给甲方。
第三条房屋交付1. 甲方应在乙方支付顶账金额后_______日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，水电气等基础设施正常使用。
第四条产权过户1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户所产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 如乙方未按约定时间支付顶账金额，应承担违约责任，并按日支付未付金额_______%的违约金。
第六条争议解决甲乙双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________签订日期：____年____月____日请注意，以上范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
顶账房买卖合同范本（精选8篇）
顶账房买卖合同顶账房买卖合同范本（精选8篇）随着时间的推移，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。
相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编收集整理的顶账房买卖合同范本（精选8篇），欢迎大家分享。
顶账房买卖合同1甲方(出卖人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______乙方(买受人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件) 或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件)第二条：成交价格经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。
第三条：付款方式采取一次性付款；或分期付款，具体付款时间：_______。
第四条：房屋实际交付时间甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。
在此之前，乙方无权要求提前交房。
第五条：付款时间与产权过户时间经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：第六条：房屋交付时的状况具体见附件。
第七条：物业管理等相关费用的承担房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。
顶账房买卖协议5篇
顶账房买卖协议5篇篇1顶账房买卖协议一、甲方买方：______，身份证号码：______，住址：______。
二、乙方卖方：______，身份证号码：______，住址：______。
三、甲、乙双方经友好协商，自愿签订本合同，就乙方拥有的住宅房屋：地址：______，面积：______平方米，建筑结构：______，产权情况：______，有以下约定：一、房屋交易价格：______万元，甲方已支付房屋定金______万元，房屋买卖协议签订后，甲方应支付剩余房款______万元，以现金/银行转账等方式付清。
二、房屋交易时间：双方协商时间，乙方将在房款及相关费用付清后办理房屋过户。
三、甲、乙双方均在签订本合同时应如实提供证明文件，包括但不限于：身份证明、房屋证明、房屋交易凭证等。
四、房屋交易相关费用：甲、乙双方按照合同约定各自承担相关的税费，房屋买卖过户手续费用由乙方承担。
五、房屋交易后的房屋质量问题：房屋买卖后，若房屋出现质量问题，由乙方承担相关修缮费用；若因甲方自身原因导致的房屋质量问题，由甲方承担修缮费用。
六、乙方房屋权属保证：乙方保证所售房屋产权清晰，未涉及任何法律纠纷，否则由乙方承担甲方因此而遭受的一切损失。
七、本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议具有与本协议同等效力。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
九、本合同自双方签字生效，至一方履行完毕时终止，适用于房屋买卖交易。
甲方（签名）：______ 日期：______乙方（签名）：______ 日期：______篇2顶账房买卖协议是指双方在买卖房产过程中达成的一种协议，其中包括了买卖双方的权利义务、价格、交付时间等相关事项。
顶账房买卖在房地产领域中非常常见，可以有效保障双方的利益，避免出现纠纷。
一、买卖双方的基本信息顶账房买卖协议首先要明确买卖双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。
工程抵账房买卖合同6篇
工程抵账房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方因工程款项原因，拥有若干房屋并同意以此等房屋作为工程款项的抵顶，现经双方友好协商，就工程抵账房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方将位于__________________的房屋出售给乙方。
该房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、楼层、朝向等，详见购房合同及房屋产权证明。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意以人民币（大写）__________________元整（小写：¥______元）的价格进行交易。
此价格包含房屋本身价值及其他相关附属设施的价值。
2. 本交易采取抵账方式完成，即甲方以此房屋作为工程款项的抵顶，乙方以支付工程款项的方式完成购买。
具体抵账金额及支付方式由双方另行签订工程款项结算协议确定。
第三条房屋产权及过户1. 甲方承诺，所售房屋产权清晰，无争议，无抵押，无查封。
如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋产权，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。
2. 甲方应在乙方支付全部购房款项后，协助乙方办理房屋产权过户手续。
相关税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
第四条房屋交付及装修1. 甲方应于本合同签订后，将房屋交付给乙方使用。
交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋及其附属设施完好无损。
2. 双方对房屋的装修另有约定的，应当在补充协议中明确。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、办理产权过户等，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方应支付违约金。
第六条争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
顶账房屋买卖合同协议
顶账房屋买卖合同协议顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋.以下是小编整理的顶账房屋买卖合同协议，欢迎参考阅读。
顶账房屋买卖合同协议范文篇一甲方：乙方：甲、乙双方就房屋顶付借款事宜，在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止年月日，乙方总计欠甲方现金人民币元整(大写：)。
二、乙方用其所有的位于太原市小店区恒大山水城住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币元整(大写：)。
三、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。
四、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字捺印之日起生效。
甲方：xx乙方：xxxxxx年xx 月xx 日xxxx年xx 月xx 日顶账房屋买卖合同协议范文篇二甲方(转让人)：乙方(受让人)：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：1.甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产(甲方顶账合同复印件见附件1)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方协助甲方办理完房屋产权证之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。
2.房地产座落：禹都家园小区(龙门大街和乔南路十字向西)，东单元25楼中户。
3.房屋建筑面积：101±1平方米。
4.交房时间：年月日。
5.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
6.该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。
顶账房买卖协议4篇
顶账房买卖协议4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1顶账房买卖协议一、甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：二、乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方本着自愿互利、平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于____小区___号楼___单元___号房的住房达成如下协议：一、【房屋信息】该住房为产权面积约____平米，位于__楼第___层，房屋为（自住/出租/投资）用途。
该房产权属于___二、【交易价格】1、房屋交易总价为____元人民币（大写）。
2、交付方式：（一次性付清/分期付款/其他）3、首期交付金额____元。
4、尾款付清时间：____年____月____日。
5、首期款项交付后，乙方有权进入房屋进行装修，但乙方须遵守小区相关规定，保证不影响其他住户和小区的正常秩序。
三、【过户手续】1、签订本协议后，甲方有义务提供清晰、无纠纷的产权证明及住房相关证件。
2、过户费用由甲乙双方负担。
3、过户时间：自乙方付清尾款之日起7个工作日内完成。
四、【交房时间】1、甲方保证房屋为房屋交易时的现状，无任何担保范围外的质量问题。
2、交房时间为过户完成之日起__日内。
3、乙方应在收房7日内进行验收，如有质量问题，乙方应向甲方提出书面报告，并协商解决方案。
五、【其他约定】1、如乙方在规定时间内不付清尾款或不履行本协议其他相关内容，甲方有权解除协议并向乙方要求违约金____元。
2、在签署本协议后，如因不可抗力事件导致无法交易，甲乙双方可协商解除协议。
3、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，共同遵守。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日以上就是顶账房买卖协议的具体内容，希望买卖双方遵守协议，顺利完成房屋交易。
篇2顶账房买卖协议甲方（出售方）：_____________（身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________）乙方（购买方）：_____________（身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________）为确保双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况甲方拥有的房产基本情况如下：名称：_______________________________（如有）地址：_______________________________（如有）产权性质：___________________________（如有）面积：_______________________________（如有）房产权属证号：________________________（如有）第二条房产出售价格乙方同意购买甲方拥有的上述房产，双方可通过友好协商确定最终出售价格。
房屋顶账协议7篇
房屋顶账协议7篇篇1甲方（债权方）：____________地址：________________________联系方式：______________________乙方（债务方）：____________地址：________________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方因业务往来存在债权债务关系，为妥善解决债务问题，甲方同意接受乙方以房屋顶账的方式偿还部分债务。
为明确双方权益，达成如下协议：一、协议背景及目的1. 甲乙双方经友好协商，同意以房屋顶账方式部分偿还债务。
2. 本协议旨在明确双方权益，规范双方行为，保障交易双方的合法权益。
二、房屋信息1. 房屋所有权人：乙方。
2. 房屋地址：详细地址。
3. 房屋面积：具体面积。
4. 房屋权属证明文件：乙方需提供相关房屋权属证明文件。
三、顶账金额与债务抵消1. 乙方同意以房屋顶账方式偿还甲方债务，顶账金额为房屋市值经双方协商确定的金额。
2. 顶账金额将用于抵消乙方对甲方的部分债务。
3. 双方需对顶账金额和债务金额进行确认，并书面记录。
四、交易流程1. 乙方提供房屋权属证明文件及相关资料。
2. 双方共同委托评估机构对房屋进行评估，确定顶账金额。
3. 双方签订本协议，并办理相关手续。
4. 甲方接收房屋，完成房屋交接手续。
5. 乙方债务部分抵消，剩余债务按照原合同执行。
五、双方责任与义务1. 甲方需确保接收房屋的真实意愿，并遵守本协议约定。
2. 乙方需确保房屋权属清晰，无争议，无抵押等情况。
3. 双方需共同配合办理房屋交接手续。
4. 乙方应积极配合甲方办理相关产权变更登记手续。
5. 如因乙方原因导致无法办理产权变更登记手续，乙方应承担违约责任。
6. 甲方需在约定时间内完成房屋交接，如未完成，则视为违约。
7. 如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、协议效力及变更解除1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
顶账房买卖协议8篇
顶账房买卖协议8篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：______________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：______________________________鉴于甲方拥有一套顶账房，现与乙方达成协议，将房屋出售给乙方。
为明确双方权利和义务，特订立本协议。
一、协议背景及目的本协议旨在明确甲乙双方关于顶账房的买卖行为，明确双方权益，确保交易过程的安全、透明和合法。
双方经友好协商，共同遵守本协议条款。
二、房屋基本情况房屋地址：_______________________________________ 房屋面积：_______平方米房屋权属证明：______________________ （请补充具体信息）三、买卖条件1. 甲方确认该房屋为其合法所有，无产权纠纷，并已清偿与该房屋相关的所有债务。
2. 乙方确认已充分了解房屋状况，自愿购买该房屋。
3. 双方同意房屋售价为人民币_______元整（￥______），此价格包含房屋本身及附属设施。
4. 乙方应在协议签订后____天内支付定金人民币______元整（￥_____）给甲方。
5. 甲方在收到定金后，双方应在______天内办理房屋过户手续。
6. 乙方在房屋过户完成后______天内支付余款。
四、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的______天内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理相关物业交接手续，包括但不限于水电、燃气、有线电视等。
五、违约责任1. 若甲方在收到定金及全额房款后未按约定时间交付房屋，应支付违约金给乙方。
2024顶账房屋买卖合同协议
2024顶账房屋买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，且愿意出售该房屋；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。
1.2 房屋面积为________________平方米，房屋结构为________________。
1.3 房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。
第二条房屋买卖价格及支付方式2.1 双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2 乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元整；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币________________元整；（3）剩余房款人民币________________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。
2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。
第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的具体状况。
3.2 双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。
过户费用由乙方承担。
3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
通用型2024年顶账房买卖协议样本
通用型2024年顶账房买卖协议样本本合同目录一览1. 房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋户型1.1.4 房屋楼层1.2 交易双方信息1.2.1 出卖人信息1.2.2 买受人信息1.3 房屋价款及支付方式1.3.1 房价款总额1.3.2 支付方式及期限1.3.3 付款凭证1.4 房屋交付及过户1.4.1 交付时间1.4.2 交付条件1.4.3 过户费用承担1.4.4 产权转移登记2. 房屋质量及保修2.1 房屋质量保证2.1.1 房屋主体结构质量2.1.2 房屋设施设备质量2.1.3 房屋装修质量2.2 质量问题处理2.2.1 质量问题界定2.2.2 质量问题解决方式2.2.3 质量问题维修期限3. 合同履行及违约责任3.1 合同履行期限3.2 出卖人义务3.2.1 房屋交付义务3.2.2 产权过户义务3.2.3 提供相关资料义务3.3 买受人义务3.3.1 支付房款义务3.3.2 配合过户义务3.4 违约责任3.4.1 出卖人违约责任3.4.2 买受人违约责任4. 争议解决方式4.1 协商解决4.2 调解解决4.3 仲裁解决4.4 诉讼解决5. 其他约定5.1 房屋交付时附属设施设备情况5.2 房屋交易税费承担5.3 房屋保险5.4 房屋租赁5.5 双方联系方式变更6. 合同的生效、变更和解除6.1 合同生效条件6.2 合同生效时间6.3 合同变更6.4 合同解除7. 附件7.1 房屋所有权证复印件7.2 房屋买卖合同副本7.3 其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址：市区街道号1.1.2 房屋面积：平方米1.1.3 房屋户型：室厅卫1.1.4 房屋楼层：层1.2 交易双方信息1.2.1 出卖人信息出卖人名称：房地产开发有限公司注册地址：市区街道号联系人：联系电话：1.2.2 买受人信息买受人姓名：身份证号码：联系电话：第二条房屋价款及支付方式1.3.1 房价款总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2 支付方式及期限买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）合同签订之日起5个工作日内，买受人支付房价款的30%；（2）房屋过户完成后，买受人支付房价款的30%；（3）房屋交付之日起3个月内，买受人支付房价款的剩余40%。
2024年顶账房买卖协议标准格式
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年顶账房买卖协议标准格式本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋所有权证号2.4 房屋现状第三条交易价格3.1 房屋成交价格3.2 付款方式及期限3.3 定金3.4 首付款3.5 贷款金额3.6 尾款第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续4.4 过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1 房屋质量保证5.2 维修责任范围5.3 维修期限第六条违约责任6.1 甲方违约6.2 乙方违约第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同失效条件第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他约定12.1 房屋交付后，甲方不得干涉乙方正常使用、管理和处置房屋。
12.2 房屋交付后，乙方应按约定及时支付水、电、燃气、物业等各项费用。
12.3 房屋交付后，乙方不得擅自对房屋进行改动、扩建或转让给第三方。
第十三条附件13.1 房屋所有权证复印件13.2 房屋买卖合同备案证明13.3 付款凭证复印件13.4 房屋现状图片第十四条双方签字盖章14.1 甲方签字14.2 乙方签字14.3 见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称），法定代表人为_______，注册资本为_______，住所地为_______。
1.2 乙方（买方）：_______（姓名/公司名称），法定代表人为_______，注册资本为_______，住所地为_______。
顶账房产交易合同2024年版精简版
顶账房产交易合同2024年版精简版本合同目录一览1. 交易双方1.1 卖方1.2 买方2. 房产描述2.1 房产位置2.2 房产面积2.3 房产现状3. 交易价格3.1 房产交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间4. 房产过户4.1 过户费用4.2 过户时间5. 房产交付5.1 交付时间5.2 交付条件6. 权利和义务6.1 卖方的权利和义务6.2 买方的权利和义务7. 违约责任7.1 卖方违约责任7.2 买方违约责任8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 诉讼解决9. 合同的生效、变更和终止9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同终止10. 其他约定10.1 房产交易税费10.2 房产保险10.3 物业费用的承担11. 合同的签署和盖章11.1 签署时间11.2 签署地点11.3 盖章12. 附件12.1 房产证复印件12.2 身份证明复印件12.3 其他相关文件13. 合同的修订13.1 修订条件13.2 修订程序14. 法律适用和争议解决14.1 法律适用14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：1. 交易双方甲方名称：________________甲方地址：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系人：________________联系电话：________________乙方名称：________________乙方地址：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系人：________________联系电话：________________ 2. 房产描述2.1 房产位置2.2 房产面积该房产的面积为________________平方米。
2.3 房产现状该房产现状为________________。
2024年最新版房地产顶账买卖合同书范本一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年最新版房地产顶账买卖合同书范本一本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房地产顶账1.4 合同标的2. 房屋基本信息2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋性质2.4 房屋所有权证号3. 交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间4. 交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续4.4 过户费用5. 权利义务5.1 出卖人义务5.2 买受人义务5.3 权利转移6. 合同的变更和解除6.1 变更条件6.2 解除条件7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 违约责任8.1 出卖人违约8.2 买受人违约9. 合同的生效、终止和解除9.1 生效条件9.2 终止条件9.3 解除条件10. 附加条款10.1 装修条款10.2 家具家电条款10.3 物业管理条款11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限12. 第三方权益12.1 共有权人12.2 债权人13. 法律法规13.1 适用法律13.2 法规冲突14. 其他约定14.1 双方其他约定14.2 附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人出卖人是指依法拥有房地产所有权，将其房地产转让给他人的自然人、法人和其他组织。
1.2 买受人买受人是指依法购买房地产的的自然人、法人和其他组织。
1.3 房地产顶账房地产顶账是指买卖双方在交易过程中，以房地产作为支付手段，将房地产的价值与货币价值进行互抵的行为。
1.4 合同标的合同标的是指本合同项下的房地产，具体位置、面积、性质等详见本合同第二条规定。
第二条房屋基本信息2.1 房屋位置房屋位于_______（具体地址），包括但不限于门牌号、栋号、单元、楼层、房间号等信息。
2.2 房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
【多场景】顶账房屋买卖合同
合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋转让给乙方，乙方支付相应购房款的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______（市/县/区）_______（街道/镇）_______（社区/村）_______（小区名称）_______栋_______单元_______室，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，土地使用权面积：_______平方米，房屋用途：_______。
1.2甲方保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷，并保证该房屋在交易过程中不存在查封、冻结等限制交易的情形。
第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，上述房屋交易总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。
（1）合同签订后_______日内，乙方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；①一次性付款：乙方于合同签订后_______日内将剩余房款支付给甲方；②贷款支付：乙方应于合同签订后_______日内向贷款银行申请贷款，并将贷款所需的全部资料提交给贷款银行。
乙方所贷款项须直接划转至甲方指定的银行账户。
第三条交房及过户3.1甲方应于收到乙方首付款后_______日内，将房屋及其钥匙、门禁卡等交付给乙方，并协助乙方办理水、电、气、暖、物业等过户手续。
3.2乙方应在合同签订后_______日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。
甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。
3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证交付给乙方。
2024版顶账房买卖协议
2024版顶账房买卖协议甲方(出卖人):_________________ 乙方(购买人):__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的顶账房出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1 甲方所出售的顶账房位于：________________(详细地址),建筑面积为：________________平方米，共有____层，共____间房间。
1.2 该房屋的产权证编号为：________________,土地使用权证编号为：________________。
1.3 该房屋现状为：新装修/旧装修(如有),家具家电情况(如有)。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方同意，该顶账房的交易价格为人民币：________________元(大写：________________整)。
2.2 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将交易款项支付给甲方。
具体支付方式如下：(1)银行转账：乙方应将交易款项转至甲方指定的银行账户；(2)现金支付：乙方应在约定的地点向甲方支付现金。
2.3 乙方未按前款约定的时间和方式支付交易款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的百分之____(以百分之三十为上限)。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方应在收到乙方支付的全部交易款项后的____个工作日内，将房屋及相关资料交付给乙方。
3.2 乙方应在收到房屋及相关资料后的____个工作日内，对房屋及资料进行验收。
如发现质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应立即通知甲方，并提供相关证据。
甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。
3.3 如乙方在规定时间内未对房屋及资料进行验收或验收合格的，视为乙方已认可该房屋及资料的质量和状况，甲方不再承担任何责任。
第四条房屋过户及产权转移4.1 在乙方完成房屋验收并确认无误后，甲乙双方应及时办理房屋过户手续，将房产登记至乙方名下。
顶账房买卖合同(2024版)
顶账房买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1 合同背景1.2 合同目的1.3 合同定义第二章：合同双方2.1 出卖方信息2.2 买受方信息2.3 双方权利与义务第三章：房屋基本情况3.1 房屋位置3.2 房屋面积3.3 房屋用途第四章：房屋价款4.1 总价款4.2 付款方式4.3 付款期限第五章：交付与验收5.1 交付条件5.2 验收标准5.3 验收程序第六章：权属转移6.1 产权过户6.2 费用承担6.3 过户时间第七章：违约责任7.1 违约定义7.2 违约处理7.3 违约赔偿第八章：争议解决8.1 争议处理8.2 仲裁条款8.3 法律适用第九章：附则9.1 合同解释9.2 合同修改9.3 合同生效第十章：签署条款10.1 签订地点10.2 签订时间10.3 签字栏合同编号：______顶账房买卖合同（2024版）第一章：总则1.1 合同背景本合同由______（以下简称“出卖方”）与______（以下简称“买受方”）于______年______月______日在______签订。
合同旨在明确双方在顶账房买卖中的权利和义务，确保交易顺利进行。
1.2 合同目的本合同的目的是规范出卖方与买受方在顶账房买卖过程中的合作关系，明确双方的责任与义务，确保房屋交易的合法性和有效性。
1.3 合同定义本合同中的术语定义如下：“顶账房”：指出卖方以房屋抵顶其对买受方的债务的房产。
“合同价款”：指买受方支付给出卖方的全部费用。
“交付”：指出卖方将房屋实际交付给买受方使用。
第二章：合同双方2.1 出卖方信息公司名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2 买受方信息公司名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3 双方权利与义务2.3.1 出卖方权利收取合同约定的房屋价款。
监督买受方按合同约定履行义务。
2.3.2 出卖方义务按合同约定交付房屋。
买顶账房合同模板
买顶账房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！买顶账房合同模板甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】鉴于甲方拥有顶账房一套，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.1 房屋位于：【具体地址】，建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。
1.2 房屋现状：【房屋现状描述】，甲方保证所述现状真实准确。
二、购买价格2.1 乙方购买顶账房的价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），支付方式如下：（1）乙方在签署合同之日起【付款期限】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）；（2）乙方在支付定金后【付款期限】内，向甲方支付剩余购房款人民币【剩余购房款金额】元整（大写：【剩余购房款金额】元整）。
2.2 乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定交付房屋，并办理房屋过户手续。
三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方使用。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
四、违约责任4.1 如果甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）给乙方。
4.2 如果乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）给甲方。
五、其他约定5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请根据您的实际情况填写以上信息，并在修改后得到最终合同版本。
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出卖人（甲方）：
身份证号码：
买受人（乙方）：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于市区村的房屋（建筑面积平方米）以人民币元整（￥元）的价款出售给乙方（含地下室号平方米）。
二、乙方于本合同签订之日一次性付清房款，甲方将房屋及与该房屋相关的手续、证件交给乙方。
三、本合同项下买卖该房屋系甲方在为盖楼时的顶账房，因甲方与发包方工程款尚未清结，本合同签定时暂不能办理过户。
等过户条件成熟时，甲方应负责在村将本房屋户名更换到乙方名下，由此所发生的费用由甲方承担。
四、甲方保证所出售房屋在本合同签订前已交清水、电、暖、气等所有开户费用，如有拖欠，甲方应负责结清。
甲方保证该房屋在本合同签订前不存在买卖、抵押、出租、留置等产权和使用权问题，如因此而导致本合同无效的，甲方应返还乙方房款，并按房价的百分之二十向乙方支付违约金。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
七、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可通过诉讼途径解决。
本合同自双方签字之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份，甲乙方各执一份，交村委存档一份。
甲方：乙方：
年月日年月日。