北京市内销商品房买卖契约示范文本
北京市内销商品房买卖契约
北京市内销商品房买卖契约一、引言本文档旨在明确北京市内销商品房买卖契约的内容、义务和法律责任。
该契约适用于北京市内销商品房的买卖交易，包括但不限于住宅、商业用房、办公楼等商品房。
二、定义1.买方：指购买北京市内销商品房的一方。
2.卖方：指售卖北京市内销商品房的一方。
三、契约内容1. 商品房信息卖方应提供详细的商品房信息，包括但不限于以下内容： - 房屋地址 - 房屋面积 - 建筑结构 - 使用性质 - 小区配套设施2. 房屋权属证明卖方应提供完整的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件，明确表明其对商品房的合法拥有权，并保证所提供的证明文件真实有效。
3. 价格与支付方式买卖双方应就商品房的价格达成一致，并在契约中明确注明。
支付方式可以是一次性付款或分期付款等，具体方式由双方协商确定。
4. 交付时间和方式卖方应明确约定商品房的交付时间和交付方式，确保买方能够按时接收到商品房。
5. 房产权办理买卖双方约定买方负责办理房产权手续，卖方提供必要的协助和配合。
买方办理房产权过程中产生的费用由买方承担。
6. 房屋状况保证卖方保证所售商品房的实际状况与提供的信息一致，不隐瞒任何存在的瑕疵或问题。
买方在收房后一定期限内（例如7天）对房屋进行检查，如发现存在问题，买卖双方协商处理。
7. 法律责任买卖双方应遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。
如出现买卖过程中的争议，可以协商解决，如协商不成，可将争议提交至相关仲裁机构或法院进行仲裁或诉讼。
四、契约生效和解除1. 生效条件本契约自卖方和买方双方签字生效，并于纠纷发生前提出。
2. 解除条件本契约在以下情况下可被解除： - 买卖双方协商一致解除 - 双方约定的解除条件发生 - 国家法律法规规定的其他情况五、其他条款1.本契约未尽事宜可由买卖双方协商补充。
2.本契约一式两份，卖方和买方各保留一份。
六、法律适用与争议解决本契约受中华人民共和国相关法律和法规的约束，并以北京市有关法律为准。
北京市内销商品房买卖契约模板
北京市内销商品房买卖契约模板房屋买卖合同甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方就以下房屋买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：2. 房屋现状：户型：室客厅卫生间（建筑面积_______平方米）楼层：层，共层。
（含（）地下层）产权情况：产权证编号为（以下简称“产权证”），系属唯一产权，无抵押、查封、限制权利等不良记录。
该房屋系由开发商（或原业主）开发（或买卖）在本市，购买时系首次交易（或二次转让）。
第二条交易价格及付款方式1. 本次交易价格为人民币________________万元整。
2. 甲方在签署本合同后，应提供房屋产权证原件及相关手续、备案等文件复印件，以便乙方通过合法渠道向其支付交易款项。
第三条交付房屋的时间和要求1. 甲方应在双方签署本合同后____________日内交付房屋给乙方。
2. 甲方应保证在交付时房屋的安全、完好，无损坏、污染；同时，应向乙方提供有关房屋的专业鉴定报告、验房报告及其他相关资料。
第四条违约责任1. 甲方如未按本合同规定的时间向乙方交付房屋，甲方应支付乙方每日交付迟延期间的滞纳金，按交易款项的1%计算。
2. 乙方未按本合同规定的时间向甲方支付交易款项，应支付滞纳金，按欠款总额的1%计算，同时还应承担由此产生的一切法律责任。
3. 甲、乙双方因本合同履行引起的争议，应当首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向本市人民法院提起诉讼。
第五条附则1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件包括房屋产权证复印件一份。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
如甲方无正当理由拒绝签署，则甲方应支付乙方5%的违约金。
甲方（卖方）：乙方（买方）：签署日期：年月日。
北京商品房买卖合同6篇
北京商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物1. 甲方同意购买乙方位于北京市的商品房，具体地址：__________________。
2. 房屋基本情况：房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。
产权年限为_____年。
具体细节详见附件中的房屋平面图及房屋产权证明。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
此价格包括房屋本身及其附属设施、设备。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
（2）_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
三、房屋交付及产权办理1. 乙方应当在甲方支付完购房款项后的_____日内将房屋交付给甲方。
交付时，双方应签署房屋交接单。
2. 乙方应在房屋交付后_____个月内办理完毕房屋产权过户手续，将产权证书交付给甲方。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付购房款项超过_____日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方按照已付购房款项的_____%支付违约金。
北京市内销商品房买卖契约书
北京市内销商品房买卖契约书一、出卖人和买受人出卖人：________________（以下简称甲方）身份证号：________________买受人：________________（以下简称乙方）身份证号：________________二、房屋基本情况房屋坐落地点：________________房屋面积：_______________平方米房屋现状：_______________房屋权属情况：_______________三、房屋交付1.交付时间：该房屋按照国家有关规定于_______________之前验收交付。
2.交付方式：（1）甲方应按照双方约定的时间，将该房屋交付乙方。
（2）甲方应保证该房屋在交付之前完成并取得了有关主管部门的验收合格证明等有关证明文件。
3.交付后乙方有权对该房屋进行自行检验，如发现问题可向甲方提出，甲方进行处理后再次交付。
四、房屋价款1.房屋总价款：_______________元人民币（大写：_______________）。
2.付款方式及时间：（1）该房屋总价款贷款部分：_______________元人民币，由乙方通过银行贷款方式支付，贷款额度由乙方根据自身经济实力和银行贷款政策申请。
（2）该房屋总价款自有资金部分：_______________元人民币，由乙方在本合同签订后_______________日内，向甲方支付该笔款项。
3.房屋总价款待结清后即转移房屋所有权利及所有权的其他相关权利。
五、房屋权属证明1.甲方在签署本合同之前应当完整地向乙方出示该房屋的权属证明材料，包括但不限于房屋所有权证、预售合同、土地使用证等。
2.如本合同签署后，房屋权属证明材料发生了变更，甲方应及时告知乙方并提供相应证明文件。
六、房屋抵押如甲方已经将该房屋抵押给银行或其他金融机构，甲方应在本合同中明确并告知乙方，如涉及到权属争议应由甲方承担全部责任和赔偿责任。
七、违约责任1.乙方未按照合同约定的时间付款的，应按照合同约定支付违约金给甲方。
北京市内销商品房买卖契约范本
市销商品房买卖契约卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿甲方根据《中华人民国城市房地产管理法》及有关规定，通过＿＿＿＿方式，取得市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的土地使用块，土地面积为＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿。
甲方在上述地块上建设的＿＿现已竣工，取得房屋所有权证（证号为＿＿）。
经市房屋土地管理局审核，准予上市销售，市商品房销售许可证号为＿＿＿＿。
乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途为＿＿＿＿。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条＿＿＿＿房屋，建筑面积为＿＿＿＿平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积＿＿＿＿平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。
上述面积已经＿＿＿＿房地局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币＿＿＿＿元，价款合计为（大写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（小写：＿元）。
乙方预付的定金＿＿＿＿元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条乙方同意在本契约签定＿＿＿＿日将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿银行：＿＿＿＿＿＿第四条甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：＿＿＿＿。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条双方同意在签定本契约后三十日，持本契约和有关证件到市＿＿＿＿房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
北京市内销商品房买卖的协议书
北京市内销商品房买卖的协议书一、甲方：（买方）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（卖方）住所地：联系电话：鉴于甲方愿意购买乙方位于北京市内的商品房，并且乙方同意出售该商品房，双方达成以下协议：二、房屋基本信息1. 房屋坐落地点：北京市（具体地址）2. 房屋面积：（平方米）3. 房屋类型：（公寓、别墅、联排别墅等）4. 房屋产权证号：（具体编号）三、房屋交付和付款方式1. 交付时间：双方约定的交付时间为（具体日期）。
2. 交付条件：乙方应保证房屋在交付时处于良好状态，无任何质量问题。
3. 交付方式：乙方应向甲方交付房屋的所有权证书、房屋产权证明文件等相关证件。
4. 付款方式：甲方应按以下方式支付购房款项：（1）首付款：甲方应在签订本协议之日起（具体天数）内，向乙方支付首付款（具体金额）。
（2）按揭贷款：甲方如需按揭贷款购房，应在首付款支付后（具体天数）内，向乙方提供相关按揭贷款证明文件，并按照银行要求办理相关手续。
四、违约责任1. 甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定时间支付购房款项或提供按揭贷款证明文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的（具体比例）。
2. 乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的（具体比例）。
五、其他条款1. 房屋权属保证：乙方保证房屋的所有权归其所有，并无任何纠纷或其他权属问题。
2. 税费责任：甲方应承担购房过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
3. 争议解决：双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为交付房屋之日起（具体天数）。
甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为《北京市内销商品房买卖的协议书》的内容，双方应在签署前仔细阅读并理解各项条款。
北京商品房买卖合同范本5篇
北京商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地址：_________________________营业执照注册号：____________________乙方（买受人）：____________________联系地址：_________________________身份证号码：_______________________鉴于甲方为合法经营的房地产开发企业，具备销售商品房的合法资格，乙方对甲方所开发的商品房有购买意向，为明确双方的权利与义务，特订立本买卖合同。
一、商品房基本情况1. 商品房位置：北京市___________区（县）____________路____________号。
2. 房屋类型：__________；房屋用途：__________；房屋结构：__________。
3. 房屋建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。
4. 房屋交付标准（含装修标准）：详见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价款为人民币：________元（大写）________佰________拾________万________千________百________拾________元整。
2. 乙方应按以下方式支付房款：（1）合同签订之日支付定金人民币________元；（2）__________年______月______日前支付房款人民币________元；（3）办理房屋贷款，并于______年______月______日将剩余房款人民币________元全部汇入指定账户。
三、房屋交付期限1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权推迟交付房屋。
四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应支付违约金；乙方逾期付款的，应按照逾期付款额的每日万分之____向甲方支付违约金。
北京市内销商品房买卖契约常用范文
北京市内销商品房买卖契约常用范文一、合同主体信息本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同缔结，双方同意按照以下条款和条件进行商品房买卖交易。
甲方：住址：联系电话：乙方：住址：联系电话：二、房屋基本信息1.房屋坐落：（填写房屋详细地址）2.房屋建筑面积：（填写建筑面积）3.房屋权属证号：（填写房屋权证号码）4.房屋现状：（填写房屋现状，如毛坯、二手房等）5.房屋使用权类型：（填写商品房、经济适用房等）1.房屋总价：（填写房屋总价，以人民币为单位）2.首付款及支付方式：（填写首付款金额和支付方式）3.贷款事宜：（如涉及贷款，填写贷款金额、贷款期限等）4.交房时间：（填写房屋交付时间）5.房屋权属过户：房屋交付之日起，乙方应积极办理房屋所有权过户手续，并在合理期限内完成过户。
6.房屋瑕疵：甲方在签订合同前有权对房屋进行全面检查，并对房屋的瑕疵情况向乙方提出书面通知。
乙方应承担修复费用，确保房屋在交付前不存在任何瑕疵。
7.房屋税费：房屋权属过户所需的税费由乙方承担，甲方负责办理相关税费申报手续。
8.违约责任：若一方违约造成交易无法完成，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
赔偿金额应包括但不限于定金、中介费及其他因违约所产生的直接损失。
1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2.争议解决：双方就本合同的解释、履行或争议的解决，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方可将争议提交有管辖权的人民法院处理。
3.合同变更：未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
五、签署本房屋买卖契约一式两份，甲方和乙方各执一份，自每方签字盖章后生效。
甲方签字：__________ 日期：__________ 乙方签字：__________日期：__________备注：本范文仅供参考，请根据实际情况进行修改和调整。
北京市最新版商品房买卖合同5篇
北京市最新版商品房买卖合同5篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号：_____________________乙方（卖方）：__________________营业执照号：___________________税务登记号：__________________资质证书号：__________________电话：________________________地址：________________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房交易事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确各方权利和义务，经双方友好协商，订立本合同，以兹信守。
一、标的物及基本情况甲方购买乙方位于____________（具体地址）的商品房，房屋类型__________，建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。
房屋的权属证书齐全且合法，无产权纠纷和债务负担。
商品房的结构形式、户型设计、配套设施等具体情况见附件一。
二、价格与支付方式商品房总价为人民币大写____________元整（小写：______元），支付方式为分期支付。
合同签订之日甲方支付定金人民币大写__________元整（小写：______元）。
甲方需在竣工交付验收前完成全款支付，乙方向甲方出具相应的收据凭证。
甲方选择贷款方式支付部分款项的，双方需另行签订贷款协议。
具体支付时间和金额按照附件二《支付时间表》执行。
三、房屋交付及产权登记乙方应在房屋竣工并经相关部门验收合格后，将房屋交付给甲方使用。
房屋交付时，乙方应出示产权证书和相关证明文件。
甲方在接收房屋时应当对房屋状况进行检查，确认无误后办理房屋交接手续。
乙方应当在房屋交付后的约定时间内办理产权登记手续，确保甲方取得合法产权。
具体交付时间和产权登记流程按照附件三《交付与产权登记安排》执行。
四、质量标准与保修责任乙方应确保商品房符合国家及地方的质量标准，不存在影响居住使用的质量问题。
北京商品房买卖合同完整版6篇
北京商品房买卖合同完整版6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所持有的商品房一事，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其所持有的位于北京市____________区____________街道（路）____________小区（村）____________栋（幢）____________单元____________号的商品房出售给乙方。
2. 该房屋的具体面积、户型、结构等详见房屋所有权证及相关文件。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）。
2. 乙方按照下列方式支付房屋价款：（1）本合同签署之日起_____日内，乙方支付定金人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）给甲方。
（2）甲方办理房屋所有权注销抵押登记手续完成后，乙方支付人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）。
剩余房款人民币（大写）______________________元整（小写为_________元），通过住房公积金贷款或银行按揭贷款的方式支付。
如乙方需办理公积金或按揭贷款时，甲方须提供相关的手续。
甲乙双方应于_____天内提交相关证件并积极配合以完成贷款审批手续。
由于非甲方原因乙方无法办理公积金或按揭贷款时，乙方应于不能办理贷款确认之日起拾日内将余款一次性支付给甲方。
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北京市内销商品房买卖契
约示范文本
In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes
And Achieve The Effect Of Common Interests
某某管理中心
XX年XX月
北京市内销商品房买卖契约示范文本使用指引：此契约资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
北京市内销商品房买卖契约
卖方（以下简称甲方）：____________
买方（以下简称乙方）：____________
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有
关规定，通过________方式，取得北京市________区（县）
________地块的土地使用块，土地面积为________平方米，
土地使用年限________年，自_______年____月____日至____
年____月____日止，国有土地使用证号为_________。
甲方在
上述地块上建设的____现已竣工，取得房屋所有权证（证号
为____）。
经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，
北京市商品房销售许可证号为________。
乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为
________。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条________房屋，建筑面积为________平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积
________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至__________年____月____日止。
上述面积已经________房地局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：_________元）。
乙方预付的定金________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条乙方同意在本契约签定________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：____________
银行帐号：____________
第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：________。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证
件。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之____（大写数字）向乙方支付违约金。
逾期超过________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。
契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。
第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本契约约
定付款之日第二天起至实际付款之日止。
每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____（大写数字）向甲方支付延期违约金。
逾期超过________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。
契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。
本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。
协商不成的，双方同意按以下第_________（大写数字）种方式解决纠纷。
（一）提交北京仲裁委员会仲裁。
（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉
讼。
第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本________份，房地产交易管理部门……各一份。
甲方（签字）：__________
法定代表人：____________
身份证号码：____________
地址：___________
联系电话：______________
邮政编码：______________
代理人：_________
联系电话：______________
___________年_______月_______日
乙方（签字）：__________
法定代表人：____________
身份证号码：____________
地址：___________
联系电话：______________
邮政编码：______________
代理人：_________
联系电话：______________
___________年_______月_______日
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