1.竣工验收施工技术总结【重庆新闻传媒中心工程】

重庆新闻传媒中心一期工程
竣工验收施工技术总结
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中冶建工集团有限公司
2016年5月
目录
一、工程概况 (1)
二、工程建设施工承包合同内容及完成情况： (1)
三、项目管理情况 (2)
四、工程执行标准及工程变更的执行情况 (2)
五、专项验收情况 (3)
六、主要工程材料及设备见证取样和送检结果情况 (4)
七、主要分部（分项）工程质量验收情况 (8)
八、工程施工过程质量控制 (9)
九、主要安全和功能检验及主要功能核查情况 (14)
十、观感质量 (14)
十一、安全施工情况 (15)
十二、结论 (15)
十三、结束语 (15)
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重庆新闻传媒中心一期工程
竣工验收施工技术总结
一、工程概况
本工程分为裙楼和塔楼两部分，按B级高度高层建筑设计，最大建筑高度（地上/地下)：172.8m/-17.2m；最大建筑层数（地上/地下)：36F/-4F；层高分布为：-2F至-4F层高为3.9m、-1F层高为5.5m、12F及25F层高为5.4m、其余层层高均为4.5m。

建筑总面积：10万多m2。

其中四层地下室约4万 m2、五层裙楼约1.6万 m2、1号塔楼（6～36F、机房层、水箱层）4万多m2。

本工程塔楼为框架核心筒结构、裙房及车库为框架结构。

建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级，框架抗震等级：基顶-9.40为三级；-9.40~-5.50为二级；-5.50以上独立裙房为三级，其余为二级。

建筑主体结构合理使用年限为50年。

参建单位:
建设单位：重庆日报报业集团
质量监督单位：重庆市建设工程质量监督总站
设计单位：中机中联工程有限公司（主设计单位)
中冶建工集团有限公司（深化设计单位)
地勘单位：重庆市勘测院
监理单位：重庆市永安工程建设监理有限公司
施工单位：中冶建工集团有限公司
二、工程建设施工承包合同内容及完成情况：
重庆新闻传媒中心一期工程我司承包施工的范围为除平基土石方、2号楼及对应的裙楼车库基础（1-8轴）、低压配电柜至市政电网、给水总表至市政管网以外的全部工作内容，具体为基础工程、主体工程、室内外装饰工程、
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设备安装工程、环境景观工程等以及设计交底、图纸会审纪要、设计变更、工程洽商或技术核定单等要求的工作内容。

不包括由行业部门实施的供水、供电、供气、电信、有线电视、网络等工程，施工日期为2012年8月6日至2016年5月，已经按照合同及图纸设计的要求全部施工完成。

三、项目管理情况
以标准化建设为抓手，全面打造标准化项目部。

人员配备标准化方面，项目部按照标准化组建项目部，配备了专职测量员、施工员、安全员、质检员、材料员等，人员配备齐全；
管理制度标准化方面，建立了标准化管理体系，制订了安全、质量进度等方面的各项管理规章制度；
过程控制标准化方面，将各项管理制度具体落实到每一施工工序，落实到每一个施工细部节点。

施工中严格执行各项操作制度和验收规程，对各道工序严格实行自检、互检、交接检的“三检”制度。

确保安全、质量体系有效运行。

项目领导班子坚决贯彻全面落实各项既定措施和目标管理责任制度，坚持“施防结合，预防为主、标本兼治、重在治本”的项目方针，与劳务等分包队伍齐抓共管、高标准、高要求、严要求，严格按照“谁主管，谁负责”的原则，落实到项目施工生产的具体环节当中。

施工前项目部编制了《质量计划》、《工程质量检验制度》及《总分包管理制度》等文件，建立完善的质量保证体系，有效的开展施工管理工作。

严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，坚持以“用我们的诚信、智慧和追求，雕塑时代的建筑精品”的质量方针，精心施工。

严格过程控制，强化产品优良。

四、工程执行标准及工程变更的执行情况
1、《工程建设施工承包合同》；
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2、工程设计施工图纸及说明、设计交底、图纸会审纪要、图纸读图答疑、设计变更、工程洽商及技术核定单；
3、施工组织总设计；
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及系列配套的《规范》、《规程》和《标准》。

5、工程建设标准强制性条文。

6、国家及重庆市建筑工程质量验收有关规范和规定等。

五、专项验收情况
本工程的专项验收的内容包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给水排水、智能建筑、电梯、通风与空调、建筑节能、消防等施工项目内容。

地基与基础分部工程于2013年2月1日进行了验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求，验收结果为：合格。

主体结构分部工程于2015年1月20日进行验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。

验收结果为：合格。

电梯分部工程于2015年12月4日进行验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。

验收合格。

建筑电气分部工程于2016年1月20日进行验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。

验收合格
建筑给排水分部工程于2016年1月20日进行验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。

验收合格。

智能建筑分部工程于2016年1月25日进行验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。

验收合格
通风与空调分部工程于2016年1月25日进行验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。

验收合格。

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建筑屋面与节能分部工程于2016年1月26日进行验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。

验收合格。

建筑装饰装修工程于2016年1月30日进行验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。

验收合格。

工程预验收于2016年2月3日进行验收，验收结果均符合设计及质量验收规范、标准的要求。

验收结果为：合格。

消防工程于2016年3月20日进行验收，验收结果符合设计及质量标准要求。

验收合格。

防雷工程于2016年5月10日进行验收，验收结果符合设计及质量标准要求。

验收合格。

档案验收于2016年5月20日进行验收，验收结果符合设计及质量标准要求。

验收合格。

六、主要工程材料及设备见证取样和送检结果情况
所有材料进场全部按要求报监理、业主验收，有复检要求的按照规范要求数量进行见证送检，材料进场合格证、检验报告等资料齐全，所有送检、现场实体检测、监督送检结果均能达到设计及规范的要求，资料齐全完整。

委托检测单位，对所有要求送检的进场材料进行检测，见证、监督抽检取样率均达到100%，主要材料见证取样送检及复检情况详见下表：
1、基础、结构及屋面工程
序号资料内容数量备注
1 水泥见证取样复检报告5份
2 砂、石见证取样复检报告6份
3 基础钢筋见证取样复检报告24份
4 主体钢筋见证取样复检报告233份
5 MU10烧结页岩砖见证取样复检报告5份
4
6 MU5.0烧结页岩空心砖见证取样复检报告4份
7 防水材料见证取样复检报告4份
8 C40标准养护见证取样试验报告158份
9 C40同条件见证取样试验报告66份
10 C30标准养护见证取样试验报告221份
11 C30同条件见证取样试验报告47份
12 C60标准养护见证取样试验报告48份
13 C60同条件见证取样试验报告42份
14 C50标准养护见证取样试验报告38份
15 C50同条件见证取样试验报告21份
16 C20标准养护见证取样试验报告66份
17 C30P6见证取样试验报告9份
18 C40P6见证取样试验报告10份
19 C40P8见证取样试验报告11份
20 M5.0标准养护见证取样试验报告94份
21 钢筋直螺纹连接见证取样试验报告553份
22 钢管柱探伤报告27份
23 钢管柱原材料见证取样复检报告43份
24 钢管柱与梁的搭接见证取样试验报告52份
25 主体实体检测报告9份
26 加固工程钢筋原材料见证取样复检报告7份
27 加固部分灌浆料见证取样检测报告1份
28 加固工程实体检测报告3份
序号资料内容数量备注
1 水泥见证取样复检报告1份
5
2 热轧带肋钢筋见证取样复检报告1份
3 钢板见证取样复检报告2份
4 二氧化碳气体保护电弧焊见证取样复检报告3份
5 预埋件钢筋T形接头见证取样复检报告2份
6 圆钢见证取样复检报告2份
7 化学螺栓后锚固件锚固承载力见证取样复检报告4份
8 热镀锌矩管见证取样复检报告4份
9 建筑外墙外保温用岩棉板见证取样复检报告6份
10 桃花红（花岗岩）见证取样复检报告6份
11 铝合金型材粉末喷涂型材壁厚见证取样复检报告2份
12 铝合金型材见证取样复检报告6份
13 石材干挂环氧结构胶见证取样复检报告2份
14 Low-E中空玻璃见证取样复检报告6份
15 华硅牌SC-104石材硅酮密封胶见证取样复检报告2份
16 华硅牌6C幕墙专用耐候胶见证取样复检报告2份
17 华硅牌6S硅酮结构密封胶见证取样复检报告2份
18 铝合金型材见证取样复检报告13份
19 玻璃幕墙四性检测见证取样复检报告1份
20 3003H24辊涂铝单板（氟碳）见证取样复检报告7份
21 铝合金建筑型材-隔热型材见证取样复检报告21份
22 细木工板见证取样复检报告3份
23 轻质节能复合墙板见证取样复检报告1份
24 劳亚尔防水剂见证取样复检报告1份
25 石材AB干挂胶见证取样复检报告3份
26 饰面型防火涂料见证取样复检报告1份
27 纸面石膏板见证取样复检报告1份
6
28 电线电缆见证取样复检报告5份
29 PP-R管见证取样复检报告1份
30 欧雅米黄见证取样复检报告4份
31 陶质砖见证取样复检报告3份
32 铝单板见证取样复检报告1份
33 混凝土试压检测报告见证取样复检报告1份
34 室内空气复检检测报告1份
35 栏杆水平推力复检检测报告2份
36 保温砂浆见证取样复检报告5份
序号资料内容数量备注
1 电线电缆复检报告5份
2 镀锌板复检报告1份
3 PSP 钢塑复合压力管复检报告1份
序号资料内容数量备注
1 热镀锌板检验报告1份
2 镀锌钢管检验报告1份
3 无缝钢管检验报告1份
4 单面彩钢复合风管检验报告1份
5 风机盘管复检报告4份
6 铜管检验报告1份
7 橡塑保温材料检验报告1份
8 橡塑保温材料复检报告4份
9 电线、电缆检验报告1份
10 电线、电缆复检报告2份
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11 多联式室外机组检验报告1份
12 热镀锌板检验报告1份
序号资料内容数量备注
1 监督检验报告12份
2 使用标志12份
1、地基与基础
序号资料内容数量备注
1 工程检验批质量验收记录88份
2 分项工程质量验收记录8份
3 分部工程质量验收记录1份
序号资料内容数量备注
1 工程检验批质量验收记录643份
2 分项工程质量验收记录18份
3 分部工程质量验收记录1份
序号资料内容数量备注
1 工程检验批质量验收记录67份
2 分项工程质量验收记录10份
3 分部工程质量验收记录1份
序号资料内容数量备注
1 检验批质量验收记录1314份
2 分项工程质量验收记录44份
8
3 分部工程质量验收记录 1
序号资料内容数量备注
1 检验批质量验收记录 483份
2 分项工程质量验收记录41份
3 分部工程质量验收记录4份
序号资料内容数量备注
1 检验批质量验收记录28份
2 分项工程质量验收记录28份
3 分部工程质量验收记录1份
序号资料内容数量备注
1 分部工程质量验收记录1份
1、基础、主体结构工程
①钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度、钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收并经过重庆市拓业建设工程质量检测有限公司检测保护层测试合格。

②混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土采用商品混凝土，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，混凝土实体几何尺寸正确，无蜂窝麻面、漏筋等现象，符合设计要求，经实测实量和检测，基础、核心筒剪力墙、梁、板及钢管柱内等的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计要求。

同条件试块、标养试块均通过评定，达到合格标准。

基础主体工程（包括基
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坑验槽）均通过建设单位、监理单位、质检站验收，评定为合格。

③主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。

砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法施工。

拉结筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉结筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收、砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。

顶梁、顶板斜砖方法正确，密实，顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。

2、装饰装修工程质量
装饰天棚、地面和墙面工程概况：天棚分为原始乳胶漆喷涂，铝板装饰，矿棉板饰面，石膏板乳胶漆四种装饰方式；地面分为地砖铺贴，石材铺贴，PVC地胶铺贴，木地板铺贴四种；墙面柱面分为铝板饰面，乳胶漆饰面，木饰面，植绒板饰面，硬包软包，墙纸，墙砖，石材干挂，磁性铁制墙等多种装饰方式。

接下来对装饰工程质量控制方面的相关情况进行详细的介绍。

①装饰石膏板安装的质量控制：要求板块一般竖向铺装，曲面隔墙可采用横向铺板。

石膏板的装订应从板的中央向板的四周顺序进行。

中间部分自攻螺钉的钉距应不大于300mm，板块周边自攻螺钉钉距不大于200mm，螺钉距板边缘的距离应为10-15mm。

自攻螺钉头略埋入板面，但不得损坏石膏板材的护面纸。

②墙面和顶面批灰的质量控制：清除墙面和石膏板缝内杂物，补嵌填腻子，待腻子初凝时（大约30-40min），涂刷白乳胶随即粘贴穿孔纸带，纸带贴好后放置一段时间，待水分蒸发后，在纸带上再刮一层腻子，将纸带压住，同时把接缝板找平。

③内墙面和顶面涂饰工程的质量控制：检查承包方采购进场的涂料品种、型号和性能是否符合图纸设计要求，检查材料的复试报告；墙面在涂饰涂料
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前应清除表面的疏松层，基层腻字应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，内墙腻子的粘结强度应符合（建筑室内用腻子）（JG/T3049）的规定，墙面涂装后经检查，颜色应均匀一致，没有咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。

表面平整度、垂直度控制在验收范围内。

④裱糊工程的质量控制：本工程在施工前，检查承包方进场的壁纸、墙布、规格、图案、颜色、燃烧性能及内衬材料和边框的材质等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。

检查裱糊工程基层处理质量应符合规范要求。

裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。

壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。

⑤地面装饰工程的质量控制：按照设计要求，为了确保施工质量采用干贴法，铺贴前对类型、规格、颜色进行选择分类，对同颜色的饰面材料也要注意色差的影响，铺贴时要做到接缝填嵌密实，平直一致，颜色一致，阴阳角处理压向正确。

铺贴必须牢固，严禁空鼓、缺棱掉角现象，对可能出现因施工操作不当造成的因素消灭在工作细节上。

⑥细部工程的质量控制：室内木门、木饰面、橱柜施工，检查承包方采购进场的材料的品种、型号和性能必须符合图纸设计要求，检查门、木饰面、橱柜材料的复试报告；木门及橱柜与砖墙接触处以及埋入其它接触处应设置防潮层。

表面应净光，不得划痕、毛刺和锤印，柜扇的线型应符合设计要求，拼缝应严实平整。

⑦安装小五金时，应位置适宜，固定可靠，合页距门上下端取高度的1/10，应避开上下冒头，安装后应开启灵活，小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。

门安装允许偏差应控制在规范之内，柜的正侧面垂直度不大于3㎜，对角线误差不大于3㎜，柜与扇的接触平面度不大于3㎜。

3、屋面工程质量
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屋面工程概况：主屋面采用了陶粒页岩混凝土层找坡、20厚1:3水泥砂浆找平层、1.5厚聚合物水泥基防水涂料层、15厚1:3水泥砂浆保护层、4厚SBS改性沥青防水卷材一道、干铺无纺聚酯纤维布、50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料及40厚C20细实混凝土刚性层。

其他局部屋面做法详见竣工图，所有屋面经蓄水试验后无湿渍和渗漏。

4、建筑给排水工程质量
①室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏：管道经自来水清洗，判定合格：管道的正负偏差未超出设计坡度值的1/3。

安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。

②阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。

③管道、卫生间、地漏等安装：管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生洁具业主自理；卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。

5、电气安装工程质量
①路线敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，折扣齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显褶皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标志；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地(接零）线截面选用正确。

②配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖板基本紧贴
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墙面，接地(接零）线连接紧固，线路走向合理，色标准正确，截面选用正确。

③开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。

灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。

6、智能建筑工程质量
①施工质量情况：智能化系统建设完整，线缆敷设规范整齐，标识清晰明了，电气性能经测试均合格；管子敷设紧密平整，支架牢靠；接地良好，符合规范要求；设备安装位置合理，达到到规范及验收标准要求。

7、空调工程质量
本工程子分部空调风系统、空调氟系统、空调水系统；分项工程：风管与配件制作，风管系统安装、空气处理设备安装，风管与设备防腐绝热、系统调试；制冷机组安装，管道冷热（媒）水系统安装，冷凝水系统安装，阀门及部件安装，水泵及附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试等。

空调工程质量控制采取事前、事中、事后对质量进行控制。

事前控制：对进场设备、材料进行检查验收，均有出厂合格证，检验报告并进行外观抽检，符合设计及施工规范要求。

事中控制：对于施工工程中管道焊接，管道布局及走向，管道预埋，空调机组设备安装进行全过程检查，不定期巡视。

管道走向橫平竖直，连接牢固可靠，各系统经压力试验和严密性实验，符合设计及规范要求；管道经吹洗扫合格，支架牢固不扭动。

事后控制：跟踪进行抽查和复检。

空调水系统、风系统、氟系统、设备系统调试均符合《通风与空调工程质量验收规范》GB50224-2002要求合格。

8、电梯工程质量
本工程电梯产品型号分别为KT1-8、XT1-2、HT1-2，总共12台。

HT1-2
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型号KONE 3000为无机房乘客电梯，9层9站，（KONE LCE型）电脑智能控制，串行传输系统集选。

KT1-4型号KONE 3000为小机房乘客电梯，38层36站，（KONE LCE型）电脑智能控制，串行传输系统群控。

KT5-8型号KONE 3000为小机房乘客电梯，33层31站，（KONE LCE型）电脑智能控制，串行传输系统群控。

XT1-2型号KONE 3000为小机房乘客电梯，40层40站，（KONE LCE 型）电脑智能控制，串行传输系统集选。

12台电梯均经重庆特种设备检测研究院检测合格，对电梯资料项检测合格，安全回路无短接，接地线接地，满载超载实验合格。

超百分之二十五安全实验、急停实验合格。

符合规范要求；达到到规范及验收标准要求。

九、主要安全和功能检验及主要功能核查情况
1、工程定位测量、放线记录资料齐全，沉降观测、建筑物全高及垂直度均按设计及规范要求观测，符合规范及设计要求。

2、结构实体检查、抽查记录：根据相关要求，委托具备资质的第三方检测单位对地基基础、结构实体及节能措施等进行了现场实体检测，检测结果均符合设计及规范的要求。

4、蓄水、淋水试验情况：屋面、卫生间、厨房等经蓄水试验未发现渗漏。

5、给排水管道通水、通球试验符合要求；电气安装工程各项指标均符合要求；
6、安全和主要功能经抽查各项结果均满足设计及相关规范的要求。

核查结论为：合格。

十、观感质量
项目部在验收前组织各专业分包单位对本工程观感质量进行了自验，包括（石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙、外墙涂饰工程、内墙面、室内地面、屋面、卫生器具、支架、检查口、水落管、地漏、配电箱、设备器具、防雷接地等）。

自检结果为合格，观感质量总体评定为好。

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十一、安全施工情况
我司建立了以项目经理为首、安全员为辅、项目部为主的领导小组，并建立各级安全生产责任制，各级安全管理目标。

在管理上严格实施《建筑安全生产检查标准》，并结合本公司的标准管理体系，通过在施工环节中对存在安全隐患的辨识，来制定各项安全管理制度、专项管理方案、应急预案对其进行实施，在实施中通过三级教育、安全技术交底、班后总结等各种方式来提高工人的安全意识和劳动技能，并形成了文字和图片的记录。

针对实施情况，公司安全部和项目安全部有针对性的进行检查，对管理不到位或措施力度不够的情况，严格做到定人、定时间、定措施进行整改。

2、施工机械、安全用电
本工程的各种机械设备进场均由有关部门验收检查合格后才使用，并在安装和使用前编制了专业的安全施工方案、技术交底。

各机械有专门的开关箱、漏电保护器，并做了接地、接零保护装置，保证一机、一闸、一漏。

在施工过程中，有专人持证操作，有专人负责维修、保养，定时检查，记录资料完整。

施工用电的电线、电缆采用了规范的绝缘架设，并设总配电室、标准的总配电箱、分配电箱、组成装备齐全，跳闸灵敏的TN-S用电体系，有专业电工负责巡查，记录完整。

本工程在施工的整个过程中无重大安全事故发生，已经安全竣工验收。

十二、结论
本工程所有分部工程全部施工完成并通过验收，工程质量符合设计要求和施工验收规范的要求；单位工程质量控制资料齐全完整，满足施工验收规范的要求；单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查结果符合设计及规范的要求；单位工程观感质量符合相关专业的质量验收规范规定；我司自评结果为“合格”。

符合验收条件，恳请与会各单位准予验收。

十三、结束语
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