商铺租凭范本规定退租条件与租金返还

商铺租凭范本规定退租条件与租金返还
租赁合同编号：[合同编号]
日期：[合同签署日期]
本次商铺租赁合同由甲方（以下简称“房东”）和乙方（以下简称“租户”）共同缔结，双方本着自愿、平等的原则，遵守相应法律，达成以下条款：
第一条：租赁商铺的基本信息
1. 商铺名称：[商铺名称]
2. 商铺地址：[商铺地址]
3. 商铺面积：[商铺面积]
4. 租赁期限：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]
第二条：租赁条款
1. 租金及租期：租户每月应缴纳租金为人民币[租金金额]元整，租期为[租期年限]年。

2. 租金支付：租户应在每月[租金支付日]日前将当月租金支付至房东指定的银行账户。

3. 押金：租户在签订合同时需支付人民币[押金金额]元作为押金，租期届满后无欠款及房产损坏，押金将全额退还。

4. 违约责任：租户如逾期支付租金，每逾期一天需按[逾期罚金百分比]%的比例支付逾期罚金。

5. 使用权：租户在租赁期限内有权使用商铺，并可在商铺内进行商
业经营活动。

6. 商铺装修：租户有权对商铺进行装修，但应符合相应法律法规并
得到房东书面同意。

第三条：退租条件与租金返还
1. 提前通知：租户如需终止租赁合同，应提前以书面形式通知房东，通知期限为[通知期限]个月。

2. 违约责任：租户未提前通知及未履行相应通知期限，应承担违约
责任并支付违约金，违约金金额为每月租金的[违约金百分比]%。

3. 租赁期满：租赁期满且租户无违约行为的情况下，房东应将租户
支付的押金全额退还。

4. 房产损坏：租户在使用商铺期间对房产造成损坏的，房东有权从
押金中扣除维修费用，并将剩余押金退还给租户。

5. 租金返还：租户在退租时如有未支付的租金，房东有权扣除相应
未支付租金后将余额退还给租户。

第四条：附加条款
1. 保密责任：双方应对租赁合同涉及的商业机密及其他敏感信息予
以保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。

2. 争议解决：双方因履行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有关法院提起诉讼。

3. 合同变更：本合同的任何修改、补充或者其他变更应经双方书面同意并正式签署补充协议。

第五条：其他条款
本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。

双方签字即表示对本合同的完全认可，并承诺履行合同中约定的各项义务。

甲方（房东）：
签字：___________________
日期：___________________
乙方（租户）：
签字：___________________
日期：___________________。