浅谈建筑工程项目前期的成本管理

ｆ ｉ Ｘ Ｑ和 Ｈ ￣Ｉ Ｃ Ｊ 进行具体分析 （） １ 对社会保障负担系数 Ｑ的分析。社会保障支 出由社会保险 、 社 会救济 、 社会福利 、 社会优抚支出组成 ， 而社会保险包括养老保险 、 失业 保险 、 医疗保险 、 工伤保险 、 生育保险 。根据社会保 障支 出的范围 ， 我们 可以将社会保障支出总额占工资收入 总额 的比重 Ｑ定义 为 ：
Ｑ Ｏ Ｚ Ｅ ＪＭ ＝ ＋ ＋ ＋＋ （） ５
家和地区不同时点的老年人 口比重 ， 以及其他变量的临界值 ， 以测算 可 出适度社 会保障水平 的上限和下限 ， 算出特定时点社会 保障水平 的 测 适度区域 ， 也可以测定出特定 时点社会保 障水平 的超度状况。
参考文献 ［ ］ 怀 中． １穆 中国社 会保障适度 水平研 究［ ． 宁 ： 宁大学 出版 Ｍ］ 辽 辽
科技信息
社会保 障负担系数用于衡量社会保障支 出额能否 既保证公 民的基 本 生活又 激励 劳动者 的积 极性 。这 一指 标过低 ， 能保 障公 民的基本 不 生活 ； 指标过高 ， 不利于激励劳动者 的积极性 。劳动 生产要 素分 配系数 用于测 定 国民经济 的生产 和扩大再 生产能 否正常进 行 。这 一 比重 过 低， 劳动者的劳动收入不能得到基本保证 ， 而影 响劳动者 的积极性甚 从 至引起 劳动者反抗 ； 比重过高 ， 资金 积累减少 ， 而影响生产和扩 大再 从 生产 。将公式 （ ） （ ） （ ） １ 、２ 和 ３ 结合在一起就得 到社会 保障水平数理测定
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西安 天 朗地 产 集 团有 限公 司 孙 冬侠 西北综合 勘 察设计 研 究院 樊敏锋
［ 要］ 摘 房地产市场的快速发展 为我 国建筑行 业的成长带来 了全新的历史机遇。 日益增长的竞争及现代建筑 工程项 目 多样化使 的 建 筑工程项 目 成本 管理 受到越 来越 多的重视 。如何进 行建筑工程项 目 前期 的成本控 制 ， 为企业成本 管理的关键。本文将 以建筑 成 工程 项 目 前期 的成本控制现 状以及 出现的 问题 为切入点 ， 分析问题 ， 解决问题 ， 同时就 建筑工程 项 目 前期的成本控制进行 简要论述。 ［ 关键词 ］ 建筑
模 型：
ｓ＝ Ｓｏ
＝ ・
我们将社会保障适度水平测定模型表示为 ：
Ｔ耵
Ｓ： ＝ ＩＴ ＝Ｑ ・ ＝Ｏ７ （ ＋Ｚ＋－ Ｔ ・ Ｈ ．５０ ， ＋Ｍ ）
（） ７
Ｗ
：
Ｑ・保 障水 平的适度范 围 ， 只需要测定失 业保险支 出比重 系数 ｚ 工伤 、 、 生育保 险支 出比重 系数Ｊ 和社会福利救济 、 优抚 支出比重 系数 Ｍ各 自的适 度界限 即可 ， 因为一 国或地 区具体时点 的老年人 口比 重 ０是确 定的。根据 国内外 经验和社会保 障法 规 ， 失业保 险支出 占工 资收入总额的 比重 ｚ 一般 在 １ １ ％左右 ； ％一 ． ５ 工伤保 险 、 生育保险支 出占 工 资收入 总额 的 比重 Ｊ 一般在 ０ １％一 ． 左 右 ； ． ６ １％ ０ ５ 社会 福利救济 、 优抚 支 出占工资收入总额的 比重 Ｍ一般在 １ １５ ％一 ．％左右 。我们根据不 同国
Ｈ 一 ： ０７ ．５
［ ］ 维平． ５王 北京 市社会 保障水 平国际 比较 及启示 ［］北京社会科 Ｊ 学 ，０ ６ ３ ２０ （ ） ［］ ６ 杨翠 迎 ， 文炯． 何 社会保 障水平 与经济发展 的适应性 关 系研 究 ［］ Ｉ． 公共 管理 学报 ，０４ １ ２０ （ ）
通 过对社会保 障负担 系数 Ｑ和劳动生产要 素分配系数 Ｈ的分析 ，
Ｑ＝ ｚ ＪＭ Ｏ＋ ＋＋ （） ６
［］ ２ 郭杰 内生经济增 长与我 国政 府支 出结 构的调整 ［ 教 学与研 Ｉ ］
究 。０ ４ ５ ２０（）
［ ］ 贞． ３ 史 关于我 国 目 的社会保 障水平 问题 ［］ 前 Ｊ 山西财经 大学 学
报 ，０ ７ １ ２０（）
［ ］ 文辉 ， 长 宇 对社 会保 障 水 平的理 性 思考 ［］ 济论 坛 ， ４刘 杜 Ｉ经 ．
一
工程项 目 成本管理
２ ． 确定 目标成本 ， 全过程动态管理理念 ， 利于协调项 目开展 确定 目标成本 ， 树立全过程 中的工程造价管理理念 ， 有助 于提 高对 项 目前期成本 控制的重要性 的认 识 ， 有助 于企业对项 目工程前期成 本 的管理控制工作的开展。树立建筑工程 中项 目全过程工程造价管理 的 理念 ， 为企业建筑工程项 目前期成本管理的实施奠定 了良好 的基础 ， 同 时， 也可以通过此指导企业 工程造价 的开展 。 ３完善的成本管理有 利于企业经济效益 的提高 ． 实行建筑工程项 目的成本控制 ， 与企业 的经济效益是相辅相成 ， 互 相影响 的。建筑工程 中的所有项 目都要进 行成本的严 密控 制 ， 最关键 的是要将建筑工程项 目初期 的成本控制贯穿 于工程项 目的始末 。 三、 建筑工程项 目前期的成 本管理 的措施 对于建筑工程项 目前期 的成本控 制， 出以下几点建议 ： 提 １ ． 重视方案设计阶段的成本测算 ， 进行优化设计 用价值 工程为依据 ， 实现设计方 案的优化 。在 建筑工程项 目 期 前 的成本控制与 管理 中 ， 通过应用 价值工程能使建 筑工程项 目的各个功 能更加 合理 化 、 能有效控 制 成本 ， 实现 节约工 程 资源 ， 优化 配置 的 目 的。价值工程的应 用 ， 使设计 人员精确的了解客户需求 ， 了解建筑工程 内部各 部分 的比重 ， 同时还能充分考虑与吸收各个方面的意见与建 议， 实现设计 的科学特征 。 ２明确成本管理原则 ． 所谓成 本控制就是在项 目前期的人力 、 财力和物 力的节省 ， 是成本 控制 与管理的基本原则。节约 ， 绝对不是单纯的限制与监督 ， 而是创造 条件 ， 眼于成 本的事 前监督 与过程控 制 ， 着 从提 高科学 管理水 平来 人 手。 全面控制的原则 ： 对成本的控制涉及到工程项 目组织的所有部 门 、 人员的工作 ， 与每一个人员 的切身利益有关 。 并
社 ．９ ８ １９
其 中， 为养老 保险支 出占工 资收入总额 的比重 ， 为失业保 险支 ｏ ｚ 出占工资收入总额的 比重 ， 为医疗保险支出 占工资收入总额的比重 ， Ｅ Ｊ 为工 伤保 险 、 生育保 险 支出 占工 资收入 总额 的比重 ， Ｍ为社会 福利 救 济、 优抚支 出占工资收入总额的 比重。 根据 中外社会保障实践 ， 我们将社会保障负担系数模 型简化为 ：
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（） ２ 对劳动生产要素分配 系数 Ｈ的分析 。根据柯布一 道格拉斯生产 函数 ， 我们把 国内生产总值按成本 法分为资本要 素分配所得 和劳动要 素分 配所得 。同时依 据柯布一 道格拉斯生产 函数的原理 和实 际研究结 果， 把劳 动生产要素分配 系数定义为 ７ ％， ５ 也即 ：