园林绿地工程监理规划

*****园林绿化工程
监理规划
二0 年月日至二0 年月日
内容提要：
工程项目概况
监理工作范围、内容、目标和依据
监理组织机构、人员配备计划、岗位职责
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度、工作程序
监理设施
监理单位（章）：
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期：
目录
一、工程概况 (3)
二、监理工作内容及范围 (3)
三、监理依据 (6)
四、项目监理机构组织形式 (8)
五、项目监理机构人员配备计划 (9)
六、项目监理机构人员岗位职责 (10)
七、监理工作程序及流程 (14)
八、监理资料的提供 (23)
九、质量、进度、造价控制以及安全文明、合同、信息管理、建筑节能等的具体监理措施 (24)
（一）工程质量监理控制措施 (24)
（二）工程进度监理控制措施 (31)
（三）投资控制监理措施 (37)
（四）安全生产监理监督管理措施 (40)
（五）文明施工及施工现场环境保护控制主要工作措施 (44)
（六）合同管理和组织协调的监理措施 (45)
（七）工程信息资料的监理措施 (46)
（八）建筑节能方面监理措施 (49)
十、针对本工程特点、难点、重点分析及相应的监理措施 (51)
（一）针对本工程特点、难点、重点分析 (51)
（二）主要子单位工程、分部、分项工程监理措施 (51)
A、施工准备阶段监理控制措施 (51)
B、工程材料与设备监理控制措施 (52)
C、绿化工程监理控制措施 (53)
C-a 种植土质量控制要点 (53)
C-b 园林植物种植前准备阶段控制要点 (56)
C-c 园林植物施工阶段控制要点 (56)
C-d 园林植物种植工程质量控制要点 (58)
C-e 大树或特大树木种植工程质量控制要点 (61)
C-f 草坪、花坛、草本地被植物种植工程控制要点 (63)
C-G养护管理阶段的监理 (64)
D、园林附属工程监理控制要点 (65)
D-a园路、广场地面铺装工程 (65)
D-b假山、叠石、置石工程 (68)
D-c园林理水工程 (69)
E、配套建筑工程监理控制措施 (72)
E-b 主体结构工程监理控制措施 (73)
E-c 屋面工程的监理控制措施 (78)
E-d 装饰工程的监理控制措施 (79)
E-e 室内电气安装工程监理控制措施 (85)
E-f 室内给排水工程监理控制措施 (86)
E-g 通风空调安装工程的监理控制措施 (87)
E-h 防止渗漏工程监理控制措施 (89)
F、道路广场工程的监理控制措施 (92)
G、给排水工程监理控制措施 (99)
H、照明电气工程监理控制措施 (101)
I、对既有地下管线及周边建筑保护的监理控制措施 (102)
J、特殊季节施工监控措施 (103)
（三）独立平行检测项目清单 (105)
十一、须旁站监理的重要部位、工序清单 (108)
十二、选用的测量仪器、检测设施配备与检测方法 (109)
十三、监理工作制度 (115)
十四、园林绿地工程涉及的强制性条文 (120)
一、工程概况
（一）工程名称：
（二）投资业主：
（三）招标代理机构：
（四）设计单位：
（五）勘察单位：
（六）建设地点：
（七）工程等级：
（八）工程概述：
（九）本工程总投资：
（十）计划施工工期及计划监理服务期：
二、监理工作内容及范围
（一）监理范围
施工图范围内的绿化、土建、安装工程等（包括永久性及临时性工程）。

对本标段各类工程（永久性及临时性工程，包括景观绿化、道路广场、配套建筑、小品、给排水、照明电气等）施工阶段和质保阶段的质量、进度、安全、文明施工和环境保护等进行全过程、全方位的监理以及合格工程数量审核；协助招标人进行本项目内部及外部全面工作的协调配合，协助招标人对工程投资进行控制，并对施工承包商的全部工程行为进行监督、检查、控制和协调等。

（二）监理具体工作内容
1、本标段永久性工程、临时工程的施工监理；
2、施工全过程的安全生产监理、文明施工监理、环境保护监理；
3、协助招标人对工程投资进行控制；协助招标人完成项目内部及外部的协调配合等工作；
4、上海市监理协会“沪建监协字（2001）第20号文”对监理工作的要求及国家及本市有关法律、法规、地方性规章文件等要求监理人应完成的其他工作等；
5、对本工程施工图进行全面仔细的审查，并提出意见。

6、质量控制
1）熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见；
2）审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、
技术规程规范等质量文件；
3）检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告；
4）审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作；
5）复核和审查施工单位、分包单位以及材料、设备、构配件等供应单位的资格以及发包手续、备案情况等；
6）审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工程流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度；
7）检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作；
8）协助委托人移交与项目施工有关测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果；
9）审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室；审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验；
10）审查进场工程材料的质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果。

必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验；
11）施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位、隐蔽工程和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时做好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录相；
12）组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理；
13）组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素；
14）对工程项目检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定工作；
15）审查竣工资料，协助委托人组织竣工预验收；
16）参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告。

7、进度控制
1）熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款；
2）审核、分析各投标单位的进度计划；
3）审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时及时调整施工总进度；
4）审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整建议；
5）在项目实施过程中，必要时采用用计算机进行进度计划值与实际值的比较，每月、季、年提交各种进度控制报告。

8、造价控制
1）对工程实际进度情况作好完善的记录和必要的签证；
2）对工程的修改、变更以及返工等情况作好完善的记录和必要的签证；
3）对与工程有关的措施等作好完善的记录和必要的签证；
4）每月进行投资计划值与实际值的比较，并提供各种报表；
5）参与工程付款审核；
6）参与审核其它付款申请单；
7）参与审核及处理各项施工索赔中与资金有关事宜。

9、安全文明生产监督管理
1）审核施工安全专项方案、督促施工单位落实安全保证体系；
2）督促施工单位履行施工安全、文明施工保障义务；
3）协助招标人组织工地安全检查；
4）协助制订项目委托人方的应急措施；
5）协助处理安全事故；
6）督促承包人组织工地卫生及文明施工检查；
7）督促承包人协调处理工地的各种纠纷；
8）督促承包人组织落实工地的保卫及产品保护工作；
9）总监理工程师通过监理管理信息平台，按照管理部门规定的内容，定期向质量安全监督机构报送施工现场监理情况的报告。

10、合同管理
1）协助委托方处理有关索赔事宜，并处理合同纠纷；
2）进行各类合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告。

11、信息管理
1）进行各种工程信息的收集、整理、存档；
2）定期提供各类工程项目管理报表；
3）建立工地例会制度，并做好会议记录；
4）督促各施工单位整理工程技术资料。

（三）监理工作目标要求
1、质量控制目标：质量一次合格率100%，满足国家、上海工程验收质量标准。

3、造价控制目标：对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认。

4、安全文明施工工作目标：确保工程无重大安全事故，创建市级文明工地和标化工地，符合监理合同相关要求。

5、合同管理目标：完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜。

6、信息管理目标：提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档。

7、建筑节能目标：严格按照国家对建筑节能和环保的要求监督工程实施。

三、监理依据
按照《工程建设监理规定》和《建设工程监理规范》，接受项目法人的委托和授权，根据本工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同，对工程建设施工和保修阶段实施监理，主要依据为：
●《中华人民共和国建筑法》
●《中华人民共和国安全生产法》
●《建设工程质量管理条例》
●《建设工程安全生产管理条例》
●《建设工程施工现场管理规定》
●《上海市建设工程监理管理暂行办法》
●《上海市建设工程质量监督管理办法》
●《关于实行建设工程安全监理制度的通知》
●《关于进一步加强建设工程文明施工管理的通知的要求》
●《关于实施本市建设工程安全监理行业指导价格暂行标准的通知》
●建设部颁发的《工程建设强制性条文》
●关于《上海市工程建设地方标准强制性条文》的通知
●关于印发《实施建设工程安全监理的指导意见的通知
●《建设工程监理规范》
●《上海市绿化条例》
●《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ 82-2012
●《园林绿化养护标准》CJJ/T287-2018
●《园林绿化栽植土质量标准》DG/TJ08-231-2013
●《园林绿化植物栽植技术规程》DG/TJ08-18-2011
●《园林绿化养护技术规程》DG/TJ08--19-2011
●《绿化植物保护技术规程》DG/TJ08-35-2014
●《大树移植技术规程》DBJ08—53—96
●《行道树栽植技术规程》DG/TJ08-53-2016
●《花坛、花境技术规程》DG/TJ08-66-2016
●《园林绿化草坪建植和养护技术规程》DG/TJ08-67-2015
●《立体绿化技术规程》DG/TJ08-75-2014
●《园林绿化养护技术等级标准》DG/TJ08-702-2011
●《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2015
●《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242—2002
●《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB 50141-2008
●《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
●《上海市建设工程材料管理条例》
●《上海市建筑工程质量检测见证取样送样暂行规定》
●《建设工程文件归档的整理规范》
●《关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知》
●《关于监理单位留存建筑工程影像资料有关要求的通知》
2、依法签订的本工程施工监理合同及其附件；
3、依法签订的本工程施工承包合同；
4、由委托人提供认可的本工程施工图纸、工程建设计划及其他文件；
5、建设部令第61号《城市建设档案管理规定》、建设部令第90号“建设部关于修改《城市档案管理规定》的决定”；
6、国家、地方及市建委颁发的其他有关工程建设法令、法规、政策和规定；
7、我司注意到在项目实施期间，国家和上海市如有新的法规和标准出台，将适时跟踪调整以适应施工监督管理之需要。

四、项目监理机构组织形式
1、项目监理机构组织机构图
2、项目监理机构安全监督组织机构图
五、项目监理机构人员配备计划
注：1、具体监理人员要根据建设单位要求、工程需要配备；
2、根据工程进展的需要，结合监理人员配备有关规定，适时调整现场监理人员。

六、项目监理机构人员岗位职责
1、总监理工程师岗位职责
总监理工程师是公司法人代表任命的履行项目监理合同义务的全权负责人。

在公司领导下，全面负责项目监理机构工作。

1.1、确定项目监理机构人员及其岗位职责。

1.2、组织编写监理规划、审批监理实施细则。

1.3、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。

1.4、组织召开监理例会。

1.5、组织审核分包单位资格。

1.6、组织审查施工组织设计、（专项）施工单位案。

1.7、审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。

1.8、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。

1.9、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

1.10、组织审查和处理工程变更。

1.11、调解建设单位与施工单位的合同争议、处理工程索赔。

1.12、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。

1.13、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

1.14、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

1.15、组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

2、总监理工程师代表岗位职责
2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作。

2.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。

2.3总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：
2.3.1组织编写监理规划、审批监理实施细则。

2.3.2根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。

2.3.3组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。

2.3.4签发工程开工令、暂停令和复工令。

2.3.5签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

2.3.6调解建设单位与施工单位的合同争议、处理工程索赔。

2.3.7审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程项目的竣工验收。

2.3.8参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

3、专业监理工程师岗位职责
3.l参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。

3.2审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监埋工程师报告。

3.3参与审核分包单位资格。

3.4指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。

3.5检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。

3.6验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。

3.7处置发现的质量问题和安全事故隐患。

3.8进行工程计量。

3.9参与工程变更的审查和处理。

3.10组织编写监理日志，参与编写监理月报。

3.11收集、汇总、参与整理监理文件资料。

3.12参与工程竣工预验收和竣工验收。

4、信息管理员岗位职责
4.1 及时处理与施工单位、设计单位和建设单位的来往文件，确保信息传递畅通、准确和及时。

4.2 及时整理汇总本项目建设过程中各项签证、质量、安全、进度、计划、统计、计量、支付等信息资料，以便查询和竣工后作为归档资料。

4.3 将监理工程师在本项目建设过程中收集的信息，经过整理后作为预验收报告及评估报告的依据内容。

4.4 项目监理机构对外发出的有关本工程项目的信息需经总监理工程师批准后才能发出。

4.5 在监理活动中，将所有有关建设单位、施工单位、监理内部的往来信息资料按规定编号、存储，建成具有可检索的信息档案，使每一信息都可追溯查阅。

5、安全监督人员岗位职责
5.1负责项目监理机构日常监理施工安全监督工作的开展。

5.2参与编制监理施工安全监督方案和专项监理实施细则。

5.3负责审查施工单位项目经理和专职安全生产管理人员安全合格证书、特种作业人员操作证，审查分包单位的资质证书、安全生产许可证，检查施工单位工程项目安全生产规章制度、安全生产管理机构的建立情况。

5.4参与审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案。

5.5负责审查施工单位报送的危险性较大分部分项工程清单及建筑起重机械和自升式架设设施清单，核查建筑起重机械和自升式架设设施的验收手续。

5.6核准施工单位安全生产标准化达标工地考核评分。

5.7协助审核施工单位安全防护、文明施工措施费用的使用情况。

5.8负责抽查施工单位安全生产自查情况，参加建设单位组织的安全生产专项检查。

5.9巡视检查施工现场安全生产状况，参与专项施工方案实施情况的定期巡视检查，发现事故隐患及时报告总监理工程师，并参与处理。

5.10负责填写监理日志中的监理施工安全监督记录，参与编写监理月报中监理施工安全监督事项。

5.11编写和协助管理监理施工安全监督资料、台账。

5.12协助总监理工程师处理施工现场生产安全事故中涉及监理的工作。

6、监理员岗位职责
6.1检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况，并做好检查记录。

6.2担任旁站工作，发现施工作业中的问题及时指出并向专业监理工程师报告。

6.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。

6.4按设计图及有关标准，对施工单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

6.5做好监理日记和有关的监理记录。

7、见证员岗位职责
7.1取样时，见证人员必须在现场进行见证；
7.2见证人员必须对试样进行监护；
7.3见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位；
7.4有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样；
7.5见证人员必须在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”；
7.6见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。

七、监理工作程序及流程（一）、监理工作总流程
（二）工程质量控制程序及流程
（1）、前期监理工作程序及流程
（2）、设计交底监理工作程序及流程
（3）、施工组织设计施工技术方案审核监理工作程序及流程
（4）、开工审核监理工作程序及流程
（5）、隐蔽工程、分部分项工程签认程序
（6）、单位工程质量控制程序
（7）、原材料、成品、半成品签认程序
（8）、设备供应单位资质审核监理工作程序
（9）、分包商资格审核监理工作程序
(10)、工程质量事故处理程序
必要说明：施工中发生质量问题时，监理机构将在征求业主单位意见后发出暂停令，首先停止该部位继续施工，并责令承建商分析原因，根据问题的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。

监理工程师根据国家及上海监理管理办法中有关规定，参加处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行。

由于事故处理而发生的增加的工程费，根据合同条款由责任方承担。

（三）进度控制程序：
（四）施工过程中的投资控制流程及程序
（五）信息资料管理监理工作程序及流程
（六）安全文明监理工作程序及流程
八、监理资料的提供
1、施工阶段的监理资料
1）委托监理合同；
2）监理规划（在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，在第一次工地会议前报送业主）；
3）实施细则（在工程施工开始前编制完成并在实施中不断补充、修改和完善）；
4）承包单位资格报审表；
5）设计交底与图纸会审会议纪要；
6）施工组织设计（方案）报审表；
7）工程开工/复工报审表及工程暂停令；
8）工程进度计划；
9）工程材料、构配件、设备的质量报审表；
10）工程试验资料；
11）工程变更资料；
12）隐蔽工程验收资料；
13）监理工程师通知单；
14）监理工作联系单；
15）报验申请表；
16）会议纪要（每周定期召开工地例会，起草会议纪要并经与会各方代表会签）；
17）来往函件；
18）监理日记、安全监理日记；
19）监理月报（每月底由总监组织编制，签认后报业主）；监理信息报告系统；
20）质量缺陷与事故的处理文件；
21）分部工程、单位工程等验收资料；
22）索赔文件资料；23）工程各施工阶段质量评估报告等专题报告；
24）监理工作总结。

2、保修阶段的监理资料
1）工程质量缺陷的检查和记录；2）进行修复的工程质量验收记录及报告；
3）工程质量缺陷的专题报告。

九、质量、进度、造价控制以及安全文明、合同、信息管理、建筑节
能等的具体监理措施
（一）工程质量监理控制措施
本工程包含绿化种植、土方造型、道路广场、配套建筑、景观小品及给排水、照明电气等工程的质量控制。

重点是事前、事中控制。

根据本工程特点，质量控制主要对象是种植土质量、绿化苗木、小品工程、安装工程材料。

要求监理能够在施工前根据以往同类工程经验多分析、早预防施工过程中容易出现的质量隐患和影响质量的不利因素，提前督促承包商采取相应措施预防和处理，确保工程质量满足设计和验收规范的要求。

一）监理机构的自身准备工作
1、一旦接到中标通知，立即按照投标承诺的程序和内容迅速组织人员进场；
2、总监根据投标监理技术大纲，结合对项目的进一步了解和掌握，在技术大纲的基础上详细编写《监理规划》并积极组织专业监理师根据大纲和监理规划编写《绿化景观工程》、《电气照明工程》、《安全文明施工》等专业监理实施细则；
3、如业主单位提出审核《监理规划》，监理机构将在业主审批并按照业主意见加以完善后在第一次工地会议上向施工总包单位进行交底；
4、《安全文明施工监理实施细则》将在审核施工单位的《施工组织设计（方案）》后，针对进场人员、施工机械及现场平面布置的情况详细编制，并按照监理规划确定的监理工作程序向施工单位进行进一步交底。

5、项目监理机构将按照行业协会和公司的贯标要求，在监理办公室布置必要的资料和管理制度。

二）施工准备阶段的监理工作
1、监理工作是一种技术咨询服务。

监理人员必须具备相应的技术业务素质，不仅懂得现场管理，更要懂得审图，从中发现问题，尽可能把矛盾和问题消除在施工前。

因此我司向来对监理人员应当仔细阅读施工图纸有非常严格的要求。

在设计交底前，总监理工程师将认真组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题，通过业主单位向设计单位提出书面意见和建议。

2、项目监理人员将参加由业主单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。

3、工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承建商报送的施工组织设计
（方案）提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报业主单位。

4、工程项目开工前，总监理工程师应审查承建商现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和安全保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。

对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：
1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；
2）质量管理、技术管理制度；
3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

5、如有工程分包，则分包工程开工前，专业监理工程师应审查承建商报送的分包商资格报审表和分包商有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。

6、对分包商资格应审核以下内容：
1）分包商的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；
2）拟分包工程的内容和范围；
3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

7、专业监理工程师应按以下要求对承建商报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查,符合要求时,专业监理工程师对承建商报送施工测量成果报验申请表予以签认：1）检查承建商专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；
2）复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。

8、监理工程师将严格审查承建商报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：
1）施工许可证已获政府主管部门批准；
2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要；
3）施工组织设计已获总工程师批准；
4）承建商现场管理人员已经到位，施工机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；
5）进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；
9、工程项目开工前，监理人员应参加由业主单位主持召开的第一次工地会议。

10、第一次工地会议应包括以下主要内容：
1）业主、承建商和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；
2）业主根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；。