桂阳永利商业广场劳务清包施工合同

桂阳永利商业广场劳务清包施工合同
发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建筑工程质量管理条例》及其他相关法律、行政法规及约定，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则。

甲、乙双方就永利商业广场项目工程事项已达成一致，特订立劳务承包合同条款以共同遵守。

第一条、工程名称：永利商业广场
第二条、乙方承包方式及面积确认
乙承揽方式为劳务设备、周转材料清包，总建筑面积约120000平方米，
结算面积最终按国家定额规定建筑面积计算规则为准。

第三条、乙方承包范围
1、乙方应按设计院的施工图纸内容施工，包括基础工程（地下室承台地板开
始回填夯实，但不包括桩基础及基础承台开挖的挖机台班及土方外运、室内外土方回填挖机由甲方负责），主体工程、砌体工程、屋面工程、屋架工程、钢筋对焊及钢筋制作、外墙装修工程，六米干挂由甲方负责，不扣乙方工资，如果甲方取消干挂由甲方补给乙方贴磁砖工资，楼地面工程（公共部分楼梯贴磁砖）、图纸范围以内土石方平整、明沟散水、消防池、蓄水池、楼梯踏步、电梯井楼梯口贴墙面砖在包干价内。

（室内墙壁天棚抹灰、标准层楼面部找平层）如甲方不要求做此两项工程不扣减单价，楼梯预埋
件安装和门窗修补工程、脚手架工程（包工包料包防护设施、包工字钢、工字钢预埋件钢筋、电梯井防护门钢筋由甲方提供）甲方主线接到工地，主水管接到工地。

乙方包大、中、小型机械设备的投入、安装、拆卸及配套设施，并承担相关检测费用；
2、乙方自带施工所需的大、中、小机械设备和机具（如塔吊、载人载物的施
工电梯，砼搅拌机、平板振动器、插入式振动器、钢筋弯曲机、钢筋切割机、钢筋调直机、木工平刨机、木工圆锯机、手提电钻、电焊机、对焊机、打夯机等施工所需的机械和机内及安全防护设施。

机械进场和出场及安装、检测、拆卸等费用由乙方负责）；
3、乙方自带检测设备和计量设备，但所有工程技术资料和安全资料由甲方负
责；
4、乙方应按文明施工要求完成生产、生活、临时设施工作及安全防护设施，
并承担相关费用；
5、乙方自带工程施工所需铁丝、扎丝、元钉、模板、木方、钢管、电缆线、
电线、开关箱、杆尺、安全网、脚手架跳板及搭设临时设施（甲方提供民工宿舍、食堂、及卫生间）以及斗车、灰桶、锄头、铁铲等；
6、内外保温不管，如果外保温改成内保温不扣乙方工资（材料由甲方提供），
如果甲方要求不做，不扣除工资；
7、内外墙防水工程不管，正负零以下的土方开挖及运走由甲方负责；
8、不在乙方承包范围的其他分部分项工程，如强弱电、给排水、门窗、防水
等所有此类工程的修口工作由乙方负责；
9、乙方交押金万元，甲方发出开工令七天内交押金万元，完成
基础退押金万元，完成四层时退万元，主体封顶退押金
万元；
10、乙方必须按要求配备现场施工员、安全员等负责工程的施工并严格服
从甲方项目部的管理；技术质量由甲方负总责。

第四条、工程质量
1、按国家现行的质量验收标准验收，质量等级为合格工程；
2、严格按施工图及施工验收规范施工，施工前必须先看清图纸，后进行下步
施工。

如果甲方图纸变更，可按原图增加或减少计算工程，支付工资；
3、质量因乙方原因造成的返工由乙方负责，并赔偿所发生的费用给甲方；
4、每分项工程完成后应自检、互检、交接检“三检”，班组长随时全面检查，
不合格处及时返工改正，达到合格。

第五条、施工工期
1、总工期天数18 个月，乙方从接到甲方开工通知之日算起，进入标
准层施工每个月完成 5 层，施工中由甲方原因及不可抗力影响的时间工期顺延，按签证为准，签合同交首笔押金之日起天内进场开工；
2、乙方必须确保足够的施工人员，保证工程进度。

开工时间以甲方书面通知
乙方进场的时间为准。

由于无法抗拒的自然灾害和连续停水停电叁天以上或因甲方原因造成实际工期可顺延；
3、如果因甲方工程款及甲方材料供应不到位，造成停工不能正常施工，在三
天内双方协商，甲方需签证补偿乙方误工费、机器设备和外架的租赁费及施工人员工资费用（但由于政府机关举行活动、高考、不可抗拒的自然灾害不算误工）。

第六条、工程造价和结算方式
1、包干单价（不含税价）元/m²。

大写：每平方米
为，此单价要达到郴州市创建安全质量合格示范工地和示范工程而定的，必须按示范工地和示范工程所规定的要求施工；
2、建筑面积按如下约定计算：按国家定额中规定的建筑面积计算规则计算。

第七条、工程款的拔付
1、主体基础工程及地下室工程完成到正负零【一层楼面】现浇完成，按单
栋中每段中的后浇带实做面积甲方支付280 元/m²。

地下室整体砖砌体工程完成付 40元/m²；地下室内粉刷完成付 40 元/m²；
2、单栋主体每完成 5 层，按单栋实际完成建筑面积甲方五天内支付乙方
260元/m²；
3、单栋砖砌体工程，甲方按乙方完成 5 层楼面的实际工程量十天内支付
给乙方40 元/m²，主体验收合格十天内支付满给乙方340 元/m²；
4、单栋内粉刷按每完成 5 层时甲方十天内支付乙方30 元/m²，外墙
底子完成 5 层时甲方十天内支付乙方30 元/m²，内外墙粉刷完成甲方十天内付足乙方420 元/m²；
5、外架拆除后甲方十天内支付乙方20 元/m²，每十层支付一次，余款除
保修金外竣工验收后一个月内付清；
6、质保金按工程总造价留 1 ％，待验收合格起壹年期满后无质量问题
壹个月内全部付清；
7、如乙方完成以上1-6条，甲方未能及时按合同支付乙方进度款，乙方有权
自主停工，因此停工给乙方造成的所有损失由甲方负责。

第八条、工程保修期及范围
在保修期内，发生质量问题乙应及时返修，甲方自通知乙方三日内，乙方未派人到现场进行处理的，甲方有权利进行处理，所发生的相关费用从乙方的质保金内扣除。

保修范围为乙方承揽施工的工程范围。

第九条、施工与设计变更
1、按照现行有关施工规范及施工图纸施工。

施工期间如发现设计图纸有不合
理的地方，乙方应及时通知甲方；设计院变更图纸甲方应第一时间通知乙方，如乙方已完成施工再接到变更则需签证另外计算工资。

2、凡隐蔽工程，乙方自验收合格后，按甲方验收后方能进行下一道工序施工。

乙方必须及时报告，甲方收到后必须及时现场验收；
3、乙方按规范进行安全生产、文明施工及安全教育，劳动保护用品及施工中
属个人使用的操作施工用具由乙方自行配备。

第十条、材料供应
1、所有主材由甲方按进度计划所需材料及时供应，甲方供应的主材有：钢材、
水泥、红砖、沙子、碎石或卵石、石灰、拉接用钢丝网、一次性螺杆等直接用于工程主体的所有材料（扎丝、铁钉螺杆除外）。

水泥棚、钢材棚、搅拌机棚、木工棚搭设材料由乙方负责；
2、甲方供应的材料、设备乙方派人按计划领用后乙方妥善保管。

第十一条、双方的责任与义务
1、甲方的责任和义务
（1）负责提供符合施工条件场地及场内2个标准坐标点、基准点，乙方协助；（2）负责总技术施工，组织设计技术交底和施工图纸会审，如需要变更及时组织相关部门进行变更，并向乙方提供由甲方负责人员认可的变更文件。

好进行下一步施工；
（3）向乙方交付具备本合同项目下的劳务作业开工条件的施工场地；
（4）满足乙方施工道路畅通，负责道路的维护及其费用；
（5）向乙方提供施工蓝图；
（6）及时提供工程所需材料；
（7）及时办理隐蔽工程验收及其它验收，不能影响乙方进度；
（8）乙方生活及施工用水、用电由甲方负责；
（9）负责协调周边关系，其费用由甲方负责；
（10）甲方给乙方劳务人员购齐保险。

2、乙方的责任和义务
（1）必须及时支付民工资及所购或租赁机械设备安全防护设施及劳动用品款；
（2）乙方安排现场施工负责人及项目技术负责人、施工员以书面形式报甲方审定，并做好该工程项目的专项施工组织设计及安全施工组织设计的相关资料；
（3）基础使用塔吊租金说明：基础增加工程量施工的工期超过一个月外时间塔吊租金由甲方负责；
（4）乙方提供的施工机械、设备、周转材料、安全防护材料及个人劳动用品应符合国家标准。

如需报示范工程所需材料由甲方提供，乙方负责安装
施工；
（5）乙方应按国家技术规范、标准、规程和甲方提供的设计文件及技术要求进行施工，按期、保质保量地完成合同承揽范围内的各项施工任务，如工程质量达不到验收标准，甲方代表和监理工程师有权利要求乙方返工及赔偿所发的费用给甲方；
（6）自觉接受甲方及相关部门的管理、监督和检查，接受甲方随时检查设备、材料保管使用情况；
（7）必须服从甲方安排；
（8）乙方在进场施工后，必须保持连续施工（不可抗力除外）。

如乙方连续停工7天后，甲方有权单方面终止合同，甲方只对其工资给予结算，其余不计算，十五日内退场；
（9）乙方在施工过程期间为配务工程专业单位的设施提供临时用水用电，施工脚手架、提供设备等方面工作；
（10）乙方负责文明安全施工，严格按安全操作规范施工，若乙方安全文明施工不能达到要求，且整改也要达到合格，所发生的费用由乙方支付；（11）乙方必须配合上级各部门的和项检查；
（12）乙方负责办理农民工计生证、劳务证和培训证；
（13）严禁乙方有偷盗行为，如有发现，按该物价的10倍处罚，并开除当事人；
（14）施工现场整齐规范，工具按类堆放，材料及时回收，不能浪费，如有发现，乙方应进行浪费赔偿；
（15）乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，设专人负责现场保卫工作及工地和道路卫生清扫工作；
（16）乙方施工人员要保持相对稳定，出入施工现场应佩带标志，禁止非施工人员出入施工现场和住宿区；
（17）安全生产责任：安全生产责任由于是乙方原因造成的工伤事故由乙方承担本事件10 万元内的安全事故费用，超出10 万元的费用
由甲方负责。

第十二条、竣工验收
工程具备验收条件，乙方提交竣工验收申请报告，甲方应及时组织工程的验收，并在15天内给予认可或者提出修改意见，。

乙方承担由自身原因造成的修改费用。

逾期则视为验收通过
工程竣工验收及整改通过日期为实际竣工日期。

第十三条、违约责任
1、由于甲方原因，影响乙方施工，停工在二十四小时以上的经甲方人员签字
认可的，工期可相应顺延，由于乙方原因未能按合同约定的施工工期完成，延期一天罚款元/天，提前一天奖励元/天。

因甲方原因影响进度或使乙方停工由甲方负责并补偿乙方误工费，误工费按200 元/人/天计算，机械租金费和外架钢管租金费，所有材料租赁费及机械操作人员工资，施工管理人员工资按实际产生的金额由甲方补偿；
2、如因甲方原因不能按约定日期开工，甲方付乙方保证金利息每月4万元。

如满三个月乙方还不能进场施工，甲方应无条件退返乙方保证金及利息，如不能及时退返，从第四个月起除支付每月4万元利息外，还应承担待违约金每月4万元。

该工程开工时，甲方应按原合同内容无条件给乙方做，不能交
给第三方做，否则视为违约，违约应按乙方所交保证金的金额双倍作为违约金赔付给乙方。

3、如甲方无力支付退返保证金和利息以及违约金，则应以该工程商铺门面折
价抵付，价格为实际销售价格下浮20﹪为准；（此条款应由开发商签字确认为准）
4、保证施工质量，如乙方原因造成施工质量问题不能达到合格工程由乙方在
施工工期内自行处理，并承担相关费用。

第十四条、合同争议解决办法
本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。

如发生争议甲、乙双方及时协商解决，也可由当地建设主管部门调解，协商或调解不成时，甲、乙双方同意由当地仲裁委员会仲裁。

第十五条、其它
1、乙方对施工现场安全文明施工差、不服从管理、存在严重安全隐患，甲
方视情节轻重有权给予必要的经济处罚
2、因乙方施工质量低劣，违反国家规定、标准、规范引起用户上访投诉所
发生的一切后果由乙方承担并接受公司的处罚决定。

第十六条、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。

具有同等法律效力，甲、乙双方履行完合同的义务后，本合同自行终止。

第十七条、本工程在外项目：内、外刮胶、铁艺栏杆、门窗、弱电、消防、楼梯栏杆、水电工程及民工宿舍由甲方负责。

同等条件前提下可以优先给
乙方做。

第十八条、可代扣民工工资款支付给民工。

第十九条、本项目工程乙方不准以转包方式层层分包给他人，否则甲方有权终止合同，乙方无条件退场。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）
签字：签字：
身份证：身份证：
手机号码：手机号码：
日期：年月日日期：年月日。