XX写字楼装修管理服务协议

XX总部国际写字楼装修管理服务协议
大连XX物业管理有限公司长沙分公司
XX总部国际写字楼
装修管理服务协议
甲方：大连XX物业管理有限公司长沙分公司
乙方（业主）：
丙方（承租方）：
（业主和承租方合称装修人）
甲、乙、丙三方经协商一致，参照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令[2002] 第 110 号）的相关规定，就XX总部国际写字楼栋层室装修事宜，签署协议如下：
一、甲方为装修人提供装修管理服务，以实现写字楼装修有序正常进行。

具体装修管理服务（包括装修
流程）以XX总部国际写字楼《装修管理手册》规定为准。

二、装修人同意接受甲方提供的管理服务，并签署本协议所附《承诺函》，遵守本协议及《装修管理手册》
规定。

三、为保证写字楼同期装修有序、安全进行，各方特别明确如下：
1 、装修人应严格遵守国家及当地有关装饰装修、消防等各项法律、法规及规章的规定。

2 、装修人应严格遵守建设单位及其委托总包单位的施工现场管理。

3 、装修过程中增加施工人员，装修人应及时申请办理人员增补手续并办理《施工人员出入证》。

4 、如因装修人装修给他人人身、财产造成损失，而引起他人索赔时，装修人负责赔偿因此造成的
损失。

四、装修收费项目及缴纳标准
1、装修保证金（如施工中对楼宇产生损害，产生修复费用将从该保证金中扣除，余额将予以退还）：
每户30元/平方米，每户不少于5000元。

2、公共设施损耗费：10元/平方米（售楼面积）。

3 、装修垃圾清运费： ___5__元 / 平方米（售楼面积），租户运至物管处指定地点，按租赁合同
面积收取（不含隔墙、楼板拆除垃圾清运费）；隔墙、楼板拆除垃圾清运费： 25 元/平方米，按拆除面积收取。

4 、《施工人员出入证》工本费人民币
5 元/人(不返还),施工人员出入证押金人民币 50 元/人
可退还（出入证丢失，押金概不退还）。

5、如果需更改消防、喷淋、消防栓系统时，消防存水清放费人民币500元/次,排水、充水合计一
次。

6、灭火器购买150元/具(如需)。

甲方对施工人员按一人一证一户的形式提供服务、管理与控制（该费用按月收取，由装修人交纳，到期后请及时前往甲方服务中心缴纳费用或更换新证。

逾期未续签或更换新证的，甲方安管人员将禁止其进入XX广场并没收其过期证件。

证件如有丢失，须重新交款登记办理）。

五、其他
1 、本协议未尽事宜，三方协商解决。

2 、本协议一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字/ 盖章、且乙方和丙方
签署《承诺函》之日起生效。

3 、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。

4 、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向写字楼所在地有管辖权人民法院起诉。

甲方：大连XX物业管理有限公司长沙分公司
（盖章）
经办人：
乙方：
经办人：
丙方：
经办人：
签署日期：【】年【】月【】日
承诺函
承诺人作为XX广场总部国际栋层室的业主、承租人，同意接受大连XX 物业管理有限公司长沙分公司对写字楼统一装修管理服务，并确认、承诺如下：
一、承诺人已详细阅读了XX广场总部国际写字楼《装修管理手册》，清楚了解其中的各项规定，并将严格遵守。

二、承诺人确认，大连XX物业管理有限公司长沙分公司提供装修管理服务，包括审核相应装修方案、图纸，不因此对写字楼装修工程质量问题承担责任，装修工程质量问题均由承诺人自行与设计、施工等单位处理解决。

三、为确保写字楼全体业主共同利益，承诺人同意将为整个装修施工过程（包括工程延期）足额投保财产一切险及第三者责任险。

若因未及时投保造成任何损失，承诺人承担责任。

四、承诺人确认将选择有合法资质的装饰公司承接装修作业，并自行照管装修期间单元内财物。

五、承诺人对写字楼装修中发生的违反规定事宜承担责任，包括赔偿由此造成其他业主损失等。

六、其他
特此承诺
承诺人：________________________（写字楼业主）
_______________________（写字楼承租人）
年月日。