电梯电费分摊协议

电梯电费分摊协议
背景
为了公平合理地分摊电梯电费，保证小区楼栋业主的权益，制定本协议。

范围
本协议适用于小区楼宇内的电梯电费分摊。

协议内容
1.电费计算方式
电梯电费将按照不同楼层的使用比例进行分摊，计算公式如下：
电梯电费 = 总电费 × （楼层使用时间总和 / 总使用时间总和）
在计算电梯电费时，会考虑楼层的高度对电梯电费的影响，即距离电梯机房越远的楼层其电费分摊比例相应降低。

2.电费分摊比例确定
每栋楼内的业主代表将根据实际情况和楼层高度编制电费分摊比例表，并将其公示于小区物业办公区。

电费分摊比例将由小区业主讨论并最终决定。

3.电费结算周期
电费将按月结算，每月的电费结算日为当月最后一日，具体结算方式由物业公司与供电部门协商确定。

4.电费缴纳方式
电梯电费将由物业公司代为收取，业主每月向物业公司缴纳电费。

物业公司将根据电费分摊比例表，按时将电费分配给各栋楼的业主。

5.电费调整机制
如果发生电费价格的上涨或下调，小区业主代表将组织业主大会，重新商议并确定新的电费分摊比例。

6.超支与结余处理
若某栋楼的电费余额超过了一定金额（可以通过业主大会讨论并决定具体数字），则该金额将被退还给业主，或用于维修电梯和更新相关设备。

7.争议解决
对于分摊比例或其他与电梯电费相关的争议事项，业主可提出申诉，物业公司将组织相关人员进行调查和协调解决。

如仍无法解决，可通过仲裁或诉讼途径进行争议解决。

生效与终止
本协议经小区业主大会通过后生效，并在小区内张贴公示。

如需修改本协议，需经过业主大会讨论并达到三分之二以上的同意方能生效。

如协议终止，将由小区业主代表再次组织业主大会进行新的协商和讨论，制定新的电梯电费分摊协议。

其他备注
•每栋楼的业主代表需负责向业主宣传本协议的内容，并解答可能产生的疑问。

•物业公司需按时向业主提供电梯电费分摊明细，确保透明度和公正性。

•本协议应与国家法律法规保持一致，并遵循相关规定。

以上为电梯电费分摊协议的内容，特此公示。

请小区业主遵守并执行上述规定，以维护小区共同利益和良好秩序。

日期： [协议签署日期]
签署人： [小区业主代表姓名]。