2018二手房买卖合同

2018二手房买卖合同
买卖双方为了明确双方权益并确保交易的顺利进行，特订立本二手房买卖合同（下称“本合同”），并共同遵守以下条款：第一章买卖标的及基本信息
第一条房产基本信息
买方：_____________________________（以下简称“买方”）卖方：_____________________________（以下简称“卖方”）房屋地质：_____________________________
房屋类型：_____________________________
总面积：_____________________________
规划用途：_____________________________
建筑结构：_____________________________
产权年限：_____________________________
房屋属性：_____________________________
第二条交易价格及付款方式
1.买方以人民币_____________________________元购买上述房产，双方一致认可房产的交易价格为最终成交价格。

2.买方应全额支付购房款项，可以选择一次性付款或分期付款，具体付款方式如下（可根据实际情况调整或增加）：
（1）一次性付款：买方应在本合同签订日起_____个工作日内将购房款项全额支付给卖方，支付方式为
_____________________________。

（2）分期付款：买方应根据卖方要求，在签订本合同后按照约定分期支付购房款项。

具体分期支付计划如下：
第____________________期：支付金额为
____________________元，截止日期为____________________。

第____________________期：支付金额为
____________________元，截止日期为____________________。

3.所有支付的款项应直接转入卖方指定的银行账户，并及时通知卖方。

第二章房产权属及义务
第三条房产权属保证
1.卖方保证其所售房产的所有权归其合法所有，并不存在任何权属纠纷或争议。

2.如因房产权属发生争议，买方有权要求卖方承担相应责任及赔偿。

第四条买卖过户手续
1.买方应根据相关法律法规办理房产过户手续，并承担相关费用。

2.买方应自本合同签订之日起_____个工作日内办理过户手续。

第五条房产抵押权及查封保证
1.卖方保证被买方购买的房产没有设立任何抵押权或受到查封。

2.如因房产存在抵押权或受到查封等情况，卖方应承担相应责任及赔偿。

第三章买卖合同解除及违约责任
第六条买卖合同解除
1.买方在购房过程中需尽职调查，如发现房产存在严重问题或不符合买方需求，买方有权在查验期限内解除本合同。

2.卖方如存在虚假陈述或故意隐瞒房产情况，并对买方的权益造成严重影响，买方有权随时解除本合同并要求赔偿。

第七条违约责任
1.买方违约责任：如买方未按照本合同约定支付购房款项或未能按时办理房产过户手续，买方应承担相应的违约责任，并向卖方支付违约金。

2.卖方违约责任：如卖方未按照本合同约定交付房产或房产权属产生争议导致交易，卖方应承担相应的违约责任，并向买方支付违约金及相应赔偿。

附件：
1.购房款项支付凭证
2.相关房产证明文件
法律名词及注释：
1.买卖合同：双方就房产的买卖事项达成的协议，具有法律约束力。

2.买方：购买房产的一方，拥有购买权。

3.卖方：出售房产的一方，拥有出售权。

4.交易价格：买方购买房产时需要支付的金额。

5.购房款项：买方购房时需要支付的款项，包括房屋金额、税费及手续费等。

6.过户手续：房产交易双方需要办理的过户手续，包括房产所有权变更等。

7.抵押权：房屋所有人将房产作为借款担保物所设立的权益。

8.查封：法院决定对房产进行查封，以保护债权人的权益。