11陈中华-标准施工招标文件解读

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《标准施工招标文件》解读
前言
• 在2005年7月发改委颁布中华人民共和国施工招标文件 范本(征求意见稿)。期间发改委委托中国工程咨询 协会合同管理委员会对施工招标文件范本通用合同条 款进行修编,2005年8月中国工程咨询协会合同管理委 员提交施工招标文件范本通用合同条款(送审第一 稿);并于2005年11月提交施工招标文件范本通用合 同条款(送审第二稿),2007年11月国家发改委、财 政部、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利 部、民航总局、广电总局等9部门以56号令和发改法规 [2007]3419号文发布了《标准施工招标资格预审文件 和标准施工招标文件》(2007年版)及贯彻实施的相 关工作要求,明确标准施工招标文件于2008年5月1日
• 1.工程分包的管理规则与对合同各方违反规则的制约措施; • 2.材料和设备的供应模式与合同责任机制; • 3.施工进度的管理程序; • 4.工程质量的检查、检验和验收工作程序;
三. 编制通用合同条款的指导原则
• 5.科学的合同支付和结算程序;; • 6.合同变更处理程序; • 7.违约索赔处理和解决争议的合同程序: • 8.工程竣工验收和保修的工作程序; • 9.工程风险和不可抗力的责任划分与处理措施。 • 以上这些合同工作程序,正是我国当前各行业在合同管理
起施行。
• 水电工程工程量清单计价规范和水电工程施工合同示 范文本修订工作是根据国家发展和改革委员会等九部 委颁布的《标准施工招标资格预审文件和标准施工招 标文件》(2007年版)和建设部颁布的《建设工程工 程量清单计价规范》(2008年版)等文件要求,结合 水电工程施工及合同管理的具体情况开展的一项标准 修订工作,其目的是为了贯彻政府宏观调控、企业自 主报价、市场竞争形成价格的指导思想,使施工招标 和合同文件、工程量清单能真实、有效地反映设计内 容和意图,达到进一步规范水电工程招、投标及合同
一.《标准施工招标文件》基本内容
• 第五章工程量清单,包括工程量清单说明、投标报价说明、 其他说明和工程量清单的格式等内容。
• 第六章图纸,包括图纸目录和图纸两部分。 • 第七章技术标准和要求,由招标人依据行业管理规定和项
目特点进行编制。 • 第八章投标文件格式,包括投标函及投标函附录、法定代
表人身份证明(授权委托书)、联合体协议书、投标保证 金、工程量清单、施工组织设计、项目管理机构、拟分包 项目情况表、资格审查资料、其他材料等十个方面的格式 或内容要求。
管理的目的。
• 2008年5月,水电水利规划设计总院成立了水电工程工 程量清单计价规范和水电工程施工合同示范文本修订 工作领导小组和编制组,正式启动该项工作;2008年7 月召开了第一次修订工作会议,落实具体工作大纲及 编制大纲;2008年8月召开了修订中间成果讨论会议, 研究讨论修订过程的具体问题;2009年1月召开了修订 稿讨论会,调整修订要点、提出征求意见稿(第一稿) 向行业征求意见;2009年2月水电水利规划设计总院组 织相关人员水电工程工程量清单计价规范和施工合同 示范文本进行集中修订,现已基本定稿,计划2009年4 月报批。
一.《标准施工招标文件》基本内容
• 第三章评标办法,分为经评审的最低投标价法和综合评估 法两种评标办法,供招标人根据项目具体特点和实际需要 选择适用。每种办法都包括评标办法前附表和正文。正文 包括评标方法、评审标准和评标程序等内容。
• 第四章合同条款及格式,包括通用合同条款、专用合同条 款和合同附件格式三节。通用合同条款包括一般约定、发 包人义务、监理人、承包人、材料和工程设备、施工设备 和临时设施、交通运输、测量放线、施工安全、治安保卫 和环境保护、进度计划、开工和竣工、暂停施工、工程质 量、试验和检验、变更、价格调整、计量与支付、竣工验 收、缺陷责任与保修责任、保险、不可抗力、违约、索赔、 争议的解决。专用合同条款由国务院有关行业主管部门和 招标人根据需要编制。合同附件格式,包括合同协议书、 履约担保、预付款担保等三个格式文件。
二. 施工合同文件的组成
• 合同协议书:按“标准施工招标文件”确定的格式拟定, 其协议书内容应由合同双方在合同谈判中议定;
• 中标通知书:由发包人在施工招ห้องสมุดไป่ตู้确定中标人后,按“标 准施工招标文件”确定的格式拟定;
• 投标函及投标函附录:包含有合同双方在合同中相互承诺 的条件;
• 专用合同条款和通用合同条款:是整个施工合同中最重要 的合同文件,它根据合同法的公平原则,约定了合同双方 在履行合同全过程中的工作规则,其中通用合同条款是要 求各建设行业共同遵守的共性规则,专用合同条款则可由 各行业根据其行业的特殊情况,自行约定的行业规则。但 各行业自行约定的行业规则不能违背本通用合同条款已约 定的通用规则;
中的薄弱点,都在不同程度上或多或少地存在着不公正、 不科学、不严密的问题。设置好为保证合同公正性确立的 建设合同架构和合同工作程序,将对规范好参建各方的合 同行为,提高我国工程建设管理水平,发展和繁荣建设市 场起到良好的促进作用。
三. 编制通用合同条款的指导原则
(四)学习FIDIC合同条件的精华,编制适合我国国情的合 同条款;
(一)遵守中华人民共和国的法律、行政法规和部门规章, 遵守工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方 政府规章;
• ——合同有效性的必要条件。
(二)按合同法的公平原则设定合同双方的责任、权利和义 务;
• ——公正、公平的合同理念是工程顺利实施的重要保障。 合同双方的责任、权利和义务、各项合同程序和条款内容 的设定均应贯彻合同法的公平原则。
• ——专用合同条款的约定是通用合同条款约定的合同责任、 工作内容和工作程序的延伸和补充,其延伸和补充约定的 内容不能违背原通用合同条款约定的基本原则。
• ——通用合同条款设定的工程质量检验程序、进度控制 程序、合同变更程序、计量支付程序和竣工验收程序等均 留有专用合同条款约定的空间,供各行业根据其不同的行 业管理特点和具体方法自行约定。
一.《标准施工招标文件》基本内容
• 56号令规定了“通用合同条款”、“专用合同条款”、 “工程量清单”、“图纸”、“技术标准和要求”等标准 施工招标文件内容框架。标准施工招标文件内容中的“申 请人须知”、“资格审查办法”、“投标人须知”、“评 标办法”、“通用合同条款”等规定为不加修改地强制性 引用。行业标准施工招标文件重点是对除通用合同条款外 的内容作出具体规定,但不与“通用合同条款”强制性规 定相抵触。
• 认真学习国外先进的合同管理经验,吸取FIDIC合同的精 华,洋为中用,结合我国国情,制定适合我国当前市场经 济体制深化改革需要的新合同条件,又能为我国建设行业 逐渐溶入国际社会,并与国际接轨作些铺垫。
三. 编制通用合同条款的指导原则
(五)适用于我国各建设行业,以“专用合同条款另有约定” 的形式,为各建设行业根据其本行业的特点和要求,留出 自行约定的空间。
• 作为标准施工招标文件第五章的“工程量清单”,由招标 人根据工程量清单有关的国家标准、行业标准,以及行业 标准施工招标文件、招标项目具体特点和实际需要编制; 并与“投标人须知”、
一.《标准施工招标文件》基本内容
“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要 求”、“图纸”相衔接;所附表格可根据有关规定作相应 的调整和补充。工程量清单包括“工程量清单说明”、 “投标报价说明”、“其他说明”和“工程量清单”等4 节内容,这些内容是参考性的。另外,标准施工招标文件 规定有关“工程量清单表、计日工表、暂估价表、投标报 价汇总表、工程量清单单价分析表”等工程量清单的具体 表现形式可按照国家或行业标准进行细化。 (二)适用性 • 标准施工招标文件适用于一定规模以上,且设计和施工不 是由同一承包人承担的工程招标。
(三)根据我国现行的建设管理制度设定合同管理的程序和 内容;
• ——我国现行的建设管理制度包括项目法人责任制、招标 投标制和建设监理制等,以及国家和相关部门有关建设管 理的规章和规定。
三. 编制通用合同条款的指导原则
• ——合同条款设定的各项管理程序不能违背现行的建设管 理制度。
• 编写通用合同条款的重要思路之一是吸取FIDIC合同条件 精华中的最核心部分,即合同的公正性与合同工作程序的 科学性和严密性。为此,通用合同条款对以下主要的合同 管理程序进行了重点研究,包括:
• ——FIDIC合同涉及的工作内容能基本覆盖工程建设过程 遇到的合同问题;
• ——合同的基本属性—公平原则比较到位; • ——合同双方的责任、权利和义务的约定比较清晰; • ——设定的各项合同程序比较严密、科学、操作性强; • ——强调解决合同事宜的及时性,在履约过程中及时解决
好支付、合同变更和争议等的合同问题。
二. 施工合同文件的组成
• 在工程施工合同中,专用合同条款和通用合同条款是工程 合同文件的核心,它与技术标准和要求(技术条款)、图 纸与工程量清单等其他合同文件共同构成工程施工合同的 整体,因此专用合同条款和通用合同条款的条款内容需与 其他各文件之间相互衔接和严密对应。
• 技术标准和要求:其内容是施工合同中根据工程的安全、 质量和进度目标,约定合同双方应遵守的技术标准的内容 和要求,技术标准中的强制性规定必须严格遵守;
• 第一章招标公告(未进行资格预审),包括招标条件、项 目概况与招标范围、投标人资格要求、招标文件的获取、 投标文件的递交、发布公告的媒介和联系方式等内容。
一.《标准施工招标文件》基本内容
• 第一章投标邀请书(适用于邀请招标),包括被邀请单位 名称、招标条件、项目概况与招标范围、投标人资格要求、 招标文件的获取、投标文件的递交、确认和联系方式等内 容。
• 图纸:是施工合同中为实施工程施工的全部工程图纸和有 关文件;
二. 施工合同文件的组成
• 已标价的工程量清单:是投标人在投标阶段的报价承诺, 合同实施阶段用于发包人支付合同价款,工程完工后用于 合同双方结清合同价款的依据。
• 其他合同文件:合同双方约定需要进入合同的其他文件。
三. 编制通用合同条款的指导原则
• 第一章投标邀请书(代资格预审通过通知书),其中包括 被邀请单位名称、购买招标文件的时间、售价、投标截止 时间、收到邀请书的确认时间和联系方式等内容。
• 第二章投标人须知,包括投标人须知前附表、正文和附表 格式。正文有:
一.《标准施工招标文件》基本内容
• (1)总则,包括项目概况、资金来源和落实情况、招标 范围、计划工期和质量要求、投标人资格要求等内容; (2)招标文件,包括招标文件的组成、招标文件的澄清 与修改等内容;(3)投标文件,包括投标文件的组成、 投标报价、投标有效期、投标保证金和投标文件的编制等 内容;(4)投标,包括投标文件的密封和标识、投标文 件的递交和投标文件的修改与撤回等内容;(5)开标, 包括开标时间、地点和开标程序;(6)评标,包括评标 委员会和评标原则等内容;(7)合同授予; (8)重新 招标和不再招标;(9)纪律和监督;(10)需要补充的 其他内容。附表格式分别是:开标记录表、中标通知书、 中标结果通知书等格式。
三. 编制通用合同条款的指导原则
• 由于我国当前对基本建设工程的管理,是按产业系统分割 后,由国务院各有关部局实行分行业管理的格局,各行业 主管部门均各自颁布有本行业的部门规章和管理规定,而 各行业的规章和规定又存在着差异,甚至碰撞,若通用合 同条款中某些条款的内容过细,限制了根据行业特点的具 体操作要求,因此需要在共同遵守国家法律法规的前提下 进行协调,以在合同管理的基本规则上求得统一。
一.《标准施工招标文件》基本内容
(一)基本内容
• 《标准施工招标文件》共包含附件格式和四卷八章的内容, 第一卷包括第一章至第五章,涉及招标公告(投标邀请 书)、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量 清单等内容;第二卷由第六章图纸组成;第三卷由第七章 技术标准和要求组成。第四卷由第八章投标文件格式组成。 第一卷并列给出了三个第一章,两个第三章,由招标人根 据项目特点和实际需要分别选择使用。各章内容简要介绍 如下:
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