2024年物业管理保洁服务外包协议细则一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年物业管理保洁服务外包协议细则一本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 甲方定义
1.4 乙方定义
第二条服务内容
2.1 保洁服务范围
2.2 保洁服务标准
2.3 服务时间
第三条服务费用
3.1 服务费用计算
3.2 服务费用支付方式
3.3 服务费用调整
第四条合同期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
第五条乙方义务
5.1 人员管理
5.2 服务质量保证
5.3 保险责任
第六条甲方义务
6.1 支付服务费用
6.2 提供工作条件
6.3 监督乙方服务情况
第七条违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
第八条争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 法律途径
第九条合同的变更和解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十条保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 泄露后果
第十一条不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.2 不可抗力后果
第十二条合同的生效、终止和失效
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同失效后果
第十三条附则
13.1 合同附件
13.2 补充协议
13.3 合同修改
第十四条合同签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 签字盖章日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
（此处填写甲方完整名称及地址）
1.2 乙方名称及地址
（此处填写乙方完整名称及地址）
1.3 甲方定义
甲方是指享有合同约定的权利并承担合同义务的一方，即物业管理公司。

1.4 乙方定义
乙方是指承担合同约定的义务并按照甲方要求提供服务的一方，
即保洁服务公司。

第二条服务内容
2.1 保洁服务范围
乙方负责对甲方提供的物业进行日常保洁工作，包括但不限于：楼道、电梯间、卫生间、大厅、停车场等公共区域的清洁。

2.2 保洁服务标准
乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》进行服务，保证服务质量达到约定的标准。

2.3 服务时间
乙方应根据甲方要求，按照约定的时间进行保洁服务。

第三条服务费用
3.1 服务费用计算
乙方提供的保洁服务费用为每平方米人民币元，按物业实际面积计算。

3.2 服务费用支付方式
甲方按约定的时间，通过银行转账的方式支付乙方服务费用。

3.3 服务费用调整
服务费用如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。

第四条合同期限
4.1 合同开始日期
合同开始日期为双方签字盖章之日起。

4.2 合同结束日期
合同结束日期为合同期限届满之日。

第五条乙方义务
5.1 人员管理
乙方应保证提供具备相关资质和经验的保洁人员，并对保洁人员进行培训和管理，确保服务质量。

5.2 服务质量保证
乙方应保证提供的保洁服务质量达到约定的标准，并对服务质量负责。

5.3 保险责任
乙方应购买必要的保险，包括但不限于工人意外伤害险，并承担因乙方原因造成的人员伤亡、财产损失等责任。

第六条甲方义务
6.1 支付服务费用
甲方应按约定的时间和方式支付乙方服务费用。

6.2 提供工作条件
甲方应提供乙方保洁人员必要的工作条件，包括但不限于：清洁工具、清洁剂、垃圾袋等。

6.3 监督乙方服务情况
甲方应对乙方提供的保洁服务进行监督，并提出改进意见，乙方应根据甲方的意见进行改进。

第七条违约责任
7.1 甲方违约
甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供保洁服务，并要求甲方支付违约金。

7.2 乙方违约
乙方未按约定提供保洁服务或服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决
8.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.3 法律途径
如调解不成，双方同意按照中华人民共和国法律规定，通过法律途径解决争议。

第九条合同的变更和解除
9.1 合同变更
合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.2 合同解除
合同解除必须由双方协商一致，并以书面形式确认。

第十条保密条款
10.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信
息等，均应予以保密。

10.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

10.3 泄露后果
如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十一条不可抗力
11.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。

11.2 不可抗力后果
因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

第十二条合同的生效、终止和失效
12.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同终止条件
合同在履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行时终止。

12.3 合同失效后果
合同失效后，双方的权利义务随之终止，但合同中独立存在的违约责任条款、解决争议的方法条款仍具有效力。

第十三条附则
13.1 合同附件
合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

13.2 补充协议
双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.3 合同修改
本合同的修改必须由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。

第十四条合同签字盖章
14.1 甲方签字盖章
甲方授权代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示甲方同意本合同。

14.2 乙方签字盖章
乙方授权代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示乙方同意本合同。

14.3 签字盖章日期
本合同于公元2024年（年份）月（月份）日由双方代表签字盖章，并于签字盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《保洁服务范围及标准》
详细描述保洁服务的具体范围和标准，包括但不限于保洁区域、保洁频率、保洁质量要求等。

附件二：《保洁人员管理规范》
详细规定乙方对保洁人员的管理要求，包括但不限于人员资质、培训、工作服装、行为规范等。

附件三：《保洁服务费用明细表》
详细列出保洁服务费用的计算方式，包括但不限于单价、面积、计费周期等。

附件四：《保险购买证明》
乙方提供的保险购买凭证，证明乙方已购买必要的保险，包括但不限于工人意外伤害险。

附件五：《保密协议》
详细规定双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、泄露后果等。

附件六：《不可抗力事件证明》
发生不可抗力事件时，双方应提供的相关证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为的证明。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间支付服务费用。

2. 乙方未按约定标准提供保洁服务。

3. 甲方未提供乙方必要的工作条件。

4. 乙方未购买必要的保险。

违约责任认定标准：
1. 甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供保洁服
务，并要求甲方支付违约金。

2. 乙方未按约定标准提供保洁服务或服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

示例说明：
若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以暂停提供保洁服务，并要求甲方支付违约金。

例如，如果甲方应在每月的第一个工作日支付服务费用，而甲方延迟支付，乙方可以自第二个工作日起暂停保洁服务，并要求甲方支付延迟支付的违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 物业管理公司：指根据法律法规和合同约定，对物业进行管理、维护和保养的公司。

2. 保洁服务公司：指根据合同约定，提供保洁服务的企业。

3. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的事件。

4. 违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的违约补偿。

5. 保险：指为减轻或消除因特定风险导致的经济损失而签订的合同。

1. 物业管理公司和保洁服务公司是本合同的双方主体。

2. 不可抗力事件可能导致合同履行障碍，双方应按照本合同约定处理不可抗力事件。

3. 如一方违约，可能需要支付违约金作为违约责任。

4. 乙方应购买保险，以减轻因保险责任引起的风险。