拆迁协议书与合同有效吗

一、拆迁协议书的有效性
1. 拆迁协议书是指拆迁人与被拆迁人之间就房屋拆迁补偿安置事项所签订的协议。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，拆迁协议书作为一种合同，其有效性应当具备以下条件：
（1）协议主体合法。

拆迁协议书当事人应当具备相应的民事行为能力，即具有签
订合同的资格。

（2）意思表示真实。

协议内容应当反映双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

（3）内容合法。

协议内容应当符合国家法律法规和政策，不得违反公序良俗。

（4）形式合法。

拆迁协议书应当采用书面形式，并按照国家规定进行备案。

2. 在实际操作中，拆迁协议书的有效性主要体现在以下几个方面：
（1）协议签订前，拆迁人应当依法取得拆迁许可证，确保拆迁行为的合法性。

（2）协议内容应当明确拆迁范围、补偿方式、安置地点、搬迁期限等事项，避免
产生争议。

（3）协议签订后，双方应当严格遵守协议约定，履行各自义务。

二、拆迁合同的有效性
1. 拆迁合同是指拆迁人与被拆迁人之间就房屋拆迁补偿安置事项所签订的合同。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，拆迁合同的有效性同样应当具备以下条件：
（1）合同主体合法。

合同当事人应当具备相应的民事行为能力，即具有签订合同
的资格。

（2）意思表示真实。

合同内容应当反映双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

（3）内容合法。

合同内容应当符合国家法律法规和政策，不得违反公序良俗。

（4）形式合法。

拆迁合同应当采用书面形式，并按照国家规定进行备案。

2. 在实际操作中，拆迁合同的有效性主要体现在以下几个方面：
（1）合同签订前，拆迁人应当依法取得拆迁许可证，确保拆迁行为的合法性。

（2）合同内容应当明确拆迁范围、补偿方式、安置地点、搬迁期限等事项，避免
产生争议。

（3）合同签订后，双方应当严格遵守合同约定，履行各自义务。

三、总结
拆迁协议书与合同的有效性对于保障拆迁活动的顺利进行具有重要意义。

在实际操作中，拆迁协议书与合同应当遵循法律法规和政策，确保协议内容合法、形式合法，并具备相应的法律效力。

只有有效、合法的拆迁协议书与合同，才能为拆迁活动提供有力保障，促进拆迁工作的顺利进行。