城市与区域经济管理第八讲

小结



收入分隔所以会产生，是因为高收入家庭 为了获得高收入社区的居住权，愿意支付 溢价值高于低收入家庭愿意支付的溢价值 最小地块分区制促进了收入的分隔，这是 因为它要求低收入家庭消费更多的土地 种族隔离提高了不利后果地发生率，如提 高了辍学率和无所事事居民的数量，也加 剧了贫困化

二、地方公共产品的分类
地方公共产品需求的多样性
多数原则的问题与市政机构形成
征税商品消费规模的变化
1、地方公共产品需求的多样性
考虑一个有三个人的城市，它提
供一个地方公共产品，即公园 图8-2描述了三条独立的公园需求 曲线，每一条代表着一个城市居 民的需求
1、地方公共产品需求的多样性
图8-2 地方公共产品需求多样化
美 元
48
28 20
j
k l m MBL 6 12 MBM 28 h MBH 每人每英亩的税收
2、多数决定原则的问题与市政机构的形成
图8-2 中间投票者总会获胜
选举 6英亩对12英亩 28英亩对12英亩 中等规模公园的得票数 玛利亚和海勒姆 玛利亚和洛伊斯 非中等规模公园的得票数 洛伊斯 海洛姆
3、征税商品消费规模的变化 表8-3 为了实现税收目标而构建的市政机构
结果 每磅的税率 税收账单
美元
混合型市政机构 仅小人头 仅中等人头 仅有大人头 10 60 12 5
小人头
20 120 —— ——
中等人头
100 —— 120 ——
大人头
240 —— —— 120
三、邻里的外部性




从模仿他人的举止中获得心理上的满足 一个团体可以为其他成员提供很多机会 在团体内可以产生更多的关于未来的机会 的信息 成年人可以从他的邻居那里获得很多关于 就业机会的信息 邻里间毒品泛滥致使生活环境非常不和谐
第八章 邻里选择



多样化与种族隔离 地方公共产品的分类 邻里的外部性 邻里选择 学校与邻里选择 犯罪与邻里选择 种族隔离 种族隔离的后果
一、多样化与种族隔离
城市居民邻里间呈分散状态呢？还是 按照不同类型进行分隔呢？ 美国城市的居住区分隔程度很高，主 要以收入、教育水平和种族来划分 图8-1描述了萨福克县的状况 如果邻里间完全按照收入进行整合， 那么中等收入家庭将位于相同的普查 区

教育产出与邻里关系
六、犯罪与邻里选择



影响邻里选择的另一个因素是犯罪率 家庭愿意对低犯罪率支付一个溢价值 人们对低犯罪率社区的意愿支付值随着收 入的增加而有所提高 高收入家庭对犯罪率更加敏感，当犯罪率 提升时，他们中的大多数家庭都会选择逃 离该社区
七、种族隔离

种族偏好与邻里选择 种族隔离的其他原因
四、邻里选择
分离均衡 整合为稳定的均衡 混合型社区 地块规模与公共政策 地块最小分区制与分隔
1、分离均衡
RA-RB 30 租 金 差 额
图8-3 分离均衡
S 溢价值曲线 （高收入） k j 溢价值曲线（低收入）
8
5 i 50
55
社区A中的高收入家庭
100
2、整合为稳定的均衡 图8-4 整合是一个稳定的均衡
RA-பைடு நூலகம்B
溢价值曲线（白人）
租 金 差 额
溢价值曲线 （黑人）
i
50
64 社区A中的白人
100
八、种族隔离的后果
空间的非匹配性 教育与贫困陷阱 种族隔离加剧贫困化
小结



如果对地方公共产品的需求具有差异性， 家庭将组成不同的市政机构和学区，在那 里可以提供不同水平的公共产品 如果家庭对本地税收品种的需求存在很大 的差异，那些对该类公共品需求较高的家 庭将有激励与其他同类型的家庭共同组成 新的市政机构 邻里之间之所以会产生外部性，是因为邻 居可以提供角色榜样，共享学校资源，提 供有关的就业信息
100
4、地块规模与公共政策
表8-4地块规模与整合
高收入社区的溢价值 低收入 高收入 5 8
地块规模 1 2
单位土地的溢价值 5 4
5、地块最小分区制与隔离
五、学校与邻里选择
邻近社区的教学质量和受教育程度 教育生产函数

成绩=f（H，P，T，S）
家庭环境 同龄同学 教师 班级规模
RA-RB 租 金 差 额 溢价值曲线（低收入） h k i 50 55 100
12
8
溢价值曲线 （高收入）
社区A中的高收入家庭
3、混合型社区 图8-5 混合型社区均衡
RA-RB 租 金 24 差 额 溢价值曲线（低收入） g m f 溢价值曲线 （高收入） d
e
i
50
65 70 75 社区A中的高收入家庭