“物业税”杀伤力触动楼市神经

之一。他们将能从物业税中得到稳定而可持续 的财政收入，从而为从经济建设型政府向公共 服务型政府姥型打下经济基础。 手中有多套住宅者的恐慌 并不能由此得到缓
本刊在 《 四大疑问解读物业税》一文中对物业 税进行了深 ＾ 解读，随后又刊发了 《 物业税 ：
中国各项改革一贯的路径先试点、再扩大 、最
范围，物业税的｛题又在业界回温了。 舌
手中积存的住宅了。 物业税税率女何设定？能否兼顾公平和效率？ ｔ ｌ
这样的争论同样引起一波狂潮。据了解，目前
有关部门的计算机系统里。
但有关物业税的讨论已经５开了锅。 咋 物业税出台能 耶 氐 房价々所有 的目光都聚焦 在这个问题上。房价问题是楼市的核 症结， 更是众 ＾ 观望的风向标。随后各方权威的观点
牢。若杨少锋不幸言中： 《 物业税开征在即，
楼市上演 “ 胜利大逃亡”》（ 本刊第 １７ ， １期）
那就不知谁家欢乐，谁家愁了。 宝剑未出鞘，但寒意已经阵阵来袭了。■ －详见三期ＰＤ 题 《 ｝ ７专 物业税： ＝ 宝剑未出鞘
寒意 已逼 人 》解读物业税 。
稳定税源 ， 以改善区域内的公共服务。但谁都无法 毫无疑问，开征物业税，地方政府就将是赢家
忽视沉默的大多数的利益。税收取之于民。用
之 于民。物业税如何用途更是莫哀—是。
福建被列入物业税的试点城市，如此的政策关 怀对业界而言决不是—件好事。风雨飘摇的楼 市对物业税相关言论一直都处在高度敏感状 态，风吹草动，乃至草木皆兵。
都显示 ，开
物业税 虽然未开征， 但未雨绸缪总好过亡羊补
“ “ 空转 的物业税有两种计算模式：如果房屋是 自住 ，以房产评估 价 的７％为基准 ，征 收 ０ １ ％的物业税 ；如果房产是出租投资用，就以 ２
投资回掘． １％为基淮 ，征收 １％的物业税。 白 ８ 勺 ２ 区分投资与 自住 并不能平息物业税所 有的分 歧。农村是否要豁免物业税？已经缴纳过各种 税费的房屋该怎样纳税？物业税与其他税费如
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【 物业税 】 ￣ ｉ ｌ ｉ ！ ｉ ｉ ｉ 一 触动楼市
己 ｆ ｊ 者 栉 丽
２０ 年的冬天 ，福州似乎不太冷。而楼市异样 ０７ 的沉寂去 人深刻地感觉至炒房者的冬天正在 Ｅ ０
靠近。
方政府从 “ 土地财政”向 “ 公共财政”转型 ， 而刁＿ ＿ 是为了打压房价。
解，物业税一旦开征，住宅投机必当首当其冲 受到打压。网络上已经有人开始讨论是否卖掉
后全面推开。物业 试 点城市的扩大，大有山 雨欲来，轻烟满楼之势。物业税的扩大试点， 但依然停留在空转阶段。即使在试点城市 ，这
项税收也并未能落到现实之中，而只是停留在
开征还是开刀？》一文，再度分析物业税所涉 的敏感问题。而随着福建纳入物 试 点城市