建设工程合同律师实务

建设工程合同律师实务
一、概述
建设工程合同是指建设单位与施工单位之间签订的，关于完成一定建设任务并支付价款的合同。

建设工程合同律师实务，就是指律师在办理建设工程合同纠纷案件时所应遵循的程序和规范，以及在此过程中所提供的法律服务。

二、建设工程合同的订立
1. 审查合同主体
在订立建设工程合同时，律师应首先审查合同主体的资格。

包括审查建设单位是否具备法人资格，施工单位是否具备相应的施工资质。

同时，还应审查合同双方的名称、地址、联系方式等基本信息是否准确。

2. 审查合同内容
律师在审查建设工程合同时，应关注合同内容是否符合法律法规的规定，是否明确了工程项目的范围、建设标准、工程质量、工程进度、价款支付、违约责任等关键条款。

同时，合同中的词语定义、条款表述应清晰、明确，避免产生歧义。

3. 审查合同签订程序
律师应审查建设工程合同的签订程序是否合法。

例如，在招投标过程中，合同的签订是否经过了公开招标、评标、中标等程序。

同时，审查合同签订人是否具有签订合同的授权。

三、建设工程合同的履行
1. 监督合同履行
律师应监督建设工程合同的履行，确保合同双方按照约定完成工程建设任务。

在此过程中，律师可定期对施工现场进行实地查看，了解工程进度、质量等情况。

2. 处理合同变更
在建设工程合同履行过程中，如发生合同变更，律师应协助合同双方按照法定程序进行合同变更。

包括审查变更内容是否符合法律法规的规定，变更协议是否经过了双方协商一致，以及变更后的合同是否进行了书面确认等。

3. 解决合同纠纷
在建设工程合同履行过程中，如发生合同纠纷，律师应协助合同双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

在此过程中，律师应充分了解纠纷的实际情况，收集相关证据，制定合理的诉讼策略。

四、建设工程合同的解除和终止
1. 审查合同解除条件
在建设工程合同履行过程中，如合同一方要求解除合同，律师应审查解除条件是否符合法律法规的规定。

包括审查合同解除的原因、程序、通知期限等。

2. 处理合同终止事项
建设工程合同终止后，律师应协助合同双方处理合同终止事项，包括办理工程验收、价款结算、违约责任追究等。

五、建设工程合同纠纷的诉讼实务
1. 确定诉讼请求
律师在办理建设工程合同纠纷案件时，应根据案件实际情况，明确诉讼请求，包括要求支付工程款、赔偿损失、违约金等。

2. 收集证据
律师应全面收集证据，包括合同文件、施工图纸、工程进度报告、付款凭证等，以证明合同双方的权益和义务。

3. 制定诉讼策略
律师应根据案件实际情况，制定合理的诉讼策略，包括选择合适的诉讼主体、确定诉讼地点、提出管辖权异议等。

4. 参加诉讼活动
律师应积极参加诉讼活动，包括出庭应诉、提交法律文书、参与调解、仲裁等。

在诉讼过程中，律师应充分行使诉讼权利，维护合同双方的合法权益。

总之，建设工程合同律师实务涉及合同的订立、履行、解除、终止以及纠纷的诉讼实务等方面。

律师在办理此类案件时，应具备扎实的法律法规知识、丰富的实践经验和高尚的职业素养，以充分维护合同双方的合法权益。