房地产信贷信用风险论文：房地产信贷信用风险的度量研究

房地产信贷信用风险论文：房地产信贷信用风险的度量研究
【中文摘要】信用风险是金融业最古老的风险之一,在银行业中备受关注。

近年来,我国房地产行业迅速发展,成为国家重点支柱产业,但是由于其运作模式,市场不确定性的逐步增加,风险不容忽视。

本文以四川省为例,研究房地产信贷信用风险的度量与管理。

随着计量经济学的发展,国外的信用风险度量已经从定性分析转向定量分析,各
个机构也开发了自己的信用度量工具,信用管理方面也有着很先进成熟的经验。

我国研究信用风险起步尚晚,不管理论和实践都不是很成熟,需要丰富发展。

本文从四川省房地产市场的发展及现状出发,详细分析影响房地产信贷信用风险产生的因素,从而为计量模型的变量选择奠定基础。

采用2003年1季度至2009年4季度四川省工业增加值、川房景气指数、企业景气指数数据,运用CPV模型对信用风险进行度量,并做出相关分析。

最后文章从信用风险产生因素探讨如何进行信用风险管理,从而降低信用风险,维持金融的稳定。

本文得出的主要结论是CPV对我国某个区域的度量也是适用的,具有一定的合理性和有效性。

四川房地产受宏观经济和政策环境影响较大,与全国房地产发展有着类似的周期和发展阶段。

构建全面合理的风险管理体系对于防范信用风险至关重要。

【英文摘要】Cridit risk is the one of olddest risk in financial industry, taken more intention in banking business. Resent years, Real estate expanding fastly in our country,to
be the important pillar industry. But because of its function model,the raised of market indeterminacy, it can not be ignored. This article take example Sichuan province, reserch the measurement and management of real estate lending credict risk.To the improvement of econometrics, credit risk measurement has become from qualitative analysis to quantitative analysis in foreign country. Some institute exploitation their own mearuement tackle. It also has advanced and mature experiance in credict risk management.It is not long time in reserching in credit risk in our country, theory and practic are both not mature. It need enrich and emprovement. This article begian with the history and current situation of Si Chuan real state, analysising the factor of influncing the credict risk of real state, using first quartry in 2003 to forth quartry in 2008 value added、town people housing expending、SRBI、EBI data of Sichuan province to measure credict risk and to analysis relevanted. At last, this article explore that how to manege credit risk to reduce the risk, to keep the steady of finance.The main conclution of this article is that the CPV model is fittable for some erea,it has its own rationality and validity. The real state in sichaun is reflected by macroeconomics and policy environment. It has the same
economics cycle and developmental stage as in the whole country. It is most important to construt whole controlling system to keep away credit risk.
【关键词】房地产信贷信用风险信用风险度量信用风险管理
【英文关键词】Credit risk of real estate Credit risk of measurement Credit risk of manegement
【目录】房地产信贷信用风险的度量研究摘要
7-8Abstract8第一章绪论11-18 1.1 研究意义和背景
11-12 1.2. 国内外研究述评12-16 1.2.1 国外研究现状综述
13 1.2.2 国内研究现状综述13-15 1.2.3 国内外研究成果简
单评述15-16 1.3 本文研究内容与结构16-17 1.4 本文的创新点和不足17-18第二章四川省房地产市场状况18-24 2.1 四
川省概况18-20 2.2 四川省房地产发展历史与现状20-22 2.3 四川房地产与全国的比较22-23 2.4 小结23-24第三章影响
房地产信贷信用风险因素研究24-34 3.1 宏观经济因素
24-26 3.2 行业因素26-29 3.3 企业因素29-31 3.4 房地
产经济周期因素31-33 3.4.1 房地产经济周期分析
31-33 3.4.2 房地产经济周期因素与其他因素的关系分析
33 3.5 小结33-34第四章四川省房地产信贷信用风险度量的实证研究34-41 4.1 研究方法34-38 4.1.1 度量技术的发展
34-35 4.1.2 度量模型的选择35 4.1.3 采用的数据
35-38 4.2 回归分析38-40 4.2.1 信贷模型构建
38-39 4.2.2 回归结果分析39 4.2.3 模型检验39-40 4.3 小结40-41第五章房地产信贷信用风险管理研究41-49 5.1 宏观经济方面的信用风险管理41-42 5.2 行业方面的信用风险管理42-44 5.3 企业方面的信用风险管理44-45 5.4 信用风险管理体系的支撑45-48 5.5 小结48-49第六章结论49-50致谢50-51参考文献51-54攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果54
出师表
两汉：诸葛亮
先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。

然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。

诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。

宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。

若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。

侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。

将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。

亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。

先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。

侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。

臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。

先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。

后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。

先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。

受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。

今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。

此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。

至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。

愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。

若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。

臣不胜受恩感激。

今当远离，临表涕零，不知所言。