建设工程合同按照承包

建设工程合同是指业主（甲方）与承包商（乙方）之间就某一建设工程项目达成的一致协议。

根据我国《合同法》和《建筑法》的规定，建设工程合同分为工程勘察、设计合同和工程施工合同。

本文主要讨论工程施工合同。

一、建设工程施工合同的定义及特点
建设工程施工合同是指业主（甲方）与具有相应资质的施工单位（乙方）之间，就完成一定范围内的建筑工程施工任务达成的一致协议。

建设工程施工合同具有以下特点：
1. 合同主体的特定性：甲方为建设工程的项目业主，具备法人资格；乙方为具有
相应资质的施工单位，也具备法人资格。

2. 合同内容的特定性：合同约定的是特定的建筑工程施工任务，包括工程项目的
范围、规模、质量、进度等。

3. 合同价款的约定：建设工程施工合同价款根据工程量、工程单价、工程质量、
工程进度等因素进行约定。

4. 合同履行期限的特定性：建设工程施工合同约定了一定的施工期限，乙方需在
约定的期限内完成施工任务。

5. 工程质量的保障：建设工程施工合同对工程质量有明确的要求，乙方需按照合
同约定的质量标准完成施工。

6. 合同管理的复杂性：建设工程施工合同涉及到的管理环节较多，包括施工现场
管理、工程进度管理、质量安全管理等。

二、建设工程施工合同的承包方式
1. 总价合同：总价合同是指业主与承包商约定一个完成工程的总价款，承包商按
照约定的工程内容和质量要求完成施工。

总价合同可分为固定总价合同和变动总价合同。

2. 单价合同：单价合同是指业主与承包商按照工程量、工程单价、工程质量等因
素约定合同价款。

单价合同可分为固定单价合同和变动单价合同。

3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是指业主按照承包商的实际成本支付合同价款，同时支付一定的酬金。

这种合同方式适用于工程复杂、不确定性较大的情况。

4. 保证最大工程量合同：保证最大工程量合同是指业主与承包商约定一个最大工
程量，承包商按照约定的工程单价完成施工。

实际工程量低于约定最大工程量时，
业主按实际工程量支付；实际工程量超过约定最大工程量时，超出部分按约定的工程单价支付。

5. 固定工程量合同：固定工程量合同是指业主与承包商约定一个固定的工程量，
承包商按照约定的工程单价完成施工。

无论实际工程量多少，业主都按约定的工程单价支付。

三、建设工程施工合同的承包风险
1. 价格风险：价格风险包括原材料价格波动、政策调整等因素，可能影响合同价
款的支付。

2. 工程量风险：工程量风险包括工程量不足或超出约定范围，可能导致合同价款
的变动。

3. 工程质量风险：工程质量风险包括工程质量不达标、工程安全事故等，可能影
响工程进度和质量要求。

4. 工程进度风险：工程进度风险包括施工进度延误、工程提前完成等，可能导致
合同价款的变动。

5. 合同履行风险：合同履行风险包括乙方违约、甲方拖欠工程款等，可能影响合
同的正常履行。

四、建设工程施工合同的承包策略
1. 明确合同条款：在签订建设工程施工合同时，要明确合同条款，包括工程内容、质量要求、价款支付、工程进度等，避免合同纠纷。

2. 合理选择承包方式：根据工程特点和风险，合理选择承包方式，如总价合同、
单价合同等，以降低合同风险。

3. 加强合同管理：加强合同履行过程中的管理，确保工程质量、进度和安全，防
止合同违约。

4. 风险防范：对合同风险进行识别、评估和防范，制定相应的风险应对措施，如
签订担保合同、购买保险等。

5. 沟通协调：加强甲方与乙方之间的沟通协调，及时解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利实施。

总之，建设工程施工合同的承包应充分考虑工程特点、风险和业主需求，合理选择承包方式，加强合同管理，确保工程质量、进度和安全。

同时，甲方和乙方要共同努力，沟通协调，圆满完成工程建设任务。