小院露台出售合同范本

小院露台出售合同范本
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小院露台使用权转让给乙方一事，达成如下协议：
第一条小院露台基本信息
1.1 小院露台位于：____________________。

1.2 小院露台面积为：____________________平方米。

1.3 小院露台所有权归甲方所有，甲方保证其对小院露台拥有完全的处分权。

第二条转让方式及价格
2.1 甲方同意将小院露台的使用权转让给乙方，转让期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 乙方支付甲方小院露台转让款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条付款方式
3.1 乙方应在本合同签订之日起____日内，将转让款支付给甲方。

3.2 甲方收到转让款后，应立即将小院露台交付给乙方使用。

第四条小院露台使用及维护
4.1 乙方在使用小院露台期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2 乙方应合理使用小院露台，不得擅自改变小院露台的用途。

4.3 乙方应负责小院露台的日常维护，确保小院露台设施完好。

4.4 甲方有权对乙方使用小院露台的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定使用小院露台的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

第五条合同的变更、解除和终止
5.1 甲乙双方同意，本合同签订后，未经双方协商一致，不得擅自变更、解除本合同。

5.2 在合同履行期间，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

5.3 本合同期满后，如双方同意续约，应签订书面合同。

第六条违约责任
6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6.2 甲方违反本合同约定，未按约定时间交付小院露台，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。

6.3 乙方违反本合同约定，未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。

第七条争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________
乙方（买方）签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________
请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。

在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。