最新-某某某局机关大院物业管理实施细则 精品

×××局机关大院物业管理实施细则
1×××局机关大院物业管理实施细则为创建文明庭院，加强院内管理，建立长效的物业管理机制，努力把我局院内创建成一个文明、卫生、花园庭院，根据市有关要求，结合院内实际情况，按照标本兼治、齐抓共管、规范管理的原则，特制定本实施细则。

一、物业管理的范围凡在本院居住的住户（含租借住户）都纳入本管理范围。

二、成立机构为促进物业管理规范运行，设立×××局物业管理办公室，办公室设主任名（兼），工作人员名，义务监督员名。

办公室主任由局指派；工作人员设保洁员，保卫人员名，水电维修工名，其人员由本人申请，经考察试用合格后聘用；（更多精彩文章来自“秘书不求人”）义务监督员每栋楼名，由本栋楼居民推选产生。

物业管理办公室隶属局领导下的公益事业机构，在业务上受市物业管理服务公司指导，实行自我管理，自负盈亏，搞好服务。

局不另行拨给专项经费。

三、物业管理办公室主要职责⒈负责对工作人员的选聘、管理、考核和奖罚。

⒉制定并监督执行《住户守则》的落实及违规处罚。

⒊根据市物价部门的规定，确定物业管理费的收取标准。

⒋按规定收取物业管理费，按标准发放工作人员工资。

⒌按要求管理好财务收支帐目。

四、相关工作人员职责⒈保洁员工作职责负责院内×—×栋楼房每单元楼梯走道、楼梯间的打扫清理，以及每栋楼房周围的清扫，每日早上、下午各打扫一次。

对住户违反《住户守则》情况及时纠正和处理，处理不了时，报物业管理办公室。

⒉保卫人员工作职责严格把好大门人员进出关，维护院内安全稳定。

做好陌生人员的登记、查询和可疑人员的盘查，对院内进行经常性巡查，发现情况，及时反映和报警。

⒊水电维修人员工作职责负责机关院内水电故障的检查维修，发现故障，做到随叫随到，负责院内电线的布设调整和水管的架设，保障用电用水安全。