生活泵房设备系统保养项目和标准
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16
泵电机绝缘测试及线路测试
用500MΩ摇表测试，绝缘≥0.5MΩ
17
清洁泵房环境卫生
眼观无尘、各类标识牌统一摆放规范、整齐
物业管理房地产
..
1.（生活）泵房设备系统保养项目和标准
序号
保养项目
保养标准
1
检查备用泵启动运转是否正常
（定期轮换运行）运转正常，无卡阻，噪声正常
2
检查防蚊虫沙网密封状况
密封良好无破损
3
检查水泵压力表是否正常
压力表显示正确
4
检查水泵轴承温度、电机温度、电流
轴承、电机无明显发热，电流符合电机的额定值
5
检查水泵机体有无振动、异响
泵体机座螺丝紧固、无松动、无异响
6
检查轴封填料松紧、有无漏水
检查填料完好无漏水现象，必要时即更换
7
泵房管道设备一般清洁
眼观无尘、标识清晰、管道无脱漆
8
清洁、检查压Βιβλιοθήκη 继电器及线路连接端子端子接触良好，无发热、缺损
9
浮球自动压力注水装置性能检查
无锈蚀、水位控制器符合要求
10
检查润滑脂是否充足、必要时补充
润滑油加到符合要求
11
集水井潜水泵试运行
正常排水、手动/自动控制正常、井内无杂物
12
水位浮球控制装置检查、清洁
无锈蚀、无杂物、通断电功能正常
13
各管道阀门启闭、灵活检查润滑
关闭严密，无明显渗水现象，开、关灵活
14
泵体管道系统检查除锈、补漆
漆面均匀、无锈迹、标色清晰
15
检查电源控制柜接线端子紧固情况
紧固无松动，布线整齐
泵电机绝缘测试及线路测试
用500MΩ摇表测试，绝缘≥0.5MΩ
17
清洁泵房环境卫生
眼观无尘、各类标识牌统一摆放规范、整齐
物业管理房地产
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1.（生活）泵房设备系统保养项目和标准
序号
保养项目
保养标准
1
检查备用泵启动运转是否正常
（定期轮换运行）运转正常，无卡阻，噪声正常
2
检查防蚊虫沙网密封状况
密封良好无破损
3
检查水泵压力表是否正常
压力表显示正确
4
检查水泵轴承温度、电机温度、电流
轴承、电机无明显发热，电流符合电机的额定值
5
检查水泵机体有无振动、异响
泵体机座螺丝紧固、无松动、无异响
6
检查轴封填料松紧、有无漏水
检查填料完好无漏水现象，必要时即更换
7
泵房管道设备一般清洁
眼观无尘、标识清晰、管道无脱漆
8
清洁、检查压Βιβλιοθήκη 继电器及线路连接端子端子接触良好，无发热、缺损
9
浮球自动压力注水装置性能检查
无锈蚀、水位控制器符合要求
10
检查润滑脂是否充足、必要时补充
润滑油加到符合要求
11
集水井潜水泵试运行
正常排水、手动/自动控制正常、井内无杂物
12
水位浮球控制装置检查、清洁
无锈蚀、无杂物、通断电功能正常
13
各管道阀门启闭、灵活检查润滑
关闭严密，无明显渗水现象，开、关灵活
14
泵体管道系统检查除锈、补漆
漆面均匀、无锈迹、标色清晰
15
检查电源控制柜接线端子紧固情况
紧固无松动，布线整齐