提升专业品质

价值链的微笑曲线 曼
首先 ， 司要提供 专业化 的服 务不 是一件 很容 易 的 公 事 ， 期 公 司投入 了大量 资金 去 做研 发 ， 键 是研 前 关 发带 来 的创 新成 果要 反 馈 到设 计这 个核 心 模块 上 来， 带来 设 计成 果 的创 新 ， 设计 成 果 的创新 给 业主 带来 的是新 的经 济增长 点 ， 提升 业主 品牌 影响力 在 的 同时 ， 九源 国际这个 品牌 价值也 得 到了提 升 。业 主 不是 看上 九源 国际 的纯 设计 这 一块 ，前 面 我讲 过 ， 一块九源 国际和全 国几千 家建筑 设计 企业做 这 的是 同一件 事 ， 主看 上 的是 服 务链 的延 伸 ， 设 业 在 计 之外业 主得到 了更 多的跨界 的咨询服 务 。 《 建筑 设计 管 理》 “ 同工作 平 台”作 为公 司核 心 ：协 武 器之 一 ， 它是 如何 改进 企业 管理和 设计模 式 的 ？ 江总 ： 对协 同设 计 这 一块 ， 司 研 究 得很 早 ， 先 公 首 它 是 一个 规 范化 、体 系 化 的平 台 ，要运 用 这套 系 统 ， 司本 身 的组织 结 构 、 公 管理 体 系就 要与 之 相 匹
《 建筑 设 计 管理》 ：江 总 您好 ！首先 请 您解 读 一 下
“ 源 国 际” 九 的三 大 产品线 ？ 江 总 ： 个 问题要 从 九源 的发 展历程 谈 起 。从九源 这
成立到 ２０ ０ ８年 之 前 ， 司 是“ 吃碰 头 草—— 有 公 羊 什么 活就 接什 么 活 ” 的状 态 。２ ０ ０ ８年 全球 金 融危
《 建筑设计管理》 ：您是如何从管理的层面实现这 三 条产 品线 的稳 定 、 健康 运行 的？ 江 总 ： 先 ， 三条 产 品线 已形成 了各 自专 业 化 的 首 这
团 队， 是 一个 很好 的基础 。另一 方面 ， 这 九源 国际 对 设计 的价值 认 识 是 ： 微笑 曲线 ’ 在 价值 链 中， “ ， ＿
各具 特 色 、 备 核心竞 争 力 的三 个 大 的团 队。 具
在 总结 和 反 思 的 过 程 中 ， 司 加 强 了“ 发 ” 公 研
力量 。 也是 在实 践 中体会 出来 的 。 这 建筑 师设计 出 来 的作 品不 是属 于 某一 个 或几 个 建筑 师 的，而 是
江 曼女 士
疋氕 计 理ｌ０２ 矗 ｔ １ 年第 ５ ｌ ３ ２ 期
为教 学 者 的老 师 满 意 ，他 们如 何 能更 好 地 利用 这 个 空 间环 境“ 道 ， 业 ， 惑 ”另 一 方面 是 学 生 ， 传 授 解 ；
附 加 值 更 多 体 现 在 两 端— — 设 计 研 发 与 企 业 品 牌 ， 处于 中 间的生产 制造 环节价 值相 对较 低 。 而
第 二 条 是产 业基 地 ，包括 总 部基 地 和产 业 园区 的 策划 、 规划 、 设计 ； 三条 是城 市综 合体 。每条 产 品 第 线 中项 目小 组 的研 发 、 设计 能力 都很 强 ， 个 团 队 每 里 面 都 有“ 腕 ” 主 持 设计 和 为项 目服 务 ， 成 大 来 形
九 源 国际 建 筑 顾 问 有 限 公 司 董 事 ／ 总经 理
一
社 会 的 。建 筑 的本质 是 为“ ” 务 的， 么作 为建 人 服 那 筑 师 ， 为一 个建 筑 设计 企 业 ， 要服 务 的对 象 就 作 所
是业 主 ， 以及 客户 的客户 。对 一个 政府 主 导 的产 业 园区 来 说 ， 区管 委会 是 第 一业 主 ， 司 要研 究 如 园 公 何 使 园 区 与 周 边 的 区 域 经 济 环 境 有 机 的协 调 起 来 ， 何 在 有 限 的地 块 内布 局得 更 合理 等 ， 就 涉 如 这 及 区 域 经济 的研 究 以及 相关 产 业 的研 究 。另外 一 个 层 面 是“ 户 的 客 户 ” 就 是那 些 进 驻 产 业 园 区 客 ， 的大 客户 们 以及 在 产 业基 地 工 作 的 白领们 ，他们 想 要 一个 怎 么样 的办 公和 生 产环 境 ，如何 能 提升 客户 的 品牌 形象 等 。这些 事 情我 们 公 司投 入 了大 量 的研 发力量 。
级注册建筑师 ／ 中国建筑学会技术 分会委 员 中国商业地产联盟设计专家
北 京 工 程 与 勘 察 设 计 协会 民营 工 作 委 员 会 主 任 委 员 ；
曾任北京九源三星建筑师事 务所执行合伙人
毕 业 于 合 肥 工 业 大 学 建筑 学 专 业 北 京 大 学 光 华 管 理学 院 高级 工商 管 理 硕 士 。 设计代表作品 ： 岛 一 桥、 海安德鲁斯 、 丹丽舍 、 部基地金 长 澜 中 枫 总 融 港 、 部 基 地道 丰 中心 等 。 中“ 岛 一澜 桥 ” ２ ０ 总 其 长 获 ０ ３中 国“ 密 低 度 住 区 ” 发 示 范 基 地 、 国 十 大 精 品 热 销 别 墅 、 京 健 康 楼 盘 研 中 北
人 掬 毫 访
Hale Waihona Puke ２１ ０ ２年第 ５期 Ｉ 总第 １ ３ ８ 期
提升专业品质 ， 做顾问型建筑设计公司的先行者
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访 九源 国际建筑顾 问有 限公 司董事 、 总经理 江曼女士
他们 如 何在 这 个 新 的更符 合“ 生 学 习行为 ” 学 的空 间里 更 有效 率 的吸 收 新 的知识 。这都 是建 筑 设 计
样 一 个 发展 中 的建筑 设 计 企业 。当 时我 们就 开 始 反思 。２ ０ ０ ８年 以后 ， 司梳 理 了 曾经做 过 的工 程 ， 公 并分 析 市场 未 来 的预 期 ，提 炼 出我们 相 对 有专 业 特 长 的三 大类 产 品 ， 逐步 形 成 了今 天 的产 品线 。这 是 个市 场洗 礼 的过 程 。第 一条 是住 宅全 系 列产 品 ；
５ ０强； 中海安德鲁斯庄园 ” Ｃ Ｅ ０ ５年度 中国名盘 最具居住 “ 获 ＣＰ ２ ０
价值社 区。
用 教 育建 筑 来 打 比方 ， 设 计一 个 校 区 ， 要 首先 是满 足校 方 、 资方 的要求 。此 外还有 两 块核 心 的 投
地方 ， 需要 投 入精 力 学 习与 研 究 ， 就 是如 何使 作 那
机 ， 公司 业 务受 到 很大 冲 击 。 公 司管理 层 也 没想 到， 一个 国际 性 的金 融危 机 ， 影 响 到 国 内我们 这 会
院 要在 设 计 之 前 要做 的功 课 ， 只有 了解 了“ ” 人 的 需求 ， 能设计 出好 的建筑 作 品 。这 是我对 做专 业 才
产 品的理解 。