物业投标文件范本
物业投标文件资料例范本
物业投标文件资料例范本一、招标公告尊敬的各投标人：根据本物业项目的需求，现向各具有相关经验和资质的供应商公开招标。
特此公告招标事项如下：1. 招标项目：物业管理服务合同2. 招标单位：[招标单位名称]3. 招标内容：包括但不限于物业维修、保洁、绿化管理、安保等服务项目4. 招标范围：[详细说明招标范围]5. 招标要求：投标人需具备相关资质证书，并能提供经验丰富的项目团队6. 招标文件领取：自本公告发布之日起，至 [截止日期]，在招标单位办公地点领取招标文件（招标文件领取须缴纳一定费用）7. 投标截止日期：[截止日期]，逾期提交的投标文件将不予受理8. 开标时间：[开标时间]9. 开标地点：[开标地点]10. 招标联系人及联系方式：[联系人姓名/部门/电话/邮箱]请各投标人务必按照招标文件的要求准备齐全的资料并于规定时间内提交投标文件，逾期不予受理。
投标文件的评审将遵循公开、公平、公正的原则，最终结果将以评标委员会公布的结果为准。
二、招标文件规范1. 封面在文件正中央填写本物业项目的名称、招标编号、投标截止日期等信息。
注意要保持整洁、美观，字迹清晰。
2. 目录列出招标文件的各个部分及其所在页码，以方便评标委员会查阅。
3. 招标声明包括招标单位的基本信息、招标目的和招标范围的详细说明，以及投标人需满足的要求等内容。
4. 投标人资格要求指明投标人需要具备的相关证明文件，如企业营业执照、物业服务业务许可证等。
详细说明资格要求，并提供相关文件模板，以供投标人参考和填写。
5. 报名登记表投标人需要填写报名登记表，并附上相关证明文件的复印件。
表格内容应包括企业基本信息、法定代表人信息、拟派项目团队成员信息等。
6. 投标报价具体说明投标报价的计算方式，如基于服务内容的综合报价或分项报价等。
要求投标人填写明细的报价表格，并按要求进行价格的核算、汇总。
7. 投标文件评审标准明确评审标准和权重，包括企业资质、项目经验、技术方案、服务质量保障等方面。
前期物业服务招标文件范本
前期物业服务招标文件范本一、招标项目概述1、项目名称：具体项目名称2、项目地点：详细地址3、项目概况：占地面积：具体面积建筑面积：包括住宅、商业等各类建筑的面积总户数：具体户数物业类型：如住宅、商业综合体等二、招标范围及服务内容1、招标范围包括但不限于小区的公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等物业服务。
2、服务内容（1）综合管理服务设立物业服务中心，配备专职管理人员。
建立完善的物业管理档案。
制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
（2）公共区域清洁卫生服务对公共区域进行日常清扫、保洁。
定期对垃圾进行收集、清运。
保持公共区域卫生设施的清洁。
（3）公共区域绿化养护服务制定绿化养护计划，定期进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。
保持绿化景观的美观、整洁。
（4）公共秩序维护服务设立门岗，对进出人员和车辆进行管理。
进行定时巡逻，维护小区的治安秩序。
处理突发事件，保障小区的安全。
（5）共用部位及共用设施设备维护服务对房屋共用部位进行日常维护和管理。
维护小区内的给排水、供电、消防等设施设备，确保正常运行。
制定设施设备的维修保养计划，并组织实施。
三、投标人资格要求1、具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、具有类似项目的物业服务经验。
四、投标文件的编制1、投标函2、法定代表人身份证明书3、法定代表人授权委托书4、企业营业执照副本复印件5、企业资质证书副本复印件（如有）6、物业服务方案管理服务理念和目标。
管理机构设置和人员配备。
服务内容和标准。
管理制度和工作流程。
应急预案。
7、服务费用报价明确各项服务的收费标准和总价。
8、类似项目业绩证明材料9、其他相关证明材料五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间：具体时间2、投标文件递交的地点：详细地址3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
物业公司投标书范本(完整版)
物业公司投标书范本(完整版)【物业公司名称】投标书一、前言本投标书是为响应【招标单位】关于【项目名称】的招标要求所编制的，旨在向【招标单位】介绍本公司，展示本公司的能力和经验，并提供对【项目名称】相关服务的解决方案。
二、公司介绍1.公司概况（简要介绍公司的成立时间、规模、所在地等基本信息）2.公司背景（阐述公司的发展历程、国内外客户案例、市场地位等）3.公司优势（详细说明公司所具备的优势，如专业化的团队、先进的技术设备、丰富的项目经验、良好的服务口碑等）三、项目背景（简要介绍【项目名称】的背景、目标及相关要求）四、服务范围1.基础服务（详细描述公司所能提供的基础物业管理服务，包括但不限于楼宇设施维修、保洁、绿化养护、保安管理等）2.增值服务（公司可以提供的增值服务，如活动策划、节能改造、智能化设施管理等）五、项目实施方案1.项目组织与管理（说明项目组织架构、分工、沟通机制以及项目管理的具体措施）2.服务流程与标准（详细叙述公司在该项目中所制定的服务流程和标准，确保服务的高效性和质量）六、服务团队1.项目经理（介绍项目经理的资质和经验，保证项目的顺利推进和服务的质量）2.现场人员（说明现场人员的数量、岗位职责、培训情况等）七、质量管理体系（阐述公司的质量管理体系，如ISO认证情况、质量评估机制等）八、服务保障机制1.应急响应（描述公司的应急响应机制和措施，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理问题）2.售后服务（说明公司的售后服务承诺和服务流程，确保客户满意度）九、费用与合同条款1.费用细化（对费用进行详细划分，包括基础服务费、增值服务费以及其他相关费用）2.合同条款（合同中需要特别关注的条款，并进行解释）附件：1.公司资质证书2.公司案例展示3.相关员工简历法律名词及注释：在本文档中涉及的法律名词及其注释，我们将根据具体需要进行添加并标注。
物业前期招标文件范本
招标公告一、招标单位（招标单位名称）二、招标项目（项目名称）三、项目概况（一）项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地点：（项目地址）3. 项目性质：（项目性质，如住宅、商业、办公等）4. 项目规模：（项目总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积等）5. 项目总投资：（项目总投资额）6. 项目建设周期：（项目建设周期）7. 项目验收标准：（项目验收标准）（二）招标范围1. 项目物业管理的全部内容，包括但不限于：（1）物业设施的维护与管理；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）物业维修与保养；（4）业主投诉处理；（5）社区文化活动组织；（6）物业服务质量监控；（7）其他相关服务。
2. 招标人要求投标人具备以下资质：（1）具有独立法人资格；（2）具有有效的营业执照；（3）具有物业服务企业资质证书；（4）具有相应的物业管理经验；（5）具备良好的信誉和业绩。
四、招标方式本项目采用公开招标方式。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至（招标文件获取截止时间）止。
2. 招标文件获取地点：（招标文件获取地点）3. 招标文件获取方式：现场购买或邮寄。
4. 招标文件售价：（招标文件售价）六、投标须知1. 投标人应具备以下条件：（1）具备独立法人资格；（2）具备有效的营业执照；（3）具备物业服务企业资质证书；（4）具备相应的物业管理经验；（5）具备良好的信誉和业绩。
2. 投标人应按照招标文件的要求，编制投标文件，并在规定的时间内提交。
3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）项目管理团队介绍；（6）物业管理方案；（7）物业管理服务承诺；（8）财务状况报告；（9）相关业绩证明材料；（10）其他相关材料。
4. 投标人应保证投标文件的真实性、完整性和合法性，否则将承担相应的法律责任。
七、投标保证金1. 投标保证金金额：（投标保证金金额）2. 投标保证金提交方式：银行转账或现金支付。
物业招标文件的正规范本
招标编号：[招标编号]招标名称：[项目名称]物业管理招标一、招标公告1.1 招标单位：[招标单位名称]1.2 招标地址：[招标单位地址]1.3 招标时间：[招标时间]1.4 招标内容：[项目名称]物业管理服务二、项目概况2.1 项目名称：[项目名称]2.2 项目地址：[项目地址]2.3 项目类型：[项目类型，如住宅小区、商业综合体等]2.4 项目规模：[项目规模，如建筑面积、占地面积等]2.5 项目性质：[项目性质，如新建、改造、租赁等]2.6 项目概况描述：[项目详细描述，包括项目背景、建设内容、功能定位等]三、招标范围3.1 招标范围：[项目名称]物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、保洁、安保等工作；（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养；（3）物业管理区域内车辆停放、秩序维护；（4）物业管理区域内消防、安防、设施设备等的检查、维护和整改；（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常事务处理；（6）物业管理区域内其他相关服务工作。
四、招标条件4.1 投标人应具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于[注册资金要求]万元；（2）具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；（3）具有有效的物业管理资质证书，资质等级不低于[资质等级要求]；（4）近三年内无重大违法违规记录；（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（6）具有完善的项目管理经验和专业团队；（7）具有履行合同的能力和必要的专业技术力量。
4.2 投标人应提供以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）税务登记证副本复印件；（3）组织机构代码证副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）近三年内无重大违法违规记录的承诺书；（6）法定代表人身份证明及授权委托书；（7）其他证明材料。
五、投标文件要求5.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明及授权委托书；（3）投标保证金缴纳凭证；（4）企业法人营业执照副本复印件；（5）税务登记证副本复印件；（6）组织机构代码证副本复印件；（7）物业管理资质证书复印件；（8）近三年内无重大违法违规记录的承诺书；（9）项目管理方案；（10）项目服务团队介绍；（11）其他相关证明材料。
物业公司投标书范本(完整版)
物业公司投标书范本(完整版) 物业公司投标书第一章项目概述1. 项目名称2. 项目背景3. 项目规模及要求4. 投标截止日期5. 投标文件提交方式第二章投标公司介绍1. 公司名称2. 公司注册资金3. 公司经营范围4. 公司历史及经验5. 公司人员组织结构6. 组织架构图第三章项目管理团队1. 项目经理及相关经验2. 项目管理人员组织结构3. 项目管理流程图4. 项目计划第四章业务能力与经验1. 物业服务范围2. 具体业务能力3. 相关成功案例4. 物业管理流程图5. 售后服务第五章技术与设备支持1. 技术支持团队介绍2. 相关技术能力3. 设备支持能力4. 设备维护保养计划第六章质量控制与安全保障1. 质量控制体系2. 物业巡检与维护计划3. 安全管理措施4. 应急预案第七章合作模式与费用1. 合作模式选择2. 服务费用及支付方式3. 投资回报预测第八章风险评估与应对措施1. 相关风险评估2. 应对措施3. 风险管理计划第九章附件1. 公司资质证书2. 公司所需申请表格3. 公司过往成功案例4. 其他相关资料附录：________法律名词及注释1.合同：________双方在法律上具有约束力的协议，明确了权利和义务。
2.资质证书：________为从事特定行业或领域的企业或个人所必须的证明文件。
3.经营范围：________指企业依法取得经营批准或许可之后，允许从事的经济活动范围。
4.组织架构图：________用以描述一个组织内部成员之间职责划分关系的图表。
5.项目计划：________规划项目实施的时间安排、资源分配、进度控制等。
6.投资回报预测：________对于投资项目进行经济可行性的预测分析，计算预期收益与投入成本的比率。
7.应急预案：________为应对突发事故或紧急情况而提前制定的行动方案，以保护人身和财产安全。
本文档涉及附件：________1.公司资质证书复印件2.公司所需申请表格填写样本3.公司过往成功案例清单4.其他相关资料。
小区物业招标书范本
一、招标公告尊敬的各物业服务企业：为提高我小区物业管理水平，提升居民生活质量，现面向社会公开招标小区物业服务。
欢迎具有相应资质和良好业绩的物业服务企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理服务项目2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，住宅楼XX栋，共计XX 户居民。
4. 招标范围：小区的物业管理、公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级符合招标项目要求。
3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4. 近三年内无重大违法违规记录。
5. 具有类似小区物业管理经验，且业绩良好。
四、招标文件1. 招标文件获取：- 招标文件可通过以下方式获取：1. 联系人：XX2. 联系电话：XXX-XXXXXXX3. 邮箱：***********4. 获取时间：自公告发布之日起至投标截止时间止。
- 获取招标文件费用：人民币XXX元（一经售出，概不退还）。
2. 招标文件内容：- 招标公告- 招标文件- 投标须知- 投标文件格式- 合同范本五、投标文件1. 投标文件内容：- 投标函- 企业法人营业执照副本复印件- 物业服务企业资质证书复印件- 近三年财务审计报告复印件- 近三年物业服务项目业绩证明材料- 投标报价单- 物业管理服务方案- 其他相关证明材料2. 投标文件递交：- 递交地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室- 递交时间：投标截止时间前六、评标办法1. 评标委员会由业主代表、专业人士和招标方代表组成。
2. 评标委员会根据投标文件内容和现场答辩情况进行综合评分。
3. 评标标准包括：企业资质、业绩、服务方案、报价合理性等。
七、中标通知1. 评标结束后，招标方将及时向中标单位发出中标通知书。
2. 未中标单位不再另行通知。
小区物业管理招标范本
一、招标公告1. 招标单位：[招标单位名称]2. 招标项目：[小区名称]物业管理项目3. 招标内容：本次招标项目为[小区名称]物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、业主服务等方面。
4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：[招标时间]，上午9:00至11:30，下午14:00至16:306. 招标地点：[招标地点]7. 投标截止时间：[投标截止时间]8. 评标时间：[评标时间]9. 评标地点：[评标地点]10. 招标文件发售时间及地点：[发售时间及地点]11. 招标文件售价：[售价]二、项目概况1. 小区基本情况：[小区名称]位于[小区地址]，占地面积约[面积]，总建筑面积约[面积]，绿化覆盖率[百分比]，共有住宅楼[栋]，住户约[户]，物业管理面积约为[面积]。
2. 物业管理服务内容：（1）小区环境卫生：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运、绿化带维护等工作；（2）公共设施维护：负责小区公共设施的维修、保养、更换等工作；（3）安全保障：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等；（4）绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；（5）业主服务：负责处理业主投诉、协调业主关系、提供便民服务等。
三、投标人资格要求1. 具备独立法人资格的企业或个体工商户；2. 具有良好的商业信誉和社会信誉；3. 具有有效的物业管理资质证书；4. 具有良好的财务状况和经营能力；5. 具有物业管理服务经验，近三年内无重大违法违规记录；6. 具有完善的服务管理体系和质量保证体系。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理资质证书；（5）相关业绩证明材料；（6）物业管理服务方案；（7）报价文件；（8）其他证明文件。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
五、评标办法1. 评标委员会由招标单位代表、专家代表、公证人员等组成；2. 评标委员会根据投标文件内容，按照以下标准进行评分：（1）企业实力（20分）：包括企业资质、业绩、信誉等；（2）服务方案（40分）：包括服务质量、服务内容、服务标准等；（3）报价（30分）：以合理低价为原则；（4）其他因素（10分）：包括企业信誉、项目管理经验等。
物业招标投标文件公示模板
一、招标公告【招标单位名称】：【招标项目名称】：【招标项目编号】：【招标公告发布日期】：【招标文件发售时间】：【招标文件发售地点】：【投标截止时间】：【开标时间】：【开标地点】：【招标代理机构名称】：【招标代理机构联系人及电话】：【电子邮箱】：【公告内容】：本项目【招标项目名称】已由【招标单位名称】批准建设，项目资金来源为【资金来源】，已落实。
根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，现对【招标项目名称】的物业管理进行公开招标。
现将有关事宜公告如下：1. 项目概况：【项目名称】：【招标项目名称】【项目地点】：【项目地址】【项目规模】：【项目规模描述】【项目类型】：【项目类型描述】【项目投资】：【项目投资额】2. 招标内容：本次招标内容为【招标项目名称】的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的维护与管理；（2）公共区域的环境卫生；（3）绿化养护；（4）安全保障服务；（5）客户服务与投诉处理；（6）社区文化活动组织等。
3. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具有物业服务企业资质证书，资质等级不低于【资质等级要求】；（3）近三年内无重大违法违规行为；（4）具有良好的商业信誉和财务状况；（5）具备与本项目相适应的物业管理经验。
4. 投标文件要求：（1）投标文件应包括但不限于以下内容：①投标函；②法定代表人身份证明或授权委托书；③营业执照副本；④物业服务企业资质证书副本；⑤近三年内物业管理项目业绩证明；⑥财务报表；⑦其他相关证明材料。
（2）投标文件应按照招标文件的要求装订成册，一式五份，每份投标文件均需加盖公章。
5. 招标程序：（1）投标人应在招标文件发售时间内，到指定地点购买招标文件；（2）投标人应按照招标文件的要求，在投标截止时间前将投标文件递交至指定地点；（3）开标时间：【开标时间】，地点：【开标地点】；（4）评标委员会将对投标文件进行评审，并确定中标人。
物管公司招标方案范文(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益繁荣。
为了提升物业管理水平，提高业主的生活质量，现决定对某住宅小区进行物业管理服务招标。
本次招标旨在通过公开、公平、公正的方式，选择一家具有良好信誉、专业能力和服务水平的物业管理公司，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
二、招标项目概况1. 项目名称：某住宅小区物业管理服务招标2. 项目地点：某市某区某住宅小区3. 项目规模：占地面积约10万平方米，建筑面积约15万平方米，共计1000户居民4. 招标内容：物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保障、客户服务等5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：2023年3月15日至2023年4月15日7. 投标截止时间：2023年4月20日三、招标条件1. 投标人资格：- 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元；- 具有有效的物业管理企业资质证书；- 近三年内无重大违法违规行为；- 具有良好的社会信誉和业绩；- 具有承担本项目的能力和经验。
2. 服务内容：- 负责小区的日常物业管理服务；- 负责小区公共设施的维护与管理；- 负责小区绿化养护；- 负责小区安全保障；- 负责小区客户服务；- 执行国家和地方相关政策法规，确保小区和谐稳定。
四、招标程序1. 发布招标公告：通过报纸、网络等媒体发布招标公告，邀请符合条件的物业管理公司参与投标。
2. 报名及资格审查：投标人提交投标文件，招标方对投标人的资格进行审查。
3. 开标：投标文件截止后，组织开标会议，公开开标。
4. 评标：成立评标委员会，对投标文件进行评审，包括技术、商务、服务等方面。
5. 中标公告：根据评标结果，确定中标单位，并在媒体上公告。
6. 合同签订：中标单位与招标方签订物业管理服务合同。
五、评标标准1. 企业资质及信誉：30分- 具有物业管理企业资质证书；- 近三年内无重大违法违规行为；- 具有良好的社会信誉和业绩。
小区物业招标公告范本
一、招标项目名称：XX小区物业管理服务招标二、招标人：XX房地产开发有限公司三、项目概况：1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：占地面积XX亩，总建筑面积约XX万平方米，绿化覆盖率XX%，共有住宅楼XX栋，地下车库XX个。
5. 现有物业管理服务情况：XX小区自建成以来，一直由XX物业管理公司提供服务。
四、招标内容：1. 招标范围：XX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：- 住宅小区的日常物业管理；- 公共设施的维护与管理；- 小区内绿化带的养护；- 小区内车辆停放管理；- 安全保卫；- 客户服务；- 应急处理；- 其他物业管理服务。
2. 服务期限：中标单位须与招标人签订不少于XX年的物业管理服务合同。
五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有有效的物业管理企业资质证书，资质等级为二级及以上；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法违规记录；4. 近三年内至少成功运营过一个类似规模的小区物业项目；5. 具有完善的物业管理服务方案和团队，能够满足本小区的物业管理需求；6. 具有良好的财务状况，无拖欠债务。
六、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止，每天上午9:00至下午17:00（节假日除外）。
2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司办公室。
3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。
七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日15:00时。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。
3. 投标文件递交方式：投标文件应密封，并标明“XX小区物业管理服务招标投标文件”字样。
八、开标时间及地点：1. 开标时间：XX年XX月XX日15:00时。
物业管理公司项目招标书(5篇)
物业管理公司项目招标书（5篇）物业管理公司项目招标书（5篇）物业管理公司项目招标书篇1 为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对实施物业管理。
一、物业项目名称座落位置：四至：东南西北二、规划建设基本情况1、物业的建设单位：设计单位：施工单位：交付使用的日期：房屋验收情况：2、总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业经营用房平方米，办公用房平方米，车库平方米，其它平方米。
共有房屋幢，住宅户。
3、公用设施设备及公共场所情况(1)绿化面积平方米，道路面积平方米;(2)物业管理用房平方米，产权归业主所有。
(3)路灯盏，垃圾箱个，排污管道米，化粪池个;(4)体育设施及场所;(5)消防设施;(6)报警、监控、对讲系统;(7)电梯及备用电源;(8)其它三、物业管理的内容1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理;2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯 )的使用、维修、养护和管理;3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;6、区内交通与车辆停放秩序的管理;7、装修管理;8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;9、法律政策及合同规定的其他事项。
四、有关说明及要求1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同，对物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
2、本物业项目管理期限为年。
3、招标人于中标后一个月内与签订本物业项目的物业服务合同，移交物业管理用房和相关的档案资料。
4、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管理企业根据服务内容、服务深度核算，住宅区物业管理服务收费标准实行市物价局批准的指导价，待中标后，报物价局审核批准。
物业小区招标文件范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我司决定对XX物业管理项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XX物业管理项目2. 招标单位：XX物业管理公司3. 项目地点：XX市XX区XX小区4. 招标范围：对XX小区的物业管理服务进行招标，包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护、客户服务等。
5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：自公告之日起至XX年XX月XX日7. 报名时间：自公告之日起至XX年XX月XX日8. 报名地点：XX物业管理公司（具体地址详见附件）9. 招标文件获取：有意向的投标人可在报名时间内前往报名地点领取招标文件，招标文件售价人民币XX元，售后不退。
二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有有效的物业管理企业资质证书；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具有履行合同的能力和良好的履行记录。
三、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理企业资质证书副本；（5）近三年财务报表；（6）项目经理及项目负责人的相关资质证书；（7）项目管理方案；（8）其他证明材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求进行密封，并在规定的时间内送达指定地点。
四、评标标准及方法1. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，评标标准如下：（1）投标报价：占评标总分20%；（2）项目管理方案：占评标总分40%；（3）企业实力：占评标总分20%；（4）项目经理及项目负责人的相关资质证书：占评标总分10%；（5）其他因素：占评标总分10%。
2. 评标方法：（1）评标委员会对投标文件进行形式审查，审查合格的投标文件进入实质审查阶段；（2）评标委员会对投标文件进行评审，根据评标标准对投标文件进行打分；（3）评标委员会根据评标结果，确定中标候选人。
物业招标文件完整版
一、招标公告1. 招标项目名称：XX小区物业管理服务招标2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：XX小区物业管理服务5. 招标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室6. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日（北京时间）7. 招标文件获取时间及方式：有意参加投标的潜在投标人，请于2023年X月X日至2023年X月X日（工作日）到XX招标代理有限公司购买招标文件，每套招标文件售价人民币￥XXX元，售后不退。
8. 投标截止时间及开标时间：2023年X月X日上午9:00时（北京时间）9. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室会议室二、项目概况1. 项目基本情况：XX小区位于XX市XX区，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，共有住宅楼XXX栋，共计XXX套住宅。
小区配套设施完善，包括幼儿园、超市、健身房等。
2. 物业管理服务范围：（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修、保养；（3）小区安全防范及消防管理；（4）小区业主委员会的协调与沟通；（5）小区业主服务与投诉处理；（6）小区停车场管理；（7）其他物业管理服务。
3. 物业管理服务期限：自合同签订之日起，为期三年，期满后可根据实际情况续签。
三、投标人资格要求1. 具备独立法人资格，注册资本人民币XXX万元以上；2. 具有有效的物业服务企业资质证书；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 具有类似物业管理经验，近三年内至少成功管理过两个类似规模的住宅小区；6. 投标人应提供相关证明材料，包括但不限于营业执照、资质证书、财务报表、类似项目业绩证明等。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标报价；（4）物业管理方案；（5）相关证明材料。
物业公司投标书范本完整版本
物业公司投标书范本完整版本一、公司简介我方是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队。
我们致力于为客户提供高品质的物业服务，提升客户的生活品质和满意度。
公司自成立以来，已成功管理了多个住宅小区、商业大厦和办公楼等物业项目，赢得了广大客户的高度评价和信任。
二、项目背景本次投标的项目位于市中心繁华地段，是一个集住宅、商业和办公于一体的综合性物业项目。
项目占地面积约10万平方米，建筑面积约50万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。
项目的目标是打造成为一个高品质、高效能、环保节能的现代化物业项目。
三、投标方案1. 住宅物业服务：包括小区环境清洁、绿化维护、公共设施维护、安全保卫、客户服务等。
2. 商业物业服务：包括商场环境清洁、公共设施维护、客户服务、停车场管理等。
3. 办公物业服务：包括办公楼环境清洁、公共设施维护、安全保卫、客户服务等。
4. 环保节能服务：包括节能设备维护、能源管理、环保宣传等。
5. 客户服务：包括客户咨询、投诉处理、客户满意度调查等。
四、服务优势1. 丰富的物业管理经验：公司拥有多年的物业管理经验，熟悉各类物业项目的管理和运营。
2. 专业管理团队：公司拥有一支专业的管理团队，具备丰富的物业管理知识和技能。
3. 高效的服务流程：公司采用现代化的管理手段和流程，能够高效地完成各项物业服务任务。
4. 高品质的服务标准：公司始终坚持高品质的服务标准，为客户提供优质的物业服务。
5. 优秀的客户满意度：公司注重客户满意度，不断提升服务质量，赢得了广大客户的高度评价和信任。
五、合作意向我们希望能够与贵方建立长期稳定的合作关系，共同推进本次投标项目的成功实施。
我们相信，凭借我方的专业能力和丰富的经验，一定能够为客户提供高品质的物业服务，实现项目的目标和效益。
六、服务承诺我们承诺将以客户需求为导向，以客户满意为目标，不断提升服务质量，确保项目的顺利运营和客户的需求得到满足。
小区物业公司招标文件.docx
小区物业公司招标文件.docx【范本一】尊敬的各位招标人/单位：感谢您对我们小区物业公司的关注和支持！根据市场需要，我公司特别策划了小区物业服务招标，欢迎各单位踊跃参与。
一、项目概述本次小区物业服务招标旨在寻找一家具有丰富经验和优质服务的物业公司，负责我小区的物业管理工作。
详情如下：1.1 项目名称：小区物业服务招标1.2 招标单位：XX小区物业管理委员会1.3 项目地点：XX小区1.4 服务期限：XX年月日至XX年月日二、招标范围及要求本次招标的范围包括但不限于以下几方面：2.1 小区公共区域的管理和维护2.2 物业费用的收取与支出2.3 小区安保工作2.4 小区绿化及环境卫生的管理2.5 定期维护和保修等三、资格要求及招标流程3.1 参与资格要求：（参与资格的具体要求，如注册公司、相关证书等）3.2 招标流程：（按照时间顺序列出招标的具体流程，如发布招标公告、获取招标文件、提交投标等）四、投标文件要求4.1 投标文件包括但不限于以下几个方面：（具体的投标文件要求，如投标函、技术方案、商务报价等）4.2 投标文件递交及截止时间：（说明投标文件递交的方式和截止时间）五、评标标准5.1 投标文件评标标准：（具体的评标标准，如资质条件、综合能力、服务质量等）5.2 评标方法：（说明评标的具体方法，如综合评分法、价格评估法等）六、合同签订及履约6.1 中标通知及合同签订：（说明中标通知及合同签订的具体流程）6.2 合同履约及验收：（详细阐述合同履约的各项事宜）【范本二】尊敬的各位招标人/单位：感谢您对我们小区物业公司的关注和支持！根据市场需要，我公司特别策划了小区物业服务招标，欢迎各单位踊跃参与。
一、项目概述本次小区物业服务招标旨在寻找一家具有丰富经验和优质服务的物业公司，负责我小区的物业管理工作。
详情如下：1.1 项目名称：小区物业服务招标1.2 招标单位：XX小区物业管理委员会1.3 项目地点：XX小区1.4 服务期限：XX年月日至XX年月日二、招标范围及要求本次招标的范围包括但不限于以下几方面：2.1 小区公共区域的管理和维护2.2 物业费用的收取与支出2.3 小区安保工作2.4 小区绿化及环境卫生的管理2.5 定期维护和保修等三、资格要求及招标流程3.1 参与资格要求：（参与资格的具体要求，如注册公司、相关证书等）3.2 招标流程：（按照时间顺序列出招标的具体流程，如发布招标公告、获取招标文件、提交投标等）四、投标文件要求4.1 投标文件包括但不限于以下几个方面：（具体的投标文件要求，如投标函、技术方案、商务报价等）4.2 投标文件递交及截止时间：（说明投标文件递交的方式和截止时间）五、评标标准5.1 投标文件评标标准：（具体的评标标准，如资质条件、综合能力、服务质量等）5.2 评标方法：（说明评标的具体方法，如综合评分法、价格评估法等）六、合同签订及履约6.1 中标通知及合同签订：（说明中标通知及合同签订的具体流程）6.2 合同履约及验收：（详细阐述合同履约的各项事宜）附件：1. 招标公告2. 投标函样本3. 技术方案模板4. 商务报价表格法律名词及注释：1. 招标人/单位：指发布招标公告并组织招标活动的法定主体。
小区物业的招标文件范本
一、招标公告1. 招标项目名称：XX小区物业管理招标2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标地点：XX市XX区XX路XX号5. 招标时间：2023年3月10日至2023年3月20日6. 投标截止时间：2023年3月21日10:007. 开标时间：2023年3月21日10:308. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX会议室二、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米，绿化率XX%，容积率XX%4. 项目类型：住宅、商业、办公5. 项目现状：已竣工交付使用三、招标内容1. 物业管理服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、消防、秩序维护等。
2. 物业管理服务期限：自合同签订之日起，服务期限为三年。
3. 物业管理服务标准：按照国家相关物业管理法规和行业标准执行。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元。
2. 具有有效的物业管理资质证书，具备物业管理二级及以上资质。
3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法记录。
4. 具有同类物业管理经验，近三年内成功管理过同等规模或以上的住宅小区。
5. 具有健全的财务管理制度和良好的财务状况。
6. 投标人需提交近三年内无重大投诉记录的证明材料。
五、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）营业执照副本（4）物业管理资质证书（5）近三年财务审计报告（6）同类物业管理项目业绩证明材料（7）物业管理服务方案（8）投标报价文件2. 投标文件应按照招标文件要求进行密封，并在投标截止时间前送达指定地点。
六、评标办法1. 评标委员会由招标人、招标代理机构及相关部门代表组成。
2. 评标委员会将根据投标文件的质量、服务方案、报价等因素进行综合评分。
物业招标投标范本
一、招标公告1.1 招标单位：XX物业管理公司1.2 招标项目：XX小区物业管理服务1.3 招标内容：对XX小区进行物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化、安全保卫、设施设备维护等。
1.4 招标方式：公开招标1.5 招标时间：2022年3月1日至2022年3月10日1.6 投标截止时间：2022年3月15日1.7 开标时间：2022年3月16日1.8 开标地点：XX物业管理公司会议室二、投标须知2.1 投标人须具备有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证，并具备相应的物业管理资质。
2.2 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.3 投标人须在招标公告规定的投标截止时间前，将投标文件递交至招标单位。
2.4 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）近年来的物业管理业绩证明材料；（6）项目管理方案；（7）投标报价；（8）招标文件要求的其他材料。
2.5 投标人应对投标文件的真实性、合法性负责，如有弄虚作假行为，将取消其投标资格。
三、评标标准3.1 投标报价：投标报价应合理，不得低于成本价。
3.2 企业资质：投标人须具备相应的物业管理资质。
3.3 业绩证明：投标人近年来的物业管理业绩证明材料。
3.4 项目管理方案：投标人对项目的管理方案应科学、合理、可行。
3.5 投标报价与项目管理方案的合理性、可行性。
四、中标通知4.1 招标单位在开标后，根据评标标准对投标文件进行评审，确定中标单位。
4.2 招标单位在中标结果确定后，向中标单位发出中标通知书。
4.3 中标单位在收到中标通知书后，应在规定的时间内与招标单位签订物业管理合同。
五、合同签订5.1 中标单位与招标单位在签订合同前，应就合同条款进行充分协商。
5.2 合同应包括以下内容：（1）物业管理服务范围；（2）物业管理服务期限；（3）物业管理服务费用；（4）物业管理服务质量要求；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。
开发商物业招标文件模板
一、招标公告【招标单位】：（招标单位名称）【招标项目】：（项目名称）【招标编号】：（招标编号）【发布日期】：（发布日期）【招标文件获取时间】：（获取时间）【投标截止时间】：（投标截止时间）【开标时间】：（开标时间）【开标地点】：（开标地点）【项目概况】：1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地点：（项目地点）3. 项目规模：（项目规模）4. 项目总投资：（项目总投资）5. 项目工期：（项目工期）二、招标范围1. 招标内容：本次招标范围为【项目名称】的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理服务；（2）公共设施设备维护；（3）环境卫生服务；（4）绿化养护；（5）安全保卫；（6）客户服务；（7）其他相关服务。
2. 服务期限：自合同签订之日起至【项目名称】物业管理期限届满之日止。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于【金额】万元；2. 具有有效的物业管理企业资质证书；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有类似物业管理项目的成功案例，并提供相关证明材料；5. 具有依法缴纳税收的良好记录；6. 无不良信用记录；7. 投标人须为在中国境内注册的企业。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）物业管理企业资质证书复印件；（5）类似物业管理项目的成功案例证明材料；（6）财务报表及审计报告；（7）投标人认为必要的其他证明材料。
2. 投标文件应按照以下顺序装订：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）物业管理企业资质证书复印件；（5）类似物业管理项目的成功案例证明材料；（6）财务报表及审计报告；（7）投标人认为必要的其他证明材料。
3. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
五、评标标准与方法1. 评标标准：（1）投标报价：按投标报价得分（100分）；（2）企业信誉及实力：按企业信誉及实力得分（100分）；（3）项目管理方案：按项目管理方案得分（100分）；（4）服务团队：按服务团队得分（100分）；（5）其他因素：按其他因素得分（100分）。
物业招标的投标文件
一、投标函致：[招标单位名称]尊敬的[招标单位负责人姓名]：我方[投标单位名称]（以下简称“投标方”）已详细研究了贵单位发布的[项目名称]物业管理招标文件，并完全同意和遵守招标文件的所有规定。
现正式向贵单位提交本投标文件，愿以以下条件参与投标：1. 物业管理服务期限：[服务期限]2. 物业管理服务费：[服务费金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）3. 付款方式：[付款方式，如分期付款、预付款等]4. 服务承诺：[服务承诺内容，如服务质量、人员配备、技术支持等]投标方保证本投标文件内容真实、完整、有效，并承诺在投标有效期内不撤回投标文件，在合同签订后全面履行合同约定的各项义务。
特此函告。
[投标单位名称][法定代表人姓名][日期]二、投标单位简介[投标单位名称]成立于[成立年份]，是一家专业从事物业管理服务的公司。
公司拥有丰富的物业管理经验，拥有一支高素质的专业管理团队，具备完善的物业管理服务体系和先进的管理理念。
以下是公司简介的详细内容：1. 公司规模：[公司规模，如员工人数、服务项目数量等]2. 服务领域：[服务领域，如住宅小区、商业综合体、办公楼等]3. 资质证书：[公司拥有的资质证书，如物业管理一级资质、ISO9001质量管理体系认证等]4. 成功案例：[公司成功管理的项目案例，如[项目名称]、[项目名称]等]5. 企业文化：[公司企业文化，如以人为本、诚信服务、创新进取等]三、物业管理服务方案1. 管理目标：- 提升物业管理服务质量，满足业主需求。
- 保持小区环境整洁、安全、舒适。
- 保障业主合法权益，维护小区和谐稳定。
2. 服务内容：- 小区环境卫生管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、垃圾分类等工作。
- 安全保卫管理：负责小区内安全巡查、门禁管理、消防管理等。
- 设施设备维护：负责小区内公共设施的日常维护和保养。
- 业主服务：提供24小时服务热线，及时响应业主需求。
3. 人员配备：- 指定项目经理1名，负责项目管理及团队建设。
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XX招标项目（招标编号：XX）投标文件XX物业管理有限公司二〇〇八年十一月十一日目录第一部分商务文件 (3)一、投标报价 (4)1.投标报价总表 (4)1.1报价明细表 (5)1.2报价明细表 (6)二、投标函 (7)三、法定代表人证明书和法定代表人授权书 (8)3.1法定代表人证明书 (8)3.2法定代表人授权书 (9)四、资格证明文件 (10)4.1《法人营业执照》和《税务登记证》, 《物业管理资格证书》及相关资质证书原件复印件 (10)4.2投标人简介 (10)4.2.1投标人简介、规模、设施、现状 (10)4.2.2投标人组织机构、管理模式、管理制度 (11)4.2.3投标人人力资源 (12)4.3投标人近年物业管理业绩 (13)4.4投标人财务简况表 (14)4.5投标人声明 (15)4.6投标人目前涉及的诉讼案件或仲裁 (16)五、商务响应 (17)5.1合同响应 (17)第二部分技术文件 (18)六.技术响应 (19)6.1用户需求书响应表 (19)6.2技术响应表 (20)6.3投标人拟为本物业管理项目配置人力资源概况 (21)6.4物业管理方案 (22)6.4.1服务方案概述 (22)6.4.2服务计划 (22)6.4.3保洁服务 (23)6.4.3.1合理的分工和保洁工作程序： (23)6.4.3.2全面的保洁员培训 (24)6.4.3.3完善的质量控制体系 (24)6.4.3.4专业的保洁用工具、清洁剂、设备设施 (24)6.4.3.5公共区域保洁服务工作目标 (26)6.4.4安管服务 (26)6.4.4.1人员配置 (26)6.4.4.2安管服务主要设备工具 (26)6.4.4.3工作程序 (27)6.4.5项目管理 (27)6.4.6质量保障 (28)6.4.7公司管理制度 (28)6.4.7.1岗位职责 (28)6.4.8员工培训与发展 (31)6.4.8.1员工技能培训 (31)6.4.8.2员工激励大会 (31)6.4.8.3员工特别行动系列计划 (32)6.4.8.4主管发展 (32)6.4.8.5班组长发展 (32)6.4.8.6经理发展 (33)6.4.9文件资料、档案的建立、保存及交接 (33)6.4.10原岗位工作人员的交接方法 (34)6.4.11物业管理安全责任及赔付 (34)6.4.12物业服务总体承诺 (34)第三部分其它文件 (35)七、其它资料 (36)7.1招标代理服务费承诺书 (36)7.2投标保证金退还说明 (37)第一部分商务文件一、投标报价1.投标报价总表投标报价总表[价格单位：(人民币)元]序号分项内容时间分项价格备注1 工资福利1年436529.002 办公营业费1年10800.003 税费1年29122.004 利润1年35786.00一年总计（大写）肆拾柒万陆仟壹佰陆拾玖元整（小写）476,169.00元整注：此表为物业管理服务费投标报价总表之明细表，如果单价与总价不符时，以单价为准，修正总价。
投标人（法人公章）：XX物业管理有限公司授权代表（签字或盖章）：日期：1.2报价明细表人员工资费用构成明细[货币单位：(人民币)元]部门人数工资总额员工社保费及医疗保险员工费用月费用年费用月费用年费用月费用年费用保洁部110463.18125558.03276.039312.03205.038460.0安管部1117620.74211449.0合计（时间按每一年计算）:414779.00元，大写：肆拾壹万肆仟柒佰柒拾玖元注：1、工资总额包括：工资、节假日加班费。
2、员工社保费及医疗保险包括：养老保险、工伤保险、失业保险、住院医疗保险。
3、员工费用包括：福利费、工服费、教育经费、住房补贴。
投标人（法人公章）：XX物业管理有限公司授权代表（签字或盖章）：日期：二、投标函投标函致:广东省机电设备招标中心我方确认收到贵方提供的XX 的物业及相关服务招标文件全部内容，我方：XX物业管理有限公司作为投标者正式授权XX/副总经理代表我方进行有关本投标的一切事宜。
在此提交的投标文件：正本一份, 副本四份，电子文件一份，唱标信封一份。
包括如下等内容：（一）投标函（二）投标报价表（三）全套资格证明文件（四）技术商务响应文件；（五）应招标文件要求的其它文件我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：（一）我方决定参加：招标编号为XX 的投标；（二）全部物业管理服务的投标总价，详见投标报价表；（三）本投标文件的有效期为投标截止日后90天有效，如中标，有效期将延至合同终止日为止；（四）我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修正文（如果有）和所有已提供的参考资料以及有关附件并完全明白, 我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。
（五）我方承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。
（六）我方明白并愿意在规定的开标时间和日期之后,投标有效期之内撤回投标, 则投标保证金将被贵方没收。
（七）我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息。
（八）我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方可能收到的投标。
（九）我方如果中标，将保证履行招标文件以及招标文件修改书（如果有的话）中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成《合同书》中的全部任务。
（十）如我方被授予合同，由我方就本次招标支付或将支付给招标机构的招标代理服务费列于招标文件要求的承诺书（承诺书号CN083Z639ZFG639JO）中。
（十一）所有与本招标有关的函件请发往下列地址:地址：XX 邮政编码：528400 一电话：XX 传真：XX投标人（法人公章）：授权代表（签名或盖章）：日期：三、法定代表人证明书和法定代表人授权书3.1法定代表人证明书法定代表人证明书XX 同志，现任我单位总经理职务，为法定代表人，特此证明。
有效期限：一附：代表人性别：男年龄：岁身份证号码：工营业执照号码：企业类型：有限责任公司一经营范围：)投标人（法人公章）：XX物业管理有限公司地址：XX日期：3.2法定代表人授权书法定代表人授权书致:广东省机电设备招标中心本授权书声明：注册于广东省xx市的XX物业管理有限公司的在下面签字的XX/总经理代表本公司授权在下面签字的XX 附：代表人性别：男年龄：岁身份证号码：为本公司的委托代理人，就XX 的供货及相关服务的招标[招标编号为：XX ]的投标和合同执行，以我方的名义处理及签署一切与之有关的事宜及文件。
本授权书于2008 年11 月11 日签字生效，特此声明。
投标人（法人公章）：XX物业管理有限公司地址：XX法定代表人（签字或盖章）：职务：被授权人（签字或盖章）：职务：四、资格证明文件4.1《法人营业执照》和《税务登记证》, 《物业管理资格证书》及相关资质证书原件复印件见附件1，此附件共3页，包含：1、《法人营业执照》副本复印件2、《税务登记证》副本复印件3、《物业管理资格证书》复印件。
4.2投标人简介4.2.1投标人简介、规模、设施、现状4.2.2投标人组织机构、管理模式、管理制度²公司组织结构：XX管理有限公司由总经理办公室、行政人事部、安管部、保洁绿化部、工程部、财务部等部门组成，组织架构图如下：总经理办公室安管部保洁绿化部工程部行政人事部财务部²公司管理模式、管理制度：公司管理模式：公司实行的管理模式为垂直管理模式，将各职能部门垂直发展到各管理项目，由各管理项目项目负责人进行整体现场协调及管理，公司管理模式图如下：总经理办公室安管部工程部保洁绿化部行政人事部财务部各分项目各分项目各分项目各分项目负责人公司管理制度：公司现有的管理制度有《员工手册》、《保洁绿化部工作手册》、《工程部工作手册》、《安管部工作手册》等，公司还将根据各项目现场情况不断的补充、完善或新建管理制度及工作手册。
现有管理制度一览表如下：规章管理制度名称开始执行时间备注序号1 员工手册2006年9月2 保洁绿化部工作手册2006年9月3 工程部工作手册2006年9月4 安管部工作手册2006年9月4.2.3投标人人力资源XX各岗位人员均按国家相关规定持证上岗，并坚持以合理的人力资源管理作为企业发展的动力来源，定期对员工进行专业培训，并选送员工进行专业进修、深造，现已有大量员工持有职业资格证及专业证书：包括高级项目管理师证、物业管理师证、物业管理经理上岗证、物业管理经理助理上岗证、保安员上岗证、监理工程师岗位证、园林助理工程师、电气工程师、助理工程师、工程师、中/高级电工/技师证、制冷专业人员证、人力资源管理师证、会计师证、经济师证、物流师证等等。
公司安管部实行军事化统一管理，在公司管辖区域，各类发案率一直保持在3‰以下的低水平。
公司保洁部由大量具有丰富保洁经验的从业人员组成，根据业主不同要求及现场情况订立专业的保洁服务程序并提供个性化的保洁、消毒等专业服务。
公司工程部全部持证上岗并有多名高中级技术人员，为业主提供优质服务，建筑物设备完好率、维修及时率和客户满意率达均99%以上。
公司还聘请了在世界服务业500强前列的美国ARAMARK(爱玛客)服务有限公司服务多年的专业人才做现场管理顾问，确保公司的服务质量达到并超越客户的要求。
4.3投标人近年物业管理业绩近三年物业管理业绩表序号项目名称项目地址合同内容合同总价签约日期合同期限质量情况用户联系人及电话1 2财务情况表见附件3投标人（法人公章）：XX物业管理有限公司授权代表（签名或盖章）：日期：4.5投标人声明投标人声明我方声明已充分了解招标编号XX所需的物业管理服务事项，以及采购人在《用户需求书》提出的所有要求，我方承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。
我方愿意在以上条件下接受竞争投标，如果中标，在此条件下完成合同规定的责任，义务，并得到相应的权利和利益。
投标人（法人公章）：XX物业管理有限公司授权代表（签字或盖章）：日期：4.6投标人目前涉及的诉讼案件或仲裁我公司目前未涉及任何诉讼案件或仲裁。
投标人（法人公章）：XX物业管理有限公司授权代表（签字或盖章）：日期：投标人（法人公章）：XX物业管理有限公司授权代表（签名或盖章）：日期：6.4物业管理方案6.4.1服务方案概述如XX有幸成为XX办公大楼秩序维护保洁服务供应商，XX将提供标准化的服务体系，通过成熟的管理运行机制、工作计划、培训方法、技术指导，严谨的质量监督、成本控制体系，借助专业的设备、工具和药剂，向客户传递先进的管理理念、方法和价值观，与客户一起建立起全新的、专业、高效的物业管理服务体系。
6.4.2服务计划我们在了解XX具体需求及招标文件的要具体要求，为XX办公大楼量身订做了一套科学、规范、标准化的秩序维护、保洁管理服务实施方案。