消防设施维护保养项目管理程序
消防设施、器材维护管理制度(精选)
消防设施、器材维护管理制度一、制度目的为确保公司内的消防设施、器材始终处于良好状态，提高火灾应对能力，特制定本制度。
通过规范维护管理程序，确保每一位员工都了解、掌握、并切实执行相关消防设施、器材的维护工作。
二、适用范围本制度适用于公司内所有场所，包括但不限于生产车间、办公楼、仓库等区域。
三、消防设施、器材清单及标准1.设施清单1.1列明公司内所有消防设施、器材的名称、型号、安装位置、生产日期等详细信息。
1.2对设施进行分区域标识，确保员工能够清晰识别。
2.设施标准2.1参照国家和地方相关标准，确保所有消防设施、器材的型号和规格符合要求。
2.2明确不同设施、器材的使用寿命，设定更换标准。
2.3根据不同设备的特性，设置相应的检测、维护频次。
四、维护计划制定与执行1.维护计划制定1.1安全与消防管理部按照设备清单，制定年度、季度和月度的维护计划。
1.2考虑设施特性、使用频度等因素，合理调配维护资源。
1.3提前制定好应急预案，确保维护期间公司的消防安全。
2.维护执行流程2.1维护人员应提前通知相关部门，确保维护过程中不影响正常生产。
2.2对设施、器材进行系统性的检查，对发现的问题及时报告。
2.3严格按照维护计划，定期更换易损件，确保设备长时间有效运行。
2.4维护完成后，制定详细的维护报告，记录维护内容和结果。
五、维护操作规程1.巡查维护1.1设立专门的巡查队伍，按照设备清单和维护计划进行巡查。
1.2重点检查易损部位，确保设备的正常运转。
1.3巡查人员要具备相应的专业知识，能够及时发现并解决问题。
2.定期保养2.1按照维护计划，定期对设施、器材进行保养。
2.2保养工作应包括清理、润滑、紧固等项目，确保设备在最佳状态下运行。
2.3严格执行维护标准，杜绝违规操作。
3.紧急维修3.1针对巡查或保养中发现的紧急问题，设立专门的紧急维修小组。
3.2紧急维修小组要随时待命，能够在最短时间内响应并解决问题。
3.3紧急维修后，要进行详细的事故报告，提出预防措施。
消防设施、设备日常维护保养与管理制度（6篇）
消防设施、设备日常维护保养与管理制度一、设备设施维修保养管理1、加强设备、设施的维护保养工作，坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用，精心维护，使设备经常处于良好状态，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转。
2、设备、设施操作人员是设备、设施维护保养的责任者，实行以操作人员为主的设备维护保养责任制。
操作人员必须以严肃的态度和科学的方法正确使用的维护好设备，必须严格执行岗位责任制和各种设备操作规程。
3、操作维修人员要不断学习钻研各岗位业务技术。
要定期进行多岗位培训，使操作和维修人员能做到一专多能，做到“四懂三会”：四懂：懂结构、懂原理、懂性能、懂用途；三会。
会使用、会维护保养、会排除故障。
4、特种设备操作维修保养人员须按政府有关部门的规定经过培训、考核合格后发给证书，才能持证上岗操作和维修。
从事电气(具)操作维修人员必须是有证电工、电焊工，无证者不得上岗。
5、设备操作人员必须严格遵守操作规程，进行设备的启动、运行和停机。
设备操作维修人员，必须坚守岗位，严格执行巡回检查制度，认真填写《设备维修保养记录》，严格执行交接班制度。
6、设备维修保养人员应定时定点上岗检查，随时注意观察设备运行情况，发现缺陷和隐患要及时消除，不能立即消除的缺陷，要及时向部门主管或设备设施管理者汇报并作好记录填写《设备维修保养记录表》，确保正常运转。
7、操作和维修人员应该为设备创造良好的运作环境，搞好设备环境及劳动保护、安全生产工作，对本岗位的设备、设施等要定期检查维护，并做好清洁卫生工作。
8、重要设备应有专人负责定期检查、维修，对在用、备用、封存和闲置的设备，都要定期进行除尘、防潮、防腐蚀等的维护保养工作，做好清洁、润滑和紧固工作，及时消除跑、冒、滴、漏。
9、各级设备管理人员必须对各种设备维护保养制度的贯彻执行情况进行定期检查，认真总结操作和维修工作的经验教训，不断改进设备管理工作。
二、设备设施例行保养制度1、各种设备、设施的操作人员对本岗位的设备，应每天进行巡回检查，并做好巡回检查记录。
消防设施维护保养手册
消防设1.所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。
2.所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并记录。
3.任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。
4.消防系统主机应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。
5.消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。
6.填写完整消防保养记录。
7.每年应有一次消防演习。
第一章维护保养方案《月具体工作内容：每季度第一个月①火灾自动报警系统A、检查消防主机的运行情况及各项功能。
B、抽检各类报警点的报警功能。
②消火栓系统A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。
B、启动消防水泵（包括用启泵按钮启动）及有关联动信号。
C、检查消防蓄水量是否满足要求。
③自动喷水灭火系统检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。
每月手动启停电动消防泵运转试验.C、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否常。
④气体灭火系统A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。
B、灭火剂贮存容器进行承重检查，灭火剂净重不得小于设计量的5%。
⑤应急照明及疏散指示系统A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。
B、按安装数量的10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。
每季度第二个月①火灾自动报警系统A、检查消防主机的运行情况及各项功能。
B、抽检各类报警点的报警功能。
②防火分隔系统A、检查防火门、防火卷帘门周围有无门正常开启的障碍物，门能否处于正常启闭状态。
《季检报告》，经双方单位盖章，并送消防局备案。
具体工作内容：①火灾自动报警系统A、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
B、检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常状态。
消防设施定期巡检、维护保养管理制度(4篇)
消防设施定期巡检、维护保养管理制度第一章总则第一条为了确保消防设施的正常运行，提高消防安全管理水平，制定本制度。
第二条本制度适用范围为本单位所有建筑物及其配套设施内的消防设施。
第三条消防设施包括消防水源、消防给排水系统、消防报警系统、消防控制室、消防通道、消防通风系统、消防设备、消防器材等。
第四条本制度的目的是保证消防设施的可用性和安全性，提高消防设施的保护能力。
第五条按照国家相关法律法规，建立和健全消防设施定期巡检维护保养制度，使消防设施能够持久发挥作用。
第二章制度要求第六条消防设施的巡检、维护保养工作由本单位消防安全管理部门负责组织实施。
第七条消防设施的巡检、维护保养工作应当明确部门职责，划分具体任务，做到责任落实。
第八条消防设施巡检、维护保养工作应按照计划进行，确保按时完成。
第九条消防设施巡检、维护保养工作应按照相关规定和技术标准进行，确保工作质量。
第十条每次巡检、维护保养完成后应做好相应的记录，记录包括巡检、维护保养情况、存在问题和处理措施等内容。
第十一条任何单位或个人不得擅自拆卸、损坏、阻碍消防设施的正常使用，发现问题应及时上报和处理。
第十二条消防设施巡检、维护保养工作中发现重大安全隐患或问题，应立即采取紧急处理措施，并及时上报有关部门。
第三章巡检工作第十三条消防设施巡检工作应定期实施，巡检周期一般为每季度一次，在特殊时期或特殊情况下可以适当增加巡检次数。
第十四条消防设施巡检工作应包括对消防设施的外观、功能和性能进行检查，确保其正常运行。
第十五条消防设施巡检工作应全面、系统地检查消防水源、消防给排水系统、消防报警系统、消防控制室、消防通道、消防通风系统、消防设备、消防器材等，发现问题及时处理。
第十六条消防设施巡检工作应做好工作记录，记录包括巡检时间、巡检内容、存在问题以及处理措施等，保留备查。
第四章维护保养工作第十七条消防设施维护保养工作应定期实施，维护保养周期一般为每半年一次，在特殊情况下可以适当缩短维护保养周期。
消防设施维护保养管理制度(五篇)
消防设施维护保养管理制度（一）消防安全管理人负责组织实施对本单位消防设施、器材维护保养，确保其完好无损。
专兼职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。
（二）对消防设施、器材应进行登记，建立维护、管理档案，记明消防设施、器材的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。
（三）灭火器维护管理要求：1、灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。
2、灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位，并摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。
（四）消火栓维护管理要求：1、消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。
2、消火栓应有明显标识。
3、消火栓箱不应上锁。
4、消火栓箱内配器材应配置齐全，系统应保持正常工作状态。
（五）其他消防设施应当按照有关规定落实维护保养。
（六）消防设施、灭火器材的维护管理情况记录要存入消防档案。
消防设施维护保养管理制度（二）1.总则正确配备开展消防设施维护保养检测工作所需的所有仪器设备，并对其使用、维护及状态标识进行受控管理，保存其相关记录，是公司确保所有仪器设备的技术性能满足检测工作的必要手段。
2.职责2.1技术负责人负责仪器设备的申购、停用、报废的技术审核。
____公司总经理负责仪器设备的申购、停用、报废的批准。
2.3检测部门负责仪器设备的保管、使用、维护、修理。
2.4综合室负责仪器设备的采购、验收、建档、标识等日常管理，固定资产的建帐。
3.仪器设备要求____公司根据开展消防设施维护保养检测工作的技术依据正确配置仪器设备，确保仪器设备完全满足检测技术依据的要求。
一般地，公司配置仪器设备应符合：（1）功能应覆盖技术依据要求的全部项目；（2）测量范围和准确度满足检测依据要求；（3）正常开展检测和保证检测环境条件的辅助设备（如电源、车辆等）应齐全并满足检测要求；（4）应配备自动化程度高，可靠性好的仪器设备。
3.2当由于某种原因缺少某些检测设备，但仅限于使用频率低、价格昂贵或特定的检测设施设备，可以租借用公司控制以外的检测设备，但必须确保这些设备能符合本公司设备控制的要求。
消防设施定期巡检、维护保养管理制度(3篇)
消防设施定期巡检、维护保养管理制度一、火灾自动报警系统火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报警与自动灭火系统不可缺少的组成部分，它的工作状况好坏将直接影响整个防灾系统的正常运行。
对于火灾自动报警系统的维护管理有以下几点：(一)加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。
火灾自动报警系统技术档案资料整理和保存有着很重要的作用，不仅能够提供消防工作方面的资料，对于“系统”本身的管理和维修也有重要的参考价值。
在火灾自动报警系统____调试完毕后，用户应将设计、施工、____单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，____中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。
还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循。
(二)报警装置的检查。
1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作，在进行检查时对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查。
当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾信号。
还要检查时钟是否走动，有无发生火警的时间记录。
检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。
2、每年用专用检测仪器对所____的探测器，应试验一次。
3、火灾探测器投入运行二年后，应每隔二年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新____使用。
4、每季度要对备用电源进行1—____次充放电试验，1—____次主电源和备用电源自动切换试验。
二、自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统是应用历史最久、范围最广的一种固定灭火系统，具有灭火效率高、工作性能稳定、维护简便、不污染环境等优点，可用于各种建筑物中充许灭火的场合，可以自动扑救初期火灾或为消防人员灭火提供技术手段。
消防设施维修、保养制度范文（4篇）
消防设施维修、保养制度范文第一章总则第一条为确保消防设施的正常运行，预防和控制火灾，保障人民群众的生命财产安全，根据相关法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位内的所有消防设施的维修和保养工作，包括但不限于消防设备、消防器材、消防通道等。
第三条本单位应当组织专职或委托有资质的消防设施维修单位对消防设施进行定期维修和保养，并建立相应的档案。
第四条消防设施维修、保养的资金由本单位预算安排，优先保障消防设施的正常运行。
第五条消防设施维修、保养工作应当严格按照相关法律法规和技术标准进行，确保消防设施的安全可靠。
第六条本制度的修改由本单位消防管理部门提出，经相关部门审批后实施。
第二章维修、保养职责第七条本单位的消防管理部门负责协调、监督消防设施的维修、保养工作。
第八条本单位应当按照国家标准和技术规范，组织或委托有资质的消防设施维修单位进行消防设施的定期维修、保养。
第九条本单位的消防设施维修单位应当具备相关的专业资质和技术能力，并应当按照合同约定的内容进行维修、保养工作。
第十条消防设施维修单位应当按照合同约定的时间和内容进行消防设施的维修、保养，保质保量完成维修、保养任务。
第十一条消防设施维修单位在维修、保养过程中，应当注意安全环保，确保不会对单位人员和周边环境造成污染和危害。
第三章维修、保养内容第十二条消防设施的维修、保养内容包括但不限于以下几方面：1. 消防设备的电气、机械、液压等部分的检查和维修；2. 消防器材的检查、清洗和维修，如灭火器、灭火泵等；3. 消防通道的检查和疏散指示标志的更新和维护；4. 消防设施的记录和档案的管理。
第十三条消防设施维修、保养工作应当按照消防设施的使用情况和维护手册的要求进行，确保设施的正常运行。
第四章维修、保养周期第十四条消防设施的维修、保养周期根据相关法律法规和技术标准规定，结合本单位的实际情况制定。
第十五条消防设施的定期维修、保养周期一般应当不超过一年，对于特殊设备和设施，可以根据需要进行缩短或延长。
消防设施、设备日常维护保养与管理制度（四篇）
消防设施、设备日常维护保养与管理制度加强消防设施、设备日常的维护保养与管理工作，确保火灾发生后每一个灭火器、每一个消防栓都能确实有效的用于灭火，让每一消防设施、设备安全无故障运行，为第一时间扑灭初期火灾提供有力的保障。
学校消防设施、设备主要有灭火器、消防栓、应急照明灯、紧急疏散指示牌、逃生出口、消防通道等灭火器的日常维护与保养灭火器主要部件分为。
筒体、手提压把、保险销、瓶压压力表、喷嘴等。
一、灭火器的运输与存放。
灭火器在运输与存放过程中，严禁倒放、雨淋、曝晒、强辐射和接触腐蚀性物质。
灭火器的存放环境应保持干燥通风，温度控制在-10－45℃范围内。
二、灭火器的维护：1、灭火器应按需配备，固定位置，固定职能，严禁挪用。
2、灭火器保险销应保持出厂时状态，插在压把中，保险销的铅封(胶条)应完好无损，无铅封或人为拆除应予以检修、更换。
3、灭火器压力表的外表面不得有变形、损伤等缺陷，否则应进行更换。
压力表的指针应指示在绿色区域，如指针指示为红色区域应重新充装及驱动气体。
4、灭火器喷嘴不得有变形、开裂、损伤等缺陷，否则应予以更换。
5、灭火器的压把、阀体等金属件不得有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷，否则必须更换。
三、灭火器的报废：1、灭火器的报废年限，从出厂日期算起，达到如下年限的，必须报废。
手提式干粉灭火器(贮气瓶式)为____年，手提式二氧化碳灭火器为____年。
2、灭火器的筒体严重变形的、筒体严重锈蚀(锈蚀面积超过筒体面积的三分之一者)或连接部位、筒底严重锈蚀必须报废。
3、灭火器因部件故障无法修复的或在检修中无法达标的必须报废。
四、灭火器的检修：1、每年____月中旬，应在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试；2、灭火器应按制造厂规定的要求和检查周期，进行定期检查。
手提式干粉灭火器、手提式二氧化碳灭火器期满五年，以后每隔二年，必须进行水压试验等检查；3、灭火器一经启封使用，必须经检修维护后方可再次使用。
消防设施器材维护保养管理规定(四篇)
消防设施器材维护保养管理规定第一章总则第一条为了做好消防设施器材的维护保养工作，确保消防设施器材的正常运行和有效使用，保障人民群众生命财产安全，制定本管理规定。
第二条本规定适用于各类建筑物、场所、车辆等使用的消防设施器材的维护保养管理工作。
第三条消防设施器材的维护保养应遵循“预防为主，维护为辅”的原则，采取预防维护、定期检查、定期保养等措施，确保其可靠运行。
第四条维护保养工作应由单位或者个人负责，消防设施器材的维护保养责任落实到具体责任人。
第五条消防设施器材维护保养工作应遵循科学、规范、安全、经济的原则，确保其维护保养工作的质量和效果。
第二章维护保养制度第六条各单位应建立完善的消防设施器材维护保养制度，并将其纳入消防安全管理的重点内容之一。
第七条维护保养制度应明确消防设施器材的维护保养职责、工作程序、时间安排等内容。
第八条维护保养制度应根据消防设施器材的特点和实际情况，合理制定预防维护、定期检查、定期保养等工作内容和周期。
第九条维护保养制度应经过单位负责人或者消防安全管理人员审批后方可执行。
第十条单位应公示维护保养制度，并定期对制度进行评估和更新。
第三章预防维护第十一条预防维护是指在消防设施器材正常运行期间，对其进行定期检查和保养，确保其维持较好的使用状态。
第十二条消防设施器材的预防维护应包括但不限于以下内容：（一）定期检查消防设施器材的外观状况，对于有明显损坏或者松动的部分，应及时进行更换或者修复。
（二）定期清理消防设施器材上的积尘、污垢以及其他杂物，保证其通畅性和耐用性。
（三）定期检查消防设施器材的各项功能和性能指标，如报警器的音量、灭火器的压力等。
（四）定期检查消防设施器材的电源和电池，确保其正常供电。
（五）定期检查消防设施器材的识别标志和使用说明等，确保其易于认识和操作。
第十三条预防维护的时间间隔和具体工作内容应根据消防设施器材的特点和使用环境合理确定，并在维护保养制度中明确规定。
第十四条预防维护工作应由专业维护人员负责，对维护过程中发现的问题应及时记录并及时解决。
建筑消防设施维护保养规程完整
建筑消防设施维护保养规程（试行）1 围本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序、容、方法和要求。
本标准适用于消防设施维护保养机构在省行政区域的建筑消防设施维护保养服务行为。
2 规性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T 14107 消防基本术语GA 503 建筑消防设施检测技术规程GA 1157 消防技术服务机构设备配备3 术语和定义GB/T 14107、GA503、GA1157中确定的以及下列术语和定义适应于本标准。
3.1 维护保养服务指依据消防法律法规和消防技术标准，消防设施维护保养机构运用专业知识、技能和设备，对各类建筑物、构筑物的消防设施进行检查、测试、维修、保养的行为。
3.2 维护保养项目指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或多栋建筑物、构筑物。
3.3 定期维护保养指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，每月派从业人员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保养服务。
4 一般规定4.1 消防设施维护保养机构应当取得国家规定的资质证书，在资质证书确定的业务围从事维护保养服务。
4.2消防设施维护保养机构应当指派取得相应职业书的从业人员从事维护保养服务。
4.3 消防设施维护保养机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养服务，保证经过维护保养的建筑消防设施的质量符合国家标准、行业标准，并对维护保养结果承担法律责任。
4.4 消防设施维护保养机构应当依托省消防维保监督系统，采集、录入消防设施检查、测试、维修、保养信息，审核、监督维护保养服务流程。
5 质量管理5.1 消防设施维护保养机构应当建立质量保证体系，制定消防设施维护保养作业指导书和服务质量管理制度，明确服务文件审查、服务质量核查、服务质量信息反馈等工作程序，并保存相关记录。
消防系统维修保养规程(6篇范文)
消防系统维修保养规程（6篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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消防设施和维护保养器材管理制度
消防设施和维护保养器材管理制度1. 简介消防设施和维护保养器材管理制度是为了确保消防设施和器材的正常运行和有效维护，以保障人员生命财产安全。
本文档旨在规范消防设施和维护保养器材的管理程序和责任，确保其可靠性和实效性。
2. 适用范围本管理制度适用于所有的建筑物、设施和场所，包括但不限于企事业单位、公共场所、住宅小区等，有关消防设施和维护保养器材的管理与使用。
3. 责任分工3.1 管理层管理层对整个消防设施和维护保养器材的管理负有最终责任，他们应确保消防设施和器材的合法性和可用性，以及保证管理制度的有效实施。
3.2 消防安全负责人消防安全负责人负责制定和实施消防设施和维护保养器材管理制度，并且监督其执行情况。
他们需要负责组织相关培训和演练，确保员工熟悉消防设施和器材的使用方法，并能在紧急情况下正确处理。
3.3 使用人员使用人员是指对消防设施和器材使用和保养负有责任的人员。
他们需要遵守相关规章制度，正确使用消防设施和器材，并按照规定进行定期检查和保养。
3.4 维护人员维护人员负责对消防设施和器材进行日常维护和定期保养，确保其正常运行和可靠性。
他们需要具备相应的维修技能和知识，及时发现和处理设施和器材的故障或缺陷。
4. 消防设施和器材的分类和管理4.1 消防设施分类消防设施主要包括消防水源、自动报警系统、消防应急照明系统、消防排烟系统、防火门等。
不同的消防设施需要根据其特点和用途进行分类管理，并定期检查和维护。
4.2 维护保养器材分类维护保养器材主要包括常用的消防水枪、灭火器、消防栓、消防泵等。
这些器材是应急情况下的重要工具，使用人员需要进行培训和指导，确保正确使用，并进行定期检查和维护。
4.3 管理方法消防设施和器材的管理方法包括：•定期检查和维护：根据设备和器材的使用频率和要求，制定定期检查和维护计划。
检查内容包括设施和器材的完好性、灵敏度和操作性等方面。
•记录和报告：建立消防设施和器材的档案记录，包括购买日期、安装日期、维护记录和维修记录等。
建筑消防设施维护保养管理规范
《建造消防设施维护保养管理规范》编制说明一、立项的必要性建造消防设施是指依照国家、行业或者地方消防技术标准的要求,在建造物中设置的火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播、应急照明、安全疏散等设施,它是保证建造物消防安全和人员疏散的重要设施 ,是现代建造的重要组成部份。
随着社会经济的发展,高层建造、地下建造、人员密集场所、大型城市综合体、石油化工、大跨度厂房等场所日益增多,建造消防设施在建造消防安全和灭火救援中发挥的作用越来越重要。
但我省的建造消防设施在维护保养方面存在一些问题 ,一是建设单位消防设施维护保养意识不强,管理不严。
一些设有自动消防设施的单位没有委托消防技术服务机构对建造消防设施进行维护保养 , 而建设单位自身又没有能力维护,造成消防设施处于瘫痪或者关闭状态。
二是建设单位虽然委托了消防技术服务机构进行维护保养 ,但在签订委托保养合同时,未将单位的全部消防设施纳入维护保养范围 ,导致发生火灾时,建造消防设施不能有效发挥作用。
三是由于没有统一的建造消防设施维护保养技术标准和维护周期的要求 ,消防技术服消防设施维护保养工作随意性大 ,甚至长期不派人到建造单位进行维护保养。
有的消防技术服务机构虽然派人进行维护保养,但维保人员到现场仅仅是对消防设施故障进行简单的处理 ,不能使全部消防设施保持良好的工作状态。
四是一些消防技术服务机构未建立服务质量保证体系。
维护保养人员业务素质不高,不能胜任维护保养工作；消防技术服务机构没有制定规范的维护保养操作程序, 出具的维护保养报告书不规范、不全面。
五是建设单位和消防技术服务机构在消防设施故障维修、损坏更换、定期检测保养等方面推委扯皮 , 职责不清,建造消防设施维护保养工作不能顺利进行。
《中华人民X国X消防法》第十六条规定：机关、团体、企业、事业等单位应当按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材,设置消防安全标志,并定期组织检验、维修确,保完好有效；对建造消防设施每年至少进行一次全面检测确,保完好有效,检测记录应当完整准确,存档备查。
消防设施维护保养检测设备管理制度范本
消防设施维护保养检测设备管理制度范本一、目的与依据本管理制度的目的是规范消防设施维护保养检测设备的管理，确保消防设施的正常运行和安全性，维护人员的工作效率和质量。
本制度的依据包括国家有关消防法律法规、相关标准以及公司消防管理要求等。
二、适用范围本管理制度适用于公司内各类消防设施的维护保养检测设备的管理工作。
三、定义1. 消防设施：指公司内的消防器材、消防设备、消防通道、疏散设施等。
2. 维护保养：指对消防设施进行定期检查、保养、维修和更换等工作。
3. 检测设备：指用于检测消防设施状态和性能的仪器、设备和工具等。
四、管理要求1. 设备采购管理a. 采购程序：对于需要购置新的消防设施维护保养检测设备的，应按照公司采购规定的程序进行采购。
b. 设备选择：选择符合国家消防设施检测要求、质量可靠的设备，并与实际需要相匹配。
c. 设备验收：在购买新设备后，应进行验收，检查其质量、性能是否符合要求，并进行记录。
2. 设备领用管理a. 领用手续：领取消防设施维护保养检测设备前，应填写领用申请，并经相关负责人审批。
b. 使用登记：使用人员在领用设备后，应进行登记，并保证设备的安全保管。
c. 使用规范：设备应按照说明书的使用要求进行操作，严禁私自改动或过度使用，如发现设备出现问题，应及时上报。
3. 设备维护保养管理a. 定期检查：设备应按照规定的时间进行定期检查，检查内容包括设备的外观、功能性能、配件完整性等。
b. 保养维修：对于设备出现的故障、损坏和磨损等情况，应按照要求进行及时的保养维修，并记录维护情况。
c. 设备培训：对于使用设备的人员，应进行相关培训和考核，掌握设备的正确使用方法和维护技能。
4. 设备报废管理a. 报废程序：对于无法修复的设备，应按照公司规定的报废程序进行报废。
b. 销毁处理：报废设备应进行专门处理，销毁涉及个人信息的设备要注意保护隐私。
c. 记录备案：对于报废设备的销毁处理，应进行记录和备案。
消防设施维护保养项目管理程序
消防设施维护保养项目管理程序一、总则（一）目的：为规范消防系统的维修保养工作，及时高效地做好消防系统各项维修保养，延长消防设施的使用寿命，确保消防设施的正常稳定运行和使用。
（二）适用范围适用于消防设施维修保养项目的管理。
（三）维护方式：1、定期维护：每月、每季、每年按照规定对该建筑消防设施进行维护保养检测，发现问题及时解决，如遇到不能及时解决的问题，应与甲方协商，制定维修方案后进行维修。
2、应急维护：如遇到紧急情况，在接到甲方报修电话后一小时内赶到现场排除故障，如遇到不能及时解决的问题，应与甲方协商，制定维修方案后进行维修。
3、消防安保：安排人员在客户消防控制室24h值班，并按照国家有关法律、法规、标准的规定开展消防设施日常巡检工作。
（四）消防设施维护保养检测频次和内容：详见附件二、项目实施管理项目管理工作以消防设施维护保养工程项目为对象，主要包括消防值班、日常维修、消防巡检（月度、季度、（半）年度）维护保养。
按工程进展分三阶段，即维护保养准备阶段、维护保养阶段和维护保养竣工阶段。
三、维护保养准备阶段管理（一）工程中标后，由市场经营部主持召开工程信息通报会议，介绍工程量、合同要求等情况，由项目部及相关部门参加。
同时下发合同通知单给相关部门。
（二）工程管理部组建项目管理机构，上报企业管理部项目管理机构下发项目任命文件。
（三）项目部负责与委托单位负责人沟通，收集有项目有关的资料，包括消防设施登记清单、消防点位图、设备操作说明书、消防设计审核／备案书和消防验收审核／备案书等。
（四）项目部组织维保技术人员对维护保养项目进行一次全面检查，对检查中发现的问题作好记录，并依此检查为依据，建立健全技术档案与管理档案。
（五）项目部组织编制消防设施维护保养项目维护保养方案和维护保养计划。
（六）编制消防设施的登记表，制定和收集消防设施维护保养记录表格。
（七）组织项目人员进行技术和安全交底并做好记录，签字留存。
（八）编制消防设施维护保养工机具计划，并负责落实领用。
消防设施的维护保养方案
消防设施的维护保养方案一.消防设施的保护保养方案 (2)1．火灾自动报警系统保护管理 (2)（一）火灾自动报警系统投入使用时应具备文件资料要求。
(2)（二）系统使用与检查 (2)2．自动喷水灭火系统的保护管理 (4)一、系统巡查 (4)二、系统周期性检查保护 (6)3.消火栓系统的保护管理 (9)室外消火栓系统的保护管理： (9)二、室内消火栓系统的保护管理： (10)4.气体灭火系统系统保护管理 (11)一、系统巡查 (11)二、系统周期性检查保护 (12)三、系统年度检测： (14)5.建筑灭火器的保护管理 (15)一、灭火器日常管理 (15)二、灭火器维修与报废 (17)6．消防操纵系统保护保养及管理制度 (20)一.日常管理 (20)二.日常保护保养 (20)二．消防设施的保护常识 (27)一、消防设施的种类： (27)二、消防设施的保养与保护 (27)三．消防安全标志图例 (29)四．维保服务流程 (41)五．维保服务承诺 (42)消防维保服务承诺书 (42)一、消防维保服务承诺 (42)二、消防维保服务系统排故与应急维修服务 (42)三、维保服务人员基本要求 (43)一.消防设施的保护保养方案1．火灾自动报警系统保护管理火灾自动报警系统的管理、操作与保护人员应持证上岗。
（一）火灾自动报警系统投入使用时应具备文件资料要求。
火灾自动报警系统的使用单位应建立下述技术档案，并应有电子备份档案。
1.系统竣工图及设备的技术资料；2.公安消防机构出具的有关法律文书；3.系统的操作规程及保护保养管理制度；4.系统操作员名册及相应的工作职责；5.值班记录与使用图表。
（二）系统使用与检查火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断。
每日应检查火灾报警操纵器的功能。
1.系统季度检查要求每季度应检查与试验火灾自动报警系统的下列功能，并按要求填写相应的记录。
（1）使用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；（2）试验火灾警报装置的声光显示；（3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示；（4）对主电源与备用电源进行1～3 次自动切换试验；（5）用自动或者手动检查下列消防操纵设备的操纵显示功能：①室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的操纵设备；②抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不小于总数的25%；③选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽检数量不小于总数的25%；④火灾应急照明与疏散指示标志的操纵装置；⑤送风机、排烟机与自动挡烟垂壁的操纵设备；⑥检查消防电梯迫降功能；⑦应抽取不小于总数25%的消防电话与电话插孔在消防操纵室进行对讲通话试验。
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消防设施维护保养项目管理程序
一、总则
（一）目的：
为规范消防系统的维修保养工作，及时高效地做好消防系统各项维修保养，延长消防设施的使用寿命，确保消防设施的正常稳定运行和使用。
（二）适用范围
适用于消防设施维修保养项目的管理。
（三）维护方式：
1、定期维护：每月、每季、每年按照规定对该建筑消防设施进行维护保养检测，发现问题及时解决，如遇到不能及时解决的问题，应与甲方协商，制定维修方案后进行维修。
2、应急维护：如遇到紧急情况，在接到甲方报修电话后一小时内赶到现场排除故障，如遇到不能及时解决的问题，应与甲方协商，制定维修方案后进行维修。
3、消防安保：安排人员在客户消防控制室24h值班，并按照国家有关法律、法规、标准的规定开展消防设施日常巡检工作。
（四）消防设施维护保养检测频次和内容：详见附件
二、项目实施管理
项目管理工作以消防设施维护保养工程项目为对象，主要包括消防值班、日常维修、消防巡检（月度、季度、（半）年度）维护保养。
按工程进展分三阶段，即维护保养准备阶段、维护保养阶段和维护保养竣工阶段。
三、维护保养准备阶段管理
（一）工程中标后，由市场经营部主持召开工程信息通报会议，介绍工程量、合同要求等情况，由项目部及相关部门参加。
同时下发合同通知单给相关部门。
（二）工程管理部组建项目管理机构，上报企业管理部项目管理机构下发项目任命文件。
（三）项目部负责与委托单位负责人沟通，收集有项目有关的资料，包括消防设施登记清单、消防点位图、设备操作说明书、消防设计审核／备案书和消防验收审核／备案书等。
（四）项目部组织维保技术人员对维护保养项目进行一次全面检查，对检查中发现的问题作好记录，并依此检查为依据，建立健全技术档案与管理档案。
（五）项目部组织编制消防设施维护保养项目维护保养方案和维护保养计划。
（六）编制消防设施的登记表，制定和收集消防设施维护保养记录表格。
（七）组织项目人员进行技术和安全交底并做好记录，签字留存。
（八）编制消防设施维护保养工机具计划，并负责落实领用。
（九）办理消防设施维护保养项目开工报告及相关手续。
四、维护保养阶段管理
（一）消防值班管理
1、消防值班管理制度
（1）消防控制室24小时设专人值班，值班人员应坚守岗位，严禁脱岗，并持证上岗。
（2）值班人员要认真学习消防法律、法规，学习消防专业知识，熟练掌握消防设备的性能及操作规程，提人员高消防技能。
（3）值班时间严禁睡觉、喝酒，不准在控制室内会客，严禁无关人员触动、使用室内设备。
（4）严密监视设备运行状况，遇有报警按规定程序迅速、准确处理，做好各种记录，遇有重大情况要及时报告项目负责和甲方消防负责人。
（5）必须遵守甲方的相关规章制度和国家相关安全法律、法规和规章制度。
2、消防值班工作流程管理
（1）消防值班工作流程
（2）消防值班巡视过程流程图
3、消防值班工作方法
（1）值班人员如实记录当班消防系统运行情况。
当消防系统出
现报警信号时，必须在值班记录上真实反映报警信号出现的时间、原因分析、处置方案等信息。
（2）值班人员每日按规定对甲方的消防设施进行检查和测试，对检查和测试情况进行记录，检查中存在的问题及处理的措施要在当班记录中反映。
（3）值班巡检人员按规定对消防维保区域进行巡检，巡检中发现火情和设备故障，必须在值班记录上真实反映报警信号出现的时间、原因分析、处置方案等信息。
（4）火灾报警控制器出现报警信号后，值班员应立即查看报警控制器火灾信号，确认火灾报警的位置。
值班人员一人负责携带应急通讯工具、灭火器等立即赶赴现场确认；另一人在消防控制室值机，严密监视，处理其它报警信号及在需要时启动有关消防设备。
（5）火灾报警控制器出现报警信号并到现场确认火灾后，向消防控制室和项目负责人、建设单位消防负责人报告着火点、部位、火情状况等。
（6）消防控制室巡检人员在巡检过程中，发现火灾应就近按动火灾报警按钮，并立即向消防控制室和建设单位消防负责人报告着火点、部位、火情状况等，在确保安全情况下可采取措施控制火势蔓延。
（7）报告时一定要讲清发生火灾的地址、起火部位、燃烧物质、
有无被困人员、有无爆炸及火灾有关情况，以便建设单位消防负责人进行119报警和启动消防应急预案。
（8）火灾情况处理完毕后，恢复各种消防设备的正常运行状态。
（9）火灾后协助配合甲方消防部门做好事故调查处理工作。
（二）消防巡检维护保养管理
1、消防巡检维护保养管理制度
（1）负责区域的每月消防设施的巡查和测试，巡检人员应坚守岗位，严禁脱岗，并持证上岗。
（2）巡检人员要认真学习消防法律、法规，学习消防专业知识，熟练掌握消防设备的性能及操作规程，提人员高消防技能。
（4）按规定进行消防设施巡检和测试，发现故障问题及时处理并上报。
做好月巡检记录。
遇有重大情况要及时报告项目负责和甲方消防负责人。
（5）必须遵守甲方的相关规章制度和国家相关安全法律、法规和规章制度。
2、消防巡检维护保养工作流程管理
3、消防巡检维护保养工作方法
（1）巡检人员每月按规定对甲方的消防设施进行检查和测试，对检查和测试情况进行记录，检查中存在的问题及处理的措施要在巡检记录中反映，并由双方签字认可。
（2）如维护中发现有已损坏的设备和部件时，应及时通知甲方。
经双方确认后及时更换修复。
（3）按规定定期（月度、季度、半年/年度）对维保项目的消防设施进行检查、测试和保养，及时发现设备隐患。
（4）认真填写各种消防维护保养记录，由双方签字认可并存档。
（5）接到甲方报故障电话时，立即派维护技术员赶往现场处理排除故障。
如设备出现故障暂时无法恢复时，向甲方出具书面材料说明情况，制定防护措施（填写记录、签名）确保消防设备不出现意外，
同时积极采取措施、排除故障。
（6）随时了解甲方因改造、扩建、装饰等原因移动消防设施的情况，并做好登记备案工作。
（7）做好对甲方值班人员的技术指导及专职人员的业务培训。
（8）严格按照规定的项目内容对消防设施进行管理、维护保养、检测登记等工作。
（9）建立维修保养档案，准备易损备件，向甲方提前提供消防系统易损件清单，不得影响消防系统的正常运转。
（10）向甲方提供技术服务和技术咨询。
（11）如发生火灾，火灾情况处理完毕后，恢复各种消防设备的正常运行状态。
（12）火灾后协助配合甲方消防部门做好事故调查处理工作。
五、维护保养竣工阶段管理
（一）按规定对消防维护保养项目的消防设施进行年度第三方消防检测，如有甲方委托，应积极提醒和配合进行检测工作。
（二）维护保养到期后，组织进行消防设施验收，验收合格后，办理竣工验收手续。
（三）工程竣工验收合格后，维护保养项目部对竣工资料（包括开竣工报告、各种记录等）进行整理、组卷和装订，并向甲方移交归
档竣工资料。
同时向公司技术开发归档一套完整竣工资料。