资产评估在苗木移植中的应用——以龙眼洞林场国家重点林木良种基

资产评估在苗木移植中的应用——以龙眼洞林场国家重点林木良种基地搬迁为例
作者：韩春伟，钟鸣
来源：《现代园艺·下半月园林版》 2015年第7期
韩春伟
钟鸣
(清远市宏图林业规划设计有限公司，广东
清远
511500)
摘要：森林资源作为一种资产是市场经济的必然产物，森林资源资产评估是实现森林资源资产管理的前提条件与基础。

以龙眼洞林场国家重点林木良种基地搬迁为例，研究资产评估苗木移植中的应用。

关键词：林木（苗木）；移植；资产评估
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资产核查
1.1 核查方法
对少量难以核实的数据，通过查阅良种基地营建档案并核实等方式进行资产核查。

1.2 核查内容
核查内容有：优势树种、郁闭度、林龄、株数及其3株平均样木的胸径和树高。

测算内容有：各树种种植面积、平均树高、平均胸径、林木总株数、活立木蓄积量、出材量。

1.3 数据处理
a面积、b株数、c平均胸径、d平均高、e蓄积、f出材量。

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评估内容
龙眼洞林场国家重点林木良种基地搬迁项目涉及森林资产评估内容包括以下5个部分：
2.1 丢弃林木（苗木）价值评估
包括33.33hm2（22600株）相思、7.2hm2（6984株）尾叶桉、3hm2（6174株）巨桉、
0.3hm2（608株）佩龙木、5.3hm2（5704株）非洲桃花心、25.4hm2（18725株）红椎、2hm2（3416株）土沉香、1.53hm2（1853株）奇楠沉香丢弃林木（苗木）价值的评估。

2.2 林木移植费用评估
包括805株红椎移植（迁地保存）、4170株土沉香移植（其中迁地保存1170株，同类品种补充收集3000株）、1630株奇楠沉香移植（其中迁地保存620株，同类品种补充收集1010株）费用的评估。

2.3 嫁接或重建费用评估
包括5730株尾叶桉（其中迁地保存1151株，同类品种补充收集4579株）、590株巨桉（迁地保存）、990株非洲桃花心（迁地保存）嫁接费用的评估以及4hm2（4440株）相思种子园、10hm2（4950株）红椎种子园、0.8hm2（1080株）佩龙木种子园重建费用的评估。

2.4 移植后死亡林木价值评估
包括移植后16株红椎、298株土沉香、104株奇楠沉香死亡价值的评估。

2.5 残留林木商业价值评估
包括3692.8m3（活立木蓄积，下同）相思、1386.4m3红椎、650.2m3尾叶桉、574.8m3巨桉林木木材商业价值的评估。

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评估技术方法
3.１丢弃林木（苗木）价值评估
林木（苗木）全部丢弃：采用历史成本法，计算各类型林木历史投入评估价值，并测算保留林木单株价值，结合丢弃株数，评估丢弃林木的价值。

具体评估时，可依丢弃林木大小进行适当调整。

3.2 林木移植费用评估
依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和2006年《广东省园林建筑绿化工程计价办法》，参照2010年《广东省园林建筑绿化工程综合定额》和本地区2013年最新信
息价格，按移植林木的株数和胸径规格，测算林木移植费用。

由于上述计价办法和定额出台时间较早，因此在估算过程中要考虑物价增幅因素，综合进行估算。

计算公示为：
3.3 嫁接或重建费用评估
良种基地重建采用常规小苗砧嫁接的方法。

良种基地搬迁嫁接或重建过程主要包括整地、砧木培养、采穗、嫁接和管护等工序，其费用由整地、砧木培养、采穗、嫁接和嫁接后的管护等五部分费用组成。

在计算砧木培养、采穗、嫁接等费用时要综合考虑嫁接的平均成活率。

计算公示为：
C２-管护费用（根据单位面积管护费用和管护面积计算）
C３-砧木培养费用（根据单株砧木培养费用和砧木株数计算）
C４-采穗费用（根据单株采穗费用和采穗数量计算）
C5-嫁接人工费（根据单株嫁接人工和嫁接株数计算）
P-资本化率
p-嫁接成活率
3.4 移植后死亡林木价值评估
通过林木历史投入成本和林木种植成活株数，计算移植前单株林木平均投入成本；依据移植死亡林木株数和移植前单株平均投入成本，结合移植死亡林木大小进行调整，可测算移植死亡林木价值。

计算公式为：
N2-移植后林木死亡株数
k-调整系数，有蓄积时按丢弃林木平均木单株蓄积占移植前平均木单株蓄积的比值系数调整；无蓄积时按丢弃林木（苗木）平均胸径占移植前平均胸径的比值系数调整。

P-资本化率
n-林木种植年限
3.5 残留林木商业价值评估
对于有蓄积能出材的残留林木采用市场价法评估其商业价值。

根据各树种残留林木蓄积和出材率计算出木材积，结合各树种木材市场销售价格计算残留林木木材销售总收入，扣除木材生产经营成本和木材生产经营利润后所得收益，即残留林木商业价值。

计算公式为：。