非善意第三人房产合同2篇

非善意第三人房产合同2篇
篇1
合同编号：[具体编号]
甲方（买方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
乙方（卖方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
鉴于甲、乙双方在房产交易过程中，涉及非善意第三人的情形，为明确双方权益，避免纠纷，经友好协商，达成以下协议：
一、房产基本情况
本合同所涉房产位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，权属证明编号为[房产证号]。

二、非善意第三人的定义
非善意第三人指在本合同签署前或履行过程中，明知或应知该房产存在权属纠纷、限制转让情形或其他可能影响交易的因素，而仍参与交易并与甲乙双方建立合同关系的第三方。

三、声明与保证
1. 甲乙双方均确认知晓并接受本合同约定内容，确认签订本合同之前已知悉该房产的一切情况，包括但不限于是否存在权属纠纷等。

2. 甲乙双方保证自身权益不存在争议，不受任何第三方追索，否则承担由此产生的一切法律后果。

3. 甲乙双方承诺向非善意第三人披露本合同及相关真实情况，维护彼此权益。

四、交易条件及支付方式
1. 交易条件：[具体条款，如价格、支付方式、交割时间等]。

2. 甲乙双方同意，按照以下方式支付房款：[支付方式]。

五、房产交付与权属转移
1. 房产交付：甲方应在合同签署后XX日内将房产交付给乙方。

2. 权属转移：甲乙双方应于房产交付后XX日内办理权属转移登记手续。

六、非善意第三人的责任与义务
1. 若出现非善意第三人主张权利的情况，甲乙双方均有义务及时向该第三方披露本合同的存在及相关事实。

2. 若因非善意第三人的主张导致本合同无法履行或产生其他纠纷的，甲乙双方应共同应对，由此产生的损失按照公平原则分担。

七、违约责任
1. 若甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若因非善意第三人的原因造成违约的，违约方仍应承担违约责任。

若第三方追索导致合同无法履行的，甲乙双方可以自行协商解决或依法追究第三方的法律责任。

八、法律适用及争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若因本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不
成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

补充协议与本
合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方手写签名]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：[乙方手写签名]
日期：XXXX年XX月XX日
---以上为合同正文---
篇2
甲方（出售人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（购买人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方与乙方就房产交易达成意向，且存在涉及非善意第三人的情况，为明确各方权益，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：____________________。

2. 房屋面积：____________________。

3. 房屋权属：甲方为本房产的合法所有者，并保证无任何产权纠纷。

二、交易内容
1. 甲方同意将本房产出售给乙方，乙方同意购买。

2. 交易价格：双方约定房产交易价格为人民币______元整。

3. 交易税费：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。

三、非善意第三人条款
1. 非善意第三人指在本合同履行过程中，未经甲乙双方同意且无法律依据而干涉本房产交易第三方。

2. 在本合同履行过程中，若发生非善意第三人干涉本房产交易的情况，甲乙双方应共同应对，维护自身权益。

3. 若因非善意第三人导致本合同无法履行或履行过程中产生纠纷的，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼，由此产生的损失由违约方承担。

四、违约责任
1. 若甲方在交易过程中存在隐瞒事实、提供虚假资料等行为，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未按照本合同约定履行支付义务，应承担相应的违约责任。

五、其他条款
1. 甲乙双方在本合同签订后，应按照约定履行各自的义务。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

六、解决争议的方式
因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他补充条款（如有）
____________________________________________________________________ ______________________________。