看护点拆迁补偿法律规定(3篇)

第1篇
一、引言
随着城市化进程的加快，大量的农村土地被征收用于城市建设，其中不乏一些看护点。

看护点是指在农村地区为维护土地、山林、水利等设施而设立的管理点。

在拆迁过程中，看护点的拆迁补偿问题日益凸显。

本文将围绕看护点拆迁补偿的法律规定进行详细阐述。

二、看护点拆迁补偿的基本原则
1. 公平补偿原则
在拆迁过程中，看护点的拆迁补偿应当遵循公平补偿原则，确保被拆迁者的合法权益得到充分保障。

2. 实际补偿原则
拆迁补偿应当根据被拆迁看护点的实际价值进行计算，充分考虑其地理位置、设施功能、使用年限等因素。

3. 及时补偿原则
拆迁补偿应当及时发放，确保被拆迁者能够及时恢复生产生活。

4. 综合补偿原则
拆迁补偿应当综合考虑被拆迁者的生活、生产、就业等多方面因素，提供多元化的补偿方式。

三、看护点拆迁补偿的法律依据
1.《中华人民共和国土地管理法》
《中华人民共和国土地管理法》第二十二条规定：“因征收土地，给被征收人造成的损失，应当依法给予补偿。

”
2.《中华人民共和国城乡规划法》
《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条规定：“因规划调整，给被征收人造成的损失，应当依法给予补偿。

”
3.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》
《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第二十一条规定：“拆迁人应当依法给予被拆迁人补偿，并支付搬迁费用。

”
4.《中华人民共和国土地征收补偿安置条例》
《中华人民共和国土地征收补偿安置条例》第二十条规定：“征收土地，应当依法给予被征收人补偿，并支付搬迁费用。

”
四、看护点拆迁补偿的范围
1. 土地补偿
看护点所占土地的征收补偿，按照土地征收补偿安置条例的规定执行。

2. 建筑物补偿
看护点内的建筑物，按照其市场价值给予补偿。

3. 附属设施补偿
看护点内的附属设施，如围墙、大门、水井等，按照其市场价值给予补偿。

4. 生产、生活损失补偿
因拆迁造成的生产、生活损失，按照实际损失给予补偿。

5. 迁移安置补偿
看护点拆迁后，被拆迁者需要重新安置的，按照相关规定给予搬迁费用、安置房补贴等。

五、看护点拆迁补偿的计算方法
1. 土地补偿计算
土地补偿按照征收土地前三年平均年产值的倍数计算，具体倍数由当地政府规定。

2. 建筑物补偿计算
建筑物补偿按照市场价值计算，市场价值可以通过市场评估或者参照同类建筑物价格确定。

3. 附属设施补偿计算
附属设施补偿按照市场价值计算，具体计算方法与建筑物补偿相同。

4. 生产、生活损失补偿计算
生产、生活损失补偿按照实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。

5. 迁移安置补偿计算
迁移安置补偿包括搬迁费用、安置房补贴等，具体计算方法由当地政府规定。

六、看护点拆迁补偿的程序
1. 拆迁公告
拆迁单位应当在拆迁范围内发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准、搬迁期限等内容。

2. 拆迁评估
拆迁单位应当委托具有资质的评估机构对看护点进行评估，确定补偿金额。

3. 补偿协商
拆迁单位与被拆迁者就补偿事宜进行协商，达成一致意见。

4. 补偿发放
拆迁单位按照协商结果，向被拆迁者发放补偿款项。

5. 补偿争议解决
若拆迁补偿发生争议，可向当地政府或者人民法院申请解决。

七、结语
看护点拆迁补偿问题是当前农村地区普遍关注的热点问题。

在拆迁过程中，各方应遵循法律法规，确保被拆迁者的合法权益得到充分保障。

本文对看护点拆迁补偿的法律规定进行了详细阐述，旨在为相关当事人提供参考。

第2篇
一、引言
随着城市化进程的加快，我国各地看护点拆迁现象日益增多。

看护点拆迁补偿问题关系到广大拆迁户的切身利益，因此，了解看护点拆迁补偿法律规定对于保障拆迁
户权益具有重要意义。

本文将从看护点拆迁补偿的法律依据、补偿原则、补偿方式、补偿标准等方面进行详细阐述。

二、看护点拆迁补偿的法律依据
1.《中华人民共和国宪法》
《宪法》是我国根本大法，规定了公民的基本权利和义务。

其中，关于拆迁补偿的规定主要体现在第十三条：“国家依照法律规定保护公民的合法的私有财产不受侵犯。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

”
2.《中华人民共和国物权法》
《物权法》是我国调整物权关系的法律，其中关于拆迁补偿的规定主要体现在第二百四十三条：“因公共利益需要征收、征用土地、房屋等不动产的，应当依照本法规定给予补偿。

”
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》
《城市房地产管理法》是我国调整房地产关系的法律，其中关于拆迁补偿的规定主要体现在第三十二条：“因公共利益需要征收、征用房屋的，应当依照本法规定给予补偿。

”
4.《国有土地上房屋征收与补偿条例》
《国有土地上房屋征收与补偿条例》是我国关于国有土地上房屋征收与补偿的行政法规，其中关于拆迁补偿的规定较为详细，主要包括征收程序、补偿方式、补偿标准等。

三、看护点拆迁补偿的原则
1. 公平补偿原则
公平补偿原则是指拆迁补偿应当公平、合理，不得损害拆迁户的合法权益。

具体体现在：补偿金额应当与被征收房屋的市场价值相当；补偿方式应当满足拆迁户的实际需求。

2. 依法补偿原则
依法补偿原则是指拆迁补偿应当依法进行，确保拆迁程序的合法性、补偿决定的公正性。

具体体现在：拆迁方应当依法取得征收、征用许可；补偿决定应当依法作出。

3. 保障拆迁户权益原则
保障拆迁户权益原则是指拆迁补偿应当充分保障拆迁户的合法权益，包括房屋、土地、搬迁费用、安置补偿等。

四、看护点拆迁补偿的方式
1. 货币补偿
货币补偿是指将拆迁房屋的市场价值折算成货币，一次性支付给拆迁户。

货币补偿方式较为简便，但可能存在被低估房屋价值的风险。

2. 房屋产权调换
房屋产权调换是指拆迁方为拆迁户提供与被征收房屋面积相当、位置相近的房屋。

房屋产权调换方式可以满足拆迁户的居住需求，但可能存在房源不足、位置不佳等问题。

3. 搬迁安置
搬迁安置是指拆迁方为拆迁户提供搬迁费用、临时安置费用、安置房等。

搬迁安置方式可以解决拆迁户的居住问题，但可能存在安置房质量、位置、配套设施等方面的问题。

五、看护点拆迁补偿的标准
1. 房屋价值评估
房屋价值评估是确定补偿金额的重要依据。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋价值评估应当由具有相应资质的评估机构进行。

评估机构应当综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等因素，合理确定房屋价值。

2. 补偿金额
补偿金额应当包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失、搬迁奖励等。

具体补偿金额由拆迁方与拆迁户协商确定。

3. 补偿方式选择
拆迁户可以根据自身需求选择货币补偿、房屋产权调换或搬迁安置等补偿方式。

六、看护点拆迁补偿的争议解决
1. 协商解决
拆迁方与拆迁户可以就补偿问题进行协商，达成一致意见。

2. 争议调解
如果协商不成，可以申请有关政府部门进行调解。

3. 行政复议
对政府部门作出的补偿决定不服的，可以依法申请行政复议。

4. 诉讼
对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起诉讼。

七、结语
看护点拆迁补偿问题关系到广大拆迁户的切身利益。

了解看护点拆迁补偿法律规定，有助于保障拆迁户的合法权益。

在实际操作中，拆迁方和拆迁户应依法行事，确保拆迁补偿工作的顺利进行。

第3篇
一、引言
随着我国城市化进程的加快，大量的看护点面临着拆迁的命运。

看护点拆迁补偿问题涉及到广大人民群众的切身利益，关系到社会的稳定和谐。

为了保障看护点拆迁补偿的公平、合理，我国制定了一系列法律法规，本文将对看护点拆迁补偿的法律规定进行详细阐述。

二、看护点拆迁补偿的法律依据
1.《中华人民共和国宪法》
《宪法》是我国最高法律，规定了国家尊重和保障人权，保护公民的合法权益。

看护点拆迁补偿作为一项涉及公民合法权益的事项，其法律依据之一便是《宪法》。

2.《中华人民共和国物权法》
《物权法》是我国调整物权关系的基本法律，其中规定了拆迁补偿的原则和具体措施。

看护点拆迁补偿的法律依据之一便是《物权法》。

3.《中华人民共和国城乡规划法》
《城乡规划法》是我国城乡规划的基本法律，其中规定了城乡规划的实施和监督。

看护点拆迁补偿的法律依据之一便是《城乡规划法》。

4.《中华人民共和国土地管理法》
《土地管理法》是我国土地管理的基本法律，其中规定了土地征收、征用和补偿制度。

看护点拆迁补偿的法律依据之一便是《土地管理法》。

5.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》
《城市房屋拆迁管理条例》是我国城市房屋拆迁管理的基本法规，其中规定了城市房屋拆迁的程序、补偿标准和争议处理。

看护点拆迁补偿的法律依据之一便是《城市房屋拆迁管理条例》。

三、看护点拆迁补偿的原则
1. 公平原则
看护点拆迁补偿应当遵循公平原则，确保被拆迁人得到合理的补偿。

2. 公开原则
看护点拆迁补偿应当公开透明，让被拆迁人了解补偿标准、程序和争议处理方式。

3. 依法补偿原则
看护点拆迁补偿应当依法进行，确保补偿行为的合法性和有效性。

4. 按时补偿原则
看护点拆迁补偿应当按时进行，确保被拆迁人的合法权益得到及时保障。

四、看护点拆迁补偿的范围
1. 建筑物补偿
对被拆迁的看护点建筑物进行评估，按照评估价值给予补偿。

2. 用地补偿
对被拆迁看护点所占用的土地进行评估，按照评估价值给予补偿。

3. 租赁合同补偿
对被拆迁看护点租赁合同中的剩余期限进行补偿。

4. 附属设施补偿
对被拆迁看护点中的附属设施进行评估，按照评估价值给予补偿。

5. 其他补偿
根据实际情况，对被拆迁看护点造成的其他损失进行补偿。

五、看护点拆迁补偿的标准
1. 建筑物补偿标准
根据被拆迁建筑物的评估价值，结合市场行情，确定补偿标准。

2. 用地补偿标准
根据被拆迁土地的评估价值，结合土地用途和周边土地价格，确定补偿标准。

3. 租赁合同补偿标准
根据租赁合同剩余期限和市场行情，确定补偿标准。

4. 附属设施补偿标准
根据附属设施的实际价值，结合市场行情，确定补偿标准。

5. 其他补偿标准
根据实际情况，参照相关法律法规和政策，确定补偿标准。

六、看护点拆迁补偿的程序
1. 拆迁公告
拆迁单位发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准、搬迁期限等事项。

2. 拆迁评估
对被拆迁看护点进行评估，确定补偿金额。

3. 补偿协议签订
拆迁双方就补偿事项达成一致，签订补偿协议。

4. 搬迁
被拆迁人按照协议约定的时间、方式搬迁。

5. 补偿发放
拆迁单位按照协议约定的时间、方式发放补偿款项。

6. 争议处理
如拆迁双方对补偿事项存在争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。

七、看护点拆迁补偿的争议处理
1. 仲裁
拆迁双方可自愿选择仲裁方式解决争议。

2. 诉讼
拆迁双方可依法向人民法院提起诉讼。

八、结语
看护点拆迁补偿问题关系到广大人民群众的切身利益，我国法律法规对此做出了明确规定。

在拆迁过程中，应遵循法律法规，确保补偿的公平、合理。

同时，被拆迁人也要了解自身权益，依法维护自身合法权益。