装修工程施工组织设计方案(2021修订版)

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目录
第一章总体概述：施工组织总体设想、方案针对性和施工段划分
第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置
第三章施工进度方案和各阶段进度的保证措施
第四章各分局部项工程的施工方案和质量保证措施
第五章平安文明施工和环境保护措施方案
第六章工程管理班子的人员岗位职责、分工
第七章劳动力、机械设备和材料投入方案
第八章关键施工技术、工艺及工程实施的重点、难点和解决方案
第九章冬雨季施工、已有设施和管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施
第十章扬尘污染防治措施方案
第一章总体概述：施工组织总体设想、方案针对性和施工段
划分
1.1 工程概况
工程规划用地面积约60亩，一期总建筑面积约21358㎡。

该工程主要包括一楼大厅的窗门安装、柱梁面装饰、隔断、装饰板墙面、有机玻璃字、金属踢脚线、柜台等；二层大厅金属门窗套、护士站效劳台、衣柜、窗台板、镜面玻璃等；10层会议室装饰板墙面、石材墙面、竹木地板、石材窗台板、金属踢脚线等；餐厅天棚吊顶、刷喷涂料、抹灰等；其他工程包含储藏柜、隔断、展示柜等。

1.2 工程总体设想
1. 总体设想
由于本工程属整修工程，工期紧、施工任务重。

因此，在工程实施之前需对整个工程涉及到的任务、人力、资源、时间、空间等进行总体布局的构思，充分蕴酿，反复议论后再定，确保科学、实用。

总体布局设想的根本原那么如下：
本工程采取穿插流水施工法，同时做好与相关专业工程的协作配合，搞好工序穿插。

2. 总体施工流程
施工时表达出房间与过道的施工顺序，表达出顶棚、墙面、地面施工顺序；房间与卫生间的施工顺序；水电安装穿插进行。

1.3 施工准备
1.3.1 技术准备
技术准备主要包括熟悉和审查施工图纸，地质资料调查，编制施工图预算和施工预算，编制施工组织设计等。

⑴熟悉施工图纸设计、说明及有关标准规程,由工程总工程师组织各专业技术人员仔细阅读设计文件，包括施工图及技术说明、有关的设计标准等，并结合现行质量验收标准、操作规程等，全面理解设计意图，以便正确指导施工。

对发现的疑难问题，及时提交设计单位。

⑵设计交底和答疑设计人员对工程部进行设计意图交底，使其理解设计意图，对工程部提出的问题进行答疑，为下一步施工打好根底。

⑶由工程总工程师组织各专业预算人员编制施工预算。

并以此为根底，结合图纸会审和施工组织设计，编制各类供给方案，主要包括：劳动力需用方案、材料需用方案、机械设备需用方案、检验试验用具需用方案等。

⑷编制施工组织设计和施工方案,根据工程规模、建筑、结构特点和质量、平安、工期、环保等要求，编制单位工程施工组织设计，对关键工序编制施工方案，特殊过程编制作业指导书，对工程的全过程进行全面控
制。

⑸编制质量方案,在工程经理的组织下，由工程总工程师负责编写质量方案，从工序、分项工程、分部工程到单位工程的全过程控制，从资源投入到完成工程质量最终检验和试验的全过程控制，使其成为对外的质量保证和对内的质量控制依据。

⑹编制环境管理方案,按公司环境管理体系文件的要求，工程经理的组织下，由工程总工程师负责编写环境管理方案，从资源投入、法律法规的遵守情况入手，按工序、位置划分，对污水、噪声、固废排放、文明施工、节水节电等进行管理，使其成为环境保护的控制依据。

⑺编制职业健康平安管理方案,在工程经理的组织下，由工程总工程师负责编写职业健康平安管理方案，按照法律法规及公司职业健康平安方针的要求，从危险源的辨识、资源投入入手，对重大危险源进行管理，使其成为职业健康平安的控制依据。

1.3.2施工现场准备与场外准备
⑴施工现场准备,查勘施工场地的水源、电源位置及道路情况。

按照施工总平面布置图，确定仓库和堆场和加工场、场内运输道路、水电管网和动力设施的位置，并评价施工总平面图指标，选择最优布置方案。

⑵施工场外准备工作,组织劳动力并对其进行技能培训，同材料分供方的联系，保证所供材料保质、按时供给，对工程使用的机械、机具进行保养维修。

⑶施工进度方案安排,根据本工程的特点、难点，现场实际情况及总工期要求，我们进行了认真的研究，详尽的思考论证、多方参考，为了确保按目标如期完成工程施工，要提前做好前期准备工作，充分考虑到各方面的影响因素，精心组织好人力、物力、财力，科学合理地安排施工。

1.3.3 劳动力的准备
队伍的选择,本工程体量大、质量要求高，除配备施工管理经验丰富、组织能力强的工程班子外，还必须投入技术精湛、作风过硬、曾参加过同类工程建设的施工力量。

为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组应保持相对稳定，并隶属于工程部统一安排、统筹调。

1.3.4 材料准备
根据施工组织设计中的施工进度方案和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量方案，作好备料，供料工作。

根据材料需用量方案，做好材料的申请，订货和采购工作，使方案得到落实。

特别是发包人供给材料，将安排专人负责与发包人联系，组织发包人供给材料按时进场，并作好保管工作。

1.3.5机械准备
根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度方案的安排，编制施工机具设备需用量方案，组织施工机具设备的落实，确保按期进场。

第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置
2.1 施工总平面布置
1、施工平面布置原那么
施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度和平安文明施工管理水平的上下，为保证施工顺利进行，具体施工平面布置原那么如下：1〕、在满足施工条件下，尽量节约施工用地。

2〕、满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时设施的投资。

3〕、在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。

4〕、符合施工现场卫生及平安技术要求和防火标准。

2、施工平面布置图
为便于工程文明施工管理及要求，结合本工程现场条件及工期，在施工现场考虑布置以下内容：现场办公室，材料仓库设在一层大厅内，装修材料那么根据施工部署需要堆放至各个施工点，防止二次搬运；现场布置必要的平安文明设施〔灭火器、标志牌等〕。

3、施工用水、用电
根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。

电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。

现场布置，均按三级配电，二级保护。

本工程临时用电从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。

其他内容严格执行?施工现场临时用电平安技术标准?JGJ46－2005。

施工用水主要考虑新增隔墙的砌筑，抹灰及楼地面、墙面的镶贴，总用水量不大。

4、施工现场临时用电平安技术管理规定
1〕现场设专职用电平安员，全面负责现场施工用电的管理。

2〕电工必须持有效证件上岗，掌握运行操作技术，熟悉平安标准，掌握触电解救法和人工呼吸法。

3〕配电箱、开关箱应设在枯燥、通风及常温处，不应设在多尘、水雾或有腐蚀性气体、爆炸危险的场所以及有剧烈振动和地势低洼可能积水的场所，否那么要采取防护措施。

要避开外来物的冲击和撞击。

4〕配电箱四周要有一定的维护操作距离，即足够两人同时工作的空间或通道。

5〕配电箱应有防雨、防尘措施。

6〕配电箱和线路应每班检查一次，现场每班应有电工来回巡视；漏电开关应每月检查一次，发现有故障的开关应立即更换和修理，严禁使用失效的保护装置；用电设备应定期检查其运行情况，接地装置；严禁抱着侥幸的心理去巡视和使用设备；严禁使用有问题的用电设备。

7〕严禁带电作业，在非带电作业时，必须有人监护，工作地点均应悬挂相应的标示牌。

8〕上班作业人员，严禁喝酒，禁止酒后作业。

9〕移动式电开工具都必须接保护接零，不得手提电源线或转动局部，电源上应加装高灵敏动作的漏电保护器。

10〕现场应配备灭火工具、器材，确保电气设备及现场其它设备的平安。

5.道路布置
施工现场道路进行硬化处理，现场地面做硬化处理，并找坡，现场雨、废水有组织排放。

附表4：施工总平面图
附表5:临时用地表
第三章施工进度方案和各阶段进度的保证措施
3.1工期
本工程总工期为30日历天。

为提高现代化管理水平，协调好各分包单位，各工序之间的关系，抓住主要关键线路，以确保总进度方案得以实现，并应加强各施工段与分局部项工程的方案管理，充分发挥人力、财力、物力的作用，因此拟采取时标网络方案分级管理方法。

方案内容：根据施工部署中的施工方案和工程工程的展开程序，对全施工内容作出时间上的安排。

确定各个主要分项工程，准备工作和工程的施工期限开工和竣工的日期，从而确定建筑施工现场上劳动力、材料、成品、半成品、施工机械所需要的数量和能源、交通的需要数量等。

保证建设工程按期交付使用，降低建筑工程施工本钱。

具体详见附施工进度方案网络图。

3.2确保工期的技术组织措施
如假设中标，我单位将按照投标书承诺书的保证，以最快的速度进场，深入现场调查，依据设计图纸，编制实施性施工组织设计，积极做好开工准备，为下一步全面开展施工创造良好条件。

建立进度控制的组织系统，确定进度目标。

施工前，建立进度控制的组织系统，按进度控制方案进行阶段工程进度目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业方案，做到日保旬，旬保月，并做好施工进度记录。

施工中加强进度控制，将实际进度与方案进度比照，及时调整。

并建立现场会、协调会制度，通过每周召开一次现场会，每天召开生产调度协调会，加强信息反响，及时协调各工种进度，确保工期目标实现。

加强工程进度的方案性，合理安排工期，确定关键线路。

根据施工合同、工程量、投入的资金和劳动力，确定施工进度方案，通过对各类参数的计算，找出关键线路选择最优方案，进而以网络图表示各段各工序的流水关系。

合理安排工序穿插，确保合同工期。

工序安排要符合逻辑关系，遵循先地楼地面，后吊顶，最后涂料、裱糊等。

加强成品保护工作，做好成品保护工作，减少不必要的返工、返修浪费，加快施工进度。

认真遵守国家和地方行政主管部门公布的各项法规，加强同建设单位、设计单位、监理单位及质量监督管理部门的联系，加强与地方政府及各有关部门、邻近单位或居民的联系、协调、合作，减少扰民和民扰。

3.3违约责任承诺
实现对业主的工期承诺，假设因承包人原因未在合同工期内完工，那么每拖延一天，我方按照约定计算违约金,我施工方的施工费用按实按合同约定计算。

3.4劳动力和材料投入方案及其保证措施
1.劳动力投入方案
施工涉及的人员众多，协调工作量大，通过施工组织设计，可以密切做好工程的设计和施工、技术和经济、前方和前方的关系，协调施工中各单位、各部门和有关人员的行动。

主要劳动力用工方案将根据工程实际情况制定相应的有关规章制度进行实施和落实，充分利用工时，提高劳动效率，采取工种构成和单方用工，工种构成列表说明方式，绘制劳动力动态管理图，进行控制管理，确保工程质量，按期竣工交付使用。

2.劳动力投入方案保证措施
〔1〕、配备足够的施工管理人员、工程经理增设一名副经理，主要施工员均配备2名施工员，确保本工程连续施工管理人员始终跟班指导施工。

并与施工人员、职能人员签订经济岗位合同，实行抵押金制度，责任落实到人。

〔2〕制定施工操作人员作业方案，组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训并签订劳动合同。

〔3〕加强对工人技术培训与考核，根据技术水平高底分配工作。

根据工作量大小适当成立专业小组，固定配合关系和工作对象，使之熟能生巧，熟能加快，提高工效，对工作差的及时调换整顿。

〔4〕、严格请假制度。

农忙期间，职工请假全部要经工程经理批准。

凡不请假擅自离岗的，除扣除保勤奖外，按旷工天数，缺一罚二。

3.工程材料进场方案
由于本工程施工作业面大、工期及质量要求严格，其用材料使用量及质量都应严格控制，为确保工程的顺利进行，确保工程所需材料根据方案落实后，按工程进度分批进场。

4.材料投入方案保证措施
〔1〕根据预算提出材料供给方案，编制施工使用方案，落实主要材料，并根据施工进度控制方案安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间方案，施工材料及半成品材料、机械供给与组织措施
〔2〕各主要材料的技术要求，所有进场的材料，必须是合格，否那么不准进场，场内不合格的材料，立即清出场外。

〔3〕材料采购与管理。

购货时要货比三家，进行综合评定，并及时检验以便签订购货合同，确定最正确运输方式，降低本钱。

〔4〕按方案组织进场，不能出现供给中断的现象，也不能库存太多，占用过多的场地和资金，不但加大了保管投入，也影响材料质量。

附表2：劳动力方案表
单位：人
附表3：施工进度方案网络图
第四章各分局部项工程的施工方案和质量保证措施
4.1工程施工测量
4.1.1测量仪器
水准仪、米尺。

4.1.2地面工程的施工测量
测设+50 cm水平控制线：+50 cm水平控制线的测设允许误差应符合下表的要求。

室内的+50 cm水平线是控制地面标高、门窗安装等工程的重
要求：大厅应小于5 m、房间应小于2 m。

4.1.3门窗安装施工测量
⑴从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。

其精度应符合测表1的要求。

⑵门窗口的水平位置由室内+50 cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找直。

各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。

4.2砌体工程
本工程新增隔墙采用轻质加气混凝土砌块，7.5混合砂浆砌筑。

1、填充墙材料要求
⑴砌块的生产厂家应具备相应生产资质，且产品应具备有效质量合格证书、出厂检验报告；进场后按批量复试合格方可使用。

⑵砌筑砂浆应具备合格证及产品性能检测报告，进场后按批量复试合格后使用。

⑶用于填充墙砌筑的砌块必须满足龄期28d。

⑷砌筑砂浆要求：
①砌筑砂浆根据设计要求强度等级，选用相应的成品干混砂浆。

②砌筑砂浆要具有高粘附性，良好的和易性，保水性和强度。

砂浆稠度宜为70～90mm，砂浆保水性的衡量是砂浆的分层度，一般不宜大于20mm。

③砂浆应随拌随用，水泥砂浆和混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。

砂浆在砌筑前如出现泌水现象应重新搅拌，超过上述规定时间的砂浆
不得使用，并不应再次拌合使用。

2、施工工艺
⑴常温时，砖应提前1～2d浇水润湿，砌筑时的含水率宜控制在10%～15%，但外表不得有浮水。

当天气特别炎热枯燥时，砌块可提前洒水湿润。

砼砌块防止雨淋。

⑵组砌方法：加气砼砌块应错缝搭接，搭接长度不得小于块高的1/3，也不应小于15cm。

⑶砖砌体的砌筑水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不小于8mm，也不应大于12mm，蒸压加气砼砌块的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。

砌筑时在楼板上弹墙体位置线及窗口位置线，按线砌筑。

⑷加气砼砌体砌筑前应先按预先绘制好的墙体砌块排列图，把各种规格的砌块和需要镶砖的规格尺寸进行排列，摆放整齐。

把每片墙需要修改局部记录在立面排列图上，以供砌筑时使用。

⑸填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7h后，再将其补砌挤紧。

⑹拉结筋沿墙高间距不得超过500mm，拉结筋长700mm且大于1/5墙长。

4.3抹灰工程
1、准备工作
1〕门窗墙体预埋件安装完毕后，并检查验收合格后进行抹灰。

2〕将墙面上的外表污土、污垢清扫干净，内墙为混浆墙面，设专人提前一天浇水润墙。

2、操作方法
1〕施工顺序：浇水→做灰饼→标筋→阳角做护角→抹底层灰→中层灰→面层灰→清理，按操作工艺标准进行施工。

2〕采用专业施工队伍进行施工，提高抹灰的质量。

3〕用1：3水泥砂浆在门窗洞及阳角处做水泥砂浆护角，不允许出现倾斜，翘边等现象。

4〕质量要求，观感要外表光滑，平整垂直，阴阳角方正，无抹纹无空鼓，线角清晰、美观。

4.4竹木板楼地面•
1、进行防潮处理。

先将要铺设地板的地面铺盖一层防潮材料，如油毛毡，塑料薄膜等。

防潮材料要力求完整，破损处或接头处应重复遮盖。

铺设防潮层的目的是阻止地面凝结的水汽或通过毛细管渗透的水汽，直接接触地板反面，让其通过四周墙脚留有的边缝，散发到空气中。

2、铺设龙骨要点。

竹木地板不同于其他柔性地板，必须使用龙骨支
撑和固定。

首先要选好做龙骨的材料，一般来说以不易霉烂、握钉力较强的木材为佳。

龙骨的规格为30mm×30mm左右，长度为任意长，可根据室内尺寸锯断或接长。

用作龙骨的木材必须通过人工烘干或自然枯燥后，用四面刨或压刨机刨削成相同的厚度。

接着是钉龙骨。

龙骨应按室内的宽度方向平行铺设，距离是300cm左右，视地板的长度而定。

但要注意考虑到地板的两头必须要搭在龙骨上，以免悬空。

龙骨定位后，用水平尺调平，调平时同样以木块垫高，再用5cm左右的水泥钉将龙骨牢牢地钉在水泥地面上。

3、铺装地板方法。

竹木地板的拼装，一般采用错位法，即将两端榫槽的结合缝与相邻的互相错开，而与相隔的结合缝处于同一条直线上。

这类似于砌砖墙时采用的方法。

这种拼装法，能够使结合缝均匀分布在平面上，增加平面的立体层次感。

4、地板铺装事项。

地板的宽度与长度与室内尺寸不成倍数时，可将地板锯断、锯开，但要在锯口上涂抹一层清漆，使地板能够保持对水份的封闭性。

地板与龙骨固定的方法是，用2.5cm左右长度的铁钉在地板长度方向公榫的根部，以45°的斜角钉入并穿透地板，深入到龙骨深部，使地板与地面紧密的结合成“整体〞。

使用铁钉钉入地板前，须用一个小钻头钻出一引眼，使钉子不至于钉裂地板。

因为竹材没有横向纤维，比拟容易纵裂。

5、需要注意问题：竹木地板要距离房间四周墙壁1cm～2cm，以免墙体中的水份进入地板中。

留下的缝隙可以用地角线遮盖不会影响美观。

4.5轻钢龙骨石膏板隔墙的安装
1〕工艺流程
墙位放线→墙基施工→安装沿地、沿顶龙骨→安装竖向龙骨〔包括门口加强龙骨〕、横撑龙骨、通贯龙骨→各种洞口龙骨加固。

2〕施工方法与技术措施
〔1〕在沿地、沿顶龙骨与地、顶面接触处要严密，同时要固定牢固，再按规定间距用射钉〔或用电钻打眼塞膨胀螺栓〕将沿地、沿顶龙骨固定于地面和顶面。

〔2〕射钉按中距0.6～1.0m的间距布置，水平方向不大于0.8m，垂直方向不大于1.0m。

射钉射入基体的最正确深度：混凝土为22～32㎜；砖墙为30～50㎜。

〔3〕将预先切裁好长度的竖向龙骨，推向横向沿顶、沿地龙骨之内，翼缘朝向石膏板方向，竖向龙骨上下方向不能颠倒，现场切割时只能从上端切断，竖向龙骨接长可用U型龙骨套在C型龙骨的接缝处，用拉铆钉或自攻螺丝固定。

3〕纸面石膏板安装
〔1〕石膏板用十字自攻螺丝固定于轻钢龙骨上，螺丝沉入地面，不
能破坏面纸，螺丝间距四边为200㎜，中间为300㎜；如为四层石膏板，底层板用腻子嵌缝抹平，然后用自攻螺丝或胶粘剂固定面板。

〔2〕墙面喷浆饰面的施工顺序：基层处理→接缝处理→涂刷防潮剂→满刮腻子两道→打磨平整→喷浆两道。

4.6墙面砖镶贴
1、根本要求
1〕清理基层，将残存在基层的砂浆粉渣、灰尘、油污等清理干净并提前浇水湿润。

对光滑的混凝土墙要凿毛或用掺建筑胶的水泥细砂浆做拉毛墙，也可刷接口处理剂，并浇水湿润基层。

2〕材料的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和满足现行的质量标准。

3〕面砖镶贴必须粘结牢固、方正、楞角整齐，无脱层、裂缝等缺陷。

4〕所用材料应具有准用证和质量证明书，并符合设计要求，有复试要求的应在复试合格前方可使用。

2、操作工艺
①选砖：面砖一般按1mm差距分类选出假设干个规格，选好后根据墙柱面积、房间大小分批类方案用料。

选砖要求方正、平整，楞角完好，同一规格的面砖，力求颜色均匀。

②基层处理：对光滑外表基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润；对砖墙面基层：提前一天浇水湿透。

③预排砖块、弹线：a.排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意同一墙面的横竖向排列，均不得有一行以上的非整砖。

非整砖应排在次要位置，如窗间墙或阴角处等，但亦要注意一致和对称，如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整转随意拼凑镶贴。

b.弹线:基层干到六七成时，弹好花色分界线、垂直及水平控制线，按图纸进行分段分格弹线，同时进行面层标准点的工作，以控制面层出墙尺寸、垂直和平整。

④浸砖：釉面砖在镶贴前应将面砖清扫干净，放入净水中浸泡二小时以上，取出待外表晾干前方可使用。

⑤镶贴面砖：a.自下而上镶贴面砖，从最下一皮砖的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮砖，在面砖上口外处拉水平通缝，以此类推，作为镶贴的标准。

b.面砖反面抹1：2水泥砂浆或1:0.2:2水泥石灰膏混合砂浆镶贴，砂浆厚度为5-6mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲击，使之附线，砖缝可用塑料十字卡来控制，并用小杠通过标准点调整平整度和垂直度。

⑥面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴勾缝时，用1:1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外外表2-3mm，假设横竖缝为干挤缝，或小于3mm者应用白水泥配颜料进行擦缝处理。

面砖缝勾完后，用布或梅丝蘸稀盐酸擦洗干净。