杭州商业的利与弊分析

杭州商业的利与弊分析
利：杭州房产政策调控以前，在住宅的市场上，由于新房被政府限价，二手房明显高于一手房的售价，客户买新房的价钱通常是二手房的八折九折，就造成了买入的新房比市场价格便宜，两年以后免缴营业税，还有房产自身的增值，所以摇号买新房成为了炒房者的简单投资法门。

在这样的背景下，随处可见很多房产投资客的身影：摇号，秒清。

中签率可以能只有百分之一，甚至更低，几万人抢几百套房子。

而政策调控以后，没法通过不断离婚、复婚解决“房票”问题，法拍房也被限购，这些聪明的投资者钱没有套在股市或者P2P，证明了其投资眼光的敏锐和睿智，他们选择了稳定收益的固定资产上。

弊：杭州房产经过了政策调控，上海市场毕竟经历一段未知时段的横盘阶段，投资住宅并不是稳赚不赔，租金收益率一般只有百分之一，很难维系每月的贷款支出，在阶段性由于很多住宅有价无市或者业主急抛，会造成局部地区跌价的现象，所以在这个时机投资住宅实非明智之举，在这个时候不妨试试商铺。

当然，买商铺相对于住宅，对专业度要求更高，需要扎实的理论和实践基础和专业的眼光，就选择商铺技巧简单总结了一下几个方面，会让您收益最大化：
今天大牛在这里谈谈店铺投资的十二大标准、六大好处和十大风险。

大家都知道商业是城市最古老、最基本的功能。

“城”和“市”合
在一起才能称之为城市。

商业发达程度往往是一个城市经济与社会发展的象征，也是一个城市文化的呈现。

城市竞争力，包括生产力、流动力、活力都在不同程度上与商业的整体规模、整体素质有直接关系。

商业地产是城市化进程中的重要推动力量，作为商业的载体，商业地产在发挥城市的凝聚力和辐射力上起到了重要的作用。