建工建筑工程合同管理办法

建工建筑工程合同管理办法
第一条总则
为规范建工建筑工程合同管理，维护合同双方的合法权益，保障工程建设项目的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本办法。

第二条适用范围
本办法适用于建工建筑工程合同的签订、履行、变更、解除和终止等管理工作。

第三条管理原则
建工建筑工程合同管理应遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则，确保合同双方的合法权益得到保障。

第四条合同签订
1. 建工建筑工程合同的签订应具备以下条件：
（1）发包方和承包方应具备相应的资质条件和能力；
（2）合同内容应明确、详细，包括工程项目的范围、质量、进度、价格、支付方式、保修等条款；
（3）合同双方应进行充分协商，达成一致意见；
（4）合同应采用书面形式，并由合同双方签字或者盖章。

2. 建工建筑工程合同签订前，应进行合同审查，确保合同内容的合法性和可行性。

第五条合同履行
1. 合同双方应按照合同约定履行各自的义务，确保工程项目的顺利进行。

2. 发包方应按照合同约定支付工程款项，提供施工条件，组织验收等；承包方应
按照合同约定完成工程，保证工程质量，安全文明施工。

3. 合同双方应定期召开合同履行情况协调会议，解决合同履行过程中出现的问题。

4. 合同一方未履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条合同变更、解除和终止
1. 合同变更、解除和终止应遵循双方协商一致的原则。

2. 合同变更、解除和终止应采用书面形式，并由合同双方签字或者盖章。

3. 合同变更、解除和终止后，合同双方应按照约定处理合同涉及的债权债务。

第七条违约责任
1. 合同双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2. 合同一方故意或者重大过失违反合同的，对方有权要求违约方支付违约金。

3. 合同一方违反法律法规或者社会公共利益的，对方有权要求违约方承担相应法律责任。

第八条争议解决
1. 合同双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

2. 协商不成的，可以按照合同约定向约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

第九条法律责任
1. 违反本办法规定的，由相关部门依法予以查处。

2. 合同管理人员滥用职权、玩忽职守、泄露合同秘密的，依法承担法律责任。

第十条附则
本办法自发布之日起施行。

建工建筑工程合同的管理工作，应当严格执行本办法的规定。

合同双方应当遵守合同法律法规，诚实信用，公平公正地履行合同义务，共同维护合同双方的合法权益。