房屋租赁合同(办公或居住)-Word可编辑

房屋租赁合同
合同编号：【】出租方：
住址：
承租方：
住址：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋状况
出租方将其位于【填写地址】出租给承租方（以下称“租赁物”），房屋的建筑面积共为【】㎡，租赁用途为【】。

承租方不得改变房屋的用途，若违反本条规定，出租方有权解除合同并收回房屋，并不退还承租方已交付的租金、租赁保证金和其他费用。

第二条租赁期限
1、租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2、租赁期限届满，如承租方愿继续承租的，应提前两个月以书面形式提出，经出租方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条房屋租金
1、房屋租赁费用为每月人民币【】元（大写：【】元整）。

2、本合同项下的租金包括承租方使用的电费、电梯电费、排污、环保费、税费及其他承租方应交的相关服务费用。

第四条费用交纳方式
1、押金
承租方应于合同签订之日起【】日内向出租方交付【】个月的租金计人民币【】元作为押金，押金不计利息。

若承租方在租赁期限内没有违反本合同的行为，则租赁期限届满、承租方搬离租赁房屋并经出租方验收确认后，出租方向承租方退还已收取的押金。

2、租金
承租方应当按【】（季/年）向出租方支付租金和相关服务费用，并于每【】（季/年）到期前【】日内支付的租金。

承租方应当将租金和其它相关服务费用及时汇至出租方指定的下列账号，出租方将以承租方出具的银行转账凭证确认支付日期。

出租方指定账号：
开户名：
开户行：
账号：
第五条租赁房屋的交付
1、交付条件：承租方按本合同第四条的有关约定交付了应于本合同签订之后规定期限内向出租方交付的款项。

2、出租方将房屋按现状交付承租方使用，且承租方同意按房屋及设施的现状承租。

第六条双方的权利和义务
（一）出租方的权利和义务
1、出租方有权按照本合同的约定收取有关费用。

2、承租方违反合同时，出租方有权自押金中扣除承租方依照本
合同所应支付的有关费用和款项。

3、本合同终止（包括租赁期限届满及提前终止）的，出租方有权收回租赁房屋，并有权对承租方未搬离的物品按弃物处理，处理费用从押金中扣除。

4、出租方应当按时向承租方交付租赁房屋，该房屋仅限于承租方一家公司作为办公场所。

5、租赁期间，出租方负责维修租赁房屋，除承租方原因造成房屋损坏外，应保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。

（二）承租方的权利和义务
1、承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁房屋。

2、租赁期限内，出租方将租赁房屋产权转让给第三方的，须提前一个月通知承租方。

3、租赁期限内，租赁房屋转让给第三方的，不影响本合同的效力。

第三方应履行本合同中出租方的义务，承租方亦应向第三方继续履行本合同的全部义务，出租方不承担本租赁合同的违约责任。

4、承租方应按本合同的约定交纳有关费用。

5、承租方不得将房屋用于从事任何违法违规等活动。

6、房屋交付前，承租方应认真检查房屋及其附属设备、设施，交付使用后二日内承租方未提出书面异议的，视同符合本合同约定的交付要求；检查接收以后，房屋及其附属设备、设施发生的一切事故和因此产生的全部费用，均由承租方负责。

7、租赁期限内，承租方对房屋附属物（包括但不限于外窗、入
户门等）负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

因承租方不及时修复造成房屋发生破坏性事故、财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

8、承租方应按本合同约定的用途使用租赁房屋，未经出租方书面同意不得改变房屋用途，或进行装修、改建，不得转租，不得在楼道内堆放物品，否则，出租方有权单方终止本合同。

9、承租方经出租方书面同意后，可在不破坏原建筑的基础上进行室内装修，但须服从出租方的监督并应遵守物业管理有关装修的规定。

租赁期限届满或因承租方原因终止合同的，已完成的室内装修应恢复原状。

10、租赁期内，承租方应负责做好本企业内数字信息资料的备份安全管理工作，出租方不承担因意外事故造成数字信息资料丢失的责任。

11、承租方应遵守出租方物业有关规章和制度，接受其管理、爱护楼内设施，因承租方原因造成房屋及其附属设备、设施损坏的，应负责赔偿。

12、承租方应对租赁房屋内发生的一切事故负责（包括但不限于：人身损害、财产损失等），对因事故所造成相邻各方的损失也应负全部赔偿责任。

13、租赁期限届满，承租方不续租的，须在期限届满前一日内搬离租赁房屋，经出租方验收后办理退租手续。

14、租赁期限内，承租方要求提前终止合同的，应提前六十日提出书面申请，经双方协商一致达成书面协议后方可终止合同，否则，
承租方应在合同终止之日向出租方另行缴纳一个月的租金。

15、若承租方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌，须经出租方书面同意并按政府有关规定执行。

16、承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

17、承租方应确保生产、经营过程中涉及须向政府审批事项的，应办理相关审批手续。

第七条违约责任
1、承租方逾期支付本合同约定的各项费用的，须如数补交，且每延迟一日，应向出租方支付合同总额 3 %的违约金；迟延超过十五日的，出租方有权单方终止本合同，合同自出租方终止合同的通知送达承租方之日起终止。

2、租赁期限届满，承租方未在本合同约定的期限内搬离租赁房屋的，其已交付的押金视为违约金，不予退还，且出租方有权自行收回房屋，并有权对承租方未搬离的物品按弃物处理，处理费用从押金中扣除。

3、承租方违反本合同约定的程序擅自终止本合同的，其已交付的押金视为违约金，不予退还；因此给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任。

4、承租方违反本合同约定的其他各项义务的，其已交付的押金视为违约金，不予退还；因此给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任。

同时，出租方有权单方终止本合同，合同自出租方终止合同
的通知送达承租方之日起终止。

5、出租方依据本合同的约定提前解除本合同的，承租方应于合同解除之日起三日内，向出租方支付本合同约定的违约金，并结算本合同约定的各项费用，同时向出租方移交所承租的房屋；否则，承租方还应按月标准租金的两倍赔偿出租方的损失。

第八条合同争议的解决
本合同履行中如发生争议，由双方协商解决。

协商不成的，双方同意由租赁物所在地人民法院管辖。

第九条其它
1、本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。

2、本合同一式贰份，出租方、承租方各执壹份，自双方盖章之日起生效。

（以下无正文）
出租方：承租方：
联系人：联系人：
电话：电话：
签订日期:【】年【】月【】日
签订地点：【】。