绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

绿色建筑工程造价预算与成本控制分析
摘要:随着绿色建筑的不断发展，对绿色建筑的工程造价预算与成本控制工
作也在逐步进行。

绿色建筑的预算编制与成本控制与一般工程项目有着较大的差
异性，明确相关特点与工作开展难点，对成本控制途径进行简要探究，为绿色建
筑工程造价预算与成本控制提供解决方案，促进行业的健康发展。

关键词：绿色建筑；工程；造价预算；成本控制
引言
绿色建筑施工企业开展工程造价控制工作，有助于提高企业项目投标的规范
性与合理性，有助于提高人员配置的效率。

为了保证工程造价的准确性与真实性，施工企业需要发挥建筑工程预算的作用，有效解决资源浪费问题，从而在提高资
源利用率的同时，实现企业的可持续发展。

1绿色建筑工程造价成本控制特点
1.1材料与设备可选性小
绿色建筑同普通建筑的造价成本构成类似，材料与设备的总造价占比较大。

但是在对绿色建筑工程造价进行控制时，对材料与设备进行成本管控的现实意义
不大。

因绿色建筑自身的特殊性质，对材料设备均有着较高的性能要求，在当今
市场环境与技术背景下，材料与设备的可选性较小，这也会导致绿色建筑在进行
工程造价成本控制时面临困难。

1.2劳务资源与设备资源支出大
在绿色建筑施工过程中对施工质量有着极为严格的要求，同时为了控制工程
资源投入，项目也会避免频繁返工和整改，这就对施工的劳务队伍提出了较高的
质量要求；除此之外，对于同种材料的施工，在绿色建筑中所运用到的施工工艺
是更为复杂的，从而使劳务费用增加。

绿色建筑中需要进行安装的设备较多，而
大部分设备均附带复杂的管线工程，同时在安装过程中具有一定的技术性，除设
备本身的高昂费用外，也会产生额外的安装费用。

1.3绿色建筑认证红线
我国已经有了明确的绿色建筑认证体系，在认证体系中具有认证红线要求，
若不符合资源节约与环境保护的理念，则该建筑无法通过绿色认证。

为了确保认
证项目达标，一般会通过增加工程资金投入的形式来提升各项指标，而对工程正
常需求之外的分项加大成本投入与成本控制相悖，这也是绿色建筑工程造价成本
控制的特殊性之一。

2绿色建筑工程造价预算与成本控制
2.1进行有效的工程勘探，结合实际情况编制预算
现阶段在实际预算编制的开展过程中，要进行细致的勘验工作，综合性的评
定工程所面临的实际状况，在此基础上采取成本数据收集。

在进行勘验的过程中，必须具备严谨的操作态度，同时切实地结合先进的勘验手段，有效的保障对于工
程实况客观评价的质量，保障实际勘验的效率，为预算编制工作的开展提供有效
的数据辅助作用。

要实际的勘测过程中，由于建筑用地面临的因素较为复杂，也
对于实际勘探工作的推进设置了一些障碍。

因此必须进行有效的技术手段的调整，要结合先进的勘验工作，促进较好的实际状况评价。

综合的对于建筑用地的土质、岩土情况、地下水文情况建立起有效的总结，对于这些问题的有效评估，可以预
测出后续的施工环节，以及基本的施工投入状况，以此进行基本的预算编制，避
免后续编制的数据准确性不足，发生超出预算的实际问题。

为了提升预算编制的
准确性，还要注意数据的精确采集。

在传统的成本数据统计中，由于方法的陈旧
会导致收集过程中不够准确的问题,同时由于针对成本构件的计算方法不当，都
会造成数据的准确度不足。

在预算中如果采用传统方式预估,就会进一步的减低
数据的准确性，这都会导致后期超出预算的实际风险。

同时由于缺少额外成本支
出的统计，也会导致预计成本和实际成本出现误差,影响数据的准确性，对实际
的成本控制工作造成干扰。

因此，必须结合精准的勘验和分析，建立在绿色建筑
工程实况的基础上进行预算编制，降低超预算事故的发生。

2.2降低施工成本
（1）控制人工费。

在绿色建筑工程施工过程中，建筑材料成本在总成本中
的占比最大，其次是人工成本。

不同类型的工人之间的收入存在差别，建筑企业
需要向他们支付不同数额的工资。

按照施工人员的工作时间来分配相应的费用，
有利于避免出现虚假报账的情况。

（2）控制施工机械设备使用费。

施工机械设
备是建筑施工企业的主要生产资料，施工机械设备使用费是主要的施工费用之一。

因此，相关部门需要合理规划施工机械设备使用费，合理安排设备使用时间，提
高施工机械设备的使用效率，避免因设备闲置而增加施工成本。

（3）控制材料费。

材料费在工程预算中和总成本中的占比最大。

因此，建筑施工企业需要设立
专门的部门来控制材料费。

在一般情况下，相关部门会采用造价计算和量价分离
这两种方法来控制材料成本。

在选材的过程中，为了进一步实现材料成本控制目标，相关人员需要加强节约意识，以节约施工成本为原则杜绝浪费现象。

在购买
某一种材料时，相关人员需要货比三家，选择质优价廉的材料。

2.3加强签证和索赔管理
在绿色建筑施工过程中，受到天气、地质条件等不确定因素的影响，工程量
变更问题在所难免。

当工程量变更时，施工人员需要及时变更当前的施工方案和
相关文件。

其中，变更与签证是工程结算审计的重要内容。

为了保证文件变更的
准确性，建筑施工企业必须加强文件变更管理，做好变更文件的整理、保存和归
档工作，从而保证施工的可靠性和安全性。

施工环节较多并且施工内容复杂，使
大部分施工工序都具有复杂性和多变性。

因此，签证负责人需要在施工现场进行
实地考察。

在考察结束后，签证负责人还需要结合实际施工路线来分析签证发生
的主要原因。

当施工项目发生了索赔事件时，监管人员需要检查施工质量，确定
是否需要索赔以及具体的索赔金额。

2.4强化施工运营管理
绿色建筑项目也应强化施工运营管理，在项目开展的过程中需明确运营思路，项目管理团队需在经济效益的角度上规范开展各项工作。

虽然绿色建筑的工程成
本整体偏高，但对于不必要的支出仍是可以规避的，同时对于必要支出项而言，
可通过市场多方面询价的形式，以最低的成本实现既有需求。

2.5实施动态造价管理
动态预算管理的核心理念主要是依据市场行情对建设项目中应用到的材料、
设备、机械资源等报价进行定期更新分析，部分材料与资源的价格变动呈现规律性，可根据工程实际需要在低价位置购入材料或签订意向合同，在价格高位减少
材料买入。

通过动态造价管理的形式，能够优化绿色建筑在施工过程中的成本控制。

2.6加强专业知识与技能培训
为了保证成本预算工作的顺利开展，建筑施工企业必须建立完善的成本预算
制度。

与此同时，为了保证制度的顺利运行，建筑施工企业需要做好预算管理人
员培训工作。

建筑施工企业可以聘请专业人员来对员工进行专业知识与技能培训，提高预算管理人员的综合素质与专业能力。

在开展工程成本预算工作之前，相关
人员需要详细了解工程的各个环节，全面控制工程预算，从而保证预算的准确性。

另外，建筑施工企业可以安排专门的人员来全面监督预算管理工作，保证建筑工
程预算工作的高效性和严谨性。

结束语
绿色建筑作为一种新型的建筑形式，目前虽未完全普及，但发展趋势如火如荼。

当前由于技术、设备、材料等方面仍未形成完善的产业链，这是绿色建筑的
综合建造，成本偏高且难以控制。

随着行业内技术的发展与认知的转变，绿色建
筑的普及速度也会逐步增加，将会有更为科学完善的预算编制与成本控制技术被
广泛应用。

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